會德豐新樓盤 內容大綱
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，今年內該行將投資1億元發展資訊科技及大數據領域。 發展商今日（21日）首度開放KOKO HILLS現樓示範單位予傳媒參觀，項目將於明年9月交樓。 該盤開放4個現樓示範單位，全數位於第5座21樓，戶型包括一房至三房，均為交樓標準示範單位，其中C室一房戶，實用面積370平方呎，主人套房設弧型落地玻璃，望山景。 會德豐新樓盤 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團今年新盤銷售數字創歷來新高紀錄，至今累售約2,100伙，套現金額高達約331億元。
優惠列明於7月1日至15日推售之單位，入伙後即可獲得一年免費高級房車接送服務，接送載住客往返藍田站及屋苑，惟步行往返兩地只需約4分鐘。 據了解，項目的總樓面面積約42.5361萬平方呎，將分為兩期發展，預計建有七幢住宅建築，分別樓高4至34層，合共提供646伙分層單位。 單位的實用面積介乎280至1,394平方呎，樓底高度由2.95至3.65米，分別採用開放式或獨立式廚房，普遍單位配置22至26平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 會德豐地產常務董事黃光耀今日表示，最快會於兩日內公佈首張銷售安排，預計首批最少推出30伙，以700平方呎以上三房大單位為主，預期吸引區內家庭客及換樓客。 Monaco One 由會德豐發展，位於啟德沐泰街10號，提供492伙，實用面積介乎319至1,471平方呎，間隔為1房、2房、3房、3房及多用途房、4房連3套房及工人套房。 「KOKO HILLS」也有一柱「四房雙套」，位於「2座A室」(1300呎)，全盤只得16個單位，發展商表示會以招標形式推出。 另外也提供了35個特色單位，首張價單也推出了兩個，分別為2座1樓G室(524呎)及3座1樓F室(422呎)，分別訂價為1358萬元及1058.2萬元，折實1066萬及831萬元。 「KOKO HILLS」第一期提供413個單位，當中戶型包括一房、兩房、三房、四房及特色戶，開則屬於多樣化，但每款戶型會再作出細分，故實際每款開則的選擇並不算很多。 發展商首批推出83個單位，扣除最21.5%的折扣額後，即供均價19,994元，較周邊二手價格為高。 不過，相關用地由34個私人建屋地段組成，當中有超過22個地段都由一間名為「萬彩國際有限公司」持有。
會德豐新樓盤: Monaco Marine 單位類型成交表
MONACO MARINE1A座的A室屬3房1套連儲物室間隔，廚房與3間睡房同向。 廳區一邊為梗廚，另一邊以長4.5米的走廊連接兩睡房及主人套房。 黃光耀提及，「MONACO MARINE」於2023年3月底入伙，樓花期不足一年。 首批「MONACO MARINE」單位將集中於高座，並會以貼市價推出。 會德豐地產常務董事黃光耀(中)、總經理(市務)陳惠慈(右)、總經理(業務拓展)楊偉銘(左)謹祝各位虎年家肥屋潤、身體健康、萬事勝意。 國家防汛抗旱總指揮部持續安排部署廣東、廣西等重點地區強降雨防範，將防汛應急響應由四級提升至三級，並已派出兩個專家組分別前往廣東和廣西，指導防範應對工作。 氣象部門預測，今日至明日，廣東南部、廣西西部和東南部、雲南東南部等地的部分地區有大暴雨。 港珠澳大橋穿梭巴士公司表示，受暴雨水浸影響及疫情防控工作的要求，根據政府部門指示，即日下午2時起，香港往珠海班次單向暫停營運，本月14日零時起恢復正常，已購票的乘客將獲免費辦理退票手續。
踏入2021年，新冠肺炎疫情稍有緩和之際，各大新盤已蓄勢待發，其中會德豐旗下啟德MONACO，第一期去年底獲批預售，並已搶閘公布樓書，勢成今年首個開售的新盤。 成功收購會德豐一年後，包玉剛便退下火線，會德豐這個上市王國，由第二女婿吳光正接手。 2014 年，吳光正退任會德豐主席一職，由當年年僅 35 歲的兒子吳宗權接掌，成為香港最年輕的上市集團主席，並出任至今。 不出兩日，包玉剛便宣佈，旗下九倉已取得張玉良家族的 34% 股份，並向持有會德豐10.94%股權的聯合企業，提出以高於邱德拔收購價一成的條件，全面收購會德豐。
會德豐新樓盤: 示範單位整體用綠色作主調
