此外，電視組合櫃、兒子房門及廚房門都選用黑色，除有統一的效果外，還可貫徹型格風。 匪徒亦會透過信箱，了解屋主的資料及生活習慣，從而鎖定犯案時間，所以屋主必須要謹記鎖上信箱。 現時有一種技術能夠「熔」玻璃而不會發出聲響，因此加裝窗花可增加匪徒入屋的難度。 若屋主離開住所後，想知道附近會否有可疑人士出沒，可在單位四周安裝連接上網的閉路電視，能隨時利用手機應用程式（App）觀看實時畫面。 浴室門的位置較原則稍為向右移，善用內裏空間訂造洗手盆及儲物櫃，櫃身與廚櫃一樣使用防水的仿木膠板，而天花亦用仿木纖維板。 設計師利用吧枱劃出半開放式廚房，內裏天花安裝仿木纖維板，廚櫃則使用防刮花、防水的仿木膠板，貫徹全屋大自然設計風格，並且易於清潔。
居屋2022的轉售限制收緊，如為未補地價的單位，規定業主不得以高於原價在第二市場轉售單位的年期將由現時2年延長至5年，即首5年只可最高用原價售出。 第6年開始才可在第二市場(即白居二)自行議價將單位轉售。 至於已補地價居屋及綠置居單位只可於購入單位15年後才可於公開市場售出。 村屋平面圖 如透過網上申請居屋2022，可從居屋2022官網填妥申請表及繳交申請費。 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。 新一期居屋2022申請日期為2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時，為期4星期。
項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。 若需要購物，步行至鄰近之何文田廣場亦不過10分鐘內。 貴為是次推售居屋唯一市區盤的啟翔苑，鄰近鑽石山港鐵站，步行只需數分鐘可達，而屯馬線啟用後，不論到港九新界均十分方便。 啟翔苑鄰近多個私人屋苑，靠近荷里活廣場、新蒲崗Mikiki等大型商場，交通及配套完善，雖然校網不及去年推出的何文田冠德苑，但相信亦勢成今次居屋搶手貨。 村屋平面圖 啟翔苑提供兩座共940個單位，入場費HK$218萬，最貴單位亦只售HK$489萬，平均呎價約HK$8,900。 參考附近「二手居屋王」龍蟠苑多年來不斷升值，供應不多的啟翔苑具升值潛力，料成九龍區罕有的居屋新貴。 除了樓宇大廈之外，不少人都更喜歡居住在只有數層高的村屋。 村屋裝修的靈活度較高，因為實用面積較大，無需為儲物空間而煩惱。 屋內亦有較大的改動空間，不少間牆都能夠拆除，可以按需要進行間隔改動。
村屋平面圖: 公司持有物業，申請按揭指南
選擇租住村屋有很多好處，大部份村屋出租盤地點都遠離凡囂， 環境清幽寧靜，沒有市區的焗促感之餘，空氣較為清新，能減少患「城市病」的機會。 正因為遠離城市，可享獨有的田園景色，容易接觸綠色植物。 另一方面，村屋一般空間較充裕，在裝修上可以有更多變化， 村屋平面圖 造就空間感，住得更舒服。 對比在市區租屋，村屋出租價錢普遍較相宜，適合小倆口或新婚的小家庭。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
相比起早一點招標的「My Central」，當時市建局跟長實訂立的分紅模式，比起「One Central Place」為低。 「My Central」售樓收益達29億元需要分紅，相當於每呎售樓樓價達15,000元便分紅。 第五波疫情來勢洶洶，確診數字未見回落，除了各行各業受影響，新盤市場也陷入停頓。 早於第五波大爆發前，部份已獲批預售新盤，今日開售卻遙遙無期，包括信置在中環的「One 村屋平面圖 Central Place」。 究竟疫情過後，「One Central Place」會否搶閘成為首個新盤? 如果享查冊上面見到Mortgage或者屬於財務公司既Legal Charge(法定押記)，買果時就要留意業主會唔會資不抵債。
