在曹sir心中，母親是他「人生最重要的人」。 握過手，記者也未坐下，曹sir已急急發表偉論：「我覺得咩贏在起跑線呀，呢啲害死人….」。 曹sir的觀點，異於主流，有時前衛，有時保守，聽者會訝異得「O嘴」。 例如他認為，子女無須對父母言聽計從，你以為他信奉西方個人主義，但他又會說，女人還是全職照顧孩子好，觀點又似乎封建。 你未必會同意他，但曹sir總有其解釋，他的自信，見識和思辯能力，在這個人云亦云的香港，不常見。 曹仁超買樓 四川地震進一步刺激鋼材股價上升，因全球大部分鋼鐵廠都建地震帶之上，令用鋼量多企業積極購買多D鋼材存貨。 3月份有幾多人棄港股而睇好台灣股市，結果4月份亞太區股市表現最出色係港股，有時真係……。 大部分成功者鮋性格都係嚴守紀律，唔任意妄為，同時持之以恒、唔冒大風險。
同樣情況在美國及歐洲出現，只有中國政府刺激經濟才有效（因資金不易外流）。 以「三P」看，美元的購買力已超過大部分國家貨幣，如非利率偏低，美元滙價應再上升。 去年8月次按危機影響下，聯儲局決定利用減息去壓低美元價，結果引發全球通脹去抵銷樓價下跌壓力，上述策略係咪可行？ Kessier公司投資專家Robert Kessier（佢負責為有銀士管理投資）研究過去三十年情況，例如 曹仁超買樓 年次大幅減息、1990至92年減息3厘、2001至03年減息5.25厘，以及呢次由舊年9月至今減息3.25厘。 減息雖可令股市上升，但經濟卻需要更長日子才能復元。 呢一次減息行動令汽油及食物價格上升，已令通用汽車股價較去年高價下跌超過50％，加上樓價回落令信貸收緊，引發金融業出現巨額虧損，上述連聯儲局亦無能為力。
其十三，言天主妖術，流入國中，不無蠱惑民心之慮。 其十四，言奸民之托名顯譜，圖免軍役者，比比有之。 竝賜優批，令各該司稟處，仍敎曰：「爾於媕婀之世，不循俗套，一番詣臺，輒有袖草，前後殆近百。其心，可尙也。」遂以師濂，超拜承旨。 曹仁超買樓
曹仁超買樓: 信報財經月刊
因有了1967年經驗，我反而認為1983年 「有危才有機」，上層社會的「危」反而是下層社會的「機」。 曹Sir講出了年輕人的問題，也為年輕人設計了幾個解決方法。 一言以蔽之：盡早學習理財、搏盡投資、早嘗失敗。 投資是人生很重要的課題，投資是為著人生的未來計劃，富了起來，才獲得真真正正的自由。 在股票市場投資，要花心機做研究、看國家政策、看公司年報，曹Sir平均每天就花12小時看財經新聞和60多個財經網站。 要成為富人，態度也是問題，擁抱風險，戒掉儲錢習慣而轉去投資，離開打工建立自己事業。 曹仁超買樓 永不言休、堅持、愛檢討、愛冒險才可以有機會發達。 曹Sir的《年輕人，不要讓500尺綁住你的青春》專訪在網絡上瘋傳，一語中的地講中了年輕人在現今香港難以像上一輩人般，以努力工作、勤力投資致富，因為根本上香港經濟起飛的年代已經徹底過去。 紐約雷曼證券分析員Ethan Harris認為，美國樓市回落周期只完成咗一半，2008年情況只會繼續惡化。 CreditSights Inc最樂觀估計，美國樓價2009年才見底。
你面對幾百只股票，信息爆炸；過千的基金，總有些是適合你的。 你慢慢揀到適合自己的項目，你去與它長期相處，我相信未來二、三十年，大家會好愉快。 曹 ：聽你所講好像很驚人，因為你所講是八十倍回報。 祇要你每年令自己的財產增長百份之二十五，四十年後你就是第二個巴菲特。 關鍵是持之以恆，不是一年，而是年年百份之廿五，四十年後，你的財富已經可以同巴菲特媲美。 曹仁超買樓 我的想法是，以普通人來講，當你的財富打破了一千萬關之後，我認為人生追求的目標，應該由金錢轉移到其它的地方，例如你自己的健康、你家庭生活是不是愉快、對子女之間的關懷是否足夠，對朋友之間的幫助有無做到等，以免勞碌一生，除了金錢之外，一片空白。 曹 ：這個世界上，不同的人最大的分別，就是你有錢和無錢。
曹仁超買樓: 今日局面政府難辭其咎
