葵青區南面以呈祥道為界，一些人視為九龍的地區，如華荔邨、荔欣苑、荔灣花園、華豐園等位於荔園原址的住宅以及九華徑及鐘山臺一帶，都是全屬於新界葵青區。 司機只好在地圖上搜尋，看到屯門有「松齡徑」，乘客聽後未有提出質疑，只要求他盡快開車，稱自己趕時間。 司機其後開車，出發往屯門的途中乘客突然指「（我）日日搭唔係呢邊」，司機便立即停車並與對方討論。 雙方你一言我一語，司機最後才發現乘客口中的「」，其實是指新蒲崗崇齡街，他大感錯愕，不禁爆粗大嘆「原來係崇齡街」。 譚仔姐姐的獨特口音「深入民心」，但叫餐至少可以更正，不怕下錯單，有些情況則最好講清講楚。 1名的士司機昨（21日）於網上分享趣事，指最近有乘客在紅磡上車，表示要前往「松齡街」，他坦言未聽過該街名，反問是否要前往屯門的「松齡徑」，乘客未有質疑。 至行車途中，乘客忽然指正他行錯路，經過一番討論，才得知真實目的地，「原來係崇齡街」，令他大感無奈。
其後由房屋署承建的居者有其屋計劃（居屋）第一期的首個屋苑、落成於1980年的穗禾苑以及翠瑤苑，房屋署承建的公屋興民邨及房協轄下出租屋邨及住宅發售計劃屋苑祈德尊新邨也採用了此類設計。 雖然這類設計能大幅節省建築及維修成本，但可惜此類設計要用家上落一至兩層樓梯才能到達目的地，這樣的設計對傷殘人士構成不便，更不符合今日的傷殘人士通道的設計要求，所以時至今日這樣的設計已漸漸淡出全球的公營房屋設計的舞台了。 祖堯邨的樓宇高度由3至38層不等，而樓高38層的啟敬樓，更是當時香港及全球最高的公營房屋大廈。 松齡街 全邨19幢樓宇均散佈於不同高度的平臺之上，高低錯落有致，與毗鄰的荔景山互相呼應，製造獨特的視覺效果。 在興建的時候，工程曾為地盤開拓，地基沉箱及上蓋工程進展緩慢等問題而受到延誤，後來房協更建議如承建商能於指定日期前完成工序，即可撤銷以往因承辦此工程因延誤而引致的賠償。 而祖堯邨大廈單位，內部裝修未達房協標準，房協因工程已拖延多時為由，不得不把單位勉強接收。 ）由香港房屋協會發展，於1976年至1981年落成的甲類出租屋邨。 位於新界葵涌荔景山麗祖路1至5號、念祖街2及3號、榮祖街2至6號。
祖堯邨設施網絡經過完善的規劃，當中包括商場、學校、運動、娛樂及休閒設施，皆設於屋邨的中心位置，使居民易於到達。 祖堯邨的名字是用來紀念於1971年12月7日猝死的香港房屋協會始創會員之一的關祖堯爵士（Sir Cho-yiu Kwan）。 祖堯邨由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，這個屋邨是第三個房協自資興建的屋邨，但在後期的工程因財政問題而向銀行貸款。
集團獨有的「銀齡幣計劃」亦是松齡樂軒的一大賣點，計劃由從事長者教育及培訓的專家設計，長者可透過擔任各種工作，參與活動或比賽，獲得院舍設計的銀齡幣；銀齡幣可用於護老院內消費，如：小食店、遊戲閣設備、理髪廳等。 「透過『銀齡幣計劃』，集團期望可激勵長者於護老院中多參與各種活動，讓他們再次燃起對夢想的渴望，用行動和積極的態度實現自己的理想，重拾昔日的魄力。」松齡樂軒院長黎雅紀姑娘表示。 患有腦退化症的長者往往會難以表達自己的需要和意願，二樓的文化藝術空間正正可鼓勵長者透過藝術中表達出未能以言語抒發的情感，空間中隨處可見不同的藝術品，為長者提供一個充滿藝術文化氣息的環境。 松齡街 長者亦可前往該層書法室、電影院等設施，配合各種有趣的藝術工作坊及活動，幫助長者可表達自己所想，同時促進人與人間的交流。 專家會根據長者過往的生活習慣、職業、興趣進行分析，為長者訂立「人本生活規劃」，讓他們可盡量保持以往的生活模式。 位於石硤尾，佔地三層的松齡樂軒，提供102張床位，每層設有不同主題。
