個別銀行網上估價約748萬元，現開價低約168萬元或約22.5%。 方面，項目毗鄰天水圍公園，區內另有天瑞體育館、天柏路公園、屏山天水圍體育館及泳池、圖書館、濕地公園供公眾使用。 單位的實用面積介乎455至832平方呎、建築面積由600至1,109平方呎，樓底高度普遍為8呎6吋，客飯廳分別以長方廳、呂字廳和左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計及配置露台。 栢慧豪園 ○四年是八運的開始，八運其中一個有利的方位為西北，天水圍這個位於香港大西北的地方，其實正是食正八運的有利方位。 從香港的各區所見，不論是香港島、九龍區或是新界的西北方，都是這幾年發展得最蓬勃的地方。 若以新界西北來說，則近年多了很多獨立屋，這就是氣運逐漸移向這個方位的明證。
單位面積介乎648至1109平方呎，單位間隔備有2房、3房、3房連主人套房及5房連主人套房間隔。 全部單位客飯廳均為方形間隔，另外配備區內獨有的弧形線條露台。 栢慧豪園 柏慧豪園位於天水圍天水圍（中原樓市片區：天水圍）。
我們認為室內設計及施工不應該單純追求視覺上的美觀，一個優質的設計除了提供美觀及舒適的環境外，實用性亦不可忽視的。 因此，我們會透過了解客戶的期望和需要，在燈光設計、傢俱設計、儲物的規劃等，在選材上進行調配，構思出符合客戶的度身訂造方案。 務求營造一個獨一無二又健康、安全、實用、時尚及美觀的舒適空間，以質量贏得客戶的美譽。 不過會所大樓屬第2期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 黃開基拍賣發言人表示，是次拍賣單位開拍價408萬，比估價670萬低約四成，並以交吉形式推拍，景觀開揚，屋苑附近環境寧靜。
栢慧豪園（Central Park Towers）位於香港元朗天水圍新市鎮第24B區，為天水圍3個私人住宅屋苑之一。 物業發展商為長江實業，屋苑一共分為2期，共提供2,960個單位。 上述物業為栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，附有露台，單位將於本月中透過環亞拍賣以交吉形式推出供競投，開價398萬元，呎價約8,057元。 據代理提供之相片，由於單位位處高層，景觀相當開揚，且屋內附有企理裝修。 物業第一期由5座住宅大廈組成，第1座5至58層為住宅，第2、3、5及6座5至59層為住宅，合共提供1,892個單位，於2008年第1季入伙。
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栢慧豪園: 樓盤編號# 2215146物業編號: M300260187 代理提供
有區內代理表示，上述複式戶的同層，有單位曾發生事故。 而銀行對上述複式戶的網上估價，個別高達1,391萬元，亦有銀行未能為單位提供估價。 單位去年9月份連租約放售，叫價1,200萬元，每月租金收入約2.3萬至2.4萬元。 據悉，上述單位曾發生燒炭自殺命案，參考大型銀行的網上估價，未能就上述單位作出估值，而同層的其他單位、或樓上及樓下單位的估值也未能提供資料。 土瓜灣旭日豪庭中低層C室銀主盤，實用面積約606方呎，開拍價768萬元，呎價約12,673元。 栢慧豪園 該單位個別銀行網上初步估價約1,064萬元，現開價低約296萬元或約27.8%。 天水圍栢慧豪園一伙兩房單位，將於本月中以低市價逾三成推出拍賣，開價僅398萬元，呎價僅約8,000元，不過單位並非一般正常單位。 住戶可選擇乘搭多條巴士路線，前往港九新界多個地方，或以輕鐵轉乘至西鐵線天水圍站前往港九新界各區。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 其中天水圍栢慧豪園6座高層B室，實用面積約502方呎，兩房間隔，拍賣開價408萬港元，獲3組買家出價競逐，最後搶高60萬元或約14.7%，以468萬元成交，呎價約9,323元。 