區內亦有多間國際學校，包含香港加拿大國際學校、新加坡國際學校、滬江維多利亞學校。 黃竹坑站上蓋發展項目，離港鐵南港島線黃竹坑站只需步行5分鐘，搭地鐵10 分鐘內已直達金鐘站。 《鳳舞香羅》（Riches And Stitches），香港無綫電視民初恩仇電視劇，由陳豪、江華、向海嵐、黎姿、吳美珩、魏駿傑及唐文龍領銜主演，監製蕭顯輝，也是蕭顯輝生前最後監製的作品，女歌手陳慧嫻為該劇集幕後代唱。 晉環官網 於2005年6月27日至8月5日期間在SuperSun 新電視精選劇集台首播，2013年3月7日至4月17日在翡翠台首播。 2012年 至 2012年 – 曾與香港女歌手連詩雅拍拖，現已分手。 – 曾與香港男子音樂組合農夫成員陸永之妻泳娜傳出緋聞。
資料有可能出現售價、現金或其他條件上的改動，或撤回而不經提前通知，並可能受特別條款約束。 本網站內所有內容包括一手新盤資料，僅供參考和借鑒，物業資料，一切以發展商最新公布為準。 晉環官網 本頁面所提到房屋面積如無特別標示，均指實用面積。 如有需要，客戶應自行咨詢相關法律及/或專業意見。
方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場，已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位及200個車位，預計於2023年落成。 僅設4伙，位於1A座41至42樓A、B、C及F室，實用面積由1,284至2,084平方呎，各配置367至551平方呎天台。 多數單位另設有29至43平方呎露台、16或17平方呎工作平台；部份另帶有258至511平方呎平台。 則有28伙，分佈於各座5樓、2A座39樓、2B座39樓，實用面積介乎289至1,302平方呎。 戶戶配置19至541平方呎平台，多數單位設有22至47平方呎露台，部份單位另帶有16或17平方呎工作平台。
「黃竹坑站」上蓋的發展，跟全長七公里的港島南站有莫大關係，事緣政府在2010年拍扳興建港島南線，建議路線由「金鐘站」一直延伸至「海怡半島」，當中途經「海洋公園站」、「黃竹坑站」及「利東站」三個站，工程在2011年5月展開。 其中前身為公屋「黃竹坑邨」清拆發展為「黃竹坑站」後，政府決定把「黃竹坑站」上蓋物業發展批予港鐵，作為補貼興建鐵路的建築成本。 如果大家有興趣看其他樓盤的文章，以及希望了解整個一手樓購買流程、二手樓購買流程、或其他按揭事宜的準買家，我們已準備了一系列的懶人包，大家可按以下橙色快速鍵跳往。 區域：香港仔及鴨脷洲 • 期數所位於的街道名稱及門牌號數(臨時)：香葉道11號(此臨時門牌號數有待期數建成時確認) • 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解 。 至於特色單位有29伙，其中11伙為天台特色戶，18伙為平台特色戶。 「港島區首個港鐵上蓋大型綜合發展項目」╴縱橫便捷的千億交通基建，宜居宜商的城市新氣象，引領香港邁向時代新里程。 萬眾期待，由路勁基建、平安不動產與港鐵公司攜手合作的全城矚目住宅項目「SOUTH LAND 晉環」即將矚目登場。
位於黃竹坑船廠、在深灣道11號的「雅濤閣」，屬於區內量數較多的大型屋苑，則為2001年落成第22期乙的私人參建居屋。 每座共提供十個單位，呈Y型排列，當中全盤的「D、E、F、G室」均可望到深灣海景，其餘則扭向內街景為主。 樓盤分兩房及三房，當中兩房夾於每座中間的單位，包括、B、EF、J室」，其餘向外伸延的包括「A、CD、GH、K室」均為三房類別。 截至2020年11月止，屋苑平均呎價約為13,000元。 一個實用 呎的兩房單位，現時二手價約售 萬元；而一個實用 呎的三房單位，現時二手價約售1000萬元。
晉環官網: 晉環 單位類型成交表
以港島30年來首個港鐵上蓋新盤作招徠、港鐵（0066）黃竹坑站港島南岸1期住宅，由路勁（1098）及平保（2318）合作的晉環，以折實均呎29,689元首推160伙，呎價水平與薄扶林指標豪宅貝沙灣二手成交均呎2.98萬元相若。 由於晉環1房戶折實入場費高見1146萬元，未能承做九成按揭保險，故發展商透過財務公司提供70%一按。 「黃竹坑站上蓋」首五期已分階段推出招標，當中由路勁及平保投得的第一期名為「晉環」，屬於「港島南岸」的其中一部分，打算放眼「黃竹坑站」的買家，又應該怎樣部署? 黃竹坑過去曾是主要工業區，而「工廈活化」吸引許多時尚的酒店和咖啡店進駐，也有時裝店、家品店及設計工作室等，替黃竹坑注入一股創新活力。 重點發展項目的黃竹坑站上蓋物業同樣令人矚目，「晉環 SOUTH LAND」僅為 1 期發展項目，未來全區將發展為 晉環官網 14 幢住宅，提供約4,900伙分層單位，以及新增一個約50萬平方呎商場。 