柏傲灣收樓 內容大綱
由於很多人都不知道3期設有停車場，而顧客亦可同樣享有免費泊車優惠，加上3期向海庭道一邊設有多間食肆，並提供露天用饍區域，故很多人直接把座駕停泊在海庭道路旁，所以有時在2期停車場大排長龍時，3期停車場還剩餘很多車位。 2期商場的正門入口設有一個大型露天廣場及戶外大電視，而商場內地下亦設有一個大型主題中庭，因此該處成為大型活動如觀看世界盃、奧運、節日倒數的熱門舉辦地點，當中以電視廣播有限公司在奧海城舉辦活動的次數最為頻繁。 此外，不少電視劇和電視廣告都在此取景，例如《戀愛自由式》、《情迷黑森林》和《原來愛上賊》，惟因陳志雲受賄案而已大幅減少。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
港鐵於7月5日已用1比49濃度漂白水全面清潔及消毒車站，亦已安排雙氧水霧化消毒機械人，為曾於有關時段進出荃灣西站的列車車廂，進行額外清潔消毒。 港鐵續稱，衛生防護中心正安排曾協助該男子的兩名站務主任及一名承辦商清潔工，進行病毒檢測。 柏傲灣收樓 荃灣綫是1970年研究興建地鐵時最早計劃的4條路線之一，落成後的設計與初期規劃大為不同，主要是車站名稱和位於新界的車站建設。
項目是由新世界發展及萬科置業合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界荃灣西永順街51號，已於2018年10月收樓。 發展商繼續不提供高成數按揭，只得三種付款辦法，包括「180天現金付款辦法」、「420天現金付款辦法」及「建築期付款」。 發展商開出了二期的首張價單，首批337個單位，扣除即供最高兩成折扣額後，平均呎價為19,839元，較一期的首張價單18,922元高半成，但就較一期加推單位低一點，相信又是透過「先低後高」的手法來起動樓盤。 更重要的是，二期首張價單有推出首次見的開放式單位、以及兩房一套連儲物室的間隔。 根據招標條款，發展商須負責設計及興建13萬平方呎公眾體育館，並提供多種運動設施，當中包括四個合供提供1,600個座位的羽球場館，以及籃球及排球場館、區內首設的兒童遊戲室和戶外運動攀登牆。 柏傲灣收樓 運動場亦會設有多用途活動室、舞蹈室和健身室，市民屆時可在內練習柔道及瑜伽等活動，為區內居民提供一個大型的運動設施。 該盤設於荃灣愉景新城商場的售樓處，設有3個交樓標準示範單位，間隔分別為一房、兩房及四房，實用面積分別421、551及1,252方呎。 新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，柏傲灣示範單位昨率先安排傳媒及地產代理預覽，今起開放予公眾及收票，最快下周五開售。 發展商是次亦推出向海的樓王單位，其中，最貴四房戶為1A座55樓A室四房連雙套房大宅，實用面積1,366方呎，價單售價為3,541萬元，折實售價2,761.9萬元，折實呎價20,219元，挑戰荃灣區標準戶歷來新高。 市場估計，今季有15個新盤推出，涉及5800伙，其中有11個樓盤分佈於新界及九龍，共佔5066伙。
而最低呎價單位為2B座18樓F室一房戶，實用面積392方呎，價單呎價15,258元，折實呎價13,043元。 當中開放式及一房戶可享最高售價14.5%總折扣優惠，兩房至四房戶則享最高售價22%總折扣優惠，整批單位折實平均呎價15,183元，貼近荃灣西站鄰近二手屋苑市價。 柏瓏I設兩幢住宅大樓，分為四座，戶型涵蓋一房至三房單位，並主打一至兩房戶型單位。 至於發展商提供的補償金額會否於借貸額上扣減，曹德明說，今日（7月9日）已經向5大銀行方面求證，銀行方面表示，初步獲金管局確認，相關補償金額不會視作樓價回贈的一部分，即不會影響貸款金額。 柏傲灣收樓 他續說，事件屬於特別個案，相信局方是特事特辦，故5大銀行會如常批核按揭申請。 2020年7月5日，香港新增兩宗本地確診新型冠狀病毒，其中一宗的病人為一名59歲男子，該男子於7月4日在港鐵荃灣西站感頭暈並送院。 港鐵於7月5日晚上發稿表示，在接報確診個案後，荃灣西站已進行清潔消毒。 港鐵指出，該男子昨早約8時10分於荃灣西站大堂因身體不適向站內職員求助，隨後送往醫院治理。
柏傲灣收樓: 荃灣最新二手成交
