當年租左midtown一手單位住，就算shk樓都會有機會有問題的，當年住左1個月，廁所水掣成日唔識回位長放水，廁所洗手盤牆身滲水到廳副牆，幫業主找埋管理處整左3日。 朗屏8號的廣告宣傳以「MORE THAN GREEN」為主題。 廣告運用航拍及GoPro錄像器材拍攝，展示元朗區的特色，包括元朗公園、YOHO MALL、朗河路旁一段名為「時光隧道」的行人隧道、香港濕地公園、下白泥及南生圍等。 元朗朗屏8號今日首輪開售338伙，折實價為338.8萬至1,177萬元，當中以1房及2房單位為主，佔整體77%。
發展商暫時會保留項目高層27至30樓共12伙單位，稍後公佈銷售銷情。 派盈代表龐遠文稱，集團目前正於本港收購地皮，主力發展上車盤。 他又稱，集團會加快其他新盤推售部署，其中將軍澳南唐賢街項目有機會下月開售，此盤提供約428伙，價錢一定會比去年底開售的THE PARKSIDE高，THE PARKSIDE去年11月售出的單位平均呎價逾1.2萬元。 對於近期股市波動，樓市亦受影響，他認為，近期新盤入市者以用家為主，且今年以來集團推售將軍澳嘉悅及帝景灣均有理想銷情。 同時，金管局數據顯示，今年8月本港居民儲蓄逾10萬億元，按年上升8%，當中一半是港元存款，按年升11%，反映中國人的高儲蓄，有能力應付買一層樓後才出售手上物業。 朗屏8號評價 況且香港人早已經歷多次經濟波動，看不到樓市會有好大波幅。 ●粉嶺中心G座高層5室，實用面積368方呎，兩房間隔，原開價500萬元，減價20萬元或約4%，以480萬元成交，實用呎價13,043元。 ●屯門大興花園2期2座低層A室，實用面積419方呎，兩房間隔，叫價548萬元，放盤一星期減價至517萬元成交，實用呎價12,339元。
林建文稱，買家心儀鐵路沿線物業，有見同樣預算於市中人全新盤僅可買到1房單位，故轉至2站之隔的朗屏8號尋寶。 客人鍾情上址間隔實用，價格合乎預算，可承造較高按揭，考慮不久即承接。 雙方零議價下成交，涉資800萬元，折合實用呎價約16,632元。 處理各種冷氣問題包括不製冷, 不出風, 散熱不良, 漏水, 大噪音, 漏水, 大清洗等等. 鴻發地產營業總經理梁文楓透露，去年12月收樓的深水埗AVA 228剛錄屋苑入伙後首宗成交，單位是低層C室，實用面積155方呎，成交價315萬元，實用呎價20323元。 原業主於2019年3月以303.6萬一手購入，物業3年升值11.4萬元，升幅約3.75%，扣除雜費料接近平手離場。 朗屏8號評價 據了解，新買家是投資者，預期市值月租8500至9000元，回報率超過3厘，故買入作收租用途。 據悉，原業主2016年以592.1萬入市，賬面升值227.7萬元，賺幅近39%。 香港文匯報訊（記者 馬翠媚）復活節及清明節長假展開，二手樓連環出現破頂價。 元朗朗屏8號2座高層A室，實用面積820方呎，去年叫價1,480萬元，新近累劈16%至1,248萬元沽出，呎價達15,220元，成交仍創二手高價，較舊紀錄高3.1%。
物業由4座物業組成（1座，2座，3座，5座，不設4座）提供912伙單位。 開放式實用面積約200餘平方尺，1房實用面積約300餘平方尺，2房實用面積則約400餘至500餘平方尺，開放式至2房戶佔全盤約六成，至於3房佔約30%，實用面積約500餘至700多平方尺，4房單位逾800平方呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
朗屏8號評價: 樓盤編號# 2216059物業編號: Bw52325243 代理提供
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 美聯物業行政總裁布少明指今日出席率達七成，當中用家佔七成，認為氣氛不俗，指整個市場有剛性需求，不過大手客亦只買兩伙。 中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑則指今日出席率不高，佔五、六成，同樣以用家為主，佔七、八成，最大手買家購入一大一小的單位，涉800多萬元。 朗屏8號評價 從代理提供的相片可見，單位內櫳仍保持企理簇新，跟發展商交樓標準沒太大分別，開放式廚房設計，廳台連有露台。
新地昨日加推映御55伙，並公佈於本周五推售40伙，部分為昨日加推單位，本周五推售40伙，實用面積由306方呎至459方呎，售價由338萬元至461萬元，即供折實價由301.3萬元至410.8萬元。 資料顯示，原業主於2016年9月以約595.8萬元購入上述物業，是次轉手帳面賺約204.2萬元，物業升值約34.3%。 朗屏8號評價 新世界（00017）旗下沙田大圍站上蓋項目柏傲莊III於周六進行次輪銷售，銷情暢熾熱，帶動鐵路沿綫二手屋苑成交。 西鐵沿線新盤朗屏8號由嘉華牽頭，項目由4幢大樓所組成，涉912伙，戶型分佈由開放至四房，主打中小型單位，其中開放式至兩房間隔，合共佔單位數目逾六成，三房單位涉約三成。
