青富苑提供2,868個單位，單位實用面積由約187平方呎至約471平方呎。 同時重售14個位於長沙灣麗翠苑的單位，售價最平134萬元;最貴約341萬元。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料…
由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計五年後，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表或白表買家。 由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予持綠表人士。 景泰苑按揭 全港首個綠置居的新蒲崗景泰苑，兩年前以6折發售，入場費僅94萬，超額認購約17.7倍。 好傢俬專門為景泰苑 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
房委會當時總共收到約16,000份申請，超購約17.6倍，明顯不及居屋申請動輒超購幾十倍般熾熱。 項目亦曾錄得9宗撻訂個案，惟涉及單位及後亦成功出售予合資格買家。 【明報專訊】本地疫情逐漸受控，樓市氣氛向好，資助房屋做價亦節節上升。 房委會首個綠置居項目、鄰近啟德新發展區的新蒲崗景泰苑，新近有3房未補地價單位以破頂價易手。
房委會首個綠置居項目景泰苑將於下周四起揀樓，昨日曝光的價單顯示，項目樓王位於31樓，樓價約300萬元；最便宜單位在1樓，不用100萬元有交易。 他又指出，原業主於2017年7月以112萬元入市，持有單位約四年，是次轉手帳面獲利123萬元，其間升值約109%。 景泰苑按揭 他又表示，原業主認為上述開放式戶面積細「唔夠用」，計劃沽貨套現後，再在同區尋找合適的兩房私樓單位。 景泰苑入伙後，驗樓師發現單位交樓質素欠佳，問題包括外牆飾面遍佈小洞，引致牆身及天花滲水、洗手盆漏水、隔音窗隔音效果欠佳，不切實際。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 房委會去年推售的「綠置居2019」共兩個新發展項目，即柴灣蝶翠苑和青衣青富苑，合共3,696個單位。 景泰苑按揭 蝶翠苑提供828個單位，單位實用面積由約187平方呎至約320平方呎。
景泰苑按揭: 景泰苑未補價售548萬 3年升九成
另一名公屋富戶黃小姐與丈夫住在葵青區，正繳交雙倍租金，二人快將迎接新生命的來臨，故心儀景泰苑的大單位，不過就算沒有大單位亦會考慮買入，因為擔心會受新的富戶政策影響而需要交還公屋。 準買家中不乏公屋富戶，在政策收緊陰影下，有人坦言對景泰苑印象一般，惟擔心會被踢出公屋而「迫住買」，亦有不受影響者表明不想大屋搬細屋，除非買到大單位，否則不會搬離公屋。 一般情况下容积率可参考：别墅0.2~0.7；6层以下多层住宅0.8~1.4；高层住宅1.5~4.5。 房屋署設置於起居室的雙層減音窗未能有效阻隔噪音，無法入眠，有部份業主在入伙裝修時已拆除減音窗。 交通便利，鄰近港鐵鑽石山站及啟德站，以及新蒲崗、彩虹及鑽石山等公共交通交匯處，並靠近太子道東、觀塘繞道、彩虹道、龍翔道、大老山隧道等主要幹道，往返港九新界大部份地區均可一程車到達。 由於景泰苑位置理想、具吸引力，揀樓場面墟冚，經過4日揀樓已賣出249個單位。 原業主持有單位約四年，是次轉手帳面獲利約239萬元，期內升值約1.2倍，即使扣除裝修費仍獲利甚豐。
若「綠置居」業主於期內轉讓單位，亦需要自行或經市場物色合乎「綠表」資格人士購買單位，並由房委會作出提名，做法與目前居屋第二市場相同。 至於由首次轉讓起計5年後的「綠置居」單位，經補價後則可以於市場上自由買賣。 相對富戶，其他綠表申請者顯得「唔憂嫁」，李先生一家四口住於觀塘，認為景泰苑單位較現時的公屋單位為細︰「無理由大屋搬細屋」，故會在有機會買入大單位才考慮購入景泰苑。 景泰苑按揭 80名景泰苑申請者將率先於下周四在857個單位中揀選心頭好，不少準買家昨日親臨樂富客務中心索取樓書及價單。 幸運抽到頭籌的簡太昨日亦有到場，她一家三口住在九龍區的公屋22年，批評富戶政策迫他們離開公屋，故就算景泰苑不合心水仍會買入。
原業主於2017年以289萬元購入，帳面賺約319萬元，獲利約達1.1倍。 在2019年9月，景泰苑已經錄得首宗第二市場的買賣成交個案。 景泰苑按揭 成交單位屬於中層12室，實用面積293平方呎，成交價348萬元，實用呎價11,877元。
景泰苑按揭: 綠置居首衝破「六球」 景泰苑未補價單位608萬易手
