隨着港鐵不少大型鐵路項目，經已完成招標，東涌一帶的項目，勢成新一批鐵路盤供應庫，其中，東涌配電站項目，將於下季率先招標，提供約1600伙。 坑口昭信路居屋的區內配套十分完善，交通、購物、休閒設施的配套亦一應俱全。 此外，區內甚至設有體育館和將軍澳醫院等民生設施。 計劃預期在年尾完工，暫時仍有待房委會公布戶型和單位的實際面積。 安睦街第一期居屋最大的優點是鄰近港鐵石門站，徒步走到石門站需時約3至4分鐘時間。 東涌裕雅苑是香港房屋委員會發展的居屋項目，預計將會在今年底前（2021年）竣工。 東涌新樓盤 房委會資助房屋小組委員會預料明年2月討論下期居屋銷售計劃，2022年第一季有望接受申請。 受惠於港珠澳大橋的地區，除了屯門外，東涌亦「食正」此概念。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，東涌樓價表現一直落後大市，惟受惠港珠澳大橋即將開通，以及未來東涌東部擴展，近1年樓價升勢凌厲，加上區內上車盤主打2房單位，1房細單位供應較少，故隨樓價持續上升，令600萬元或以內的交吉盤終告消失。 據中原城市領先指數CCL，最新數據報181.6，為歷史第四高，年初至今已累升10.05%。
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據中原地產數據顯示，嘉湖山莊最近的平均實用呎價為10,619元，今年首5個多月已累升13.9%，明顯跑贏大市。 其實跑贏大市的，何止是嘉湖山莊，觀乎在33個鐵路沿線盤中，有23個屋苑均跑贏大市，當中升幅最大的為黃大仙現崇山，去年12月平均呎價約為17,369元，至最近的實用呎價已升至21,888元，升幅錄26%。 本港樓價屢創新高，年初至今樓價已升逾一成，而全港33個鐵路沿線物業中，有近三分之二屋苑的升幅更是跑贏大市，當中，較為低水的東涌線物業，在港珠澳大橋加持下，升幅逾兩成。 雖然區內私樓身價已上升不少，然而，有分析認為，東涌的樓價並未止步，皆因大嶼山的發展潛力仍未完全釋放，該區已成為啟德CBD 東涌新樓盤 2後第二個火熱的發展區。 在大量基建與商業設施發展的不斷帶動下，東涌一帶物業的前途將會無可限量。 周邊配套：住宅除了有面積約2.7萬平方呎東環商場外，居民亦可乘坐接駁巴士到東薈城購物。 同時，步行約10-15鐘可到東涌市政大樓，使用其體育館及圖書館。 新一份財政預算案提出將續推展「明日大嶼」填海工程，引發社會關注。 「明日大嶼」是未來二、三十年香港的長遠發展願景，計畫在交椅洲和喜靈洲附近分階段填海興建人工島，填海面積達1700公頃。 除人工島填海外，「明日大嶼」亦包括近岸填海、興建策略性交通基建及升級現有道路基建等工程。
東涌新樓盤: 香港物業交易小知識
除私人屋苑，由房委會興建的居屋裕東苑，適合想在東涌買樓但又預算有限的買家。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 離島區的東涌市中心@中原樓市片區，區內共16,150個私人住宅單位，涉及人口共44,986人。 東涌新樓盤 主要街道包括健東路, 東涌海濱路, 達東路, 富東街, 美東街, 迎康街, 慶東街, 文東路, 觀景路, 南環路, 駿運路。 另外，區內主要屋苑包括 映灣園、藍天海岸、裕東苑、東環、東堤灣畔等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,490，年齡中位數為 41.2歲。
