就用兩個相近的屯馬綫車站作比較，元朗與朗屏，兩個站只相距3分鐘車程，兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應，但生活配套上就有一定程度上分別，亦多少在樓價上反映出來。 ▲在香港拍拖，睇戲食飯屬指定動作，奈何睇戲票價越來越貴，動輒$100一張飛，所以理財要Smart，必需善用信用卡。 朗屏站樓盤 ▲ 居屋 準申請人需注意，政府重新定價的居屋即將開售，今次共有3個屋苑推售，包括長沙灣 凱樂苑 、啟德 啟朗苑 及東涌 裕泰苑 ，合共4,431個單位。 對於準申請人而言，無論大家是以綠表或白表申請，購買居屋時要申請按揭，又有何需要注意呢？
特別位於其附近的安寧路，更是區內疑似性工作者的集散地，每逢入夜，滿街都企滿衣著單薄的女性，而重點是，朗城滙住客如需一家前往附近街市購物，亦有需要經過此路。 朗屏站樓盤 所以有居民稱，朗城滙周邊住宅，未必適合家庭用家居住，準買家需深思！
朗屏站樓盤: 成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
根據條款，發展商需負責重置巴士站，以及額外承擔4,300萬元的渠務費開支，並要另起1幢2層高的建築物作為二十四小時運作污水泵房。 同時由於項目設有限呎條款，當中約60%的單位面積必須少於538平方呎。 住戶亦可步行8至10分鐘到大馬路（青山公路元朗段）一帶，有多條巴士及小巴路線來往荃灣、大埔、 上水、美孚、銅鑼灣、機場及深圳口岸；還可選擇輕鐵前往屯門、洪水橋及天水圍。 朗屏站樓盤 先講朗屏，最近成交單位為鐵路盤朗屏8號3座低層A室，實用面積約610平方呎，3房間隔，向東南享園景。 最終零議價下以960萬元成交，折合實用呎價約15,738元。 發展商華懋推出首批單位144伙，折實平均呎價約15,832元，最平入場單位折實約480.9萬元。 價錢水平已貼近同區不少新二手樓盤，更比同區如「朗屏8號」等樓盤於2年前推出時，高出一截。
- 元朗錦上路站柏瓏I料短期內應市 最細一房戶339呎…
- 原業主早前叫價約1,100萬元放售，議價後以1,080萬元成交，折合實用呎價約為15,584元。
- 朗屏8號位於元朗擴業街8號，項目由港鐵、嘉華國際及信和置業合作發展，是西鐵朗屏站發展項目的第一期，2017年入伙。
- 朗城滙第2期(前稱＂元朗朗屏南項目＂)的地盤面積為約九萬零三百餘平方呎，可建樓面逾四十五萬平方呎，由發展商於2013年6月以約13億億元投得，每呎樓面地價為約2,876元，比當時市場估值下限低約12.8%。
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- 政府賣地時地契列明要以實用為主，會所位於第3座及5座旁，佔地1.9萬方呎，連園林約5.7萬平方呎。
根據地契，發展商需負責建一幢政府樓宇，設於物業5座旁，提供寄宿安老院暨日間護理所、日間護理中心及專用車位。 西鐵朗屏站上蓋的半新盤朗屏8號，有面積僅約200平方呎的開放式單位，獲買家以445萬元承接，呎價22,030元破元朗區二手樓新高，惟賣方是次沽貨僅平手離場。 此訊息已張貼在 元朗, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 朗城滙第2期(前稱＂元朗朗屏南項目＂)的地盤面積為約九萬零三百餘平方呎，可建樓面逾四十五萬平方呎，由發展商於2013年6月以約13億億元投得，每呎樓面地價為約2,876元，比當時市場估值下限低約12.8%。 朗城滙第2期 屬西鐵朗屏站(南)項目第2期，住宅樓面面積約為41,900平方米，共建有四幢住宅大廈 朗屏站樓盤 (第1、2、3及5座)，分別樓高19或29層(第1、2、3座為29層；第5座為19層)。 而樓價1,000萬元以上的物業之按揭成數即跌至5成，對比樓價1,000萬元或以下之基本首期，差距高達樓價3成。 今時今日，論樓盤的搶手程度，絕對莫過鐵路項目，特別對於居住在「大西北」的居民而言，更為重要。 朗城滙與朗屏站相連，論交通方便程度，同區物業，難以匹敵。 再者，若將朗城滙與位於元朗站上蓋的新地大盤Grand YOHO相比，大家同屬鄰近鐵路站物業，但價格上，朗城滙則難以與動輒以逾兩萬呎價成交Grand YOHO對比，甚至比同系列的PARK YOHO更低價。