MONACO MARINE的交樓標準示範單位，設於尖沙咀港威大廈，其中一個是參照1A座28樓A室搭建，三房間隔，實用面積713平方呎。 Savannah於5月14日首輪推售362個單位，佔全盤單位四成半，共接獲4,745個認購登記。 平均13人爭1單位，反應熱烈，成為2016年截至5月中的收票王。 會德豐新樓盤 會德豐地產常務董事黃光耀認為收票逾4,000張顯示市場仍有購買力，強調對後市保持樂觀。 而呎價最低的是3樓G室，實用面積為292方呎，屬1房單位，折實價733.41萬元、折實實呎25,117元。 項目將於周五（11月12日）起向公眾開放示範單位，周六（11月13日）起收票。
成立於1857年的會德豐，是本港四大英資洋行之一，跟和黃、怡和及太古齊名，高峯時期在本港及新加坡控有多間上市公司。 集團旗下設有多間附屬公司，包括九龍倉集團、九龍倉置業地產投資及會德豐地產。 其中以會德豐地產為集團旗艦物業發展企業，近年會德豐地產在香港發展多個大型住項目，也深受市場歡迎。 於今年初推出的將軍澳日出康城OCEAN MARINI成市場焦點，該盤已累積售出逾350伙。 新世界旗下九龍西新核心商業區內的首個大型「甲廈商圈」，正逐步落成，其中長沙灣荔枝角道 會德豐新樓盤 888 號項目已正式完工，金融、保險、大專機構及知名企業將率先進駐。 新世界發展早於 2017 年投得區內 3 幅優質商業用地，包括長沙灣荔枝角道 888 號項目、瓊林街項目及永康街項目，開創區內首個全新大型「甲廈商圈」，總可建樓面面積接近 200 萬平方呎，總投資額逾 200 億元。 長沙灣荔枝角道 888 號今日取得滿意紙，屬區內首個全新落成的頂級甲廈。
- 平均13人爭1單位，反應熱烈，成為2016年截至5月中的收票王。
- 雖然兩個單位的露台面積相同，但面積較細的444呎，客廳外接露台會橫跨整個客廳，故露台深度並不及面積較大的465呎。
- 方面，區內有九龍灣單車公園、九龍灣運動場、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館等設施；向西北方走約10餘分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。
- 屋宇署公布的「實用面積」並不包括廚厠面積，故相關數字只能作初步參考，亦值得用來對照樓書上的面積分布。
- 因此倘若買家真的鐘情這三柱單位，首選就是「3座E室」、次選「3座H室」，最後才是「2座F室」。
啟德發展計劃是九龍東的大型綜合發展項目，涉及超過320公頃的規劃範圍，除了前啟德機場外，亦包括九龍城、黃大仙及觀塘一帶土地，用作發展公/私營房屋、康文及社區設施、商業樓宇等。 坐落「前北面停機坪區」上的MONACO，兩旁分別是同系的新九龍內地段第6563地盤及啟德河休憩用地，至於項目後方則是嘉華國際的「嘉峯匯」，以及由合景泰富和龍湖集團合作發展的「尚．珒溋」地盤包圍，預料面向西北及西南的單位，會以望同區樓景為主。 MONACO第一期提供399伙，由1座住宅大樓組成，分為2A及2B座，標準戶開放式至3房設計。 開放式單位，實用面積280平方呎，共有31伙；1房開放式廚房戶型，實用面積347至354平方呎，共61伙，適合首置人士及投資者。 項目共6幢大廈，包括兩幢高座及4幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙，低座則佔106伙。
會德豐新樓盤: 按地區分： 九龍區
項目一直深受市場歡迎，已累售出樓面面積約 75%，其中金融、保險及大專機構約佔一半，包括南洋商業銀行、上市科技公司栢能集團及香港大學專業進修學院等知名機構。 至於「甲廈商圈」內的瓊林街及永康街項目，分別將於 2023 年及 2024 年落成，以滿足市場對區內全新甲廈的殷切需求。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團位於啟德區沐泰街的新盤，以及藍田KOKO HILLS第2期，最快今年第三季推售，合共提供約574伙。 會德豐新樓盤 SAVANNAH，位於香港新界將軍澳南至善街3號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。 物業分為4座樓高11至23層的大廈，共提供804伙單位，包括799個分層戶及5間洋房。 展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈，首批單位的價單，定價由421萬至1187.9萬元。 