雲滙（英文：St. Matin）是位於新界大埔區白石角的一個私人住宅發展項目，由新鴻基地產發展，鄰近逸瓏灣及天賦海灣，處於大埔科進路12號。 本項目為新鴻基「雲系列」的第三個項目，在2019年3月開售，於2020年3月入伙。 物業管理公司為康業服務有限公司(帝譽服務有限公司)，項目每方呎管理費為4.38元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ）為香港新界元朗雞地鳳翔路100號的中密度大型屋苑，於1997年12月5日落成，由新鴻基地產附屬公司「康業服務有限公司」管理。 朗晴居成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 樓市氣氛向好，用家加快入市，美聯物業元朗形點分行首席聯席區域經理陳鋒表示，該行日前連環促成元朗朗晴居二手成交，一組分支家庭客斥725萬元承接3房套單位。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
元朗尚豪庭2房戶獲承接 上車客斥680萬元入市自住… 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，長假期交投氣氛向好，該行日前促成一宗元朗尚豪庭二手成交，一個中層2房單… 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括十八鄉路(元朗東南段), 鳳翔路(元朗東南段), 大棠路(元朗東南段), 大旗嶺, 塘頭埔村, 楊屋村, 元朗瓦窰頭, 元朗東頭村。 另外，區內主要屋苑包括 尚悅、蝶翠峰、朗晴居、RESIDENCE 譽88、朗怡居等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 38.9歲。 事件是首次有發展商因違反一手銷售條例而被控。
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另外，屋苑實施設施電子化，特設手機應用程式處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。 應用程式另有人工智能科技，解答住戶屋苑管理問題，提供即時預約設施服務及的士預訂等。 朗晴居成交 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。
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據悉，原業主於2002年7月，以75.5萬元購入上述單位，持貨約19年，現轉手帳面獲利約645.5萬元，物業升值約8.5倍。 首置客承接元朗映御自住 斥628萬元購高層2房戶… 美聯物業元朗新樓專組首席高級營業經理李瑋良表示，本港置業剛需持續，準買家看準時機入市，該行日前促成一宗元朗映御… 朗晴居成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
其後有12間發展商入標爭奪，包括新地、長實、新世界、會德豐地產、嘉華國際、信置、遠東發展、莊士中國和K&K Property。 2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 另外，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，朗景臺鄰近元朗公園，步行數分鐘即達市中心，靜中帶旺，一向深得買家歡心。 屋苑最新錄得1座中層B室成交，實用面積約477方呎，兩房間隔。 原叫價600萬元，經議價後以596.9萬元沽出，折合實用呎價約12,514元。 利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗晴居10座中層C室的二手成交個案，單位實用面積約578方呎，建築面積約689方呎，屬兩房間隔，外望向南街景。 單位原開價726萬元，經議價後減價5萬元或約0.7%，至近日以721萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,474元，折合建築面積呎價約10,464元。
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2021年2月11日，物業一日內錄得17伙取消交易而撻大訂，總成交金額達1.72億元，估計撻訂金額涉及逾2441萬元。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。 3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 朗晴居成交 房产交易滋事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
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另一成交單位朗晴居10座低層B室，實用面積約578平方呎，建築面積約689平方呎，2房間隔。 原業主叫價約640萬元放售上址，獲用家承接，雙方議價後以628萬元成交，折合實用呎價約10,865元，建築呎價約9,115元。 資料顯示，原業主於2015年7月以約230萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺約398萬元，物業升值約1.7倍。 剛成交單位朗晴居8座低層B室，實用面積約730平方呎，建築面積約876平方呎，3房套間隔。 單位原本叫價約750萬元放售，吸引分支家庭洽商承接，客人原居於同一屋苑，心儀鄰近環境舒適，單位間隔實用，考慮不久即決定入市。 朗晴居成交 雙方議價後終以725萬元成交，折合實用呎價約9,932元，建築呎價約8,276元。 資料顯示，原業主於1998年12月以約240萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺約485萬元，物業升值逾2倍。 朗晴居位於元朗東南鳳翔路100號（中原樓市片區：元朗東南）。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
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項目分為2期發售，提供10座住宅共1444個單位，主打2至3房戶，另提供小量花園特色戶以及連天台複式戶，實用面積由277呎至1279呎不等，大部分單位設有露台，部分中高層單位更可享有吐露港海景。 據悉，原業主於2012年3月以368萬元購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約450萬元，物業升值約1.2倍。 黃永全補充，上述為朗晴居本月首宗二手成交個案，現時有約20個單位放售，最低入場價由650萬元起。 朗晴居成交 元朗二手交投不俗，利嘉閣地產元朗區分區董事黃永全表示，元朗朗晴居8座中層A室，實用面積約732方呎，屬三房套間隔，外望向東南村景。 原叫價838萬元，最終減價20萬元或約2.4%，以818萬元成交，折合實用面積呎價約11,175元。
雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售，到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。 首張價單包括162伙單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 公司本着：因为专注所以专业的理念，做社区专为业务核心的经营模式。 在景湖春晓小区，聚赢地产拥有超过50%的市场成交占有率，丰富的价值房源资源，供顾客朋友挑选对比。 上車客趁長假入市元朗朗屏8號 放盤即日獲承接 2房戶738萬元沽… 美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成表示，不少用家趁中秋長假期入市，尤其鐵路沿線屋苑，該行日前促成一宗元朗朗屏8…
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