朗屏8號樓齡約四年，共設有4座，提供912個單位，戶型由開放式至四房不等。 項目2016年開售期間，區內同時有其他四個新盤推出，包括映御、世宙等。 另外，新地於東涌東環II昨日再錄3宗撻定個案，發展商隨即更新價單，將此3伙撻定戶加價2%至4%，實用面積由378方呎至639方呎，加價後售價由596.98萬元至870.93萬元，將於10月11日重售。 此外，宏安於長沙灣薈悅5樓B室，面積281方呎，有買家去年2月以362.8萬元購入上址，但最終撻定。 朗屏8號評價 發展商昨日上載新價單，將此單位售價提升至391.824萬元，加價約8%，呎價13,944元，更取消最高7.5%的提前還款回贈，新價與同區短期內開售的青薈呎價相若，此撻定戶於下周四以先到先得形式開售。 【大公報訊】元朗錦上路新盤大賣，有投資者看好後市，搶先吸納同區二手減價盤，以約820萬買入朗屏8號3房單位。
朗屏8號評價: 新聞專題
●屯門怡峰園5座中層B室，實用面積660方呎，三房套房間隔，成交月租16,250元，實用呎租24.6元。 ●元朗朗屏8號5座中層A室，實用面積610方呎，三房間隔，以795萬元沽出，實用呎價13,033元，原業主於2016年10月以785.8萬元一手買入，持貨3年帳面只獲利約9.2萬元或1.2%。 ●元朗原築5座中層A室，實用面積480方呎，兩房間隔，以575萬元沽出，較業主開價599萬元低約24萬元或約4%，實用呎價11,979元。 朗屏8號評價 嘉華國際總經理 (香港地產) 溫偉明表示，元朗朗屏8號已收票逾1,100張，會盡快公佈銷售安排，本周末有機會發售。 問到加推售價會否調整時，溫偉明則未有正面回應，只強調加推會貼市價。 根據地契，發展商需負責建一幢政府樓宇，設於物業5座旁，提供寄宿安老院暨日間護理所、日間護理中心及專用車位。 政府賣地時地契列明要以實用為主，會所位於第3座及5座旁，佔地1.9萬方呎，連園林約5.7萬平方呎。
中原地產陳耀榮表示，新買家為區內用家，而原業主在2013年以558萬元連車位買入，持貨8年，物業升值52%。 成交單位為朗屏8號第5座低層J室，實用面積為202平方呎，屬開放式間隔。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤短兵相接搶攻，嘉華國際及信置合作發展的西鐵元朗朗屏（北）項目命名為「朗屏8號」，主打細單位，正待批售樓紙，期望本月推售。 朗屏8號評價 剛成交單位朗屏8號2座高層H室，實用面積約481平方呎，2房間隔，享西北開揚市景。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨日表示，朗屏8號仍待批售樓紙，目標本月推售，價格將參考地鐵沿線及元朗二手市場如YOHO系項目。 他稱，該盤由4幢住宅大廈組成，共有912伙，提供開放式至4房單位，實用面積由200餘方呎至800餘方呎。 項目主打1、2房間隔，佔逾50%，實用面積由300多方呎至500方呎，若連同開放式單位佔逾60%，3房及4房戶佔逾30%，實用面積由500多至800多方呎。 朗屏8號評價 同樣在新界西，荃灣翠景臺1座中層C室，實用面積660方呎，屬3房套房間隔，全海景附靚裝修，連車位，叫價860萬元，經議價後以850萬元成交，呎價達12,878元，創同類型單位新高。
- 新地昨亦加推映御55伙，並於本周五推售40伙來截擊，實用面積306方呎開放戶即供連回贈折實入場只須301.3萬元。
- 發展商昨日上載新價單，將此單位售價提升至391.824萬元，加價約8%，呎價13,944元，更取消最高7.5%的提前還款回贈，新價與同區短期內開售的青薈呎價相若，此撻定戶於下周四以先到先得形式開售。
- 中原地產表示，原業主於2019年5月以674.5萬元買入上址單位，持貨3年轉售，賬面獲利105.5萬元，物業升值約16%。
- 嘉華國際總經理 (香港地產) 溫偉明表示，元朗朗屏8號已收票逾1,100張，會盡快公佈銷售安排，本周末有機會發售。
- 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
