晉環平面圖 內容大綱
發展商早前已明言，四房單位計劃招標，而首張價單未考慮推出開放式戶型。 地址位於黃竹坑站上蓋南面，佔地面積約為11.8萬平方呎，可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎，預計將建兩座高 34 層的住宅大廈，共提供815伙分層單位。 港鐵黃竹坑站首個上蓋住宅項目，港島南地標式鉅鑄「晉環」，本月矚目登場後，火速成為市場焦點。 發展商隨後公布項目價單更吸引大量買家查詢，而上周項目舉行首輪銷售成績非常理想，所有單位全部售罄，銷情熾熱。 利嘉閣地產為了配合發展商之銷售部署，特意於項目展銷廳樓上開設利嘉閣「晉環」旗艦店，務求全方位協助買家購入「晉環」心水單位。
黃竹坑但隨著基建發展暢順，不少工廈已被翻新，加上新式商廈如One Island South新派食肆林立，為社區增加年輕元素。 如果想食本土餐廳，亦可光顧南朗山道熟食市場的餐廳。 如想去街市購物，香港仔中心附近的香港仔街市能應付生活所需。 本港有史以來最貴的鐵路上蓋住宅項目、黃竹坑站首個新盤晉環以招標形式售出6伙四房戶，成交價由5,000萬至6,600萬元，呎價41,051至54,187元，單日套現逾3.26億元。 晉環平面圖 晉環第2座標準單位集中6至38樓，共5部升降機，開放式至3房單位均有供應。 開放式單位只見於2B座6至38樓D室，面積294平方呎，入屋為玄關，右邊為浴室，採長形淋浴間設計，客飯廳方正，另連露台。 路勁表示，集團特別精心設計及製作一套三款的新春利是封賀年，每款主題各有獨特寓意，分別為「花開富貴」、「年年有餘」及「喜鵲登梅」，三款利是封均採用高級布藝的布紋紙製作，讓整個設計倍添質感與貴氣。
晉環平面圖: 項目圖片
兩張價單的折實平均呎價分別為29,689元及31,652元。 至於推出招標的10伙，主要位於第1座（1A）高層，包括28樓至29樓A室及F室、37樓至39樓A室及F室。 晉環平面圖 至少三個新盤定於本周六（5月1日）五一黃金周檔期開售。
- 如選擇T1A F 單位，亦會被將來第4期遮擋了部分景觀。
- 發展商無懼12月傳統樓市淡季，維持推盤步伐，多個主攻細單位的新盤周末搶灘，受惠「林鄭plan」（即1,000萬元以下住宅可造8成按揭；而800萬元以下物業可造9成按揭）支持下，預期市場仍然有足夠購買力…
- 黃竹坑但隨著基建發展暢順，不少工廈已被翻新，加上新式商廈如One Island South新派食肆林立，為社區增加年輕元素。
- 共設3伙，分佈於2A座及2B座42樓，實用面積為1.057至1.292平方呎，配置582至1,017平方呎天台、38至47平方呎露台；部份另設有16平方呎工作平台。
此外，室內的「童彩樂園」連接戶外綠意環繞的「雲彩樂園」。 「童彩樂園」設不同種類的玩樂區域，亦備滑梯供小朋友盡情遊戲；更可穿梭翠綠開揚的「雲彩樂園」玩樂探索，「雲彩樂園」特設廣受小朋友歡迎的大型攀爬活動設備，滿足不同小朋友的興趣。 同時亦設「趣味工作坊」，備有罕見的兒童烹飪區域，讓小朋友發揮創意煮食和做小手作。 「晉海」亦設有其他戶外設施，包括「園林烤宴」，為住戶提供一個開揚的綠意空間，與親朋摯愛享受燒烤之樂，加上翠綠環繞的園林，住戶可盡享綠色生活空間。 晉環平面圖 「晉海」設有 3 間池畔專屬別墅，包括「爍海薈」(The Éclat)、「曜海薈」(The Élan)及「旭海薈」。 3 間專屬別墅配合高雅時尚的裝潢，提供多元化的空間讓住戶舉辦私人派對。 池畔專屬別墅均備室內外空間，包括池畔按摩池和戶外閒座，當中「旭海薈」更特備戶外餐桌，讓住戶與親友一邊享用美饌，一邊暢聚歡談，品味度假心情。
晉環平面圖: 晉環 單位類型成交表
整張價單定價最低單位為第1A座6樓G單位，實用面積386平方呎，屬1房間隔，價單所列價單所列售價為1,397.6萬元，呎價36,207元，折實售價1,146.1萬元，折實呎價29,692元。 備受市場關注的新盤、黃竹坑站首個住宅項目晉環今日公內首張價單，160伙單位折實平均呎價29,689元，入場386呎一房單位折實售價1,146.1萬元起。 晉環平面圖 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
全新盤方面，黃竹坑站上蓋首個住宅盤晉環，落實本周六首輪銷售250伙，戶戶逾千萬元；至於旺角單幢盤ONE SOHO同日賣168伙；屯門御海灣 II 則開展次輪銷售，發售82伙。 無綫藝人陳展鵬是業主之一，他在17年曾豪氣地斥1,280萬買入一個700呎的單位。 至於姚子羚則以930萬元購入同屋苑623呎的單位。 資深投資者兼補習天王吳賢德（Arthur Kho）與相關人士斥逾2,205萬購入2伙701平方呎3房。 「Club ASEA」更專設兒童專屬天地，設有「暢閱閣」，提供一個恬靜放鬆的空間，讓住戶和小朋友於優雅的環境細心閱讀。
由於第4期將會較貼近第1期，故會影響部分單位景觀，包括T1B D單位，T2A A, T2A B, T2A C, T2B C, T2B D單位。 這些單位只有樓與樓之間的隙景，低層更是沒有景象可言。 晉環平面圖 如選擇T1A F 單位，亦會被將來第4期遮擋了部分景觀。 而25樓以下的中低層，亦會被將來落成的香港大學宿舍影響景觀。
嘉里、信置及港鐵合作發展港鐵黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海，今日開放示範單位予傳媒參觀，首張價單將於本周內公布。 與此同時，港島南岸第1期晉環，今天﹙23日﹚售出1伙1房連平台特色單位，為第1A座5樓J… 【本報訊】大型新盤相繼推出，黃竹坑站上蓋港島南岸第2期揚海，昨開放示範單位予傳媒及代理參觀，最快今天開價，首批不少於120伙。