該單位銀行估值約670萬元，是次成交價較估價大幅低約202萬元，低出幅度超過三成。 物業第一期由5座大廈組成，樓高58至59層，合共提供1,892個單位，於2008年第一季入伙。 單位間隔備有兩房、三房、三房連主人套房及五房連主人套房間隔。 忠誠拍賣今日亦拍賣約14項物業，當中不少為銀主單位，當中北角富雅花園2座極低層D室，實用面積約450方呎，是次減價60萬元或約一成，以550萬元翻拍，呎價約12,222元。 該單位個別銀行網上價達695萬元，開價低約145萬元或約20.9%。 拍賣指出，若撇除疑似凶宅及銀主等因素，上述單位的市值約600萬元，換言之，目前開拍定價較市值低約34%。 參考市場成交資料，本月栢慧豪園暫時錄得3宗二手成交，成交呎價介乎11,324至12,474元。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,290，年齡中位數為 42.4歲。 上址為天水圍栢慧豪園1期6座29樓B室，面積510方呎，2房間隔，單位內櫳新淨，長形客飯廳間隔四正，廳及睡房均鋪設方形地板，美觀雅致。 栢慧豪園 大廳設有偌大窗戶引景入室，光猛開揚，廳房同向外望開揚內園景，睡房亦四正實用，有近落地大窗，光猛通風，廚房採梗廚設計，設有多組廚櫃，廚電一應俱全，兼有多扇窗戶通風。
享有翠綠景觀，包括200萬平方呎的天水圍中央公園、70000呎琉森花園及680萬平方呎的濕地公園。 於寬廣天地裡，鳥瞰開揚豁逸的綠洲景致，生活空間無限舒展。 毗鄰之嘉湖銀座商場戲院，酒店薈萃，消閒購物一應俱全。 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示，上述物業拍賣接獲多達80個電話查詢，親自前往單位參觀的人士也多達30多組，惟是次成交價較預期略低。 同場屯門麗寶大廈高層F室銀主盤亦減價15萬元翻拍，最新開價280萬元，以單位實用面積約248方呎計，呎價約11,290元。 該單位銀行估值約380萬元，推拍價低約100萬元。 黃開基拍賣行今推出約20項物業，其中上述單位為栢慧豪園6座高層B室，實用面積約502方呎。 市場有多個另類住宅物業推出拍賣，其中天水圍栢慧豪園一個法院令無契兩房單位，開價408萬元，呎價僅約8,127元，較估價低約262萬元。
栢慧豪園: 栢慧豪園
天水圍新晉屋苑栢慧豪園及栢慧豪廷樓齡在5年以內，呎價$4,000以下已有交易，加上主攻2房細價單位及備會所設施，深受年輕上車客垂青。 屋苑去年流通率高達13.5%，即期內每7個單位便有1宗買賣。 現時658呎2房叫價$235萬起，呎價僅$3,571。 方面，樓盤距離嘉湖銀座商場及嘉湖海逸酒店僅5分鐘步程，嘉湖銀座內有多間零售商店及食肆。 住戶亦可步行約十餘分鐘至天瑞商場或位於天恩邨內的商場及街市購物。 宋朝甚至再早的時候，元朗、天水圍已有人居住，更可說是鄧氏族人其中一個重要的聚居地。 天水圍本為魚塘地，風水學上以水多之地旺女性，所以與元朗不同之處就是，元朗多生男丁，而天水圍自來多生女性，亦因此元朗多豪傑鄉紳，反而天水圍則較少出現這種大族。 柏慧看似方便，但搭巴士要兜晒所有站先返到總站落車，好花時間。 我住過天水圍，兩者揀一會揀栢慧，始終商場近，交通日常購物較就腳，慧景軒係天水圍外圍較僻，真係冇咁方便。 栢慧豪廷售樓廣告以「子彈火車」形容西鐵，聲稱30分鐘便可到達尖沙咀。
- 戶戶採用獨立式廚房設計及配置38呎露台連工作平台。
- 不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。
- 不過會所大樓屬第二期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。
- 另外由於發水面積超過三成，使實用面積減至只有六成二。
- 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
