東亞銀行按揭回贈 內容大綱
如業主打算長用同一份按揭計劃，就不必太擔心按揭罰息期；如業主有意物色更抵用的按揭計劃，應避免在罰息期間轉按。 即上千居搜尋各區心水樓盤，入市前記謹比較各銀行罰息期。 若比較同日最低P按及H按利率，總利息支出則相差近92%。 調查中的按揭計劃，最優惠利率（P按）的實際利率利率介乎2.5厘至2.95厘，而香港銀行同業拆息按揭計劃（H按)的實際利率利率介乎1.36厘至1.71厘.。 至於轉按則是業主把整個物業按揭轉移至另一間銀行，原因大多是為了賺取更高的現金回贈，以及隨着物業估價上升，轉按能夠從中套現現金。
東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞表示，今次推出的「綠色按揭計劃」一方面為客戶提供具吸引力的融資選擇，另一方面亦有助提升香港綠色金融發展步伐。 準買家透過網上申請綠色按揭計劃，除與該行之一般按揭一樣，可享低至H+1.3%的特惠按揭息率及高達1.5%現金回贈，更可額外享有高達8,888元現金獎賞。 申請按揭時，都有很多按揭申請人都會知道有銀行現金回贈。 的確，銀行為吸引客人使用其的按揭計劃，都有向客人提取按揭回赠的。 而跟據現時金管局指引，如果現金回贈少於貸款額的1%，毋須扣減貸款額。 如果現金回贈超出貸款額的1%，有關現金回贈需要在貸額額內扣減，當完成買賣手續後，才會支付現金回贈給申請人。
MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 銀行B需要準備較多的首期，而且貸款額只可借494萬。
申請人如無法提供近期稅單，可考慮以「資產水平/淨資產」作為申請東亞按揭的基礎。 申請人於核對資料後，可於網上簽名並遞交銀行申請表。 相關銀行按揭部會於收到申請後，主動聯絡申請人📞收取文件。 如申請人有相熟東亞銀行職員，可要求職員向多於一間估價行估價，但一般分行職員未必會配合。 東亞銀行按揭回贈 MoneySmart和各大銀行合作，可助申請人於多間估價行估價，爭取更高做價。 估價是申請按揭的重要一環，估價不單影響新造按揭的準買家，同時亦對準備做轉按的業主有影響。
轉按時律師樓會為業主處理當中的手續和法律文件，視乎個案的複雜程度，可能會增加收費 ，但律師樓一般的收費是在5000至6000元內。 村屋又稱為「丁屋」，原來是政府批地予新界原居民的男丁可免補地價的樓宇。 東亞銀行按揭回贈 丁屋在興建後的5年內轉售，便需要補地價，如果未補地價，是不能進行村屋轉按，因此業主在轉按之前，需要確保村屋已經興建了五年，不然有機會需要罰款。
東亞銀行按揭回贈: 按揭現金回贈比較 2019 比較香港10大銀行按揭
於罰息期過後，申請轉按業主可賺現金回贈和獲取更優惠的按揭利率。 業主考慮轉按時，應多作比較如利用MoneySmart比較按揭利率、現金回贈等資訊，從而找出最適合自己的按揭計劃。 但申請人要明白如你於罰息期還款，不論全數清還按揭貸款或清還部分按揭貸款，仍然需要支付手續費或利息。 因此，為爭取最好的還款罰息條款，MoneySmart 建議你可以在收到按揭確認通知書後，先與銀行商討罰息條款，再考慮接納按揭方案。 東亞銀行按揭回贈 要爭取最佳估價，花時間向不同銀行查詢可算是不可或缺的一環，但這過程繁瑣，因此申請人可考慮經MoneySmart申請按揭，全程免收手續費，而且可於網上辦妥，過程簡單方便。 MoneySmart夥拍本港主要銀行，可以助申請人於短時間內一次過向多間銀行提出估價申請，全力爭取更佳估價。 申請人亦可以利用MoneySmart免費網上估價服務，即時掌握物業估價資訊。
