杏花邨複式單位 內容大綱
整個屋苑共有48座（當中不設第14座和第44座，共6504伙，不包括杏花園四座)。興建時由於屬前啟德機場飛機航道之下，所以樓高皆不過20層（46至50座除外，樓高22層）。 可遠眺觀塘、油塘、藍田、調景嶺、將軍澳及日出康城。 同屋苑17座另一個複式單位，實用面積約839方呎，本月初以1,350萬元售出，呎價約16,091元。 杏花邨複式單位 買家屬區內換樓客，鍾情單位為區內罕有複式單位，更附有平台，見價錢吸引，即迅速拍板入市。 原業主於2005年以558萬買入單位，持貨16年，帳面獲利845萬，單位升值151%。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 杏花邨戶主，將一個實用面積為839平方呎、複式連平台的特色單位以1,403萬元易手，累減247萬元，仍獲利845萬元。 ●西營盤尚嶺高層B室，實用面積389方呎，一房間隔，以950萬元易手，實用呎價24,422元，原業主於2015年6月以880萬元買入單位，持貨5年帳面獲利70萬元，單位升值8%。 杏花邨複式單位 利嘉閣分區經理黃銳平表示，柴灣杏花邨26座中高層3室，約499方呎，兩房間隔，望內園及內街景，並附有豪華裝修。 單位放盤約三個月，原業主開價930萬，經議價後減價35萬或約3.8%，最終以895萬成功沽出，呎價約17936元。
杏花邨所在的白沙灣在發展前，原是在柴灣西面的一片石灘，至1970年代配合地鐵建造工程，地下鐵路公司使用此地以建造地鐵海底隧道組件之用。 平面圖 / 杏花邨平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 英媒報道，芬蘭總統尼尼斯托宣布，芬蘭將申請加入北約，強調這會使國家安全「最大化」。 芬蘭總理馬林也表示，希望國會未來幾天認可芬蘭申請入會的決定，也希望加入北約是基於強而有力的授權所做出的決定。
杏花邨複式單位: 最新要聞
房間方面，位於複式下層的主人套房四正實用，並設雙邊窗戶，加強空氣流動。 以下介紹位於「下杏花」的頂層複式連平台單位，面積1119方呎，設3房1套，望無敵海景，現叫價2000萬，實用呎價約17873元。 全屋採木系及白色主調，加上採光度高，一室自然通爽。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 ●元朗采葉庭2日3宗買賣，包括7座中層B室，實用面積509方呎，兩房間隔，叫價688萬元，減價10萬元，以678萬元沽出，實用呎價13,320元，另一個16座高層F室，實用面積同屬509方呎，零議價以680萬元沽出，實用呎價13,360元。 杏花邨複式單位 ●荔枝角盈暉臺1座高層A室，望山景，兩房間隔，實用面積約452方呎，以770萬元放盤1日，即獲外區客接洽，議價後減價32萬元，以約738萬元成交，實用呎價約16,327元，新買家為首置客。 ●西南九龍匯璽II第5B座高層A室，一房間隔，望海景，實用面積約357方呎，以約19,000元放租約1個月後，吸引區內客洽詢，議價後減價2,200元或約11.6%，以16,800元租出，實用呎租約47.1元，新租客為單身客。 ●將軍澳居屋寶明苑B座高層15室，實用面積211方呎，開放式間隔，望山景，單位於10月初放盤，原開價400萬元，放盤僅兩星期，一口價減價34萬元或8.5%，獲區內首置買家於已補價自由市場以366萬元承接，實用面積呎價17,346元。
原業主於2011年3月以770.8萬元購入，獲利219.2萬元。 北角富澤花園低層戶放盤一日即以「一口價」售出，世紀21日昇地產黃文龍表示，該單位為富慧閣低層G室，面積832方呎，三房間隔，成交價828萬元，呎價9,952元，上址五年升值413萬元。 張維緯稱，是次租賃單位為杏花邨6座高層01室，單位實用面積890平方呎，建築面積1135平方呎，屬複式三房兩廳連露台間隔，單位享開陽山景，獲租客以3.5萬元租入，折合實用面積呎租約為39元，折合建築面積呎租約為31元。 據了解，原業主於1999年5月以562萬元購入上述單位，按買入價計算，租金回報逾7厘。 至於粉嶺牽晴間亦錄低市價2%成交，中原陳偉康表示，為2座低層G室，實用面積439方呎(建築602方呎)，以347.8萬元獲同區上車客承接，實用呎價7,923元(建築5,777元)。 原業主於05年3月以148.5萬元購入，賺199.3萬元。 按保措施放寬後，大單位成交即時增加，柴灣杏花邨4月連錄兩宗複式戶成交。