另外，區內主要屋苑包括 采頤花園、譽‧港灣、景泰苑、新蒲崗大廈、新蒲崗廣場等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 41.0歲。 景泰苑位於新蒲崗景福街118號（中原樓市片區：新蒲崗）。
- 不過價單內只得3個單位售價低於100萬元，實用面積由194至196平方呎。
- 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
- 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。
- 【星島日報報道】房委會首個綠置居項目景泰苑今日起提供價單及售樓說明書。
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- 2016年底推出的綠置居景泰苑，自去年底錄得首宗二手成交後，屋苑至今累計約有7宗交易，賺幅均為86%以上，近半數個案賺幅更達1倍，原業主均獲利甚豐離場。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
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現時景泰苑已陸續入伙，惟有個別單位出現水龍頭漏水、打風後牆身及天花出現滲水等情況，有業主驗樓時，驗樓師更直接批評景泰苑手工欠佳，質素僅達合格水平。 除建築質素外，屋苑位置正正位於繁忙的太子道東旁邊，面對車路嘈音，不少單位都安裝了由房屋署設計的「雙層減音窗」，惟該設計暫未獲太多正面評價。 景泰苑按揭 由於港鐵沙中線啟德站仍未啟用，目前屋苑最近的港鐵站是鑽石山站，腳程約10-15分鐘。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 據悉，原業主於○九年十月購入上址，現轉售帳面獲利403萬元，升幅約2.2倍。 富誠地產梁健堂表示，上述易手單位為高層22室，實用面積291方呎，原業主於二○一七年一月以174萬元購入上址，是次轉手帳面大幅獲利約181萬元。 平絕全城的「綠置居」項目景泰苑，857個單位的價單已經出爐。 是次「樓王」單位，為實用面積493呎的31樓15室，售價為2,975,500元，呎價約6,035元；至於售價低於100萬元的單位就有3個，即只需5萬元首期就可上車。 項目將於下周四（12日）起揀樓，有意購買而又中籤優先揀樓的申請者，會否對「樓王」有興趣？
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 綠置居有價有市，房委會最新資料顯示，新蒲崗景泰苑一個中層單位，實用面積493平方呎，上月以608萬元未補價易手，創屋苑成交價新高，並首度衝破600萬元水平，呎價大約12,333元。 景泰苑按揭 黃大仙區的新蒲崗@中原樓市片區，區內共5,466個私人住宅單位，涉及人口共28,546人。 主要街道包括彩虹道 (新蒲崗段), 太子道東 (新蒲崗段), 崇齡街, 爵祿街, 衍慶街, 康強街, 富源街。
不過價單內只得3個單位售價低於100萬元，實用面積由194至196平方呎。 黄大仙区的新蒲岗@中原楼市片区，区内共5,466个私人住宅单位，涉及人口共28,546人。 主要街道包括彩虹道 (新蒲岗段), 太子道东 (新蒲岗段), 崇龄街, 爵禄街, 衍庆街, 康强街, 富源街。 另外，区内主要屋苑包括 采颐花园、誉‧港湾、景泰苑、新蒲岗大厦、新蒲岗广场等。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 28,000，年龄中位数为 41.0岁。
景泰苑按揭: 景泰苑 最新放售樓盤搜尋結果
該屋苑一個面積不足200平方呎的開放式單位，新近以綠表價235萬元易手，原業主持貨逾三年半，帳面勁賺123萬元或接近1.1倍。 據悉，該名原業主計劃在沽貨套現後，於同區附近購入私樓兩房單位。 有學者認為公營房屋應該設更長禁售期或必須補地價轉售，以防止短期炒賣。 景泰苑按揭 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 房屋委員會2016年預售時，總數提供857伙，最平94萬至最貴298萬元。
房委會於12月8日為物業進行攪珠，決定申請人選擇單位的次序，並安排申請者在2017年1月12日選擇單位。 大廈樓高34層（包括地下及天台），合共提供857個住宅單位，間隔由實用192平方呎開放式至494平方呎兩房兩廳。 而臨近太子道東的單位（約佔六成）會裝設雙層玻璃窗以減低噪音，是香港首個設有「減音窗」的公營房屋。 ）是位於香港新蒲崗一個綠表置居計劃屋苑，亦是首個綠表置居先導計劃試點。 景泰苑按揭 景泰苑由房委會於2015年發展，原址前身為房屋署新蒲崗工廠大廈第五及六座，鄰近采頤花園，在鑽石山站至啟德站的中間，屋苑名稱依據附近的景泰街而命名。 景泰苑為單幢式屋苑，樓高32層，由房屋署總建築師（3）及後轉為房屋署總建築師（6）負責建築設計，由瑞安承建有限公司承建，於2017年6月底落成。