●將軍澳怡心園1座高層B室，實用面積595方呎，三房一套間隔，成交價778萬元，實用呎價13,076元。 樓價從高位回落不少，市場出現明賺實蝕個案，元朗朗屏8號三房單位，三年僅升值9.2萬元，原業主蝕使費離場。 港島藍籌屋苑太古城4月錄得首宗成交，單位為金星閣高層C室，實用701方呎，3房間隔，以1,445萬元成交，實用呎價約20,613元。 美聯陳彪表示，原業主於2010年以約780萬元購入單位，持貨11年升值約85%。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴、顏倫樂）元朗新盤大混戰，嘉華等朗屏8號昨晚原價加推188伙，平均呎價13,389元，折實平均呎價11,784元，面積337方呎1房戶即供折實363萬元，並有機會本周末推售之際。 朗屏8號評價 新地昨亦加推映御55伙，並於本周五推售40伙來截擊，實用面積306方呎開放戶即供連回贈折實入場只須301.3萬元。 美聯物業市務經理(銷售)林建文表示，買家入市步伐加快，該行新近促成元朗朗屏8號成交，一組區內換樓客斥800萬元承接2房單位自住，實用呎價約16,632元，創同類成交價及呎價新高，較上週同類成交約790萬元的高位紀錄。 中原地產表示，原業主於2019年5月以674.5萬元買入上址單位，持貨3年轉售，賬面獲利105.5萬元，物業升值約16%。 【信報財經新聞】元朗朗屏8號5座低層B室，實用面積491方呎，2房間隔，向內園，原業主叫價780萬元，不設議價空間，新近零議價沽出，實用呎價15886元。
香港置業研究部董事王品弟表示，土地註冊處資料顯示，反映2月市況的3月二手住宅錄6,138宗註冊，按月增約30.7%。 中原地產王勤學表示，元朗朗屏8號2座高層A室，四房連套房及工人套房間隔，原業主去年4月起放售叫價1,480萬元，近期減價至1,250萬元放售，準買家議價後象徵式再減2萬元、以1,248萬元易手，較去年叫價低16%。 原業主在2017年以1,210.8萬元一手購入，持貨快將4年，物業僅升值3%。 此外，嘉華與渣打合作，為旗下住宅項目提供「1天按揭評估」服務承諾，及免費「渣打按揭保險計劃」1天預先評估服務，此服務適用於按揭保險計劃及60%以下之按揭。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 朗屏8號於今日首輪開售338伙，截至昨天，項目已累收1,750個登記，美聯物業及中原地產表示出席率達六成以上，以自住買家為主，有母親為28歲兒子支付首期置業，亦有中年女士購入單位自住，不擔心樓市或有下行壓力。 最齊全元朗朗屏8號樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每 … 最齊全元朗朗屏8號樓盤資訊，包括最新成交紀錄、新聞、平面圖、地區配套、按揭計劃等，另配合多角度視頻及相片拍攝，讓您足不出戶即可觀看單位每…朗屏8號3房. ●將軍澳城中駅8座高層F室，實用面積731方呎，三房一套間隔，業主原叫價1,100萬元，兩度減價共約65萬元，以1,035萬元成交，實用呎價14,159元。 在疫情逐漸緩和下，近月樓市購買力極速釋放，推動上月二手住宅註冊量突破6,000宗水平，創逾8年新高。
參考個別銀行對上址的估值為453萬元，即成交價較估值略低8萬元。 張瑋津續指，原業主於2018年以416.8萬元購入單位，持貨至今約3年，額外印花稅已鬆綁，現沽貨帳面獲利約28.2萬元，單位升值7%，惟扣除佣金雜費後，料僅平手離場。 為實現這個使命，全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材、家居市場的規範化，改變著數千萬家庭的裝修方式和置家理念… 朗屏8號評價 為實現這個使命， 全體裝修佬成員不斷努力，推動裝修、建材 及家居市場的規範化，為用戶創造卓越… 萊拉池村是一家在口碑極佳的布吉酒店，不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都會是您的理想之選。
據了解，由於屋苑位於西鐵朗屏站上蓋，交通方便，加上屯馬線開通，故吸引買家入市。 西鐵朗屏站上蓋的半新盤朗屏8號，有面積僅約200平方呎的開放式單位，獲買家以445萬元承接，呎價22,030元破元朗區二手樓新高，惟賣方是次沽貨僅平手離場。 至於派盈持有的長沙灣青薈則原價加推30伙的全新價單，價單平均呎價約15,200元，折實平均呎價約14,765元。 是次加推單位主要為中、低層單位，價單售價由336.3萬元至533.6萬元，1房可獲4.38萬元回贈作印花稅津貼，2房可獲7.38萬元回贈作印花稅津貼。 派盈昨日公布銷售安排，將推售1號及2號價單共68伙單位，將於周日賣樓。
●馬鞍山薈朗1座高層A07室，實用面積293方呎，一房間隔，開價550萬元，議價後以535萬元易手，實用呎價18,259元。 ●青衣海欣花園2座低層G室，實用面積488方呎，兩房間隔，以685萬元沽出，實用呎價14,037元。 朗屏8號評價 ●西半山高雲台高層H室，實用面積802方呎，三房連套房間隔，以約1,868萬元獲承接，實用呎價23,292元。