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- 同屋苑17座另一個複式單位，實用面積約839方呎，本月初以1,350萬元售出，呎價約16,091元。
- 買家屬區內換樓客，鍾情單位為區內罕有複式單位，更附有平台，見價錢吸引，即迅速拍板入市。
- 中原黎妙蘭稱，為2座頂層複式戶，實用面積840方呎(建築1,059方呎)，業主於10月開價1,050萬元放售，減價售出，實用呎價11,786元(建築9,348元)。
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- 和富社會企業「香港開心D」以及香港理工大學護理學院主辦「香港開心指數」研究團隊發佈最新數據，探討香港2022年疫情高峰期下家庭成員之間的情緒及關係變化，發現在新冠疫情下，本港平均每5個家庭有1個不開心。
- ●將軍澳居屋寶明苑B座高層15室，實用面積211方呎，開放式間隔，望山景，單位於10月初放盤，原開價400萬元，放盤僅兩星期，一口價減價34萬元或8.5%，獲區內首置買家於已補價自由市場以366萬元承接，實用面積呎價17,346元。
原業主於96年2月以210萬元入市，獲利758萬元，升值3.6倍。 美聯物業區域經理李聖智表示，剛成交的杏花邨單位為19座頂層複式戶，實用面積887方呎，為複式3房間格，西南方向，買家為外區慈父，鍾情單位屬複式間隔，市場放盤罕有，所以斥約1438萬元買入，作為兒子自住用途。 中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣杏花邨7座複式連平台特色戶，面積839方呎，3房2廁間隔，連約115方呎平台，望開揚山景。 原業主5月開始放盤，叫價1650萬，隨股市波動，市況轉淡，加上打算離港，最終累減247萬或近15%，以1403萬將單位易手，呎價16722元，比市價低約2%。 將軍澳日出康城2C期領凱見承接，中原柯勇稱，為10座極高層RA室，實用面積672方呎(建築894方呎)，業主開價530萬元，減價7萬元，以523萬元售出，實用呎價7,783元(建築5,850元)。 原業主於2011年11月以474萬元購入，獲利49萬元。 此外，天水圍栢慧豪園減價9萬元易手，利嘉閣文家輝表示，為3座高層H室，實用面積494方呎(建築648方呎)，業主開價320萬元，減價至311萬元、以低市價3%易手，實用呎價6,296元(建築4,799元)。 原業主於07年8月以168.6萬元一手購入，獲利142.4萬元，升值84%。 中原黎妙蘭稱，為2座頂層複式戶，實用面積840方呎(建築1,059方呎)，業主於10月開價1,050萬元放售，減價售出，實用呎價11,786元(建築9,348元)。
杏花邨複式單位: 業主掟貨 杏花邨複式累減247萬易手
信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至… 鄭俊輝指，新買家屬於區內換樓客，鍾情此單位為區內罕有複式單位，更附有平台，見單位價錢吸引便迅速拍板入市。 ●上水安國新村10月錄首宗交投，為單座數中層戶，實用面積389方呎，議價後以398萬元獲承接，實用呎價10,231元，新買家鍾情屋苑低密度居住環境，單位少有放盤，即入市單位自住。 杏花邨複式單位 利嘉閣馮銳興表示，跑馬地比華利山B座低層1室，面積1,748方呎，四房一套房開則，以月租5.9萬元租出，呎租約33.8元。 全球第11,000間麥當勞餐廳在1989年4月23日於杏花邨開幕（分店位置不在杏花新城主體建築內，被盛泰道分隔）。 經營近24年後，疑不獲業主港鐵續租，已於2013年2月13日正式結業。 相隔大約半年後至8月7日，麥當勞於杏花新城東翼重新開業，舖位前身為扒王之王。