松齡街: 社區設施
不少網民看過帖文也爆笑，認為問題出在乘客身上，「個客又爭唔落，司機都講埋屯門都仲要叫人開車，一車入屯門咪算」，司機亦回應當時的確險些駛上高速公路，一去不復返。 另外，有行家就認為假如乘客說得不清不楚，便不應隨便開車，以免爭拗，「講唔清楚喺邊嘅話，叫佢坐第二架」、「唔知唔明白肯定唔開車啦！叫佢換第二架」、「啲客講埋地區咁咪少機會錯囉」。 香港雖然面積不大，但由於是高度發展的城市，大部分的地方都有交通工具可以到達，嫌轉車麻煩的話更可以召喚的士直達目的地，而走遍港九新界的「的士佬」可以稱得上是「香港地理達人」。 近日，有的士司機接載乘客時，竟然聽到一個聞所未聞的地方，怎料原來是一場誤會。 讓長者及弱勢能享有尊嚴、溫馨、幸福的生活、朝向在地化照顧來發展。 該物業位於九龍深水埗區，範圍包括南昌街 號名都廣場地下G1b舖前座及G2舖部分、地下高層U2B舖部分（包括樓梯下方空間及地下高層樓梯平台）連同通往地下的樓梯、1樓至3樓全層及4樓部分，總建築面積約為43,400平方呎。
集團經考慮該位於九龍深水埗區南昌街的物業的位置及總建築面積後認為，收購該物業將為集團提供具吸引力的機會，可擴展旗下分佈全港的護理安老院網絡，並更有效善用集團財務資源。 松齡樂軒中的「腦退化治療」由跨專業團隊組成，包括老年科專科醫生、社工及職業治療師，並為腦退化長者針對性設計「多元化腦退化治療」，包括：現實導向、記憶能力、知識運用、解難能力、懷緬活動及感官刺激等。 多元化治療可改善長者的腦退化症病情及生活素質，同時有效減慢腦退化進程。 治療團隊更會定期為長者腦退化的情況作出評估、記錄及分析，並定期向家屬匯報，令他們更掌握長者的治療進度及健康情況。 松齡街 運動長久以來被視為對抗腦退化症的良方，長者活力空間設於三樓，樓層內有各式各樣的設施，例如瑜伽及舞蹈室、玩具圖書館等。 護老院會透過各種有趣的遊戲、團隊競技、運動或舞蹈等再次喚醒長者對於生命的熱情和活力，並增強其信心及滿足感。 集團亦鼓勵長者家人多抽空到訪護老院一同參與活動，讓長者可與家人更多互動和相處時間，享受優質的愉快安老生活。 患者因病導致腦退化，逐步影響其認知能力，以致日常生活、行為及情緒上都遇上各種難題。
透過評估結果，並聽取長者與家屬的需要，設計個人護理計劃以照顧長者的特定需求。 計劃以六個月為基準，及後會再作評估跟進，務求長者獲得最適切而優質的治療及照顧。 松齡樂軒現已接受參觀與申請，供65歲以上的長者入住；而未滿65歲的人士，如獲得醫生證明需入住護老院舍亦可作出申請。 嚴沛基續指，公司早前收購的南昌街項目現正處設計階段，希望於2019年初開始營運。 項目面積約4.3萬方呎，將提供113張床位，是專門為認知障礙症患者而設的高端院舍，因市面上未有這類有主題的院舍，而針對性的院舍更有發揮空間。 