由於規劃人口有所增加，故公共空間也提升至109,407呎，會貫穿於幾座物業之間；另設有8751呎的兒童遊樂區。 至於計劃中的零售設施，會相對捱近世茂酒店對面的出入口位置。 裕泰苑業主陳小姐以單身人士白表資格申請居屋，原本打算10月入伙，惟至今仍未有明確入伙日期，令她擔心與銀行商定的按揭回贈被取消。 她續稱，以自己約200多呎單位，售價約150萬港元計算，該期居屋銀行普遍提供約2%現金回贈，涉款達約3萬港元。 東涌居屋裕泰苑 香港房屋委員會於2018年推售啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，當中前兩者已入伙，而裕泰苑「預計關鍵日期」由最初的今年8月調整為10月，業主至今仍未入伙。 有業主擔心因延遲入伙，未能獲得銀行批准維持按揭回贈，從而令未來供款利息增加。
2019年4月29日，裕泰苑在一日之內售出155伙，是自復建居屋以來，單一屋苑在一日內最高的銷售紀錄。 在兩個半月的銷售後，所有單位已於2019年5月14日全數售出，是居屋2018最後一個沽清的屋苑。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
項目內會設有幼兒園、一個羽毛球場、籃球場、兩張乒乓球桌、兒童遊樂區及零售設施。 東涌裕泰苑共有兩座大廈，A座40層及B座38層，大部份每層有16個單位，合共提供1,226個單位。 屋苑單位價格介乎118萬至313.8萬元，實用面積由278至572平方呎。 另外，今期居屋的樓書亦加入屋苑的預計落成日期，而裕泰苑的落成日期為三個屋苑中最遲，預計要到2021年1月31日落成。 單位內間格與沒有露台的差不多，但額外設有一個約30平方呎的減音露台，需計入實用面積。 有減音露台的單位亦意味著面向公路，會受到一定程度的交通噪音影響。 東涌居屋裕泰苑 準買家亦需留意，露台面積需計入實用面積，需按本身需要而選擇有否露台的單位了。 跟市區不同，東涌的發展較遲起步，區內暫時只得兩個居屋項目，其中位於達東路的「裕東苑」，位置上鄰近港鐵東涌站，以及商場「東薈城」，在1997年落成，五座物業合共2,460個單位，面積 呎，跟今次推售的「裕雅苑」有重叠。 物業呈一字排開，部單位會望向公屋「富東邨」及私樓「東堤灣畔」方向，部份則望向南大嶼山郊野公園山景。 2019年房委會向規劃署遞交的發展藍圖，則原擬建8座住宅改為興建6座，單位數目維持3,300個，預計容納人口約為10,164人。
東涌居屋裕泰苑: 面積細交通不便 冀完善配套
「昇薈」由南豐發展，分層由9座住宅組成，合共提供1,419個住宅單位，面積介乎433-2,530呎之間，內櫳開則也算頗闊落。 東涌裕雅苑交通方面，附近的迎禧路設有E32A、E36A及E43等巴士路線，前往東涌發展碼頭至葵芳、東涌（逸東邨）至元朗德業街、東涌發展碼頭至粉嶺。 根據「東涌第54區資助出售房屋發展計劃」，裕雅苑將會預留約1.6萬平方呎作為零售設施。 同時興建綠化休憩設施、兒童遊樂場、籃球場、羽毛球場等康樂設施。 除了鼠患，有裕泰苑A座高層單位業主透露日前請來工人拆去原設的浴室熱水爐，豈料一拆走熱水爐，卻有一窩黃蜂出現眼前。 原來竟有大群黃蜂在熱水爐位置築巢，令單位「未住人、先住蜂」。
此外，由於屋苑臨近主要道路，裕玥閣5-9室及裕瑛閣10-13室設有隔音露台，以減緩噪音造成的滋擾，是復建居屋以來首見；此外，亦有部份單位需安裝隔音窗（樣式類似景泰苑）。 基於公契規定，以上設施不能任意拆除（就算拆改亦必須按相關圖則進行），而相關的固定窗亦只可於維修時打開。 露台的牆身及天花配有吸音板，並設有壁燈、晾衣棍及趟窗，只要將趟窗推到另一邊再鎖上，配合已開啓的露台門，便可將風吹入屋內，既具通風作用，同時可減低噪音。 現時他月入一萬五千元，首期會由父母「幫吓手」，自己則會負責供樓，但感到有壓力，會「慳啲使，買少啲嘢，去少啲旅行」。 裕泰苑並無商場及街市，居民要到最鄰近的街市，會是逸東邨內的「香港街市」。 不過，之前這個街市被批評為「全港最貴」的街市之一，預計未來居民或可能要「捱貴餸」。 值得留意的是，項目不單位於離島區，與東涌市中心及港鐵東涌站更有一定距離，往來需依賴36號巴士，但區內其他私人屋苑其實亦遠離港鐵站，而15分鐘步行路程其實亦不算太遠。 由於該發展項目的邊界不規則的技術原因，此鳥瞰照片所顯示的範圍可能超過《一手住宅物業銷售條例》所要求顯示的範圍。 近期市區的劏房盤眾多，當中以「龍床盤」聞名的屯門新盤菁雋中，實用面積131呎的單位售約285萬元，每一層更有33個單位。