之後物業升值，貸款額佔物業價格的比重相對減少，故把物業轉按，利用新批出的貸款額，償還原先按揭，從而獲得保費退款，於是物業可以出租。 視乎個別發展商按揭計劃而定，譬如 2016 年開賣的紅磡環海． 東岸，當時發展商推出免罰息按揭計劃，業主可隨時轉按，但缺點是息口比銀行的高得多。 兩位始創人大學畢業後投身於金融行業，打滾數年後發現不但在香港買樓困難加上尋找金融機構承做按揭亦不容易。 於是靈機一觸想到借用網上酒店格價網概念，打造一個網上按揭配對平台，務求帶給香港人一個簡易申請按揭的解決方案。 另外如果業主再罰息期之內轉按，一般需要向銀行支付貸款額一部份，作為賠償。 一般律師樓會收取律師的費用，另外某一些銀行會需要收取贖契手續費。
要比較最慳最抵的按揭計劃，不能夠單單看實際利率，還要考慮銀行是否有提供的現金回贈。 另外還要視乎經濟環境，決定選用 P按 還是 東亞銀行按揭回贈 H按。 銀行審批按揭時一般設有「罰息期」，通常為期兩年。 如按揭申請人在罰息期間轉按，一般需要繳交手續費或全數退還現金回贈。
如業主的按揭貸款額為HK$3,000,000，如業主在高息戶口（Mortgage Link）存入HK$1,500,000，就可慳大約一半利息。 至於匯豐銀行的現金回贈同為1%，不過要求貸款額需為500萬元以上。 (星島日報報道)東亞銀行（023）繼早前停止向新做按揭客戶提供存款掛鈎按揭貸款計畫後，將進一步向現有按揭客戶收緊該計畫的優惠。 東亞銀行按揭回贈 該行近日發信通知按揭客戶，由7月2日起，將修訂存款掛鈎按揭貸款的條款，客戶可享高息的存款上限，會在原先為未償還按揭貸款的50%之上，加設200萬元限額，以較低者為準。 年的固定年期，或終身每月收取年金，甚或因應個別情況提取一筆過貸款。
東亞銀行按揭回贈: Mox Bank 優惠
假設一名買家向銀行承按，借800萬元，原本高息戶口可以存入最多400萬元，享有與供樓利息同等的息率。 曹德明指，拆息持續低企，昨日一個月銀行同業拆息為0.44%，雖然對供樓人士是喜訊，但低息環境下，銀行邊際利潤低企。 業主如果在置業的時候做了高成數按揭，當物業升值，便可以考慮甩保。 現時一般如果在第三年甩按保，能夠取回約15%的保費。 但要注意如果超過三年 ，有些公司的條款規定，便未必能取回保費。 業主在申請轉按時，如果交齊文件，通常14日至30日內便可以批核，但律師樓需要約兩個月的時間處理相關手續，例如需要向前一間銀行取樓契，因此業主預留兩個月的時間較為鬆動。
- 你可按「Let’s start!」即時開始使用Mox戶口。
- 申請人需提交香港身份證或護照作身份証明，申請人亦需提交最近三個月收入紀錄和稅單。
- 業主如果在罰息期內轉按或出售物業，都需要跟銀行支付按揭貸款額一部份的百分比作為賠償。
- 該名人士透露，兩行現時提供的轉按優惠，適用於10月前提取貸款的客戶。
- 由於Mox沒有實體分行，且沒有限定營業時間，因此客戶可透過手機使用銀行服務。
九龍建業宣布，收購能傑發展全部已發行股本，代價8.166億元。 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。
購買一手樓盤，選用發展商提供的按揭付款方法，通常這類付款方法的按揭利率在最初數年稍低，甚至免息優惠，「蜜月期」後按揭息口會大幅上調，可能高至數厘。 營銷管理部總經理林曉箐女士、香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽先生及經絡按揭轉介營運總監張顥曦先生，攜手公布最新銷售狀況及置業按揭優惠，協助買家輕鬆置業。 東亞銀行按揭回贈 消委會同時統計18間銀行提供的按揭優惠，當中以富邦銀行的現金回贈最多有1.4%，並同時有免費第二年火險，東亞銀行的現金回贈亦達1.4%，但只有6個月的免費火險。 創立於香港的 Insurance Compare HK 提供免費比較全港超過200款保險產品 !