很多落地太久的村屋都可能會遺失平面圖或一些重要的樓宇文件，像是沒有圖則、圖則已遺失、沒有屋契、轉名契等重要文件等，銀行都難批其按揭申請。 一般來說，未能證明路權、村屋業主身份、沒有滿意紙以及樓契沒有平面圖，銀行都不會批出村屋按揭，特別需要在簽訂臨時買賣合約前注意。 所以按揭申請人想確保取得最長按揭還款期的話，應該選擇較為「年輕」的單位；詳情能夠向地產代理查詢，或自行查冊。 和普通的樓宇按揭計劃相同，銀行會考慮申請人的人齡及樓齡決定申請人的最長還款期。 人齡計算與普通私樓一樣，銀行會以「75減」作計算，換句話說就是按揭申請人是45歲以上的話，則未必批足30年的最長還款期。 村屋平面圖 香港村屋一般較市區便宜，比起市居單位有更多實用面積，除了環境清幽，更屬獨立屋，住起來特別有型有款。 因此，近年村屋市場反應十分熱烈，已吸引不少港人以村屋作首置。 房委會2020將推售共7,065伙居屋單位，對比2019年為4,871伙、2018年為4,400伙，為房委會自2014年復建居屋後最「大手筆」一次。 居屋2020已經完成申請及攪珠，揀樓已在2021年5月31日開始。 坊間流傳抽居屋是「家有一老，如有一寶」，因為不論以綠表及白表申請，符合「家有長者優先選樓計劃」的申請者均可優先揀樓。
村屋平面圖: 使用「房屋署圖則查閱網」的好處
屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 綠置居預計於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 香港地少人多，不少人都嚮往居住在低密度發展區域，享受寧靜、舒適的環境。 House730搵樓大本營網羅各區的村屋租盤，讓租戶可以根據出租村屋的面積、租價、房間數目等等進行篩選，每個出租村屋盤的資訊均清晰列明於網頁上。 村屋平面圖 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 透過我們的報導文章，您能夠看到不同類型的村屋室內設計，從中啟發出自己想要怎樣的家居。 例如，拆除屋內多餘的間牆，或者採用玻璃牆和玻璃門，讓屋內變得更為開揚，就能夠使窗外的自然光更容易進入屋內，從而使屋內環境更為明亮。 把廚房設計成開放式，也能夠聯繫客飯廳和廚房的空間，由此增強家人之間的聯繫。
- 缺點方面，項目鄰近西九龍走廊及西九龍公路，而且向海方面為新發展區，將有不少公私營房屋及商業項目落成，有意揀選人士須留意噪音、空氣質素、景觀及通風等環境因素。
- 另一方面，村屋一般空間較充裕，在裝修上可以有更多變化， 造就空間感，住得更舒服。
- 有部分全幢式村屋會為左比住客可以感受到更有空間感，會犧牲中層一個房間既面積，去將廳既天花板升高，令到廳既高度佔兩層。
- 今期介紹的裝修設計單位，位於元朗八鄉河背村一座近年落成的村屋，實用面積約700平方呎，由InHome’s Interior Design設計，經過重新規劃間隔連裝修，費用約46.3萬元。
- 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有248個單位供應，呎價相對較貴。
- 尚文苑位於荃灣德士古道，鄰近大窩口邨，1幢大樓共提供494伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$177萬至HK$354萬，平均呎價HK$7,180，料於2020年中竣工。
- 屋主與父母同住，還有三隻小狗，村屋正好有較多空間讓小狗活動。