東涌居屋裕泰苑: 香港專家：新選制實現最大範圍政治團結
裕泰苑鄰近北大嶼山醫院及逸東邨，處於松仁路、裕東路及東涌道之間。 A及B座的景觀相似，1至4室、8及9室、14至16室，主要望山景及附近村屋方向。 其他單位主要望逸東邨及北大嶼山醫院方向景觀，相信高層戶可望到東涌港鐵站附近的市景。 不過隨著「裕雅苑」的落成，未來有多條巴士線會再經過「裕雅苑」，包括「E32A」及「E36A」等。 只是其後不斷填海，前方再興建了「東環」及「昇薈」兩大私樓，令其海景被削。
今期新居屋包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，提供4431個單位。 啟德683伙單位的平均呎價達7246元，售價169萬至363萬元；長沙灣凱樂苑售價217萬元至468萬元；東涌裕泰苑則售118萬元至318萬元。 至於浴室，門前的地面至天花高度為2.535米，即約8呎4吋。 東涌居屋裕泰苑 廚房則設有洗衣機出水和入水接駁點、煤氣熱水爐，以供應熱水給廚房和浴室使用。 而灶台下面是煤氣供應接駁點，現時已預留煤氣錶安裝位置，住戶自行向煤氣公司申請安裝煤氣錶便可。
單位內的窗口為鋁質窗框配玻璃的固定窗，住戶需要維修時，可用六角匙開啟固定窗。 相對於其餘兩個屋苑，裕泰苑的單位面積平均較小，而實用面積最大的為B座14號單位，有572平方呎，售價介乎254.1萬至308.8萬元，白表買家以約25.4萬即可上車，而綠表僅需12.7萬元。 該屋苑大單位與同區的私人住宅價格，相距接近一倍，以海堤灣畔約500呎單位為例，上月成交價便介乎628萬至650萬元。 單位內間格與沒有露台的差不多，額外的減音露台面積大約40平方呎，需計入實用面積。 由於有減音露台的設計，裕泰苑的戶型選擇較多樣化，無房、1房及2房單位均設「有/沒有」露台的選擇，不過，露台面積需計入實用面積。 由於減音露台的設計原意是緩解交通噪音，有減音露台的單位亦意味著將會受到一定程度的交通噪音影響。 裕泰苑的設計作出了新嘗試，除隔聲牆、減音窗及固定窗等緩減噪音措施外，還設有減音露台，主要設於A座貼近松仁路及B座貼近裕東路的單位，用意是減低交通噪音的影響。
不過，由於巴士總站非最近項目的巴士站，而巴士現時已常「逼爆」，但預料居民入伙後，區內不排除會增加巴士或專線小巴線，交通問題有機會獲得改善。 房委會早前參考去年9月至12月期間，鄰近私人及居屋屋苑成交資料，平均呎價為9,569元。 經市值七折計算後，單位的平均呎價則為6,698元，建議單位售價為159萬至428萬元，成為今次呎價最低的居屋項目。 由於地理位置稍遜，故項目售價相對較平，成為今期最易負擔的居屋「上車盤」，七折下的呎價只需6,698元，售價為159萬至428萬元，即售價最便宜的單位，綠表準買家只須支付7.95萬元首期，即可成功「上車」。 東涌居屋裕泰苑 雖為今期居屋中實用面積最小的單位之一，僅得287呎，不過裕泰苑細單位仍較部份劏房盤大近一倍，加上每層僅分為16個單位，相信仍吸引不少中籤者選購。 值得注意的是，由於單位於低層，加上裕泰苑毗鄰裕東路，住戶或可能受噪音影響。 而且部分低層單位於屋苑兒童遊樂區附近，或許同時受聲浪影響。 裕泰苑對面便是北大嶼山醫院，最近的商場是逸東商場及逸東街巿，需步行近十分鐘。 今期居屋，相對較偏遠的就是東涌裕泰苑，但就現時公佈的消息看來，無論呎價(最低只五千多元)及入場價(最低158.9萬，相信是不足300呎的開放式單位) 均是三個屋苑中最便宜。
- 雖以較低價格可享三房兩廁的大單位，但準買家需留意屋苑B座14號單位下方為垃圾收集站，加上旁邊為裕東路，低層住戶容易受臭味及噪音影響。
- 裕泰苑的設計作出了新嘗試，除隔聲牆、減音窗及固定窗等緩減噪音措施外，還設有減音露台，主要設於A座貼近松仁路及B座貼近裕東路的單位，用意是減低交通噪音的影響。