另外，中原宣布推出「中原VR睇樓GUIDE」，代理及買家可實時瀏覽同一個單位，並即時向代理托提問；另外買家亦可透過平台睇一手示範單位，方便海外買家。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，旗下啟德OASIS KAI TAK去年9月開售第1期，分層戶已沽清，套現近30億港元… 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。 會德豐新樓盤 主要受惠啟德跑道區相繼有多達10個項目(包括拆細的項目)有機會應市，合共已提供5,945伙，一條跑道已佔了全九龍39%的潛在供應。 【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。
簡單劃分，「三房一套」較「純三房」大了約一百呎，「純三房」大約500多呎，而「三房一套」則600多呎。 論開則，三柱單位大致走長型廳格局，睡房則沿走廊而建，分別主要在廚房擺位。 「2座F室」的廚房牆身屬主力牆，變相減少了轉開放式廚房的靈活性，屬三款單位中最次選；「3座H室」跟「3座E室」屬一頭一尾的擺位，但「3座H室」的廚房外牆會外接了其他單位的空調室外機。 因此倘若買家真的鐘情這三柱單位，首選就是「3座E室」、次選「3座H室」，最後才是「2座F室」。 雖然兩個單位的露台面積相同，但面積較細的444呎，客廳外接露台會橫跨整個客廳，故露台深度並不及面積較大的465呎。 其次，兩個單位主人房各設有凹位可做衣櫃，465呎的單位相對會略大一點，同時客飯廳的空間略大一點；以至兩個單位的洗手間，一個呈橫向、一個呈直向。 其實純粹從住的角度來看，大家理應感受不到太大差距，故揀樓上應該以銀碼排序。 但值得注意，屋宇署對「實用地積」的定義，跟《一手條例》下的「實用面積」並不相同。
House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 他指，啟泰沐泰街10號(圖右)共有2期，第一期共492伙計劃下季開賣，而項目附近的MONACO及GRANDE MONACO經已售出約90%單位，餘貨僅約50伙。 John Marden 對航海業務的執著，於 1979 年起表露無遺。 John Ｍarden 一改父親的發展方向，銳意加強在香港的投資，發展地產和零售百貨事業，先後收購了著名華商張玉良家族的聯邦地產、英式百貨公司連卡佛、華資的大新百貨和中華百貨等，擴大地產版圖。 會德豐新樓盤 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。
會德豐於周二舉行特別股東大會表決私有化後，會德豐地產隨即於周三（17日）舉行記者會，公布該項目最新銷售部署，並由會德豐地產常務董事黃光耀、會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘及會德豐地產市務助理總經理陳惠慈親自主持。 前者的實用面積介乎280至762平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，戶戶配置22至26平方呎露台，少數單位另設有16平方呎工作平台。 【新盤2021】會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO 會德豐新樓盤 RESERVE，於星期三（9月29日）開放予傳媒參觀，開放單位為參照第1座8樓B單位搭建，實用面積828方呎，連30方呎露台。 2016年5月7日下午，一名利嘉閣地產代理在海港城商場內拉客時被發展商外判保安何志輝箍頸，涉事經紀被箍頸至臉紅，表示「好辛苦」，唯最後被發展商會德豐地產禁止銷售會德豐樓盤。 而會德豐職員表示，該經紀與保安發生衝突，有關事件已處理，不接受訪問。
今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 藍田KOKO HILLS售出第3座中層B室，面積466方呎，2房間隔，成交價981.8萬，呎價21069元。 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 會德豐新樓盤 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 項目第1期已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書，於2020年11月獲批。 項目第2期共提供247伙分層單位，預計落成日期亦為2022年12月31日。
