發展商更刻意將兩大「快速時裝」品牌（Zara及H&M）相鄰而立在同一個主題區域。 此外，商場1樓設有美食坊，進駐了數間中式及泰式食肆；2樓則開設佔地1.3萬方呎的高級粵菜館利苑酒家。 水區中庭的10支金屬水柱會不斷流水，成為商場的特色景點。 此外，遊人可在該處進出港鐵機場快綫九龍站和上蓋住宅天璽。 該主題區域內，高級名店林立，亦設有商場內最大的中庭。 朗屏8號平面圖 此外，該區域內包括5間1樓及2樓相通的複式零售店舖，每間店舖均有獨立樓梯，店舖包括Burberry、Lanvin、Bally、Mulberry及Tiffany & Co.。 區域內其他店舖包括Givenchy、PRADA、Gucci、Cartier、Alexander McQueen 、I.T、Fendi等。
元朗區的朗屏@中原樓市片區，區內共4,655個私人住宅單位，涉及人口共29,039人。 主要街道包括朗屏路, 元朗安寧路 (朗屏段), 楊屋新村, 俊賢坊, 媽橫路 (朗屏段), 大橋, 屏昌徑。 另外，區內主要屋苑包括 朗屏邨、世宙、朗屏8號、朗城匯、映御等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,830，年齡中位數為 44.7歲。 地鐵九龍站建成初期上蓋只有漾日居，商場部份沒有商戶進駐，潘迪生旗下的迪生創建與地鐵公司達成協議，曾於2000年9月在地鐵九龍站開設迪生數碼世界，當時佔地70,000呎，為首間在地鐵站內的大型購物中心。 朗屏8號平面圖 商場最終在2004年結業部分樓面曾改建為教育機構租用。 不過，迪士尼數碼世界位處九龍站大堂和大堂下方的空間，而圓方則在九龍站上方，因此迪士尼數碼世界與圓方完全無關。 由於商場於2007年開業初時主要客源於九龍站上蓋住客，但內地客量按年增長，由最初佔10%升至現時逾40%。 為迎合內地客消費模式，因此業主於2010年7月起，進行商戶重組，引入約40間內地客喜愛的名店，以標榜綜合名牌商場，吸引內地豪客。 圓方商場還有一項特別之處，就是商場內的洗手間及禮賓處有免費糖果贈送，以及在洗手間外設有附設座椅的等候區域。
朗屏8號平面圖: 香港物業交易小知識
原來瓷磚都出問題，主要係工人燒焊時不慎將火屎彈到瓷磚，詹Sir指污跡不能清理，需要更換。 另外，玻璃門都出現漏風問題，發展商需要調整門絞堵塞漏洞。 殺入單位，大廳都出現唔少新樓通病，包括地板鬆脫、鋪磚不平等，但發展商對交樓質素重唔重視，有細節上都可以見到。
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- 不過，迪士尼數碼世界位處九龍站大堂和大堂下方的空間，而圓方則在九龍站上方，因此迪士尼數碼世界與圓方完全無關。
- 全個屋苑共4座住宅大廈，每座樓高24層，每層一梯9至10伙，合共提供912個單位。
- 殺入單位，大廳都出現唔少新樓通病，包括地板鬆脫、鋪磚不平等，但發展商對交樓質素重唔重視，有細節上都可以見到。
- 例如宏業西街21號，由星星地產持有更已獲批建2幢25層住宅，提供276伙外，一直行到「映御」附近，四座工廈「元朗貿易中心」、「大昌行汽車服務中心」、「元朗物流中心」及「嘉柏中心」業權統一，隨時可以起樓。
其他店舖包括LensCrafters、Swatch、Folli Folle及Nautica等。 此外，火區設有過境巴士站侯車處及通往Union Square上蓋住宅凱旋門平台之升降機入口。 百老匯以旗下新品牌Premiere Elements接手經營，在3月1日營業。 朗屏8號平面圖 元朗朗屏8號呎價再次突破2萬港元，市場消息指出，屋苑5座低層J室，實用面積202方呎，開放式間隔，略減9萬元，以約411萬元成交，呎價20,347元。 據悉，原業主於2016年11月以319.9萬元一手入市，持貨至今帳面獲利91.1萬元，升值約28.5%。
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朗屏8號住客會所提供泳池、健身室及兒童遊樂場等多項設施，各座地下亦設有花園、室外兒童遊樂場及休憩空間。 屋苑鄰近另一屋苑世宙的商店街YUCCIE AVENUE，加上元朗大馬路一帶商店林立，為住戶提供多元化的購物及飲食選擇。 朗屏8號距離西鐵朗屏站僅數分鐘步程，十分方便。 屋苑旁邊設有巴士總站，往來紅磡、觀塘及機場。 住戶亦可步行到元朗大馬路，乘搭多條巴士及小巴路線往來港九新界多個地點，亦可乘搭輕鐵前往屯門及天水圍。 校網方面，分別為元朗區（幼稚園及中學）、74校網（小學）。 全個屋苑共4座住宅大廈，每座樓高24層，每層一梯9至10伙，合共提供912個單位。 朗屏8號平面圖 朗屏8號的單位實用面積由203至888平方呎，單位間隔涵蓋開放式及1至4房，所有單位一律配置露台。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 該主題區域內設有多間中高檔的時裝店及首飾店，2007年時租戶包括A/X Armani Exchange、Anteprima、售賣牛仔褲的Calvin Klein、AGATHA首飾店及M.A.C.等。
朗屏8號平面圖: 元朗朗屏8號2房戶 零議價780萬元沽