- 房屋署回應指，房委會現已完成裕泰苑的工程和已履行該項目售樓說明書的要求，於預計關鍵日期，即10月31日或之前為該項目申請佔用許可證（俗稱入伙紙）。
- 但始終位置較偏離，故屋苑也是居屋2018最後一個售罄的項目。
- 裕泰苑並無商場及街市，居民要到最鄰近的街市，會是逸東邨內的「香港街市」。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 另外由於東涌裕雅苑距離東涌地鐵站較遠，徒步到屋苑將會較費力。 據記者實測，市民可以在「東涌站巴士總站」中乘坐「37M」巴士，搭一個站到「裕雅苑」，車程不需10分鐘。 但需注意，巴士總站內會有較多乘客等車，讀者要預留時間等車。 馬灣新村村民因應安全及風水原因向房署提出改動裕泰苑車輛出入口。 東涌居屋裕泰苑 在東涌鄉事會及余漢坤議員的協助下，房屋署在售樓後最終在沒有諮詢及通知準業主之下同意改變圖則。 屋苑設有兒童遊樂場及園景設施，全部建於1層高的停車場天台；而下方停車場則設有77個車位（包括2個傷殘人士車位）及11個電單車位。 所有單位於居屋2018年中連同凱樂苑及啟朗苑發售，已於2018年3月及10月兩次接受申請（其中第二次因應居屋折扣率增至46%而設），並於2019年2月28日起揀樓。
52折居屋今日（10月3日）起，再開放接受公眾申請，為期兩周。 樂富房委會客務中心整天早上也人頭湧湧，有申請者表明不考慮選購市區居屋，反而看準東涌裕泰苑鄰近港珠澳大橋，長遠肯定有升值潛力，強調從計劃將來的角度考慮，必選東涌居屋。 L型櫥櫃佈局設計使空間更加寬敞，比一字型櫥櫃多了一個轉角，但是好好利用這個轉角，能給廚房嘅生活增添很多樂趣，實現很多新嘅功能。
東涌居屋裕泰苑: 新居屋東涌裕雅苑有6座 提供3,300單位
其中「99區」及「100區」的樓面最多，分別有26,587呎及34,553呎；而「103區」及「109區」則分別有9,472呎及592呎。 部份扭向南的單位，則會望「映灣園」、以及「東薈城」方向，一部份座數則會跟毗鄰「東環」對望。 這方位的景觀並不算十分標青，但卻起碼叫做已定型，免卻日後任何變數，亦較不受日後工程影響，而感受到沙塵滾滾。 「裕雅苑」為七個居屋中呎價最低的原因，背後跟其位置較隔涉有關，對於用家來說，住入東涌，不單往返市區的時間長，且車費也較為拿脷。 東涌居屋裕泰苑 由樓盤行往東涌站，步行需時約17分鐘，要經過「海濱路」並透過「藍天海岸」，再經過「東薈城」後，才能接駁往「東涌站」，路途也頗為遙遠。 東涌裕雅苑分為六座住宅大廈，每座高32層，提供3,300伙單位，是今期居屋中單位數量最多的屋苑。
屋苑其中一款單位設有減音露台，牆身及天花配有吸音板；並配合趟窗，可達至通風又減低噪音效果。 新一期居屋現正派發申請表，本月29日至下月11日接受申請。 項目由房屋署總建築師（五）設計，屬非標準設計大廈(Y型)，2020年4月公布並由精進建築有限公司承建，預計於2021年9月落成，在2020年4月公佈命名。 東涌居屋裕泰苑 附近私人屋苑東環設有東環商場；香港東涌世茂喜來登酒店周圍有多間食肆。 而迎東邨各人屋苑藍天海岸亦分別設有迎東商場特色料理、餐廳。 何小姐陪同以綠表抽中居屋的六旬母親揀樓，她現時一家三口與母親住在四百呎單位，「我同老公瞓碌架床，好逼」。
東涌居屋裕泰苑: 裝修新手指南 電子書系列
部份屋苑向東高層單位，或有機會望到山墳；而低層單位亦可能受樓下垃圾收集站影響。 值得注意的是，入場價單位於低層，加上樓下為兒童遊樂區，住戶入伙後或容易受噪音滋擾。 屋苑西北面是裕東路，現時路經該路段的車輛主要是來往逸東村及梅窩，但隨著附近的人口增長，隨著滿東邨及梅窩兩個新居屋屋苑入伙，該路段車流將會增加，構成新增的交通及環境污染問題。 東涌居屋裕泰苑
另一方面，由於近幾期居屋已沒有設置露台，對於晾曬衣服來說有點不便，房委會亦可藉著這次的銷售情況考慮往後的居屋應否重新增設露台，順道賺取一些發水面積。 屋苑位處裕東路與松仁路的十字路口，是來往逸東(屯阝)及經陸路來往大澳、貝澳及梅窩的必經之路。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 東涌居屋裕泰苑 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。