曼翹回佣 內容大綱
由桂洪集團發展的紅磡馬頭圍道項目，今日正式命名為曼翹MANGROVE，桂洪集團董事凌俊偉表示，命名靈感源於翱翔天際的雀鳥，寓意住戶可築構自己的理想生活。 紅磡區發展成熟，配套一應俱全，想搵新樓，不妨留意下桂洪集團發展的精品住宅項目曼翹，主打開放式至2房戶型，相信能吸引不少上車或上班一族入住，不論自住或投資潛力俱佳。 位於馬頭圍道68號的曼翹，由桂洪集團發展，建有1座樓高26層的大廈，共提供130伙單位，涵蓋開放式至一房，預計2022年6月落成。 曼翹回佣 其中開放式入場單位為6樓F室，實用面積192平方呎，折實售價331.8萬元，呎價17,281元，而最平一房戶為5樓E室，實用面積249平方呎，折實售價445萬元，呎價17,871元。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。
廳區呈L形，不設走廊，睡房門對住開放式廚房，睡房一邊牆身較厚須多加留意，設有曲尺窗助採光。 須留意的是，此類1房單位由於設有露台，扣除露台面積後，實際室內只有227至228平方呎，比A室更細。 曼翹回佣 順帶一提B室單位大門對面為後樓梯及垃圾及物料回收室門口。
曼翹回佣: 紅磡曼翹料7月開售 單位面積186方呎起
承接旺勢，恒地（0012）港島筲箕灣道THE HOLBORN今推售128伙；另南豐部署重推將軍澳日出康城LP10，擬於本周內公布全新價單，新盤戰將升溫。 開放式示範單位以18樓F室為藍本，實用面積192平方呎。 單位廁所位於玄關位右手面，屬明廁，單位其他位置均屬於客飯廳，接連開放式廚房。 布少明：曼翹銷情火熱 一手成交料按月顯著反彈…
由於批出樓花按揭有一定風險，銀行於對中小型發展商的按揭審批更為慬慎，並設立額度分散風險。 所以買家順利完成樓花按揭有一定難度，或最終要轉向建築期付款。 另外，如果本身租緊樓，要供樓加租金支出，有雙重負擔，值得留意。 恒大事件會否繼續發酵或會否火燒連環船，目前仍未知最後結局，引起銀行界警覺。 而桂洪屬小型地產商，一般依靠借貸起樓，同其他資金實力雄厚的大型發展商有別，所以銀行對小型發展商的樓花按揭計劃，要加強風險管理。 曼翹回佣 桂洪集團旗下紅磡新盤曼翹，今（18日）首輪推售全盤共130伙，整批折實售價由331.8萬至908.2萬元，折實呎價由17,281元至28,016元，入場價屬近三年市區新盤最低，而全部130伙折實售價均低於1,000萬元。 曼翹的首張價單公布入場單位，當中開放式單位為6樓F室單位，面積192平方呎。
桂洪集團董事凌俊偉表示，曼翹自開放示範單位以來，市場反應熱烈，為回應市場需求，集團公布項目銷售安排，將於本周六盡推整個項目共130伙，折實價由331.8萬元，至最貴908.2萬元，折實實用呎價由17,281元至28,016元不等。 曼翹回佣 本廣告及其任何內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
桂洪集團董事凌俊偉指，曼翹今日首輪推售，市場反應熱烈，當中近七成買家購買單位作為自用，符合集團希望助年輕人置業之初衷。 其餘則為長線投資者，看好該區受惠即將落成的全新鐵路。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。 曼翹回佣 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示「曼翹」首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，是今年最低入場費的市區盤區，相信市場反應熱烈，具加價加推空間。
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從曼翹平面圖所見，A室大門旁邊為同層的垃圾及物料回收室。 此外，翻查樓書資料，其中5樓A室一房特色戶單位，實用面積232平方呎，卻設有平台526平方呎，即平台面積較單位的實用面積多約1.26倍。 至於3號價單包括32個開放式及31個1房標準單位，以及4個特色單位，面積由186至334方呎，折實價由435.6萬至908.2萬，呎價由22860元至28016元，總價單價約4.4億，料將於本周內推出全數130個單位發售。 # 已落成住宅物業而樓價為 曼翹回佣 900 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 80%-90%；或 貸款金額上限 720 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓 價為 900 萬港元或以上至 1,000 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 凌指出，是次以「屯馬興奮價」推出首張價單，而價單的50個單位總價約2.1億元，其中有24個單位折實售價低於400萬元。 他認為，屯馬線開通後該區具發展潛力，加上區內已積壓一定購買力，期望項目可助分支家庭及年輕客置業。
周六(11日)加推第2號價單，涉及13伙，折實價由415.8萬港元起。 市場消息指，該項目累收逾1,500票，以兩張價單合共63伙計算，超額認購逾22.8倍。 不過，筆者就認為，即使要傾回佣，最好做個有良心買家，始終代理是靠佣金維生，促成一單交易都要岀賣不少時間，所以，要求回佣都不要太盡，萬一好似某些知名投資者一樣，在行內以不給佣臭名遠播，日後要買筍盤就難上加難。 曼翹回佣 佣金，部份較難推銷的樓盤，佣金更有一成以上，筆者更聽聞，有某個港島單幢樓盤貨尾單位，佣金比例就超過兩成幾，如果以個別特色單位售價以億元計，涉及佣金隨時以千萬元計。