松齡街 他補充，上市前曾表示希望於港島區發展，但後來發現在香港尋找合適物業不易，正好南昌街項目符合集團需要，故已取代港島計劃。 至於早前推出的長者服務式住宅蔚盈軒，以一房一廳較受歡迎，目前入住率已達雙位數。 蔚盈軒提供不同房間種類，由一房（374呎）至三房（1,046呎），住客可根據其需要自行選擇。 客房內裝修設計賞心悅目之餘，蔚盈軒作為綜合優質長者屋苑，亦同時加入貼心細節，如單位各處設有緊急呼叫鐘，浴室中備有動態感應器及扶手等，以確保長者與家人24小時安全安心。
嚴沛基表示，內地有「9073」標準，即90%在家安老，7%社區及3%院舍，故相信上門提供安老服務如洗澡、送餐等市場潛力很大，公司亦會循這方向發展，未來會考慮於浙江省一帶繼續發展。 松齡雅苑採用舒適優雅的單元式設計，打造「家」的感覺，設有獨立單人房間和雙人套房，每個單元設有共享客廳、飯廳、沐浴間，期望長輩們互相建立深厚情誼，能在鄰里共融，「家」的氛圍下享受優質生活。 院內消閑設施包括有影視室、卡拉ok 、圖書館、電腦閣、麻雀房、室內花園 、理髮室、咖啡吧、餐廳、傾心閣等，長者們可按喜愛或結伴作遊苑之樂。 荷蘭阿姆斯特丹「失智村」的完善長者護理配套，令不少人讚嘆，原來香港都有多間優質護老院舍及優質長者屋苑，配備多元化的豪華設施、頂尖醫療設備和貼心服務，提供更具針對性、更全面的長者護理，帶來烏托邦般的優質長者護理配套。 松齡街 行政總裁兼執行董事嚴沛基指，項目進行市場推廣約一星期，現有幾位長者入住，對於入住率非常有信心，又預料院舍會好快「爆滿」。 院舍有模擬社區空間、文化藝術空間及長者活力空間，設有電影院、書法室、玩具圖書館、理髪室 、物理治療室等；而模擬社區空間，則模擬60年代社區設施，包括懷舊餐廳 、懷舊街、 巴士站 、士多店、運動公園、 室內花園。 松齡樂軒副院長方廷鋒期望，藉以此提升長者對院舍的安全感及歸屬感。 認知障礙安老院舍位於石硤尾，提供102張床位，97間房，當中逾七成為單人房，其餘有雙人房、三人房、四人房。 每月費用為19,000元至43,000元，照顧人手比例較為甲一級人手規定多一倍。
- 集團經考慮該位於九龍深水埗區南昌街的物業的位置及總建築面積後認為，收購該物業將為集團提供具吸引力的機會，可擴展旗下分佈全港的護理安老院網絡，並更有效善用集團財務資源。
- 位於葵涌荔景山路的祖堯邨，佔地799,277平方呎，以市鎮的概念而設計。
- 收購完成後，該目標公司將成為松齡護老集團的間接全資附屬公司，其財務業績將合併計入集團財務報表內。
- 既然稱得上是以腦退化為主題的優質護老院舍，松齡樂軒設有由老年科專科醫生、社工及職業治療師等跨專業團隊，為住客提供最優質的長者護理外，同時會安排具針對性的「多元化認知訓練」，以改善長者的智力表現及生活質素，減慢退化進程。
- 譚仔姐姐的獨特口音「深入民心」，但叫餐至少可以更正，不怕下錯單，有些情況則最好講清講楚。
- 作為香港最具聲譽的護老院集團之一，擁有超過30年護老服務經驗的松齡護老集團最近推出首個腦退化症主題優質護老院舍「松齡樂軒」。
- 松齡樂軒3樓就以長者活力空間為主題，透過各種活動及遊戲設施，激發長者的熱情和力量，增強其信心及滿足感。
