俄烏戰爭邁入第81天，芬蘭宣布將要和瑞典一起加入北約，來嚇阻俄羅斯侵犯。 不過普欽表示，芬蘭如果放棄中立加入北約，會是個錯誤的決定。 晟林 另外俄羅斯也指控，西方國家對俄羅斯發動全面混合戰，外交部長表示會拉攏中國和印度來抵擋制裁。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 【明報專訊】早於今年7月底，因市況轉變而臨時煞停賣樓的內房福晟國際（0627）何文田喇沙利道晟林，昨日上載最新銷售安排，將於本月11日（下周一）重新推售30伙。 項目今年7月以首批折實平均呎價31,271元推出，為今年開售呎價最高的九龍新盤；發展商於本月初突擊修改價單，以增加折扣，變相減價13.75%重推。 晟林 該批涉30伙的單位實用面積260至419方呎，定價介乎798.9萬至1746.6萬元，扣除現時最高折扣21%後，折實價631.1萬至1379.8萬元。 發展商為樓盤改了此具喻意的名字，果然開價也要配合風格。 其首推30伙扣除最高7.25%折扣後，整批實呎平均價31,271元，成為今年九龍區開售的最高呎價新盤。
晟林: 晟林奇則共賞
發展商永義國際曾於2017年7月28日透露，喇沙利道6號住宅項目將於稍後時間正式命名，現正籌備示範單位。 其後永義再表示，計劃在2018年農曆新年後推售項目。 項目是由永義國際發展的分層住宅樓盤，位於九龍何文田喇沙利道6號，被福晟國際於2018年全幢購入，預計關鍵日期為2018年12月31日。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）如果說香港發展商出名為新盤設計夠細奇則，內房企來到香港發展新盤更具創意。 內房福晟國際首個在香港推售的新盤何文田喇沙利道6號晟林昨日上載售樓書，爭取月內發售。
不過，「」最特別的地方，除了是平價進駐九龍城豪宅區之外，還有其頂層的特色單位。 該盤只提供一個頂層複式戶，是位於18及19樓，單位實用面積為3,949呎。 接近4,000呎的單位，任誰也會覺得內櫳一定設有五至六個房間，但偏偏單位卻是開放式間隔。 至於走上一層的19樓，則設有客廳、廚房及兩個洗手間，卻沒有區分出睡房位置。 如此奇怪的開則，一度引起市場人士揣測，這跟樓盤位處傳統名校網地段有關，方便屋主購入後，可以分間成不同單位租予不同家長客。
其中，標準樓層的E、F室一房戶，將浴廁內的洗手盆放置於浴廁門外。 至於面積達3,949方呎的頂層複式特色戶更「獨特」，單位兩層設有5個浴廁、1個洗手間及一個廚房，但整個單位竟然不設任何睡房、儲物房、工人房，儼如一個巨無霸開放戶。 【明報專訊】近期多家內房屢傳財困，其中福晟（0627）持有的何文田喇沙利道6號現樓項目晟林，首度以「一口價」800萬元推售6伙實用面積297及306方呎的1房單位，劈價幅度高達13%，單位實呎約2.6萬餘元。 晟林 值得留意的是，福晟2018年以9.2億元、平均實呎逾2.8萬元向永義國際（1218）等購入晟林整幢物業，是次劈價後呎價比當時購入呎價還要低約7%。 售出單位涵蓋1房及2房戶，實用面積297至419方呎，成交價約677.1萬至999.9萬元，呎價逾2萬元。
- 他表示，項目採用玻璃幕墻設計，外型時尚，並具精品酒店式室內設計風格。
- 該批涉30伙的單位實用面積260至419方呎，定價介乎798.9萬至1746.6萬元，扣除現時最高折扣21%後，折實價631.1萬至1379.8萬元。
- 若嫌屋苑會所不敷應用，亦可到鄰近的九龍仔公園、天光道運動場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍城寨城公園及賈炳達道公園等。
- 福晟國際在2019年5月推出市場，首批推出30個單位，扣除最高7.25%折扣額後，即供平均呎價31,271元，較購入項目價格高約12%。
- 【本報訊】疫情拖累新盤銷售進度，市場以推銷餘貨為主，何文田晟林將於本周日（13日）發售30伙餘貨，折實770.48萬元入場。
- 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
部分單位座向正南，室外開揚綠化景致盡入眼簾，讓住戶盡享優雅舒泰都市生活。 另外，區內交通方便，三線（港鐵、東鐵及未來沙中線）匯聚，尊享地利優勢，毗鄰優秀學府，孕育博學鴻儒。 何文田單幢盤晟林上載最新一份銷售安排，將於下周一（28日）起，招標出售14伙， 截標日期為今年下月25日。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 晟林 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 想知道校網的劃分很簡單，只要上教育局網頁，在「教育制度及政策」內選取「小學及中學教育」，然後選取「學位分配系統」，再揀選「小一入學統籌辦法」中的「選校名冊」，就可以知道所涵蓋的地區。