曼翹布局相當簡單，6至27樓標準樓層一層6伙設計，面積186至250平方呎，只有開放式及1房單位，共享兩部升降機。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 受到Wetland Seasons Bay等大型新盤熱賣刺激，綜合市場資訊，過去周末一手市場錄約440宗成交。
THE HOLBORN上周四以折實平均呎價28888元公布首批88伙價單，周六起接受認購登記，消息指項目過去兩天共收約500票，超額逾4.6倍，發展商擬短期內加推。 【大公報訊】兩個市區新盤蓄勢待發，恒地（00012）發展的鰂魚涌THE HOLBORN，兩日錄約500個認購登記，發展商擬短期內加推；至於以細銀碼招徠的桂洪集團紅磡曼翹，過去3天收約2500票，超額逾38倍。 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰指，項目於周四(16日)下午一時截止接受準買家認購登記，周五(17日)公布分組報到時段結果。 曼翹回佣 首張價單中，開放式戶的入場單位為6樓F室，實用面積192方呎，折實售價331.8萬元，呎價約17,281元。 至於一房戶的入場單位為5樓E室，實用面積249方呎，折實售價445萬元，呎價約17,871元。 桂洪集團由「釘王」始祖陳桂洪於1972年創立，初期活躍於舊樓併購活動，及後成為中小型發展商。
本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽；不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時，雖已作出合理和謹慎的考慮，對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。 資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 發展商桂洪集團董事凌俊偉表示，項目自開放示範單位以來，市場反應熱烈，截至周二(14日)晚上7時，累收逾5,000個認購登記。 首輪銷售涉及130個單位，折實樓價由331.8萬至908.2萬港元，折實實用呎價由17,281元至28,016元。
而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，往港九新界其他地方亦方便。 以「迷你版太古城」作號召的THE HOLBORN，昨首日收票，項目坐擁太古城概念、成熟的配套以及高樓底多項利好，消息指市場反應不俗，即日收約300票，相對首批88伙，超額2.4倍。 曼翹兩批價單一共推出63伙，佔全盤130伙48%。 另市場消息指，該盤兩日共收逾1500票，相對63伙超額逾23倍。 曼翹回佣 在得悉佣的比例後，買方便可主動向代理提岀回佣的要求，在淡市下，大部份代理都會答應，而且市場上有數萬代理，一個不回，還有千千萬萬個代理，故實際要傾的，只是回佣比例。 獨家秘訣讓你提高中籤機率，抽籤後為你分析中籤號碼的楝樓成數，與及建議㨂樓策略，實時提供最新的賣盤情況。 方面；樓盤在1、2樓設有商舖，而區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。
則只設3伙，位於5樓A、F室及28樓A座，實用面積由188至232平方呎，各配置40至526平方呎平台。 凌指出，是次以「屯馬興奮價」推出首張價單，價單單位總價約2.1億元，有24個單位折實售價低於400萬元。 曼翹回佣 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
模擬效果圖經電腦修飾處理，僅供參考，並不構成亦不應詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何明示或暗示的要約、陳述、承諾、保證或合約條款。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境和景觀及附近的公共設施有較佳了解。 對於樓市前景，桂洪集團董事凌俊偉認為本港疫情紓緩，加上低息環境持續，相信樓價會穩步上升。 曼翹回佣 今次公布首批價單單位折實價錢331.8萬元起，涉及130伙，戶型為開放式至1房單位，實用面積186至334平方呎。 由於即供及建期計劃之間的折扣優惠相差僅2%，在欠缺樓花按揭選擇下，預期大部份準業主轉移傾向選擇建期付款計劃。 發展商回應，容許買方於簽署正式買賣合約後可向發展商提出轉換付款辦法，免手續費。
圖：新地雷霆（左）表示，Wetland Seasons Bay第1期累售逾1120伙，佔全盤逾九成單位。 桂洪集團旗下紅磡曼翹，目前加推3號價單，盡推餘下67伙，折實平均呎價24819元，較上一張價單加價2%。 ## 樓花物業而樓價為 450 萬港元以下，最高貸款金額為 按揭成數 曼翹回佣 80%- 90%；或 貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。 若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。