故自該區發展以來，東涌樓盤都有一定的捧場客，尤其吸引在機場工作的人士青睞。 加上東涌樓價亦較市區便宜，故亦吸引不少區外的本地上車客。 張氏又指，機場三跑的落成也能保持地區的航運與國際客運的優勢，加上將來的商場、娛樂、商業與物流配套，整個社區已十分完善。 若然往後能落實欣澳與小蠔灣的填海工程，整個大嶼山的發展規模將會更大。 他認為，大嶼山在大量基建與商業設施發展的不斷帶動下，中、長期而言，東涌一帶的物業的升值潛力將會較其他區域更好，如今只是等待一個爆發點。 事實上，目前大嶼山正是政府力重點開發的地區之一，特首林鄭月娥亦明言，當港珠澳大橋和屯門赤角連接路落成啟用，大嶼山便不再是一個孤島，而是有很好的交通網絡，並位處粵港澳大灣區關鍵位置。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚認為，大嶼山已成為繼啟德CBD 2後第二個最火熱的發展區。 發展一個新市區，基建配套是最重要，其次便是要締造足夠及多元的就業機會，大嶼山坐擁機場快線跟港鐵東涌線，區內亦建有亞洲國際博覽館，將來港珠澳大橋啟用，快將與內地及澳門形成一小時生活圈。 現崇山升幅如此驚人，相信是受新鴻基地產（00016）上月以251億元天價投得啟德地皮所刺激。
除海景外，北角渣華道居屋同樣鄰近地鐵站，3分鐘的路程便可到達北角港鐵站。 北角渣華道居屋項目相信是較受人關注的居屋項目，因為居屋座落北角的豪宅地段位於電照街和馬寶道交界，高層單位將有機會望到海景。 利嘉閣地產研究部以5月份土地註冊處數據分析，6大東涌私人屋苑中，以東堤灣畔價升得最勁，按年漲逾三成，緊隨其後的則是上車之選東環，5月平均實用呎價高逾14,800元，貴絕全區，按年升幅更逾28%。
東涌新樓盤: 新界西 1748 屋苑
藍天海岸是區內大型私人住宅之一，共分為四期發展，包括13棟住宅大廈及41座獨立屋，共提供3,557夥住宅單位。 樓盤單位普遍視野開揚，大部份向北單位更享有海景；而向東面或西面單位則以望公園景及周邊樓景為主。 東堤灣畔是東涌最早的私人住宅項目，由由香港地鐵、恒基兆業地產、新世界發展、太古地產、恒隆地產和新鴻基地產共同發展。 住宅最大賣點之一是鄰近港鐵東涌站、東涌纜車站、巴士總站及大型商場東薈城，無論生活及出行均極其便利。 東環屬於知名地產商新鴻基地產首個東涌獨資大型住宅項目，享有臨海優勢。 住宅主打1-2房戶型，占供應約70%，深受年輕買家歡迎。 東涌新樓盤 住宅向西北及東北單位普遍享有港珠澳大橋海景；而向南及西南單位則主要望內園景及周邊樓景。 東環，為東環發展項目的第一期，位於迎康街6號，發展商為新鴻基。 項目提供3座大廈(1、2、3座)及3座兩層高的住宅大樓(1、2、3座)，共包括1,407伙，提供1房(約20%)、2房(約50%)及3房或3房1套(約30%)間隔，實用面積約400至650平方呎。 設計方面，以橫排式U型佈局長方形排列，令單位有廣闊景觀；而1至3座住宅大樓為兩層高的小型項目，不會遮擋該3座大廈外觀。
此外，東涌毗鄰香港國際機場，加上區內最大商業項目航太城將陸續落成，吸引更多上班族及機場服務人員來此居住，更引來投資者購買單位作長線收租之用，因此東涌的住宅既有實用的自住價值，更有出租的投資價值。 政府一直計劃將東涌新市鎮進一步發展成為規劃全面的社區，以容納更多人口，並提供足夠的地區設施。 東涌擴展計畫涵蓋現有東涌新市鎮東西兩面，計畫會提供約 49,600 個住宅單位，容納約 145,500 人口。 該計畫亦會提供約500,000 平方米總樓面面積作辦公室用途、327,000 平方米總樓面面積作零售用途，以及 50,000 平方米總樓面面積作酒店用途。 此外，新擴展區亦預留土地作康樂、教育及社區用途，例如會興建運動場、專上學院，以及診所。
- 日前，位處新界西北的指標性屋苑之一的嘉湖山莊更是錄得多宗交易，截至2月28日，…
- 新一份財政預算案提出將續推展「明日大嶼」填海工程，引發社會關注。