美元兌英鎊、加元、日圓甚至歐羅已見底，但利率差可阻止美元價回升，睇只會進入拉鋸戰。 美元在過去五年失去四分一市值（去年8月至今回落15％）。 雖然美國外貿赤字在減少中，但紐約Mellon銀行外分析員Michael Woolfolk認為，聯儲局已開始將美元價穩定下來，以免動搖國際信心引發拋售美元潮，未來只會逼人民幣升值，兌其他貨幣美元價變化唔大，上月美指數已回升2.5％。 中國平安保險（2318）計劃三年內投資1000億元人民幣基建、物業同O計劃上，並希望被投資企業一、兩年內完成上市。 投資以增資為主，唔歡迎賣舊股；O項目評估最好兩、三個月內可完成。
以美國為例，自1945年至今，美元購買力平均每年失去3%。 但美國樓價、金價及股市並不是每年上升3%，而是有些日子大起，有些日子大跌。 中國自1978年採取改革開放政策後，人民幣購買力亦不斷下降，在中國樓價、金價及股市也是有些日子上升，有些日子回落，上述投資項目升降大部分同CPI升幅關係不大。 曹Sir接受訪問指出，政府一再出招，遲早可以改變香港樓價方向（政府有能力壓低樓價，反而托高樓價就比較困難，這方面可參考日本政府例子及2008年起美國政府的例子），再加上香港樓價已上升了9年（圖），一旦樓價改變方向，回落期可長達6年。 曹仁超買樓 如要投資不妨可買收租股，部分收租股有4厘息；今時今日物業租金回報率只有2厘，通常2厘息是物業見頂信號。
- 今忽乘憤閃舌，乃發此千萬不近似之躛言，是豈有一分人理者所忍爲也？
- 過去因為政治因素，英資在香港經濟及投資方面佔了不少便宜，日後這個優勢肯定會失去。
- 失敗者，唔肯面對現實嘅話，永遠都只能做失敗者。
- 穩定自己嘅家人，唔要佢地居無定所，同時鎖定支出，先至可以一心一意咁，投身响自己嘅事業同生意度。
- 長期來説，存款利率一定低過通脹，以一百元為例，銀行給你五釐息，你一年後收回一百零五元；但香港的通脹率有百分之八，所以你得回來的實質購買能力祇得九十六點六元。
7月份法國將出任歐盟呢方面主席，法國希望補貼唔再係產品而係種植區，此改變亦可刺激農產品產量。 但英國認為，補貼政策令好多冇效率農莊存在，而上述支出佔歐盟每年財政支出40％，十分浪費，因為2003年協議生效前，冇人諗到人類會面對食物價格狂升，而將補貼視為保存歐洲「鄉村風味」代價。 5月上半個月中國食物價格回落0.5％（與4月同期比較回落3.3％）；其中跌幅最大係蔬菜下跌2.1％，穀物類及肉類分別跌0.6％及0.3％（豬肉價格跌4.5％、牛肉升0.2％、羊肉升2.2％）。 與4月同期比較，蔬菜跌17.3％、肉跌0.1％、穀物升0.1％、食用油升1.2％、蛋類升0.6％。 受四川地震影響，下半個月食物價格可能上升，但影響應短暫。 估計5月份CPI上升7.8％至8％（4月份升8.5％），即中國通脹壓力在下降中，人民幣未來加息機會有限。 中國十大保險公司收益小於5％來自四川省；加上中國人冇買地震保險習慣，因此影響唔大。 至於內地銀行，估計純利升幅會減少1％至2％（除一D地區性銀行），因銀行貸款集中城市，鄉鎮貸款一向有限，形成地震損失大部分由災區人民自己承擔，而非上市大企業或保險公司。
上述收購電價，代表中國政府唔再強調以煤為能源主力政策，除價格考慮外，亦考慮環保問題。 呢次美國次按危機睇唔會淺而短，極有可能係深而長。 理由係八十年代開始衍生金融工具泡沫破滅。 截至國際清算銀行去年9月數據，CDO和CDS全球市值681萬億美元，其中一半美國即300萬億美元，係美國GDP十五倍，以及股市加地產總值十倍。 曹仁超買樓 至於歐盟每年農產品補貼高達750億美元法案，卻要到2013年才到期。