東亞銀行日前推出首年定息1.8厘、隨後全期一個月拆息H（Hibor，銀行同業拆息）加1.6厘（實際供款利率約1.82厘） 按揭 計劃。 對比起其他銀行的H按或P按計劃，其慳錢效果顯著，我們為大家做了一個表格做簡單分析。 東亞銀行按揭回贈 大家申請按揭時，除了會以銀行批出按揭為首要任務，同時會比較按揭計劃的利率及現金回贈，但不少朋友未清楚現金回贈的實際運作。 經絡按揭為大家介紹現金回贈的所有資訊，讓大家申請按揭更掌握現金回贈的實際操作。
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在敍造按揭時，銀行一般會有現金回贈，現時各大銀行的現金回贈由1%至1.4%不等。 另外，亦有部分銀行會贈送火險、豁免信用卡年費等招數吸客。 除了未補價居屋，相信一般置業人士都會考慮採用H按，上周五（26日）的港元1個月同業拆息報0.13厘，如以最優惠的H+1.3厘計算，實際供樓利率約1.43厘。 若以400萬元貸款額及分30年還款計算，業主每個月供款約13,671元，對比H按封頂息2.5厘的每月供款15,805元，低2134元或15.6%。 東亞銀行按揭回贈 東亞銀行總經理兼個人銀行處主管黃妮妞表示，今次推出綠色按揭計劃，一方面為客戶提供具吸引力的融資選擇，另一方面亦有助提升香港綠色金融發展步伐。 「綠色按揭計劃」的優惠推廣期為昨日起至明年5月底。
即日起至2021年1月3日，拎住東亞銀行信用卡去時代廣場任何食肆消費滿HK$800，即送HK$150 購物及美食優惠券。 有業界人士相信，東亞及工銀亞洲仍未跟隨同業削減轉按回贈及上調細碼貸款封頂息，或與其「未跑夠數」有關，「儘管2.15%回贈是做一單蝕一單，惟它們唔做就會輸規模」。 東亞銀行按揭回贈 該名人士透露，兩行現時提供的轉按優惠適用於10月前提取貸款的客戶。 除了新做樓宇按揭的現金回贈比率上升外，曹德明又表示，目前轉按現金回贈為0.5%至0.8%不等，較去年最多0.2%有大幅上升。
經MoneySmart申請按揭亦更優惠，另享額外現金回贈，而回贈金額視乎推廣而定。 一般而言，東亞要求自僱人士提供最近6個月的帳戶紀錄作入息證明。 東亞銀行按揭回贈 如申請人亦可以資產申請按揭，但按揭成數上限會比以月息收入低。
不過並非所有人都適合轉按，一些新做按揭通常會有2至3年的罰息期，意思是按揭借款人在罰息期間提早償還全部或部分按揭貸款，銀行都會向借款人收取手續費。 通常首年內提早還款要付貸款額的3%作手續費，第二年為2%，第三年為1%，如以900萬元計算，若首年轉按要付27萬元手續費，第二年要付18萬元等。 另外，去年有12類行業大受疫情打擊，以致相關從業員借貸難度上升，當中包括有酒店、航空、建築及飲食業等，相關措施至今未有改變。 東亞銀行按揭回贈 因此他們在敘做按揭時仍有一定難度，例如一般申請人可敘做七成至八成按揭，這12類職業人士僅可敍做五成至六成按揭，銀行亦會要求申請人提供過去3個月及最近1個月的糧單，要求會更為嚴謹。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。
- 如果現金回贈超出貸款額的1%，有關現金回贈需要在貸額額內扣減，當完成買賣手續後，才會支付現金回贈給申請人。
- 香港大行屢傳削減按揭回贈，普遍認為銀行看淡後市，無需要加強作為「競爭工具」的現金回贈。
- 太早轉按，未過罰息期，就提早贖回原有按揭，一般要罰指定貸款額佔比，並要退還申請按揭時取得的現金回贈。
- 於H按方面，東亞銀行近日稍為下調H按息率，由原來的H+1.25%，略為下調至H+1.24%，以（10月24日）的HIBOR約為1.5厘計，實際即約2.74厘。
- 面對現時環球經濟不穩，失業率上升，加上截至5月底，銀行已批出逾11,000宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請。
- 經絡按揭首席副總裁曹德明表示，目前市場H按息率由H+1.3厘至1.45厘不等。
近年銀行會向按揭借款人提供現金回贈，但當回贈高於貸款額1%，卻會有一定限制，有時更可能會影響借款額。 東亞表示，推出綠色按揭計劃，旨在鼓勵客戶購買以可持續方針設計和建造的物業，從而推動綠色生活 ，支持本港可持續發展；客戶受惠於這些能源效益更高的居所，節省日常能源開支。 東亞銀行按揭回贈 ▲ 滙豐銀行 （HSBC）為物業按揭市場上的一哥。 有數據指於2017年，它於現樓按揭業務市佔率達24.1%。 第二位是中國銀行（Bank of China），第三屬恒生銀行（Hang Seng Bank）。