- 中原地產東涌東環分行市務經理唐啟樂認為，東涌樓價急升，主要有3個原因。
- 沙田的居屋發展計劃全名為「沙田石門安睦街資助房屋發展計劃」。
- 而同座低層E室，去年5月只售418萬元，呎價9,372元，相隔一年多，樓上單位便賣貴36%。
新市鎮作為本港一方的橋頭堡，大橋香港口岸人工島之商業、零售及旅遊設施除可增加區內的就業機會外，亦可因此引入更多的住屋需求。 隨著港珠澳大橋的開通，大嶼山不再只是香港的離岸小島，它成為了與世界接軌的大門，在粵港澳大灣區發展中扮演重要的角色。 【新界西北】未來供應重鎮+大灣區機遇 這些潛力區值得關注！ 受武漢肺炎疫情影響，香港樓價回調，不少剛需用家視此為入市機會。 日前，位處新界西北的指標性屋苑之一的嘉湖山莊更是錄得多宗交易，截至2月28日，…
中原地產東涌東環分行市務經理唐啟樂認為，東涌樓價急升，主要有3個原因。 首先東涌區的樓價而來較其他鐵路沿線地區較為低水，故不少人都入東涌尋寶，加上早前有兩大新盤昇薈及東環入伙，吸納大批租客，部分人由租客變成業主，令到該區的成交增加。 隨港珠澳大橋快將通車，區內屋苑造價紛紛追落後。 交通出行：住宅鄰近港鐵東涌站、東涌纜車站「昂坪360」及巴士總站。 同時區內除了有香港國際機場外，亦鄰近港珠澳大橋，為中港交通提供便利。 東涌新樓盤 事實上，大嶼山的面積比港島大一倍，總面積達14,716公頃，扣除三個郊野公園已佔有的10,200公頃後，還有4,516公頃土地，比起「明日大嶼」的填海面積似乎還大很多，為什麼不全面發展大嶼山就可以解決香港土地問題了？ 而作為大型項目的小蠔灣車廠上蓋，第1期料於2024年招標，整個項目共涉約2萬伙，一半須建資助房屋、另一半則為私人樓宇，而項目共分4階段發展，附設30萬方呎商場。
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大型基建除赤鱲角機場外，還有港珠澳大橋、青嶼幹線、機場鐵路、東涌港鐵站和東涌纜車站等。 同時亦有大嶼山巴士、機場巴士、專線小巴和渡輪等來往港九新界，故在東涌買樓基本上都不用擔心交通問題。 東涌新樓盤 位於新界大嶼山北的東涌，其東北面土地為填海及平整東涌河下游而來，整個東涌乃《香港機場核心計劃》中的新市鎮項目，作為赤鱲角機場的一個支援社區，集商、住元素於一身。
映灣園則是探花，實用呎價突破11,000元，較去年同期升超過兩成；而藍天海岸、海堤灣畔及昇薈的實用呎價，則按年上升17至20%。 至於作為地鐵項目的東堤灣畔，去年底亦仍有「6字頭」的上車盤，可現在的2房入場費已升至約750萬元，一些面積較大的2房叫價更逾800萬元。 而同座低層E室，去年5月只售418萬元，呎價9,372元，相隔一年多，樓上單位便賣貴36%。 東涌新樓盤 遠離密集的高樓大廈，到香港的離島感受自然風光，也是別有一番風味。 愉景灣，一個藏著歐洲風情的離島小鎮，坐落於香港新界大嶼山的海岸地帶。 住宅設施：項目共設有兩個占地共19萬平方呎的住客會所（CLUB CENTURY及SKY LINK），提供10萬平方呎園林、泳池、羽毛球場、健身室、多線道保齡球場等設施。
住宅設施：設有面積約8.4萬平方呎住客會所，提供包括戶外園林式泳池、健身室、健康舞蹈室、攀石練習場、桌球室、高爾夫球模擬練習場、籃球場、兒童遊樂場等設施。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 東涌新樓盤 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 由於東涌的發展乃受惠於新機場，故其周邊配套相當完善，交通網絡貫通離島機場及港、九市區。