購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 未補地價居屋按揭 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。
如審查會面當日漏帶文件，通常主任都會容許申請人以郵寄方式在限期前交回。 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。 例如，攪珠次序是05、13、09，代表申請書編號最後兩個數字是「05」的申請人，將為第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 【Now新聞台】入境處因應社區隔離設施停運向社褔機構派發剩餘防疫物資。 入境處處長區嘉宏、副處長郭俊峯去到屯門一間長者中心，派發防疫物資包，包括湯包、消毒紙巾等。 區嘉宏指入境處負責營運的三間社區隔離設施因應疫情緩和已經停運，未來兩三星期會將剩餘物資陸續送到社褔機構。
未補地價居屋按揭: 資格入息審查程序
會面當日，申請人必須攜同所需文件及適用之聲明書，由主任核對。 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。 未補地價居屋按揭 攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。
- 「白居二」是房委會容許準買家以「白表資格」申請「居屋第二市場」的一項措施，提供二手居屋配額，讓合資格白表人士申請，可免補地價購入二手居屋。
- 簽完正式買賣合約的 2 – 3 個月內，便是簽訂「轉讓契據」（轉讓契），即成交的大日子，當中預留了時間，讓買賣雙方處理補價、按揭所需進行的剩餘程序。
- 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
- 雖然居屋有房委會擔保承做高成數按揭，審批普遍較私樓寬鬆，但不等於按揭申請是100%批核。
考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 按保一般指按揭成數超過60%以上的部份，需要向按揭證券公司投購保險，而取得高成數按揭。 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。 客戶申請貸款前，銀行需要向環聯查詢申請人的信貸紀錄，從而決定批核結果。 未補地價居屋按揭 雖然公屋租金廉宜，但輪候公屋可長達數年時間，如期間經濟收入有改善，不妨留意二手市場放盤，若遇上業主劈價盤，隨時可低市價一成買入，即上千居物色各區私樓筍盤，總有一個啱心水。
未補地價居屋按揭: 購買未補價二手居屋資格：綠表
房委會將在2月18日在「白居二2022網站」上載申請表及申請須知和重售居屋單位和租置計劃回收單位的售樓簡介單張。 市民亦可由二月二十五日起到以下地點索取紙本申請表及其它相關資料。 申請資格方面，「白居二」將與2019年居屋的要求一致，即2人或以上白表家庭收入上限為HK$5.8萬，資產限額HK$201萬；1人申請入息及資產上限減半。
綠置居最快於2022年第3季派發申請表，以市價51折推售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 至於已補地價的居屋及公屋，由於這類物業已可於自由市場上買賣，按揭安排與一般私人樓宇無分別，若要承造高成數按揭必須投購按保。 綠置居將會在2021年5月21日起派發申請表，5月28日起接受申請，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇。 今次綠置居2021首個項目，更是位於鑽石山、坐落居屋2020啟翔苑旁邊的啟鑽苑！ 未補地價居屋按揭 項目提供2,112伙介乎 平方呎的單位，入場費HK$118萬，雖然單位較細，但勝在位於鑽石山黃金地段，交通方便，為綠表上車客及小家庭提供一個好選擇。 居屋2020已經完成揀樓，搞掂單位地段、供應及價錢後，亦要了解供樓的負擔，因此對申請按揭的認知亦是重要一環。 居屋按揭在按揭成數、利率及年期等都與一般私人樓宇有異，而居屋按揭中綠表及白表的安排亦不盡相同。
其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 樓齡較高（如樓齡20年或以上）的二手未補價居屋，要視乎銀行做法，或須與私人樓宇的按揭審批睇齊，即需要進行壓測；已過30年擔保期的二手未補價居屋，亦須做壓測。 購買新居屋因有房委會的30年擔保，故毋須進行壓力測試，亦毋須提交入息證明文件，只要符合房委會的入息上限則可。 內容：在蝸居當道的年代，面對環境狹小，有調查話近五成蝸居者有抑鬱傾向。 居住面積大小不能控制，但居所的內在氛圍郤可以改變。
金管局於2020年8月19日公布，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借5成，如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面，如與持有物業位處同一屋宛，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。 未補地價居屋按揭 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。
未補地價居屋按揭: 按揭計算機
客人只需要致電給我們，或點擊左上角的Whatsapp按鈕，或在以下留言，告訴我們貸款額、按揭成數、物業是一手或二手，我們便即時話你知那間銀行最抵，無收費和任何責任。 雖然申請人是在獲編配公屋單位前，才須進行詳細的入息和資產審查，但過去房委會亦試過不定期地對公屋輪候人士進行抽樣審查，以減輕輪候冊的水份。 如輪候公屋已經一段時間，有機會收到房委會發出的資產入息申報表，如不按時遞交，或會被取消資格，需要重新申請。 未補地價居屋按揭 有別於傳統白表與綠表，白表居屋第二市場計劃（ 白居二 ）是一個政府於2018年實施的房屋計劃。 目的是提供中低收入家庭一個置業選擇，購買比私樓廉價的免補地價二手居屋。 源於2013年，房委會推出臨時計劃，讓買家以白表資格購買二手居屋。 由於反應熱烈，政府通過恆常化臨時計劃並於2018年正式落實白居二。
- 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。
- 居屋有房委會作30年擔保（由首次出售起計），期內若果業主斷供，房委會將會向銀行還款。
- 另外，由於新居屋有政府作擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，如要看居屋按揭注意事項，可按我跳往。
- 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。
- 內容：在蝸居當道的年代，面對環境狹小，有調查話近五成蝸居者有抑鬱傾向。
蔡旺詮表示，據內政部房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示，六都平均屋齡都在30年上下，其中，台南市平均屋齡33.2年，更有50.7％住宅屋齡逾30年，僅次於台北，為「全台第二老」。 台南市議會今天進行「建設部門業務報告及質詢」，市議員蔡旺詮對都發局等單位進行業務質詢指出，昨日立院通過建築法，對於危老建築重罰30萬，並得連續處罰，呼籲市府積極輔導辦理危老重建。 未補地價居屋按揭 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨日表示，4月該行住宅部佣金錄4.22億元，較3月升近一倍，創7個月新高。 東鐵線過海段開通，沿線的沙田大圍火炭等區的二手屋苑交投持續不斷。 中原地產黎宗文表示，沙田第一城5月至今暫錄約…
未補地價居屋按揭: 置業手冊
一手市場出現多盤混戰搶客，其他新盤同時部署推售。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期銷售部署進入大直路，發展商昨日… 新鴻基地產的大埔白石角Silicon Hill第1期取得預售樓花同意書，昨並隨即… 逾七成業者指用地不足 倡藉建北都區增供應 香港進入良政善治大環境，社會重新聚焦經濟發展。 早於2012年開始研究的元朗南發展計劃終於有眉目，地政總署昨公布收回合共379幅私人土地，涉及面積約19公頃，土地將… 如果以為詳細會晤就是入息審查的最後一環，你便大錯特錯了。 房委會對現居公屋租戶亦會進行抽查，有部分公屋戶表示，收匙上樓前後曾被要求接受深入資產審查，工作入息不穩定的一族，要更加睇緊。
於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 另外，由於新居屋有政府作擔保，所以一般銀行都不會要求買家進行壓力測試，如要看居屋按揭注意事項，可按我跳往。 未補地價居屋按揭 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。