如果你住單幢非屋苑式村屋，可能就需要自行安裝閉路電視或防盜保安系統。 坊間好多公司做呢類服務，不妨貨比三家，保障家人安全及為屋增值。 買屋前，知道屋附近未來可能有咩發展，會對物業未來價值有大約估算。 村屋屋苑未必提供草地比住客放狗，屋苑附近可能都係石屎地而唔適合放狗。 丁屋的地契一般只列明「可作非工業用途」，但沒有指明是「住宅用途」，故地下單位可獲豁免，只需申領商業登記，改作食肆則需取得相關牌照如酒牌等。 村屋平面圖 有部分全幢式村屋會為左比住客可以感受到更有空間感，會犧牲中層一個房間既面積，去將廳既天花板升高，令到廳既高度佔兩層。 因為一般村屋整幢樓高只可有27呎，扣除每層地板厚度後，每層樓高只可有約8呎半左右。 中空廳就可以營造17呎高既空間，安裝大型吊燈更加感覺豪華。
村屋平面圖: 我們的服務 開啟我們的服務的子選單
除房委會旗下的屋邨商場外，凱樂苑居民將來亦可選擇到新鴻基地產（新地）旗下，位於南昌港鐵站上蓋的大型商場V Walk 購物及進餐。 V Walk為新地住宅項目匯璽的基座商場，將有逾150間商舖進駐，預計於2019年上半年開業。 村屋平面圖 除啟天苑外，同樣座落市區黃金地帶的還有長沙灣副食品批發市場5號地盤第一及第二期項目。
村屋平面圖: 按揭計算機
如果樓契沒有側窗紙，而買方的律師樓因而拒絕給與「妥善業權」，銀行便不能批按揭。 銀行是不會去查閱樓契的，只靠賴律師樓聲明樓契是good title，便批按揭。 相反，如律師樓不肯給good title，買家便要找到一間肯給good title的律師樓，銀行按揭才能批。 如重置費不高（只佔樓價幾個百分點），部分銀行可以不扣，但會要求借款人簽署協議自行承擔未來可能清拆費用。 注意，若村屋經過嚴重改建，按揭有機會被拒批，例如把上下兩層打通改為「內覆」但卻沒有入則，批出按揭機會偏低。 WavingCat 提供最即時全面的樓市、移民、海外置業、財經、加密貨幣、獨家優惠資訊。 無論你係投資新手定係資產管理大師，WavingCat都會幫你捉緊錢途。 像上面提及到，銀行審核村屋按揭時會以「55減」樓齡來計算最長還款期，如果樓齡大於25歲時，就未必批足最長還款年期。 規時，在批核按揭時會要求買家還原單位，把原批出的價款額扣除還原單位的費用作為新的按揭批核金額，因此批唔足貸款額。 「房屋署图则查阅网」于2022年5月16日(星期一)早上2时至早上8时进行系统维护，所有服务暂停使用。
村屋平面圖: 物業狀況
不過有時部分鄉村地區路面上因為積左大量樹葉及垃圾，會令路面水浸，行車時要小心死火。 向各居民傳播有關大眾利益的準確而可靠消息，並就足以影響居民及社區福利的問題，為政府和居民提供一個互相溝通的渠道。 除非問題已經解決，否則呢啲問題會連同樓契一併「過戶」比新業主。 寮仔部會享已登記既寮屋上用紅色字寫上建築物尺寸及地段編號，而內部檔案更係詳細列明寮屋各部分的建築材料及用途，諸如木搭廚房、鐵皮豬欄，屋前有幾多面積既農地等等。 Joint Tenant 俗稱叫「聯名」或者「長命契」，即係所有業主聯權持有該物業，如果其中一方不幸離世，物業業權就留下給餘下既一方。 做得查冊一定要關心下邊個係業主啦，享業主資料一欄，可以睇到歷任業主既資料，同埋睇下佢當時買入係幾多錢作價。 有好多人為左慳物業印花稅，會用「分契」的方式將多個物業拆售，分契即是把一個業權分拆為幾個業權，全幢村屋透過分契將不同樓層分拆為數個業權。 大部分單幢村屋未必會有道路使用權Right of Way，即使屋苑式村屋有路權文件註冊，亦都要注意屋苑閘出到政府路中間有冇私人地。
售價方面，裕泰苑原本建議售價為159萬至428萬，降價後為118萬至318萬元（277至571呎），平均呎價由6,698元降至4,976元，為3個項目中最便宜的屋苑。 今年推出的居屋項目中，最備受市場矚目，且有機會問鼎「居屋樓王」的一定是啓德發展區1G1（B）項目。 村屋平面圖 根據最新資料顯示，該居屋項目位於沐安街，並已命名為啟朗苑。 屋苑將有3幢大樓，供應共683伙，最新預計將於2019年3月落成。