編按：胡國威為資深傳媒人，網上平台《胡．說樓市》共同創辦人，熱愛探討樓市議題；為有線電視地產節目《樓盤傳真》前主播及前副地產採訪； 畢業於中大新聞及傳播學系，其後畢業於倫敦大學主法律學系。 不過內房發展商福晟國際在2018年3月宣佈以9.2億元，向永義國際購入上述項目，每呎收購價約2.8萬元。 晟林 則設4伙，位於2樓A至D室，實用面積介乎358至375平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，全屬兩房間隔，戶戶採用開放式廚房設計，各配置42至153平方呎平台。
晟林: 物業地圖
此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位間隔包括一及兩房，其中一房戶的實用面積由260至306平方呎；兩房戶的實用面積為358至419平方呎。 單位的實用面積據稱介乎260至3,949平方呎，間隔涵蓋一至兩房，樓底高度由2.597米至3.5米，普遍採用開放式廚房設計，多數單位配置配置露台及工作平台。 該公司執行董事吳繼紅指出，晟林會爭取月內發售，項目共有79伙，標準單位面積260方呎至419方呎，頂層複式戶面積3,949方呎。 晟林 張楠指，該盤昨日上載售樓書，會於短期內因應市況推售，大部分單位會以發價單形式出售，首批不少於30伙，特色單位不排除招標出售。 以上資料由本公司的資料由本公司提供，僅作參考之用，本公司對以上資訊的準確性和可靠性不能亦不會作任何保證或承擔，並對基於該等資料或有關的錯漏或延誤而作出的任何決定或導致的損失或損害概不負責。 此文件所載數據及數據僅供參考之用，本公司對使用其內容作任何用途的合適性、其準確性及完整性不發表任何聲明。
共有74伙，實用面積由260至419平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，戶戶採用開放式廚房設計，大部份配置23至24平方呎露台及17平方呎工作平台。 EcRebatre.com 及其夥伴，竭力提供準確而可靠的資料，但並不保證資料絕對無誤。 資料如有錯漏之處而令閣下蒙受損失，本公司概不負責。 首批單位中有2伙折實平過800萬元，11伙折實呎價平過3萬元。 定價最平單位為2樓E室，實用面積260呎，定價799萬元，呎價30,727元，扣除7.25%折扣，折實價741萬元，折實呎價28,500元。 晟林 由福晟國際（00627）發展的新盤、位於何文田的晟林，昨日公布首張價單。 福晟表示，管理層及貸款人仍正就集團借貸的再融資、延期或重組進行磋商，然而管理層認為磋商的進度並不理想，且不排除集團貸款人可能將作出任何行動，將於適時就此方面的任何重大發展刊發進一步公告。 生活配套上，由於樓盤鄰近的亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立，另衙前圍道一帶亦有多家食肆選擇，日常生活不成問題。 他表示，項目採用玻璃幕墻設計，外型時尚，並具精品酒店式室內設計風格。
晟林: 晟林 項目位置
無論睡房以及客廳的窗框顏色也出現兩截顏色，鍾SIR估計很有可能是發展商之前貼了一些膠紙，但撕走時卻連同窗框底漆一併撕走，建議業主要求發展商把整隻窗重新髹過。 1、臨時訂金即成交金額 5% (『臨時訂金』）於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。 1、臨時訂金即成交金額5% (『臨時訂金』）於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後5個工作日內簽署買賣合約。 據了解，「晟林⌋是福晟國際在香港首個購入的房屋項目。項目在2019年6月3日上載了售樓說明書，於7月8日公佈首張價單。 值得留意的是，該複式戶並無劃分睡房位置及空間；同時單位除設有視像對講機、電熱水爐、浴室換氣暖風機、按摩浴缸、冷氣機外，不附贈任何市場常見的基本家電 (包括：雪櫃、洗衣機、微波爐、電磁爐)。 新盤成交方面，新世界旗下已屆現樓的北角柏蔚山昨日以1,492.3萬元售出第3座11樓D室，面積548方呎，一房戶，呎價27,232元。 除一房單位將浴廁洗手盤設於廁所外而成為焦點，面積3,949方呎、連910方呎天台的18、19樓頂層複式特色戶，其間隔亦頗為「獨特」。 【本報訊】疫情拖累新盤銷售進度，市場以推銷餘貨為主，何文田晟林將於本周日（13日）發售30伙餘貨，折實770.48萬元入場。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。