黃光耀指，集團今年首兩個月累沽378伙，套現60億，佔去年銷售金額約5成，料今年賣樓收期較去年為佳。 集團沒有公開私有化的原因，有外界人士揣測，集團藉零售業下行的時機，以旗下負責商業項目、股值下滑的九倉股票兌換會德豐股票，能夠以最低的成本，達致融資套現的目的。 1840 年代，中國經歷了鴉片戰爭，中英最終簽訂了《南京條約》，當中訂明了清政府須向英方開放 5 個沿海港口，以進行貿易通商，而上海便是其中之一。 會德豐新樓盤 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
會德豐新樓盤: 面積828呎 為koko Reserve面積最大2房單位
Google新聞和出版合作主管Sulina Connal在該博文中表示，目前為止，Google已經達成協議，內容涵蓋德國、匈牙利、法國、奧地利、荷蘭和愛爾蘭的300多間國家、地方和專業性新聞出版物，並正在進行更多討論。 歐盟3年前通過版權規定，要求Google和其他在線平台在使用音樂家、表演者、作家、新聞出版商和記者的作品時，要向他們支付報酬。 會所概念圖 (由KOKO HILLS官網提供)交通方面，KOKO HILLS 距離港鐵藍田站約6至8分鐘步程。 而於屋苑範圍內的茶果嶺道設有多個巴士及小巴站，居民可乘搭相關交通工具前往尖沙咀、旺角、九龍城、荃灣及中環等多處地方。 會德豐新樓盤 最低呎價單位為第5座2樓F室，實用面積670呎3房戶，呎價24,540元，定價1,644萬元。 扣除折扣優惠後，折實售價1,290萬元，折實呎價19,264元。 國泰航空表示，4月客運及貨運數據仍受部分限制措施影響，但客運業務表現有所改善。 因應強勁需求，客運航班運力較3月增加約25%，但按年跌逾30%，僅是疫情前水平約2%。 4月載客量約4.08萬人次，按年升逾82%，較疫情前同月跌近99%。 首4個月載客人次按年升近38%，但運力跌約60%，收入乘客千米數則升近16%。
「KOKO HILLS」一房只提供39個單位，只得兩柱單位有提供，包括「3座C室」(366呎)及「5座C室」(370呎)。 至於部份單位則望向內園方向，包括「2座DE室」、「3座ABCD室」及「5座AB室」。 內園設有兩個室外泳池及一個日光露台，會跟「KOKO HILLS」第三期「6-9座」部份單位對望。 至於九巴「40」則會途經「觀塘」APM、「牛頭角」、「黃大仙」、「葵涌」及「荃灣如心廣場」，服務時間由早上5時40分至晚上12時20分，每程收費8.8元。 區內也有綠色小巴「23B」及「69號」接駁往「觀塘」裕民坊及「九龍城」一帶。 根據藍圖，為加強土礦場一帶的行人連繫，規劃正研究日後在「土礦場」的出入口處，會加建行人道連接港鐵藍田站，同時建議開設接駁專線小巴往返港鐵站「藍田站」，但當然最終對項目的裨益，還看日後的落實程度。 由於「KOKO HILLS」設於小山坡上，故由港鐵「藍田站」走出去，就是要往山下方向走；反觀由樓盤外出前往港鐵站，則要行上斜路，需多預一點時間及腳骨力。 截至2020年6月止，兩房平均售價約798萬元、市值租金17400元。 三房則可分613呎「純三房」及 呎「三房一套」，平均呎價964萬元及1,100萬元，市值租金則為20,000元及22,500元。
根據發展商在2019年3月獲發的「動工同意書」申請，整個「KOKO HILLS」共由8座16-23層高的住宅組成，合共提供970個單位，而推出的第一期則提供413伙。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，為配合Club Wheelock會員人數已逾4萬人，12月起旗下指定7個物業，向會員額外提供1%折扣優惠，合共… 另外，該集團計劃推售藍田KOKO Hills第二期，提供82個住宅單位。 自吳宗權上任後，發展商投地賣樓更趨積極，大手掃入舊機場跑道、九龍東 CBD2 計劃一帶，以至將軍澳的多塊地皮，吸納土地儲備，成為啟德新發展區、將軍澳和日出康城的大地主。 西貢區今年則有3個項目部署出擊，全部位於將軍澳的日出康城，當中包括今年單一最大項目日出康城12期的2,000伙及已拆細的日出康城11B期及11C期分別提供592伙及644伙，造就整個西貢區有3,236伙潛在新盤，為全港第三多的分區。