樓市走勢未明，續有業主劈價沽二手樓，即使放盤較為罕有的特色戶都要減價。 其中柴灣杏花邨複式單位，先後累減247萬元後，終以1,403萬元售出。 中原鄭俊輝稱，上述單位為7座連平台戶，實用面積約839方呎，三房間隔，連約115方呎平台，5月時放盤叫價1,650萬元。
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世紀21北山彭志偉表示，北角金堡大廈B座中層1室，面積1,050方呎，三房間隔，坐向北面，望樓景，成交價875萬元，呎價8,333元，單位九三年至今升值2.13倍。 該行嚴智贇指同區富麗苑A座低層4室亦獲買家以800萬元承接，呎價10,178元。 柴灣杏花邨錄複式戶成交，中原黎妙蘭表示，屋苑7座一個複式戶，面積1,174方呎，剛以980萬元沽出，呎價約8,348元。 該行王秀芬稱，鰂魚涌太古城洞庭閣低層C室，七月中以598萬元放盤，現減價18萬元，以580萬元售出，呎價約8,555元。 杏花邨複式單位 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 複式上層外連偌大平台，面積254方呎，現場已置有少量戶外家具，方便住戶休息，可外望嶺南中學一帶的無垠海景及校園景。
杏花邨複式單位: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
●柴灣杏花邨10座頂層複式戶，實用面積839方呎，外區換樓客見同類型複式放盤「可遇不可求」，終以1,580萬元購入自用，實用呎價約18,832元，原業主於2016年8月以約1,065萬元購入，轉售帳面獲利約515萬元，物業升值約48%。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 賣點：屬屋苑的特色戶，位處頂層的複式單位，此為細複式單位，下層為2廳及廚房及一間睡房，上層另兩房及平台，內籠企理，俯瞰上杏花的內園景致，而上層連平台，鋪上隔水地板，猶如私家花園。 杏花邨複式單位 北角昌盛洋樓頂層連天台戶亦以低市價7%獲承接，名采策略陳慕怡指，單位實用面積330方呎(建築425方呎)，連312方呎天台，售362萬元，實用呎價10,970元(建築8,518元)。 原業主於2010年2月以200萬元購入，持貨三年多，賺162萬元。
中原李嘉儀表示，屋苑19座一個複式單位，實用面積約865方呎，去年9月開價1,750萬元放售，本月減至1,580萬元，剛再降價60萬元，以1,520萬元售出，呎價約17,572元。 美聯首席助理聯席董事李聖智表示，柴灣杏花邨10座頂層複式戶，面積839方呎，獲外區換樓客斥1580萬購入自用，呎價為18832元，原業主於16年8月以約1065萬購入，由於打算移民故把單位放售，是次轉售帳面獲利約515萬，升值約48%。 杏花邨複式單位 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
杏花邨複式戶除了面積夠大，上層更有約150方呎平台，買家多為屋苑業主購入作升級換樓。 該類單位現約有10個放盤，入場費約750萬元。 柴灣杏花邨大部分座數的頂層均設有複式戶，屬屋苑頂級貨。 美聯營業經理李聖智表示，杏花邨複式戶面積由1,000餘至1,400方呎，由於內置樓梯貫通兩層，屬區內罕有特色戶，呎價亦高人一等，該屋苑普通單位現時平均呎價約6,500元，但複式戶則達8,000元，部分景觀開揚的海景單位呎價更達9,000元。 原業主於1995年7月，以約295萬購入上述單位，持貨25年，現轉手帳面獲利約600萬，物業升值約2倍。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 杏花邨複式單位 ●北角海天峰1座中層B室，實用面積935方呎，套三房間隔，享全煙花海景，原叫價2,880萬元，累減80萬元或2.8%，以約2,800萬元沽售，實用面積呎價29,947元。 柴灣杏花邨複式單位，就獲外區換樓客以1,580萬港元購入。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 2017年8月23日，超強颱風天鴿吹襲香港，杏花邨再次出現海水倒灌情況，多處水浸，其中屋苑地下停車場完全淹沒，水深接近兩米，20多部車輛被浸沒頂。