未來此區亦有商業項目，預計提供約200萬平方呎商業寫字樓供應。 2021年，勢必熱爆的新盤 – 晉環 SOUTH LAND。 直至近年發展港島南，黃竹坑站上蓋是市場最觸目的新樓盤，加上鐵路上蓋盤賣少見少，市場亦十分渴求，整個「黃竹坑站」佔地超過七公頃，共由14座住宅組成，料可提供5,200個住宅單位。 首三輪銷售連同招標單位累售554伙，佔全盤總數近7成，套現逾120億。 路勁香港與港鐵合作黃竹坑站港島南岸1期命名為晉環，路勁地産主席單偉彪表示，該盤為30年來港島區鐵路沿線發展項目，該公司銷售及市場推廣總監封海倫稱,晉環仍待批預售樓花同意書，期望3月份獲批隨即推出，售價參巧港島南區豪宅，料可吸納港島區專業人士及收租客。
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 晉環官網 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。
項目是由香港鐵路、路勁基建、平安不動產合作發展的分層住宅新盤，位於港島南區黃竹坑香葉道11號，預計關鍵日期改為2022年12月31日。 「THE SOUTHSIDE」商場設有5層商舖樓層，面積近51萬平方呎。 「港島南岸」將為南區及周邊居民提供衣、食、住、行上的完善配套，銳意將黃竹坑塑造成為港島南區全新活力社區。 商場與上蓋各期住宅物業發展均與港鐵黃竹坑站無縫連接，為居民及顧客提供一站式的生活便利。 晉環官網 地鐵上蓋項目不多，位於香港島，更加只有這個黃竹坑站上蓋項目。 如果你在中環/金鐘上班，出門口計15分鐘必定回到公司，而且全程有蓋，不怕日曬雨淋。 在投資角度，必然會吸引到附近上班的高薪一族租住單位。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，香港仔黃竹坑站晉環周六(1日)展開首輪銷售，晉環A1連同緊接的A2組大手組別成交，已合共沽出161伙，佔首批單位逾6成半，當中三房單位率先售罄。
主力銷售單位以二房及三房為主，僅有少量一房及四房戶。 項目早經在2020年6月入紙申請預售樓花同意書，預計發展商仍等待最佳時間推售。 晉環 為港鐵黃竹坑站上蓋 1 期項目，由香港鐵路、路勁基建、平安不動產合作發展。 晉環是黃竹坑站上蓋住宅項目「港島南岸」第一期，由路勁夥平保及港鐵發展，此乃港島區三十年來地鐵站上蓋，並附設商場配套的大型屋苑，銷情反應非常熱烈，自5月開售至今已經售出580間。 晉環官網 睇樓團由南區專家顧問率領及講解，《親子頭條》全程報道。 經改動連裝修設計的示範單位平時不對外開放，只限傳媒及指定人士方獲准參觀。 本宣傳旨在提供更多一手新盤資料及圖片檔案服務只供閱覽;不聲明或保證所提供訊息的準確性和完整性。 在撰寫本廣告時,雖已作出合理和謹慎的考慮,對資料的完整和準確性恕不保證、明示或暗示絕對無誤。
晉環官網: 項目毗鄰南港島綫黃竹坑站，另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。
晉環推出招標的10伙4房單位，分布於1A座28至39樓A、F室，實用面積1205及1218方呎。 此外，晉環亦以折實均呎33,103元加推180伙、實用383至921方呎的1房至3房戶(包括10伙平台特色戶)，維持最高18%直減折扣，入場單位為1A座6樓J室，實用387方呎一房戶，折實價1171.8萬元(折實呎價3.02萬元)。 【明報專訊】過去周末一手市場未有全新盤推售，僅得兩個新盤有新一輪銷售，涉及242 伙，當中路勁（1098）及港鐵（0066）牽頭發展的黃竹坑港島南岸1期晉環，在昨日進行第四輪銷售，包括106伙以價單形式推售，以及有54伙推出招標。 路勁夥平保及港鐵發展的黃竹坑站晉環，今日（15日）展開第三輪銷售，涉168伙，包括160伙價單單位，開放式折實最平售958萬元起。
- 截至下午1時許，暫沽出約120伙，佔可供銷售單位約七成半。
- 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。
- 「晉環」提供232個三房單位，佔全盤近30%，但當中可以細分為兩類，一類為面積六字中至七字的「三房一套」；另一類為面積八字起跳的「三房一套連工人房及工人廁」。
- 「港島區首個港鐵上蓋大型綜合發展項目」╴縱橫便捷的千億交通基建，宜居宜商的城市新氣象，引領香港邁向時代新里程。
- 2010年7月，城規會把「黃竹坑站上蓋」改劃為「綜合發展區」，容許作住宅及商業項目，「總綱發展藍圖」在2013年終獲城規會核准。