每名入住長者會有一位24小時管家，平均每人可享500方呎居住空間。 以兩人房為例，每月住宿費為每床位約4萬元，包全日膳食、每星期的專科醫生及物理治療師的診治。 現今長者對安老生活的要求越來越高，因此我們特別推出「尚耆．賢居」系列，為有追求的長者提供更優質的護老院舍及服務式住宅選項。 從豪華的裝修設計，到專業的禮賓和護理服務，「尚耆．賢居」力求盡善盡美，提供一個舒適的居家環境，配合優良的醫療、護理及個人照顧服務，務求每一位住客均能於愜意的環境，獲得最適切的照顧。 當新長者入住時，我們的護士、社工及物理治療師會為長者的狀況進行多方面評估。 計劃以六個月為基準，及後會再作評估跟進，務求長者獲得最適切的護理照顧。 松齡雅苑的工作人員由跨專業團隊組成（醫生、護士、物理治療師、社工、職業治療師及營養師等），每位長者入住前都會安排會面，並根據長者與家屬的各種需要，從而制訂獨一無二的「個人長者護理計劃」。 松齡街 腦退化在本港愈趨普遍，松齡護老集團首間以認知障礙為主題的優質護老院舍─松齡樂軒，透過3種不同的主題空間，配合各種服務及活動如獨有的「銀齡幣計劃」，為患有不同程度腦退化的長者提供最適切治療以及長者護理服務，助他們重拾回憶與自我價值。 我們深明每一位長者因其不同身體狀況，而會有不同的需要，因此我們為所有院友度身訂做個人護理計劃。 透過一系列獲國際認可的標準，從而作出全面和科學化的評估，並根據評估結果，分析院友在生活照顧、護理、社交及復康等方面的需要，制定合適的照顧和護理計劃，更每半年作另一次的評估跟進。
松齡樂軒位於石硤尾，佔地三層，總面積逾43,000平方呎，提供102張床位，設有不同房型選擇。 護老院舍共設有三個主題空間，每個樓層均特別針對患有不同程度腦退化症的長者而設計，一樓的模擬社區空間以長者十分熟悉的香港六十年代社區為主題，包括：懷舊餐廳、懷舊街等。 整個護老院舍的設計目的在於為長者建設以往熟悉的香港環境，令長者回憶起過往生活與經歷，有助提升對護老院舍的安全感。 松齡街 另外，院舍會依據長者過去的居住環境，為其進行個人化的簡易房間佈置，從中增加長者對護老院舍中新生活環境的歸屬感。 另外，公司亦致力希望將香港的經營模式複製至內地，於今年3月，在內地烏鎮有一大型安老院開始試營運，暫推行短期體驗團，待累積一定經驗才發展長期入住計劃。
蔚盈軒豪華會所為住客提供一系列完善設施，包括室外泳池、健身室、水療中心、麻將室、戶外花園等，亦會舉辦興趣班，讓住客有多元化的消閒選擇及擴闊其社交圈子。 祖堯邨整個發展計劃也會包括育嬰院、幼稚園、小學、中學、青少年中心、遊樂場、長者居住單位、花園及泳池的社區設施，以迎合現代基本生活需求。 松齡街 嚴沛基指項目將實施新理念，以「無框架服務」為主，盡量迎合長者提出的合理要求。 院舍提供個人化服務，亦有不同迎合生活方式的設施，如迷你影院、髮型屋、禪堂等。
松齡街: 乘客報目的地「松齡街」 司機未曾聽過