東亞銀行按揭回贈: 經絡：最新mmi報1 72厘 按月升9點子 創15個月新高
如以貸款900萬元計算，東亞銀行回贈為12.6萬元，渣打銀行回贈9.45萬元，中銀、匯豐、恒生為9萬元。 不過要留意，東亞銀行除了現金回贈外，只贈送半年火險保障計劃。 前者贈送中銀火險或家居保險投保折扣優惠，以及按揭期內豁免中銀信用卡年費。 後者贈送「火險保障計劃」首18個月33%保費折扣按揭優惠 、「家安心家居保障計劃」首兩年50%保費折扣按揭優惠、豁免按揭期內之信用卡年費及豁免優越理財綜合戶口之首5年月費。 東亞銀行按揭回贈 首先置業人士要知道，不同類型物業可採用的按揭計劃及還款年期都不盡相同。 銀利按揭計劃主要分H按和P按（最優惠利率）兩種，假如買入未補價居屋，僅可選擇P按；如買入已補價居屋或私樓（包括村屋、唐樓）則可選擇P按或H按。
不少買家都很喜愛這類單位，因為不需要額外付裝修費用以及不用跟進裝修工程。 業主叫價過份進取 業主叫價過份進取亦都是令估價不足的最大原因之一。 有些業主覺得自己的單位很有價值，買家可以估價還價，嘗試說服業主用估價作為基準，不應以個人感覺作為開價標準。 東亞銀行按揭回贈 很多買家因為估價不足而放棄買入單位，其實又不用太擔心，如果真的心儀估價不足的單位，亦有解決的方法，用盡方法都不能解決的話，最後的方法才是抬錢上會。 WavingCat提供的任何信息，評論，建議或意見陳述僅供一般參考。
例如貸款額為500萬，現金回贈為0.8%的話，現金回贈便是$40,000 ($5,000,000 x 0.8%)。 此筆回贈通常會在提取貸款後兩個星期轉賬至借款人的戶口內。 東亞銀行按揭回贈 不論是新造按揭還是轉按，H按還是P按，均有機會享有銀行現金回贈。 通常貸款額越大，現金回贈的優惠會越好，轉按或貸款額越細，現金回贈的優惠會較保守。
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即時查閱及比較各類保險產品的最新資訊 打破保險很難懂，資訊不透明的傳統觀念。 由於物業是打算出租，只能承造5成按揭，325萬，太太最多可以接到315萬，剩餘款項可以用轉按出來的現金。 如果仍有額外現金剩，可以考慮放到高息存款戶口，減少利息支出。 東亞銀行按揭回贈 業主就算是申請轉按，也是需要通過壓力測試，簡單來說就是按照現時按揭利息的水平加3%後，業主每月的供款額不可以超過月收入的60%。 銀行為保障利益，在樓宇按揭條款通常會設定罰息期，常見為兩年至三年。
長遠來看，料美國年內將繼續加息，息口趨勢必然向上，筆者建議有意置業人士要定期留意本港的息口走勢，事前先仔細計算自身的供款負擔能力以及評估中長線風險，揀選最合適的按揭計劃。 東亞指，該計劃適用於獲得綠色認證的香港物業，包括在香港綠色建築議會的「綠建環評」新建或既有建築的認證計劃當中，臨時或最終獲得「鉑金」或「金」級認證的一手新盤、二手物業及政府資助房屋。 (星島日報報道)龍頭銀行滙豐較早前率先將轉按現金回贈由2.1%大削至1.5%，其他大行及多家中小型銀行亦紛紛跟隨調減相關優惠。 據悉，現時只有仍要跑數的東亞銀行（023）及工銀亞洲續以2.1%超高現金回贈吸轉按客。 即日起至2022年5月31日，邀請碼「GOMOX」開立Mox戶口，並於開戶當天及其後30日內使用Mox Credit消費滿HK$500，享HK$500現金獎賞。 龍頭銀行滙豐早前率先將轉按現金回贈由2.1%大削至1.5%，其他大行及多間中小型銀行紛紛跟隨調減相關優惠。 據悉，現時只有仍要跑數的東亞銀行（023）及工銀亞洲續以2.1%超高現金回贈吸引轉按客。
大圍新盤柏傲莊熱賣，想同時享受發展商的即供優惠及使用按揭保險上車，就要了解關於新樓的按揭事項，請參考我們在《東方日報》的專欄文章。 按金管局規定，如現金回贈總額超過貸款額 1%，而貸款又達到按揭成數上限，回贈就要以直接扣減貸款額方式發放。 星展銀行回覆小編查詢時指，目前按新造按揭以360萬元按揭額或以上計，可獲1％現金回贈。 如「Treasures戶口」存款達100萬元以上，則有機會可獲1.5％以上按揭回贈。 東亞銀行按揭回贈 在香港按揭界的市佔率當中，中銀按揭於銀行按揭界當中排第二。 於滙豐削減現金回贈優惠後，小編致中銀查詢，獲回覆指該行同樣已將按揭回贈，不論新樓、二手或轉按，均已下調至1.5%水平。 現時，市場上一些按揭中介也會發送現金獎賞，發放日期一般也是drawdown後，時間表則由中介自行決定，一般都是3個月內。