事實上，目前同區西鐵荃灣西站鄰近主要屋苑，二手平均實用呎價介乎近1.5萬至逾1.6萬元，其中，萬景峯平均實用呎價約14,710元，而御凱平均呎價約16,225元，環宇海灣則約13,500元。 繼元朗新盤日前搶飲頭啖湯開售後，啟德1號（II）今日亦將開售，柏傲灣昨晚趁勢極速開價吸客，首張價單推出197伙，包括開放式至四房戶。 「柏傲莊III」於去年6月中進行最後一輪大型銷售，收票逾3.05萬票，打破1997年青衣「灝景灣」開賣3.04萬紀錄，成為新票王。 其實，「柏傲莊III」累售845伙，套現逾122億元，項目三期累計賣2,938伙，佔成個項目近9成單位，套現近360億元，係近年去貨最快新盤之一。 柏傲灣收樓 2019年8月25日當天舉行已獲發不反對通知書的「荃葵青遊行」，港鐵指因應公眾活動，下午1時半起暫時關閉本站及荃灣綫荃灣站與葵芳站，西鐵綫列車不停本站。 荃灣西站設有兩個側式月台，兩個月台均已裝設月台幕門。 而在車站啟用初期，月台燈光比較陰暗，但近年港鐵已逐漸增加車站燈光以改善月台的明亮度。 另外，在1號月台後方牆壁後亦設有一條軌道，用作停泊工程車之用。 荃灣西站設有便利店、麵包糕餅店、銀行、健康及美容產品等不同類型的商店，以及自動櫃員機、自動售賣機和香港郵政郵箱。 而車站在興建時亦已預留供上蓋物業發展的基座（即現今的海之戀）。
- 1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。
- 即使沒有天時配合、單憑地利及人和，柏傲莊在疫市下仍能成功創下佳績。
- 住客會所Blue Pavilion位於地下至2樓，總面積約3.12萬平方呎，以遊艇作為設計概念。
- SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。
- 而車站在興建時亦已預留供上蓋物業發展的基座（即現今的海之戀）。
- 新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，柏傲灣示範單位昨率先安排傳媒及地產代理預覽，今起開放予公眾及收票，最快下周五開售。
在車站啟用初期，由於車站多個出入口位於物業上蓋發展項目荃灣西站「灣畔」內，因此車站啟用16年來均未有出入口的地方指示，有待在商場及物業上蓋發展項目完成後才重新加上出入口指示。 在荃灣西站上方地面為荃灣西站公共運輸交匯處；而A、D出入口外亦各設有專線小巴站，在此站轉乘專線小巴87K、95K的乘客更可享有港幣0.3元的車費回贈。 柏傲灣收樓 而車站旁的荃灣運輸大樓曾為小巴總站，隨着運輸大樓拆卸重建，小巴總站亦已遷往海貴路。 另外，港鐵亦於2020年5月在荃新天地的港鐵特惠站增設適用於本站的優惠，為使用成人八達通卡的乘客提供港幣2元的車費回贈。
樓上7B室去年由大鴻輝梁紹鴻以3.12億元購入，實用面積同樣4,289方呎，成交價2.727億元，實用呎價63,581元，是次樓層低一層，較樓上平均呎價6.7萬元略貴半成。 中原高級分行經理莫錦新表示，荃灣柏傲灣1B座頂層特色戶，面積646方呎，3房連套房間隔，於去年4月以1450萬放盤，直至今年第五波疫情嚴重，最終累減117.2萬，以1332.8萬沽出，呎價20632元。 1期停車場設有330個時租車位，2期時租停車場設有198個時租車位，奧海城3期停車場設有約50個時租車位。 奧海城1期、2期及3期各設有時租停車場，均設有免費泊車消費優惠。
由於剛開始收樓，不少業主準備裝修，所以管理處在走廊等地方，全以膠板遮蓋。
焦點新盤有信置、嘉華、中海外合作發展的元朗錦上路站項目，第1A期已展開軟銷，涉及715伙，並已命名為柏瓏I。 另外B出入口的結構亦有因為海之戀工程而作出改動，其中在B出入口旁邊新增了一條設有電梯、通往海濱長廊的B1出入口，以取代原有的B出入口；而港鐵亦加設由大堂直接通往早前啟用的車站公眾停車場的B2出入口。 柏傲灣收樓 兩個出入口於2019年8月28日開放，至於舊有的B出入口則繼續維持開放一段時間，直至同年9月29日起永久關閉。
計劃中的終點站荃灣西站是建於荃灣站西面的青山公路柴灣角段地底近屯門公路出入口，以便未來延伸至屯門，但在《屯門新市鎮計劃》當時指出造價太高，加上乘客量及荃灣西站收地問題，故擱置有關計劃。 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至… 3期商場設24小時開放的空調行人天橋連接橫跨塘尾道、渡船街、亞皆老街、櫻桃街的行人天橋，亦計劃接駁旺角行人天橋系統直達旺角及旺角東站一帶。 柏傲灣收樓 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。 新戲院由美國紐約公司ID & Design International設計，佔地約6.5萬方呎，提供6間影院，共951個座位，為集團旗下在港6間院線中規模最大，並採用 4K 投映機放映系統，投資額逾5,000萬元，於2013年12月24日平安夜開業。 而商場在2014年將再引入4至5個全新餐飲商戶，同時會加強時裝品牌等比例，現時商場食肆及時裝佔總樓面分別約25%及20%。 發展商在2017年1月12日傍晚上載了項目的售樓說明書，在同年1月13日及16日公佈首張及第2號價單，並定於1月20日正式開售400伙單位。 相對面積較小，實用面積由306至765平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）等多種。