2016年底推出的綠置居景泰苑，自去年底錄得首宗二手成交後，屋苑至今累計約有7宗交易，賺幅均為86%以上，近半數個案賺幅更達1倍，原業主均獲利甚豐離場。 沒有抽中景泰苑的申請者亦可考慮附近的未補地價的居屋，目前最平的為鳳德村碧鳳樓高層153呎單位，普通裝修售價110萬元；居屋慈愛苑2座中層401呎兩房戶，以330萬元放售。 景泰苑按揭 有地產代理表示，景泰苑周邊二手居屋樓價，自去年6月起已升達10至20%，坦言難以評估5年後景泰苑的升值潛力。
其次，目前已曝光的兩個「綠置居」項目，即新蒲崗景泰苑及火炭項目，不論在地理、單位空間及質素等等均有遭人咎病。 即使有能力考慮置業脫離公屋階層的朋友，亦有機會放棄「綠置居」，而考慮其他居屋或私人屋苑。 景泰苑按揭 計劃旨在協助「綠表」資格人士自置居所，並藉此騰出更多公屋單位，用作編配予公屋申請人。 該項目於2016年10月20日至11月2日期間接受申請，並於同年12月8日進行攪珠，2017年1月2日開始揀樓。
【星島日報報道】房委會首個綠置居項目景泰苑今日起提供價單及售樓說明書。 抽到89號｢頭籤」的簡太特意來到樂富房委會中心研究屋苑的詳情。 她表示本來不太滿意景泰苑，指樓宇屬單幢式又近大馬路及會有嘈音，而鄰近亦是工廠區。 景泰苑按揭 但近日房委會收緊富戶政策，她及丈夫已退休提取強積金，而工作近十年的女兒亦有一定積畜，會超出資產上限，指逼於無奈下藉此機會自置物業。 她表示希望買到陽光充沛的兩房的大單位，但細節尚要與家人討論。
- 首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，新近有開放式單位在未補價第二市場以355萬元易手，短短三年半升值超過一倍，呎價12,199元更料為項目新指標。
- 景泰苑位於新蒲岗景福街118号（中原楼市片区：新蒲岗）。
- 雖然單位仍受制於政府的額外印花稅，但原業主仍願意出售單位，於2017年以168.1萬元購入，賬面賺179.9萬元，扣除34.8萬元的辣招稅，仍賺約145萬元。
而居於葵青區的黃小姐與丈夫正準備生小朋友，他們現已需交雙倍租金，指會同樣受富戶政策影響。 他們之前曾嘗試抽居屋但不成功，今次抽到較前的號碼，希望可選擇兩房大單位。 景泰苑按揭 而居於觀塘區公屋十多年的石先生手指自己雖不受富戶政策影響，但就希望以百多萬元積畜擁有自置物業，騰出公屋給他人。
首個綠置居項目新蒲崗景泰苑，新近有開放式單位在未補價第二市場以355萬元易手，短短三年半升值超過一倍，呎價12,199元更料為項目新指標。 他又提到，房委會資助房屋小組將於下月會議討論新一輪居屋銷售安排，當中包括定價，若一切順利，將會於3月開始接受申請。 新一期居屋的3個屋苑，分別為彩虹彩興路約1,400個單位，以及梅窩銀鑛灣路東及銀鑛灣路西合共約700個單位，料提供約2,100個單位。 整個項目中最平的1樓5室，與1樓6室相鄰，樓下就是社區遊樂區及涼亭等屋苑設施，即每天都會與小童玩耍聲音為伴；至於2樓24室，旁邊是水錶櫃及升降機槽，加上單位面向景福街，料每日都受噪音影響。 景泰苑按揭 而1樓5室則為整個項目的最平單位，若買家承造最多的九成半按揭，首期只需約4.7萬元，亦是項目其中一個最大賣點。 因此，相信升級「綠置居」對不少公屋戶來說，誘因不大，已習慣居住公共屋邨的朋友未必會去加大負擔置業。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 一如其他資助房屋，「綠置居」單位設有轉讓限制，有助防止炒風形成。 雖然房委會已表明不會回購「綠置居」單位，但當「綠置居」業主在房委會首次轉讓日期起計首5年內向房委會提出回售時，房委會可提名「綠表」買家進行交易。 景泰苑按揭 根據《房屋條例》，「綠置居」單位在首次轉讓日期起計首2年內只能以原價出售；而在首次轉讓日起計的第3至第5年僅能以房屋署評估的市值扣除購買時的折扣出售。
雖然單位仍受制於政府的額外印花稅，但原業主仍願意出售單位，於2017年以168.1萬元購入，賬面賺179.9萬元，扣除34.8萬元的辣招稅，仍賺約145萬元。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 景泰苑按揭 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。