故於前年，華懋推售將軍澳海翩滙時，承建商便起用了著名建築師樓「金門建築」，其後荃灣新盤全城滙亦相同，似有重建品牌形象的意圖。 不過，根據是次朗城滙的樓書，承建商則為「中國海外房屋工程有限公司」，與中海外的啟德1號及嘉里的滿名山為同一承建商。 朗屏8號的廣告宣傳以「MORE THAN GREEN」為主題。 廣告運用航拍及GoPro錄像器材拍攝，展示元朗區的特色，包括元朗公園、YOHO MALL、朗河路旁一段名為「時光隧道」的行人隧道、香港濕地公園、下白泥及南生圍等。 朗屏站樓盤 這座現代化的倫敦豪宅位於諾曼•福斯特爵士設計的廣受稱讚的Albion Riverside大廈的頂層，可以飽覽倫敦天際線、泰晤士河和切爾西堤的動人景色，堪稱英國高端住宅的又一代表性作品。 Albion Riverside大廈有帶玻璃扶手的陽台和標準長度的滑動玻璃板，業主在公寓內可以盡情欣賞河景。 室內的滑動隔板可以讓業主根據需要創造敞開式或閉合式空間，陽台也非常開闊，適合戶外用餐。
朗屏站樓盤: 最近看過
原因是過去華懋所推出的單位，在坊間傳言常有偷工減料，滲水，花槽形狀不工整等情況出現。 在二手樓市場上，華懋樓受歡迎程度，亦不及其他發展商的項目。 地點：元朗朗屏盛屋村 特式：名牌建築用料講究 （2/F連天台單位） 呎數：700呎+700呎天台 間隔：三房+天台 售價：550萬 （G/F連入車花園） 呎數：700呎+600呎花園 間隔：三房+花園 … 地點：元朗朗屏盛屋村 特式：名牌建築用料講究 （2/F連天台單位） 朗屏站樓盤 呎數：700呎+700呎天台 間隔：三房+天台 售價：550萬 （G/F連入車花園） 呎數 … 大圍居屋富嘉花園屬於私人參建居屋，有3座物業，提供864伙，2房同3房比例各佔一半。 西鐵朗屏站上蓋項目朗屏8號，最大賣點不用講當然是交通，直達西鐵朗屏站，貫穿港九新界快人一步。 項目主打中小型單位，適合上車一族，間隔選擇多，想必能搵到心水靚盤。 朗屏8號樓齡約四年，共設有4座，提供912個單位，戶型由開放式至四房不等。
項目2016年開售期間，區內同時有其他四個新盤推出，包括映御、世宙等。 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 發展商為首張價單的準買家提供發展商一按，成數最高為成交價7成，年期最高30年。 利率以滙豐銀行（HSBC）的最優惠利率為準，首3年為P-2.5%，3年後為P。 朗屏站樓盤 元朗作為政府重點發展的新市鎮，加上經過各大龍頭地產商如新地及長實等開發，時至今日，已是生活設施非常完善的社區，大型商場、食肆及各種社區設施一應俱全。 而朗屏雖然與元朗有一站之隔，但實際仍屬於元朗區內，兩區之間的距離，實際並非地圖所顯示般這麼遠，且兩區居民亦會到大棠路、康樂路及教育路一帶消費及活動。
如果當前您正準備在愛丁堡購買豪宅或在愛丁堡租借豪宅，通過我們為您提供的樓盤搜索結果篩選功能，您将輕易地找到自己的夢想家園。 不僅如此，您還可以在這裡找到愛丁堡當地的代理商與房產專家，為您在愛丁堡出售豪宅或在愛丁堡出租豪宅。 中原地產王勤學說，元朗朗屏8號2座高層D室，實用面積504平方呎，兩房間隔，內櫳新淨企理，景致開揚，原叫價828萬元，終減價5萬元，以823萬元易手，實用呎價約16,329元，創屋苑兩房單位成交價新高。 項目的首張價單共涉及144伙單位，實用面積由322至690平方呎，間隔包括一至三房。 單位定價介乎565.8萬元至1402.8萬元，呎價由15,752元至20,685元，發展高提供最高15%折扣優惠。 至於元朗，同戶型面積相若的二手成交則要逾1,000萬元，最近成交的YOHO Midtown 8座低層F室，實用面積約693平方呎，同樣屬3房套間隔，連露台，向西享市景。 原業主早前叫價約1,100萬元放售，議價後以1,080萬元成交，折合實用呎價約為15,584元。 物業由4座物業組成（1座，2座，3座，5座，不設4座）提供912伙單位。 開放式實用面積約200餘平方尺，1房實用面積約300餘平方尺，2房實用面積則約400餘至500餘平方尺，開放式至2房戶佔全盤約六成，至於3房佔約30%，實用面積約500餘至700多平方尺，4房單位逾800平方呎。