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 普遍面積較大，實用面積由347至1,366平方呎，間隔分為1房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連套房）及工作間連廁、4房2廳（連雙套房）及工作間連廁加儲物室等多種。 當中只有1房戶採用開放式廚房，3房以上單位均為獨立式廚房設計。 單位的實用面積介乎306至1,366平方呎，樓底高度由3.15至3.95米，間隔涵蓋一至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置露台。 柏傲灣收樓 由港鐵、新世界發展及萬科置業聯合發展的荃灣柏傲灣，雖非位處港鐵上蓋，但步行五分鐘，即可到達荃灣西鐵站，交通配套不錯。 上述修訂在2012年2月獲城規會在有附帶條件下通過，包括與荃灣西站7區增設接駁點。 價單顯示，首批單位中，售價最低為2B座25樓D室開放式戶，實甪面積318方呎，價單售價516.8萬元，折實入場費僅約441.8萬元，平絕今年暫時推出新盤。
位於荃灣西鐵站旁的柏傲灣，近月業主倒開始陸續收樓，而《香港01》亦邀請驗樓師賴達明，陪同驗收一個位於高層B室，面積765呎的三房兩廳單位，結果發現不但玻璃有大量花痕，更隨時有漏水危機。 發展商新世界派出職員維持秩序，更於龍尾展示排隊需時三小時，由於人太多，售樓處需跟足規矩八時關門，發展商索性於關門前截龍，免睇樓客白排。 據聞，Adrain及其團隊更欲在旗下樓盤內，引入更多軟硬性新裝置，而這些創作乃來自疫情爆發期間，業主注視大廈衞生安全設備上，計劃在旗下樓盤內廣泛應用。 柏傲灣收樓 即使沒有天時配合、單憑地利及人和，柏傲莊在疫市下仍能成功創下佳績。 Adrian聯同團隊亦開創了數碼化網上登記平台（曾在屯門Parkville新世代置業計劃），在限聚令下可讓市民數碼登記入票；是次在柏傲莊亦宣佈首次推出Proptech2.0置業售後服務區塊鏈平台，簡化手續更為便易。
而大堂旁亦設有提供120個車位的地庫停車場，而停車場於2019年4月17日啟用。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 以嶄新模式為業主配對全港十八區合資格地產代理，亦為買家及租客提供多個有質素的堅盤源；我們明白地產代理於整個樓宇買賣中有著不可或缺的重要性，期望透過科技遙距協助代理連繫買賣雙方，藉此提升地產代理於業界競爭力，成為代理們最強的成交伙伴。 柏傲灣收樓 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，柏傲灣年輕客入票比例佔該公司票源約兩至三成，當中有一些是真正用自己名置業，但部份人只是「借名」畀父母買樓避稅，造成「慈父」、「慈母」湧現。
兩站之間有新界區專線小巴95K線連接（八達通、屯門－南昌全月通加強版及屯門－紅磡全月通加強版可免費從西鐵綫轉乘），而在未有荃灣行人天橋網絡時沿大河道步行全程大概需要30分鐘內。 荃灣行人天橋擴建計劃原預計於2011年中建成，惟因驗收前才發現橋樑中段有裂紋，嚴重延遲，最後延至2013年7月14日才全面開放。 然而，因為荃灣碼頭舊運輸大樓被清拆，荃灣西站及荃灣站暫時未有直接以天橋接駁，行人需要在荃灣大會堂或如心廣場返回地面，惟將步行時間縮短至15分鐘。 不過自C出入口重新開啟後，乘客可以使用C3出入口經海之戀商場連接天橋及如心廣場到達荃新天地，再連接荃灣行人天橋網絡到達荃灣站，全程無需返回地面。 有天橋通往奧運站A2及E出口，E出口天橋連接2期。 方面，項目毗鄰港鐵西鐵線荃灣西站，步行數分鐘可至。 而除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍、新界多處地方外；另有荃灣渡輪碼頭設有往來珀麗灣及中環之航線。 我們以最細的開放式單位作為例子闡述供款，單位為7A座7樓E室，實用面積264呎的單位，訂價為726.1萬元。 在這裡值得一提，由於用建築期價格計算後，總價達606萬元，已超出了舊按保門檻，故如買家有需要借取按揭保險，也必須依賴新按保才可以。 其中4房單位佔138伙，約14%，實用面積介乎1,028至1,366平方呎。