雖然「曼翹」開價夠平，但最後一張價單折實均呎價已加至24,819元，絕不便宜。 加上項目單位的實用面積介乎186至250方呎，屬開放式、1房2廳兩種，單位細小可列入納米樓行列，性價比是否吸引視乎用家需要，相信作為投資收租仍有吸引力，因區內屬市區新盤供應不多。 該盤位於市區開價19,648元，反而低於青衣「薈藍」折實均呎價20,683元，雖然「曼翹」的開放式單位，較青衣「薈藍」203至208平方呎更細，以低呎價招徠吸睛。 同時該盤較紅磡區單幢半新樓如悅目、城中匯等，最新二手實用呎價逾1.8萬至2萬元更加平。
- 仲量聯行香港項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，撇除景觀、樓層及加入特色戶等因素，新一張價單的加幅約為5%。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示「曼翹」首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，是今年最低入場費的市區盤區，相信市場反應熱烈，具加價加推空間。
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- 【明報專訊】樓市焦點仍落在新盤市場，昨日有兩個主要新盤進行銷售，分別為市區上車盤桂洪集團紅磡曼翹，以及鐵路盤黃竹坑港島南岸2期揚海，曼翹幾近沽清，而揚海則售出半數單位，另有多個貨尾新盤於昨日推售，一手市場昨售約236伙。
- 上周四同步開價、入場銀碼低於400萬元的曼翹，上周五起收票，市場反應熱烈，發展商周六加推13伙，消息指過去3天收約2500票，按已公布的兩張價單共63伙計，超額認購逾38倍，發展商部署本周開售。
- 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔望東。
- 俄羅斯對烏克蘭的軍事行動接近90日，俄軍在星期五向烏克蘭哈爾科夫洛佐瓦亞發射導彈，擊中市內一所文化中心，冒出大量濃煙，造成7人受傷，包括1名11歲兒童，總統澤連斯基譴責襲擊，形容是絕對邪惡及愚蠢。
歐洲央行總裁拉加德表示，加密貨幣「毫無根基」，理應受到監管，以防範人們用畢生積蓄去炒幣。 拉加德告訴荷蘭電視台，她擔心「人們不了解風險，會賠個精光、大失所望，這就是為什麼我認為它應該受到監管。」拉加德發表上述言論，正值加密貨幣市場動盪之際；數字貨幣比特幣和以太幣已較去年的峰值下跌50%。 曼翹回佣 與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。
曼翹回佣: 紅磡「曼翹」不獲提供樓花按揭 再爆「即供」計劃陷阱？
他對項目銷情有信心，會視乎情況加推，料日後加推單位有加價空間。 據屋宇署資料顯示，馬頭圍道58至66號項目曾在2016年1月獲批建設一幢26層高分層住宅，總樓面約4.1萬平方呎。 曼翹回佣 桂洪在收購68號後預計規模將會擴大，預計可建樓面將超過4.5萬平方呎。
項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。 曼翹B室單位250平方呎、E室249平方呎，兩者僅相差1平方呎，開則相似，同為1房（連套房）間隔，同樣望東面。 曼翹回佣 入屋為廳區，連接22平方呎露台，近露台位牆邊凸出，或影響擺放家具。
日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 曼翹回佣 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，今日連環沽出6伙，共套現8165.2萬。 其中成交價最高為1A座7樓A室，面積713方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價1807.8萬，呎價25355元；至於… 曼翹回佣 所示圖片不構成亦不得詮釋作構成任何賣方就發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
【on.cc東網專訊】因應在大埔、沙田及中西區的污水檢測驗出新冠病毒的結果，政府今日(20日)公布，將向上述地區一帶的住戶及當區工作的清潔工及物業管理員工，派發約20萬個快速測試套裝作自行檢測。 俄羅斯對烏克蘭的軍事行動接近90日，俄軍在星期五向烏克蘭哈爾科夫洛佐瓦亞發射導彈，擊中市內一所文化中心，冒出大量濃煙，造成7人受傷，包括1名11歲兒童，總統澤連斯基譴責襲擊，形容是絕對邪惡及愚蠢。 澤連斯基又表示，已經完成疏散亞速鋼鐵廠內的所有平民，在鋼鐵廠附近或在馬里烏波爾其他地區平民的疏散工作亦已開始，平民、醫護人員、重傷患者都已疏散，相信不久將來會完成疏散所有民眾。 另外，烏克蘭軍方表示，俄軍在盧甘斯克的利斯坎斯科及北頓涅茨克的地區取場得進展，並加強對頓巴斯地區的轟炸。
又指曼翹以低於「4球」的入場費，折實平均呎價逾1.9萬元，將極甚具競爭力。 曼翹C室及D室單位同樣面積為186平方呎開放式單位，左右相反布局，入屋設有長形玄關位，長度約2.7米，闊約1.02米，由於另一邊為浴室門，以及大門位置因素，故可用空間不算多。 曼翹回佣 開放式廳堂闊約2.92米，連接22平方呎露台，雖然間隔四正，但考慮到趟門位，實際局限家具擺位。 單位浴室不設窗戶，而淋浴間空間極細小，長0.75米及闊0.65米（長約2.46呎及闊約2.13呎），面積僅約5平方呎，屬「蚊型企缸」，買家宜多加留意。