恆邦國際被承認為最佳大型房地產公司，由英國的“The Sunday Times” 加冕為最終的行業獎項金獎得主！ 這認可著我們傑出的標誌-加上我們過去幾年的獎項 -和突出了每個人在恆邦國際每天出色的工作。 Marc Goldberg 和 Phil Tennant 自豪地代表業務領取獎勵。 資料顯示，原業主於2016年9月以約668萬元一手買入單位，持貨5年多，現賬面獲利155萬元，物業期內升值約23%。 朗屏8號小學74校網，有元朗官立小學、八鄉中心小學、聖公會錦田聖約瑟小學。 朗屏站樓盤 而中學屬元朗校網，有元朗信義中學、伯特利中學及伯裘書院等。 參考個別銀行對上址的估值為453萬元，即成交價較估值略低8萬元。 張瑋津續指，原業主於2018年以416.8萬元購入單位，持貨至今約3年，額外印花稅已鬆綁，現沽貨帳面獲利約28.2萬元，單位升值7%，惟扣除佣金雜費後，料僅平手離場。 【我要做業主2】買樓增值實戰操作 不論是退休享清福，或是辛勤工作的年青一代，如果要追求價錢相宜而又可兼顧較為寧靜清幽的生活環境，都會考慮於新界西北區置業，好多時，都會透過樓換…
朗屏8號位於元朗擴業街8號，項目由港鐵、嘉華國際及信和置業合作發展，是西鐵朗屏站發展項目的第一期，2017年入伙。 樓盤共有4座，樓高24層，每座有三部電梯，每層9至10伙，實用面積由203呎至888呎，提供912個單位，間隔比較全面，由開放式至四房單位都有，全數單位設有22至33呎的露台，而大部分單位則附有工作平台，單位以中小型為主。 成交單位為朗屏8號第5座低層J室，實用面積為202平方呎，屬開放式間隔。 PropGOLuxury是一個方便的房地產物業平台，為您提供了最佳的愛丁堡待售豪宅和愛丁堡待租豪宅。
朗屏站樓盤: 香港物業交易小知識
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據了解，由於屋苑位於西鐵朗屏站上蓋，交通方便，加上屯馬線開通，故吸引買家入市。 方面，於朗屏邨一帶有較多民生店鋪，而在大馬路一帶更是商店林立，有士多、超市、食肆、藥房、多間商場(包括元朗廣場)及大橋街市等購物地方可供選擇。 同區另一屋苑世宙基座設有總面積達4.7萬平方呎特色商店街「YUCCIE AVENUE」，為住戶提供多個飲食購物選擇。 方面，朗城匯毗鄰港鐵朗屏站，將設有蓋行人天橋連接屋苑及朗屏站，住戶出入鐵路站相當方便，依靠西鐵綫來往區內至新界、九龍多區均十分方便。 朗屏站樓盤 而西鐵綫接連未來北環線，屆時開通後可直搭至落馬洲站，通關至內地將更為方便。 樓盤附近並設有268B及268C巴士總站，來往紅磡及觀塘等區。 ⌋，提供包括23米長戶外泳池、桑拿室、健身室、兒童遊樂場、宴會廳及466平方呎綠化平台等設施。
朗屏站樓盤: 樓盤編號# 2187641
然而，朗屏8號單位供應以中小型單位為主打，當中有624伙單位實用面積由203至537平方呎；其餘288伙實用面積則由597至888平方呎。 而間隔分佈上，開放式單位及四房戶各設56伙；一房戶佔184伙；兩房戶有328伙；而三房戶則佔288伙，銀碼上較適合上車客。 朗屏站樓盤 「華懋樓」就有如「新地樓」的相反詞，質素及用料在風評上向來較差。
朗屏站樓盤: 大廈資料：朗屏邨 燕屏樓
故對於元朗人或居於元朗的投資者來說，朗城滙絕對是極具吸引力。 即使發展商提供最高的即供15％優惠，但折實後，以一個1房細單位，如第3座的18樓E室計，呎價仍需約1.63萬元！ 反觀同區新樓二手盤交易個案，由嘉華發展的朗屏8號於今年3月，即有低層戶以呎價1.56萬元成交，水平與是次朗城滙的首批折實價相若。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 朗屏站樓盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
另於地下及2樓有佔地約68,814平方呎公共花園供住戶休憩散步。 【2021施政報告】北部都會區知多點 「北部都會區」空間布局包括元朗區和北區兩個地區，包括天水圍、元朗及粉嶺╱上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區，並有六個處於不同規劃及建設… 朗屏站樓盤 至於YOHO Midtown，單位的間隔分為一至四房，其中以兩房戶佔供應約5成，即是主打的是兩房單位。 標準戶的實用面積由362至1,029平方呎，銀碼上較適合家庭客。