而這場戰爭影響到全球農糧，加拿大外交部長在G7會議中也有提到，將會幫助烏克蘭出口糧食，來解決危機。 另區內也有多個新盤貨尾未沽清，包括由會德豐（00020）發展的ONE HOMANTIN，以及恒基地產（00012）的加多利軒等。 由於單位空間不大，所以看得出設計上也盡量向高空發展，但櫃門及微波爐也設於較高位置，身高矮一點的業主也不容易使用。 以至洗手盆下方的儲物櫃，喉管並沒有鎖上喉碼，長遠也擔心會有漏水問題。 由於單位空心磚、地板鬆、窗鉸欠螺絲等問題，導致單位扣了很多大分，單位總得分只有53分，評級為E，僅僅合格。 我們將驗樓結果轉達發展商福晟國際，但至截稿時未有任何回覆。 這個樓盤叫做「晟林」，是由內房福晟國際推售，坐落在太子道西及喇沙利道交界，但當然都估得到，單位面積不會太大，只得260呎。 不過，一入屋感覺上客飯廳並不算很細，只是驗樓師已在全屋的窗框上貼滿了黃紙，證明窗的瑕疵特別多。
晟林: 喇沙利道新盤「晟林」不屬「41校網」！升小跟名校網租樓記住先查清楚
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 福晟國際於去年3月斥資9.2億元向永義國際購入何文田喇沙利道晟林，如今已為現樓。 根據售樓書顯示，項目每層6伙，標準戶每層包括4個兩房戶、2個一房戶，全部採用開放式廚房。 其中E、F室1房單位現樓現狀曾進行修改工程，浴廁洗手盆被移位至客廳，睡房中豎設一面厚度為75毫米的非承重磚牆以填封原來門口，浴廁門亦改為趟門設計。 從樓書平面圖所見，E、F室原則單位設計，浴廁洗手盆置於浴室內，客廳呈長直型設計。 福晟國際（0627）何文田晟林公布首張價單，涉30伙，包括24伙兩房，6伙一房，實用面積260至419平方呎，定價介乎798.9萬至1,746.6萬元，價單呎價30,000至41,683元。 買家最高可獲7.25%折扣優惠，折實樓價由741萬至1,619.9萬元，折實呎價27,826至38,661元。
樓高18層（不包括天台，不設4、13及14層）的晟林，共提供79個住宅單位，以1房及2房為主，1房實用面積介乎260至306平方呎，2房則由358至419方呎。 特色戶有5伙，當中2樓設有4伙連平台特色戶，18至19樓則為頂層複式戶，面積達3,949方呎，另有134方呎平台及910方呎天台。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
晟林: 項目背景及動向
港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。 匯流新聞網記者陳鈞凱／台北報導 更年期是每個女性無可避免的挑戰，根據國內調查，國人45到54歲的女性有6成有經期不規律或已經停經的更年期變化；而55到64歲的女性，更已有9成以上有經期不規律或已經停經。 光在生理方面帶來的影響就包括有：發熱、潮紅、盜汗、虛… 如果大家有任何置業問題，歡迎各位到《胡‧說樓市》的官方網站wuchatprop.com.hk，或Facebook專頁、YouTube頻道，以至Yahoo自家製的「胡‧說樓市」一欄跟我們交流。 睡房跟客廳都是同向，面向喇沙利道內街，前方都是以樓景為主，打側就是太子道西，但基於單位位處低層，所以車來車往的噪音也頗為吵耳。 這裡的洗手盆置於洗手間外面，意味戶主大小二便後也要走出洗手間才能洗手。 洗手間內櫳也有很多問題需要執修，例如淋浴間出現不少空心磚，壆位也沒有用掃口粉或玻璃膠封好，擔心有機會形成積水問題。
當中首批單位中，包括6伙1房戶、24伙2房戶，面積介乎260至419平方呎，折實價由741萬至1,619.9萬元，但僅兩伙售價低於800萬元。 張楠形容晟林開價已相對保守，並已參考同區成交價，並反映位置及景觀質素。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 晟林 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 一手銷售資訊網資料，福晟國際旗下何文田晟林日前更新1號及2號價單，推出新年「一口價」付款計劃，涉及6個單位，實用面積297及306方呎，全部最新折實售價均為800萬元。
這個主打中小戶型的現樓樓盤，首張價單涉及30伙，折實平均呎價31,271元，入場費要741萬元，比4月新世界發展（00017）推出的同區瑧樺平均呎價24,308萬元，貴近三成。 晟林的發展商原為內房福晟國際（0627），惟因其陷入債務違約問題，今年1月份被要求立即償還逾3.7億元的貸款，晟林的部分單位亦被接管。 作者簡介：胡國威為資深傳媒人，網上平台《胡．說樓市》共同創辦人，熱愛探討樓市議題；為有線電視地產節目《樓盤傳真》前主播及前副地產採訪； 畢業於中大新聞及傳播學系，其後畢業於倫敦大學主法律學系。
由於篇幅所限，整個小一入學攻略及申請懶人包，包括重要日期及計分表等，我就不在此述，有興趣的讀者可到這裡參詳。 除了玻璃框透風、以及玻璃窗有雜質需要全幅更換外，驗樓師鍾智剛也發現窗鉸頂及底部也欠裝一粒螺絲，變相如果斷了一粒螺絲，整隻鉸的承托力會很弱。 晟林 他表示，業主需要多作檢查，看看頂部及底部是否裝妥三粒螺絲。