2期停車場設置全港首部「輪胎自動充氣機」，免費幫駕車人士替其座駕輪胎自動打氣。 3期停車場入口和停車場的車輛通道則採用豪華宮廷式設計。 到2019年1月，2期商場現正分階段進行設施改善工程，包括全面更換假天花、翻新玻璃天幕、翻新升降機、翻新停車場入口、興建全新商場入口、翻新洗手間和更換地板，在一樓加建STEM教室等等。 2014年奧海城會直播世界杯賽事，不但會設置全港最大、達430吋的室內屏幕，與慈善團體「龍耳」合作，首次為聾人及弱聽人士提供「手語旁述世界盃」，使聾人及弱聽人士能靠手語，在直播賽事中獲取即時資訊，例如戰術運用及場內外突發事件等。 柏傲灣 共建有兩幢住宅大廈(第1及2座)，每座樓高48層(第2座)或51層(第1座)，各配置七部升降機，於27樓(第2座)或29樓(第1座)設有庇護層。 發展商稱，柏傲灣首天錄得逾4000名市民參觀，排隊處常現人龍，吸引不少收租客、家庭換樓客等專程到場參觀。 發展商亦加派人員維持秩序，安排睇樓客於排隊處等候，再分批參觀展銷廳。 由於「盛世」的樓高地高達47層高，基本上由單位的客飯廳至睡房外望，左手邊也會被「盛世」樓景所擋，而該方位還有機會望向「富山火葬場」及「寶福紀念館」。 但向下望就是「車公廟路」，會受車輛飛馳噪音所影響，故需做最高級別的噪音緩解措施，就是安裝固定窗戶。
柏傲灣收樓: 樓盤編號# 2212941物業編號: M300472587 代理提供
但政府和城規會最終沒有理會區議員以至地區居民反對聲音下，在2011年6月中通過有關的規劃申請，並如期讓項目的代理人港鐵在2012年為物業發展項目進行招標工作。 TW5及6項目位於荃灣西站上蓋，可興建13幢樓高40層住宅。 有關物業發展項目自2008年起被地區人士批評會形成屏風樓效應。 發展局局長林鄭月娥書面回應表示該項目的代理人港鐵已委託獨立顧問公司評估，結果顯示，在空氣流通及景觀通透度方面均有改善；在善用土地滿足房屋需求和把項目盡早發展的大前提下，已無空間作進一步的修訂。 柏傲灣收樓 荃灣西站與荃灣綫的荃灣站並非正式的轉車站，乘客若在兩站間轉乘，無論使用八達通還是單程車票，均會當作兩段車程處理，並繳納再入閘收費。
柏傲灣收樓: 樓盤編號# 2218105物業編號: M300601839 代理提供
據了解銀行取態正面，相信買家被銀行拒絕承造按揭，或買家主動取消成交的機會不高。 新世界發展（00017）及港鐵（00066）合作發展，位於大圍站上蓋的柏傲莊III，因物業底座混凝土結構未達標，將拆卸重建，延遲入伙九個月，而受影響買家逾800戶，可選擇繼續交易或即時取消，並獲得額外津貼及利息補償。 不過，部分買家或擔心發展商延期交樓，怕被銀行拒絕承造按揭。 超級豪宅交投暢旺，由九倉（004）及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson，早前推出第二期6A及6B分層單位以招標形式發售，實用面積分別4,548方呎及4,289方呎；發展商表示，兩單位獲一買家斥資逾5.9億元買入，呎價6.7萬元。 新地（016）元朗Grand Yoho 2期則繼續唧牙膏式賣樓，昨加推3號價單共112伙，折實價由近634萬元至3,919萬元，發展商指部份單位加價最多3%，周日將發售4伙特色戶及42伙標準單位。 項目昨沽1伙貨尾，3座35樓C室實用898方呎三房單位，成交價1,315.8萬元，呎價14,653元。
單位以遊艇作為設計概念，如浴室採用木地板，讓住客仿如置身遊艇之中。 曹德明續指，是次選擇即供或建期付款方式的買家比例平均，料買家往後承造該單位的按揭問題影響不大，但延後成交有可能涉及額外的租樓費用，令買家失去預算，故發展商提供額外津貼及利息補償減低買家損失。 柏傲灣收樓 他又認為，該盤以大碼單位為主，買家實力相對充足，借貸額減少對此類客戶的影響不大。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，發展商實力雄厚，加上迅速果斷應變及提供多項補償措施，銀行及買家應有足夠信心該項目最終能完成交易。