中原地產提供朗屏朗屏8號的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。 洗手間及開放式廚房除水喉手工粗糙，及櫃門安裝不平外，都無出現大問題，單位最終得分74分，屬屋苑平均水平。 嘉華國際回應指，已收到單位業主遞交之「項目跟進表」，有關執修工程已進行中，服務處將盡快完成相關工程。 朗屏8號嘉華發展，提供4座(不設第4座)，設912伙單位，單位實用面積由203至888平方呎，間隔由開放式至4房不等。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 再入少少的山貝河東路，即近香港駕駛學院一帶，政府都有意改劃作私樓發展。 因為除了建成的「世宙」之外，劉業強家族及長實的大橋村項目，以及華懋朗屏南站，分別提供827伙及720伙，可以預視未來朗屏，人口只會有增無減。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目的期數的資料。 物業由4座物業組成（1座，2座，3座，5座，不設4座）提供912伙單位。
車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ ＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 我們可否完成 ParkingHK.com 網上協議，繳付服務費用，讓律師準備文件? 我提議在雙方確認ParkingHK.com 網上協議後_____天內完成買賣合約並成交＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 若此車位出租，我想以 朗屏8號平面圖 HK$_____ 月租。 我今天要作實租用／購買車位，請於今天回覆作實。 由於新車未落地,可否填上朋友車牌並後補本人車牌號碼? 即將決定選購其他車位，可否一人一步 $_____? 我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後7天內簽署正式買賣合約及交付_____%正式訂金.＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。
朗屏8號平面圖: 元朗車位 擴業街 朗屏8號 車位租售
發展商聲稱商場設有全香港最「豪華」的洗手間，10個洗手間共耗資1000萬興建。 屋苑採單幢式設計，設有40層，提供776個單位。 朗屏8號平面圖 在戶型方面，開放式單位佔大約一半，另外40%為一房單位，僅有72個單位可間兩房，面積介乎於277至449平方呎。
單位供應以中小型單位為主打，當中有624伙單位實用面積由203至537平方呎；其餘288伙實用面積則由597至888平方呎。 而間隔分佈上，開放式單位及四房戶各設56伙；一房戶佔184伙；二房戶有328伙；而三房戶則佔288伙。 單位的實用面積介乎203至888平方呎，間隔包括開放式及一至四房，戶戶配置22至33平方呎露台，大部份單位另設有16至19平方呎工作平台。 設施包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室及兒童遊樂場等。 各座地下設花園，有室外兒童遊樂場及休憩空間。 朗屏8號的廣告宣傳以「MORE THAN GREEN」為主題。 廣告運用航拍及GoPro錄像器材拍攝，展示元朗區的特色，包括元朗公園、YOHO MALL、朗河路旁一段名為「時光隧道」的行人隧道、香港濕地公園、下白泥及南生圍等。 政府賣地時地契列明要以實用為主，會所位於第3座及5座旁，佔地1.9萬方呎，連園林約5.7萬平方呎。
大廳窗台啞色需要更換之餘，詹Sir更發現雲石面上打了個大交叉，明顯判頭交樓前已經發現問題，但發展商一於懶理。 買方須於簽署臨時合約時繳付相等於成交金額 5%作為臨時訂金。 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 如以最高優惠12%折扣計算，折實售價則由338.8萬至1,111萬元。 當中售價最低之單位是2座1樓C室，實用面積為337平方呎，售價385萬元，呎價為11,424元。 項目於2016年3月10日公佈首張價單，共涉及208伙，實用面積由337至888平方呎，而呎價由11,424至14,325元，每伙售價由385萬至1,262.5萬元不等。 方面，項目設有面積逾18,963平方呎住客會所，同時另有園景區及康樂設施，實用面積達37,060平方呎。
朗屏8號位於朗屏擴業街8號（中原樓市片區：朗屏）。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 該主題區域的特點，除了是火紅色的外牆外，通往君臨天下及漾日居的24小時行人通道可以欣賞西九文化區、維多利亞港及佐敦的景觀。 該主題區域內設有多間食肆，包括Häagen-Dazs雪糕店、caffe HABITU、大快活及Triple O’s，部份食肆更可以欣賞商場內的溜冰場the rink。 該區域也有不少首度進駐香港的名店，包括售賣Porter產品的Kura Chika及來自菲律賓的Metro Books大型書店。