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曹仁超1975 年他獲《信報》創辦人林行止邀請加入該報，一共服務了 42 年，先後撰寫專欄《香港股市》、《投資者日記》等。 昔日身形肥胖的他，晚年接連患上胃癌及淋巴癌，身形明顯消瘦。 筆者對「重視興趣多於搵銀」的理論，還有疑惑。 這位老豆卻想起，女兒平日愛畫畫，性格不似愛行醫，於是追問女兒，是否喜歡從醫只是貪圖醫生「夠威」？ 曹仁超買樓 討論之後，女兒轉到建築系，現於上海做建築師：「你要觀察子女既興趣同天份，誘導佢，她不知道受你影響，以為自己決定。」曹sir小女兒自小愛玩石頭，入大學選了地質學，現於政府負責管理斜坡工作。 坊間大部份關於他的報道，都是希望他提供「搵錢貼士」，把他視為「股票財神」。
荷蘭益能國際已內蒙古啟動數個風能項目，並有數十家外國公司在諮詢中。 內蒙古發改委風電專家組織長陳通謨分析，長江以北地區合理風電價應不低於0.56元╱千瓦時，低於此價無利可圖。 2006年風電項目招標中，中標者北京國際電力新能源公司出價0.382元╱千瓦時係蝕本經營，今年招標電價已回升到0.51元╱千瓦時。 此外，稅費已由原來0.12分降為0.05分，應該有利可圖。 商品基金升3.76％、股票基金升5.96％、債券基金跌0.31％、混合型基金升2.53％，令投資者樂觀情緒重燃。 4月原油期貨升12％、金價跌5％、白金跌4％、小麥跌13％。 曹仁超買樓 4月份表現最出色係恒生中國H股指數150策略基金，升28.86％。 近期美股納指更完成前跌幅61.8％最大反彈幅度；反而羅素二千指數（細價股指數）卻未能完成前跌幅50％反彈（係股市中最弱一環）。 再參考道指住房建築指數（因最先回落）今年1月見底反彈前跌幅50％後，2月至今係上落市，本周MACD更出現出貨訊號。 道指住房建築指數早2005年5月見頂（較樓價早一年見頂），至今每次反彈皆不足前跌幅50％，然後指數又再創新低，今年1月低點只及2005年5月高點20％。
鎖你，我老曹木宰羊，只知君子不立危牆之下。 至於香港，由於遠離重災區，只要小心謹慎D即可，千祈咪手多多。 請記住畢非德嘅教誨──投資第一課係唔蝕本，第二課係記住第一課。 道指出現自2002年10月上升以來最大嘅波動期，企業純利亦出現2002年年初至今首次出現萎縮，擔心全年計道指可能並冇升幅。 十二位著名策略員對明年展望皆悲觀，並估計聯儲局將繼續減息，佢地包括高盛Abby 曹仁超買樓 Joseph、瑞信Jonathan Morton、花旗、美林、貝爾斯登、JP摩根大通、瑞銀、大摩、德銀、寶盛……，不過，佢地同時認為個別行業及股份仍有出色表現。 貝南奇呢名著名直升機師似乎失去吸引力，人們唔再相信佢透過擲銀紙可解決美國次按問題。
1975年起獲《信報》創辦人林行止邀請加入，先後撰寫專欄《香港股市》、《投資者日記》等。 《投資者日記》專欄是集體撰寫及創作結合而成，其中金錢財務點評由曹志明負責，政治社會等花邊題材由林山木及信報其他職員負責。 袁國培負責集結其成、起標題及對股市消息作「質檢」等把關工作。 他的專欄多年來吸引不少政商界人士及讀者追看，有「民間股神」稱譽。 Chatguan 紅茶館重要聲明紅茶館討論區是一個分享HIFI、影音、黑膠、二手市場、財經、樓市、紅酒、飲食、電影、聊天、釣魚、攝影、手錶、消閒、潮流玩物等的討論平台。 曹仁超買樓 本討論區是以即時上載留言的方式運作，紅茶館討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論及交易，只代表留言者個人意見，一概與本網站無關，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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泡沫出現，來自投資者對未來回報有非理性期望，而短期內又天從人願，例如九十年代科網股泡沫及2000年起美國房地產泡沫，背後理由都是過分寬鬆貨幣政策。 在九十年代，凡科網股必升；而2000年起，任何人借錢買樓都獲批。 去年3月起資金流入債券市場的情況亦接近，債券泡沫已形成，只是不知何時爆破，事關美債牛市已存在三十年。 在環球化環境下，當1995年日圓利率降至接近零，人們便借日圓去投資其他項目賺取回報，日本成為資金供應國，卻無法刺激本土經濟復蘇。