雖然今次的士司機因口音題搞錯目的地，差點去錯了地方，但不少網民都認為責任出在乘客身上。 （圖片來源：TVB《降魔的》劇照）其他司機網民紛紛表示感同身受，「同上次條福街一樣，荃灣上車去『腎黎千』，問一大輪係咪觀塘順利村又話唔係，結果原來去『石蘺村』！」，也有司機試過聽到乘客講皇岡口岸，原來是要去黃金海岸酒店。 雖然今次的士司機搞錯目的地，差點去錯了地方，但不少網民都認為責任出在乘客身上，批評不應該只講街名，容易混淆，並指「啲貴客講埋地區咁咪少機會錯囉」、「淨係講街名？青山道即係邊度落車？深水埗？長沙灣？荔枝角，上葵涌定荃灣……」。 不過，也有網民指乘客在紅磡上車，理應聯想到是新蒲崗崇齡街，不過樓主無奈回應：「首先，要你知道並且記得原來崇普通話係讀松…」。 司機隨後開車出發往屯門，但在途中的時候，乘客突然表示自己日日搭的士都沒有經過這條路，司機於是在附近地方停車，與對方再次討論目的地確實位置。 在經歷了2分鐘的對答後，司機最後才發現乘客口中的「」，原來是新蒲崗崇齡街。 司機只好無奈地在地圖上搜尋 「松齡街」，在司機看到搜尋結果出現屯門的「松齡徑」後，向乘客確認地方名，但該名乘客聽到屯門後也沒有提出疑問，只是要求他盡快開車，並稱自己趕時間。 日前，有的士司機在Facebook群組 「的士司機資訊網 Taxi」發文，分享一個令人無奈的親身經歷。 他表示有乘客在紅磡上的士後道：「唔該松齡街」，由於他從來沒有聽過這個街名，於是禮貌地回應：「邊區？唔好意思我未聽過」，乘客一臉驚訝地表示的士司機竟然未聽過，但也無法提供相關地區的詳情，因為乘客表示「嗰度我都唔知點叫」。 目標公司Lorient Holdings Ltd.主要從事物業投資業務，為該物業的唯一合法實益擁有人。
收購完成後，該目標公司將成為松齡護老集團的間接全資附屬公司，其財務業績將合併計入集團財務報表內。 該宗源頭不明的初步確診個案，患者為一名81歲男子，為松齡（德豐）護老中心的院友，為退休人士，在護老中心2樓居住，平日會在大廳用餐及與其他院友聊天，同層30名院友及員工被列為密切接觸者，需要檢疫。 衞生署衞生防護中心傳染病處首席醫生歐家榮指，該護老中心在新年後沒有訪客，相信源頭或為無病徵的員工或其他院友。 松齡護老集團 (01989.HK)公布，向獨立第三方新地(00016.HK)收購位於九龍深水(土步)區南昌街名都廣場，總建築面積約43,400平方呎之零售物業，現金代價3.8億元，將以上市所得款項淨額、內部資源及銀行融資撥付。 松齡街 高銀集團潘蘇通私人持有的傲玟，位處何文田常盛街17號，與位於常盛街28號的皓畋，僅兩分鐘步程距離。 傲玟於2019年11月開售，原定關鍵日期為2020年11月，惟先後兩度延期交樓，至今尚未公布確實交樓日期，項目早前已錄得4宗取消交易。 據資料顯示，皓畋10座低層單位，8月中以3,329.4萬元易手，單位實用面積約943平方呎，呎價約35,306元。 松齡護老集團創辦人之一吳國富，早前棄購何文田新盤傲玟單位後，不足一個月又斥資3,329.4萬元轉購同區另一新盤、嘉里（0683）旗下的皓畋。
各單元並由每3層的露臺式走廊連接每3層才有1個的升降機大堂及大廈公用設施（如垃圾房等）。 此設計目的是為了加強鄰里守望相助的精神以減低罪案的發生，而開放式大堂也加強了自然通風和採光，各座各翼不同高度令立面更具特色，可以有助減省大廈建築成本及日後大廈設施運作成本。 而其缺點就是由每3層才設一個升降機大堂，要途經由九曲十三彎的走廊和樓梯，才能抵達家門，對於弱勢社群人士十分不便。 最頂層1條的露臺式走廊，是不設任何上蓋，每逢打風或下雨，住客返家時可謂十分狼狽。 