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此訊息已張貼在 天水圍, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其中第二期為｢栢慧豪廷｣，共提供1,068伙分層單位。 此外，元朗YOHO MIDTOWN第8座高層C室銀主單位，實用面積約988方呎，以1,280萬元推拍，最終搶高110萬元或約8.6%，成交價1,390萬元，呎價約14,069元。 栢慧豪園 天水圍坐擁完善的城市規劃設計典範，簇擁翠綠天地的優裕環境。
疫情下樓價未有大幅回落，部分買家選擇較市價有折讓的另類物業，黃開基拍賣行今周三(19日)拍賣售出3項物業，包括兩項法院令無契物業及一個銀主盤。 栢慧豪園毗鄰西鐵沿線及輕鐵支線，與四通八達的交通幹道緊扣相連。 區內交通網絡完善，登乘坐駕馳騁於3號幹線，直驅荃灣僅需18分鐘，往中環亦只需約32分鐘。 跨境之「深港西部通道」亦 已通車，日後從天水圍出發往返中港，時間盡在掌握。
栢慧豪園: 裝修防疫上門度尺配備檢測防疫包
至於同場賣出的銀主盤為住宅單位，佐敦大廈閣樓後座單位，實用面積約410方呎，拍賣開價248萬元，獲6組客參與，搶高140萬元或約56.5%，成交價388萬元，呎價9,463元。 天水圍新市鎮第24B區發展項目共分為兩期發展，包括8幢住宅大廈，合共提供3,040伙分層住宅。 栢慧豪園 其中第一期為｢栢慧豪園｣，共提供1,972伙分層單位。 上述物業為栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，附露台兼景觀相當開揚，屋內備企理裝修。 單位今日以交吉形式推出拍賣，開價398萬元，呎價約8,057元。
另外由於發水面積超過三成，令到實用面積減至只有六成二。 發展商長江實業慷小業主之慨，為增加園林景觀，提升賣樓價值，主動建議興建一個供公共使用的琉森花園，惟花園日後的維修保養費用，全部由小業主承擔。 有報章發現，這個公園除了一些簡單栽種擺設、升降機及電梯外，並沒有特別設施或豪華裝飾，實際規模跟號稱數千萬元的建築費並不相符。 栢慧豪園 發展商亦聲稱斥資1.6億港元興建佔地210,000方呎的住客會所大樓，共有逾70項動靜及室內、外設施。 包括70米瑞士琉森湖泊式園林泳池、4個家庭式水療按摩浴池、首創的Thai-boxing泰式纖體擂台、幻彩保齡球場及多用途室內球場等。 不過會所大樓屬第二期工程部份，會所大樓在2010年才開幕。
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栢慧豪園 屬天水圍新市鎮第24B區發展項目第一期，共建有五幢住宅大廈 (第1至6座，不設第4座)，分別樓高58至59層，各配置四部升降機。 發展商長實為提升物業價值，主動提出在公共交通交匯處上蓋興建一個供公眾人士可使用的琉森花園，佔地70,000平方呎。 不過有報章揭發，該公園於2008年初落成後一直未有對外開放。 園內只有簡單栽種擺設，以至有升降機及電梯連接外，並沒有豪華裝飾及特別設施，實際跟號稱6,200萬元的建築費並不相符。 栢慧豪園第2期命名為「栢慧豪廷」，由3座住宅大廈組成，樓高58層，合共提供1,068個單位，屋苑已於2010年11月開始入伙。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,252個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 主要街道包括天瑞路, 天湖路, 天華路, 天靖街, 天葵路, 天龍路, 天榮路, 天秀路, 天喜街, 天壇街, 天恩路, 天城路。 另外，區內主要屋苑包括 嘉湖山莊、天盛苑、天頌苑、天富苑、栢慧豪園等。
惟現實需乘輕鐵途經多個車站，才能抵達天水圍站轉乘西鐵綫，連同步行和候車時間，往往需要45至55分鐘車程才能到達尖東站。 栢慧豪園