項目提供19,298平方呎會所、佔地約46,973平方呎綠化空間、園景區，其中綠色建築認證的暫定為金級。 據媒體於2020年11月16日報導，發展商路勁跟平安不動產近日註冊5個以「晉環」、「South Land」為名的中英文商標，似是為現時正在等待申請預售樓花同意書的黃竹坑站1期的銷售部署作準備。 第二期、第三期的項目發展權，分別由信和置業與嘉里建設合組的財團，以及長實投得；第四期由嘉里建設、信和置業、太古地產合組財團投得。 中文名稱揚海以「航海」主題帶出項目的整體設計，與揚帆乘風、海闊天空相互呼應；而英文名稱LA 晉環平面圖 MARINA則包含「唯一」及「海洋、海灣」的意思，意指項目位處港島南岸海景地段。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 是次以價單形式推出的240伙，來自1號及2號價單，戶型包括一房至三房戶，折實售價由1,146.1萬至3,243.2萬元，折實呎價由27,005至38,155元。
晉環平面圖: 地產博客
市傳中標發展商出價約65億元，加上46.84億元的補地價金額，總地價逾110億元，每平方呎樓面地價約為1.9萬元，同時日後項目開售給港鐵的分紅比例會固定為35%。 港鐵在2017年1月18日起邀請發展商或財團提交第1期物業項目的發展意向書，並在同年2月28日公佈項目發展權由路勁基建夥拍平安不動產(各持項目50%權益)投得。 晉環平面圖 方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場，已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位及200個車位，預計於2023年落成。
- 與此同時，港島南岸第1期晉環，今天﹙23日﹚售出1伙1房連平台特色單位，為第1A座5樓J…
- 直至近年發展港島南，黃竹坑站上蓋是市場最觸目的新樓盤，加上鐵路上蓋盤賣少見少，市場亦十分渴求，整個「黃竹坑站」佔地超過七公頃，共由14座住宅組成，料可提供5,200個住宅單位。
- 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，本年迄今(截至11月10日)新盤售出約15,118個單位，超越去年全…
- 項目鄰近港鐵站，僅5分鐘步程，而10分鐘內已可到金鐘站，在香葉道和警校道一帶亦有小巴及巴士專線來往港九，例如小巴59號可以直接往堅尼地城、城巴71、75號往中環，城巴72A往銅鑼灣。
- 項目提供19,298平方呎會所、佔地約46,973平方呎綠化空間、園景區，其中綠色建築認證的暫定為金級。
- 另外，日出康城區內設多個只供日出康城住客使用的康樂設施，包括面積達20萬平方呎、由國際著名園林設計師貝爾高林設計的日出公園，以及動感公園，使區內私人綠化面積達100萬平方呎。
頂層連空中泳池的臨海特色戶，實用面積由1,172平方呎，屬項目最大面積單位，連空中天台920平方呎，連空中泳池，外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，招標發售。 4B期（第3及5座）由2座住宅大樓組成，命名「晉海II」，各細分A、B兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，其中4部可直達地庫停車場，提供1132伙單位，亦已在2017年6月申請預售，並於同年8月批售，預計入伙日期遲4A期2個月。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。 或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi ，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 有名人趁樓市氣氛轉旺沽貨，根據土地註冊處資料，跑馬地禮頓山8座高層B室，實用面積1240平方呎，最新連1個車位以6500萬元成交，呎價約52419元。 原業主為TWELVE PLUS FOUR LI… 新盤2021年銷售理想，例如路勁基建（01098）全年售樓套現逾155億元，來年部署推售屯門管翠路項目，涉及約698伙，最快明年次季可供發售。
晉環平面圖: 香港仔及鴨脷洲 香葉道11號
發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 再者，整個黃竹坑上蓋項目約有5000伙，而在黃竹坑上蓋第3期由長實的發展項目中，已計劃興建一個50萬呎商場，這個比康城大一些的商場，事實上會帶來一定吸引力，不只是民生為主的商場，而是集休閒、購物、娛樂之用的商場。 晉環平面圖 經常說，樓下商場好，樓上物業價值不會差，而這個位置地點，擁有絕佳的交通網絡，一線景觀的住宅項目，搵樓街認為這個樓盤是絕佳的投資機遇，有強大的升值潛力。 第3號價單共180伙，折實售價1171.78萬元至3432.85萬元。
因為是黃竹坑站上蓋發展項目，離港鐵南港島線黃竹坑站只需步行5分鐘，搭地鐵10 分鐘內已直達金鐘站。 附近警校道、香葉道和惠福道有多條巴士及小巴路線，可前往港島和九龍等多處地方，上班和週末休閒亦相當方便。 晉環平面圖 「THE SOUTHSIDE」商場樓面面積逾50萬平方呎，設有5層，預計共約150間商戶進駐。