第1期樓宇採用傳統香港公屋的中央走廊式及露臺式走廊設計，單位面積分3款：約37平方米、58平方米、71.2平方米，而啟光樓翼尾的19室，更是兩個洗手間的71.2平方米大型單位。 松齡街 第1期大廈樓高12層，啟真樓、啟光樓及啟廉樓每兩層有升降機到達。 而中心內更提供了店鋪、街市檔位、酒樓、青少年中心及診所等設施，而園林廣場則環繞該商場中心。 在建築規劃上，祖堯邨的設計概念是在不同層次中，創造出更多的開放空間，所以地盤覆蓋率只有25%。 而最大的開放空間是運用於社區設施方面，並藉此提升居住環境質素及讓住客生活於寬敞和舒適的環境之中。 位於葵涌荔景山路的祖堯邨，佔地799,277平方呎，以市鎮的概念而設計。
作為香港最具聲譽的護老院集團之一，擁有超過30年護老服務經驗的松齡護老集團最近推出首個腦退化症主題優質護老院舍「松齡樂軒」。 樂活易作為社會企業，提供免費安老院轉介服務，由資深社工及專業團隊組成，將多年跟長者個案及配對安老服務的經驗， 結合電腦資訊科技，全面分析長者及其家人的護理及配套需求，並提供專業意見，協助長者及其家人尋求一個舒適之生活模式。 由跨專業團隊組成，包括老年科專科醫生、社工及職業治療師，為長者提供適切的訓練，以改善長者的智力表現及生活素質，減慢退化進程。 職業治療師更會定期為長者進行智力評估、記錄及分析，為長者安排適切的治療活動。 根據香港認知障礙症協會資料，本港每10名70歲或以上長者便有一名確診認知障礙症。 松齡街 本港人口持續老化，不少長者更是認知障礙症的患者，本港有護老集團開辦高端認知障礙安老院舍，院舍房間有逾七成為單人房，院內設電影院、書法室、物理治療室等，入住費用為每月為19,000元至43,000元不等。 蔚盈軒房內裝修設計富時尚美，並設有多種針對長者需要的設備如：動態感應器、緊急呼叫鐘等，打造外觀與實用兼備的優質住宅單位。 松齡現於香港營運11間安老院舍，遍佈港島、九龍及新界，提供床位逾1,200個。 祖堯邨包括多款單位設計，由344平方呎的4人單位至766平方呎的10人單位均有提供，全部單位不設房間，讓住客按自己需要間房。
松齡街: 護理集團開辦高端安老院 設電影院書法室 月費最低索價兩萬
最近(2010年11月10日)對松齡護老院集團旗下位於觀塘的松齡安老院 … 針對腦退化的患者在溝通能力或會因病程而減弱，松齡樂軒2樓就以文化藝術為主題，為長者提供一個充滿藝術文化氣息的環境，更讓長者透過不同的藝術活動表達出未能以言語抒發的情感，促進與人的交流和溝通。 松齡街 設於3樓的長者活力空間設有瑜伽及舞蹈室、玩具圖書館、遊戲閣、傾心閣、理髪室、物理治療室，讓長者動手動腳，活動筋骨。
至於位於元朗、提供68個豪華宿位的松齡雅苑則強調讓護老院舍變成「長者之家」，除了提供豪華院舍設備外，亦重點對應「中風復康治療」，與專業團隊為長者制訂個人化的長者護理計劃，助長者重拾健康生活。 松齡雅苑院舍內提供的服務及設施不但針對長者所需，佔地更逾3萬3千平方呎，人均面積高達500平方呎，營造自主、高私隱、自由、寧靜和優質的生活；護老院舍內的單位以單元式設計，每個單元設有共享客廳、飯廳、沐浴間，務求營造「家」的感覺。 鍾情養生及優質生活的長者則可考慮入住以全方位、全人的生活建設概念打造的優質長者屋苑－蔚盈軒。 每位長者入住護老院舍時，團隊專家會為長者的狀況進行多方面國際認可的評估。