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當年上市公司年報全部以英文寫作，只需將它譯為中文，我投稿《明報》便成為「投資專家」。 後來也全身投入股海，用手上5000港元從事投資活動，現今已忘記當年如何炒資，結果是到1973年，四年間5000元已變成50萬元。 1970年獾另一假髮廠老闆邀請開投資公司，協助他把假髮生意賺回資金投資股票。 曹仁超買樓 到1973年，我開始睇淡港股，意見同老闆分歧，公司話事權由假髮廠高層接管。 中國眼見美國樓市去年下半年起走下坡引發一連串問題，自然加強宏調力度，阻止樓價進一步上升。
二十年前日本進入M型社會，1997年起香港亦進入，2007年美國起亦加入M型社會行列。 美國第二季GDP增長率由2.4％修訂為1.6％，市場初步反應正常（沽出），然後引發高頻交易（high-frequency-trading），電腦在一秒鐘時間內大量拋售債券、買股票挾淡倉，令道指止跌回升，收市指數升166點。 整個2010年，美股受高頻交易影響，形成該升變成跌、該跌變成升，主要是電腦同散戶「對着幹」。 2010年股市已不再是反映經濟前景，而成為殺散戶戰場（根據美國個人投資者協會調查，上周五散戶對前景睇好者只佔21％，較一周前30％再跌。去年3月股市最低潮睇好者只佔19％，此乃引發上周五高頻交易另一次對着幹的理由）。 曹仁超買樓 出現上述情況，是因為聯儲局創造了太多資金，上述資金無法被工商業吸收，結果留在股市、樓市、油市、滙市不斷炒作。 最終股市應服從經濟，只是不知何時何日，這方面無法預測。 2007年8月起進入第二波，即成交額漸回升，而且樓價跌幅擴大，因為人們開始接受樓價係可以下跌嘅，估計對經濟嘅影響甚於科網股泡沫爆破。 美元價回落期相信已經結束，但基於利率差，在可見將來美元冇條件大升。
由1967年到1997過去三十年，每次港股大跌後都是買入機會，一如1950年到1989年的日本，但1990年起的日本及1997年後的香港再非如此（香港仍受惠於2000年起的美元貶值潮，如以金價計，港股同日股一樣跌到唔清唔楚）。 理由是：一、經濟進入成熟期後，社會福利開支大升。 1985年至1995年日圓大幅升值，加上日本股市樓價1990年起大挫，從此進入通縮期。 曹仁超買樓 過去十年美元貶值，初期令美股及美國樓價上升然後下跌（理由是美元國際化，揸美元者初期仍買美國物業同股票保值）。 上次美元大幅眨值期集中在1971年美元同黃金脫鈎，到1980年利率升上22厘止，前後約十年。 1966年至1982年美股超級大熊市中，大跌市在 年出現，距離1966年牛市高峯期約七年； 年的跌市距離2000年美股牛市結束期是八年。
至初中父親過身，曹母直言：「若要學費就不要讀書」。 曹sir怕就此失去讀書機會，故發奮考獲獎學金，曹母也嚇了一跳。 小小的曹sir開始明白，錢，是吸引人上進的源動力。 對於在股票市場損手的人，曹sir不留情地嘲諷為「死蠢」，但本身是基督徒的曹sir形容，即使像他這種在投資市場贏了的人，也是一種「不勞而獲的社會破壞者」。 故此他會把收入十分一捐作慈善，並形容這做法是「贖罪」。 曹仁超買樓 他坦言，六十歲之前，他對家庭有責任，六十歲之後，已準備隨時離開。 豁達的他說，富可敵國的人在五十年後，也沒有人會記得，不應介懷留名。 呢次中國政府以交通理由拒絕國際救援人士入境，恐怕係另一錯誤決定。 國際救援專家有專業訓練尋人犬及其他專業器材，例如心跳探測器、二氧化碳尋找機、尋熱設備等，可以極短時間內將人搵出來，上述並非十萬名解放軍可以做得到事。