- 黃竹坑站上蓋項目，投資自住皆宜，未來升值潛力巨大，將會是繼大圍柏傲莊之後，另一最熱爆的新盤。
封海倫在2021年1月表示，項目的示範單位經已準備就緒，待批出預售樓花同意書後便會安排推售。 封海倫在4月15日指，項目已獲批預售樓花同意書，期望可在本周內上載售樓說明書，並於下星期開放示範單位及公布首張價單，期望最快5月初開售。 晉環官網 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，項目中文名稱中的「晉」代表地位晉級、晉身港島南區；而「環」表示項目被鐵路優勢環繞。
晉環官網: 香港物業交易小知識
2010年7月，城規會把「黃竹坑站上蓋」改劃為「綜合發展區」，容許作住宅及商業項目，「總綱發展藍圖」在2013年終獲城規會核准。 由於發展規模龐大，無論城規會會員及區議員均關注日後「黃竹坑站」上蓋項目發展後，對區內交通帶來的負荷，事關香港仔隧道擠塞情況從未改善。 當時運房局表示，由於項目毗鄰鐵路站，故運輸署建議採取低於「香港規劃標準與準則」定立車位的下限，以解決車輛過多的問題。 晉環官網 「黃竹坑站」佔地面積甚廣，總佔地7.17公頃，其中地盤四邊分別被「香港道」、「南朗山道」及「警校道」所包圍。 其中北面隔著明渠是正在轉型的「黃竹坑商貿區」、東則為「香港警察訓練學院」、而南面為國際學校及住宅「金寶花園」、「南濤閣」、而西面則為熟食市場及游泳中心。
港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。 路勁銷售及市場推廣總監封海倫在2021年12月上旬透露，項目於5月份開售已沽8成單位，至今累售逾620伙，佔供應量78%，套現超過136億元，最高呎價達5.4萬元。 據媒體於2020年11月16日報導，發展商路勁跟平安不動產近日註冊5個以「晉環」、「South Land」為名的中英文商標，似是為現時正在等待申請預售樓花同意書的黃竹坑站1期的銷售部署作準備。 晉環官網 單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括： 開放式、1房1廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）及多用途房等多種。 隨著政府《施政報告》中提出「躍動港島南」後，卻突然令樓盤多了一個利好消息炒作。 然而對用家的吸引力度，相信最終也需還原基本步看樓盤各項資料。 中文名稱揚海以「航海」主題帶出項目的整體設計，與揚帆乘風、海闊天空相互呼應；而英文名稱LA MARINA則包含「唯一」及「海洋、海灣」的意思，意指項目位處港島南岸海景地段。
2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈… 而第一期項目 – 晉環 ，由路勁基建、平安不動產合作發展。 地址位於黃竹坑站上蓋南面，港島南區黃竹坑香葉道11號。 佔地面積約為11.8萬平方呎，可建住宅樓面面積約為57.6萬平方呎，預計將建兩座高 34 層的住宅大廈，共提供815伙分層單位。
晉環官網: 單位274個
SOUTHLAND 晉環作為「港島南岸」第一期住宅項目，經24小時有蓋通道連接港鐵黃竹坑站，同時亦連接大型商場「THESOUTHSIDE」，日常生活出行、購物均不假外求，率先進駐全新活力社區，進佔先機。 「港島南岸」擬建中央「雙住客會所」及中央花園設於第 3 期及第 5 期。 黃竹坑站第一期晉環，為港島區近三十年來首個鐵路上蓋大型新盤，一房以上戶型戶戶定價逾千萬元，吸引不少名人商賈追捧，買家除有發展商及銀行家族第二、三代、亦不乏明星藝人。 路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫指，截至下午2時30分，項目次輪單位再度全數沽清，其中3房單位繼續備買家歡迎。
藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 示範單位以淺色為主調，客飯廳以長方形開則，佈局分明，客廳連接43平方呎露台，感覺光猛。 廚房以L形設計，可擺放用餐區，廚櫃採用名牌電器。 封海倫同時表示，將在2022年繼續推售晉環餘貨單位，當中包括16間實用面積約1,292平方呎的複式戶，會留待現樓推售。 首張價單共涉及160伙單位，實用面積介乎383至937平方呎，間隔涵蓋一至三房。 晉環官網 單位定價由1397.6萬元至3496.3萬元；呎價則為32,933至41,623元，買家最高可享18%折扣優惠。 港鐵於2021年正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。 方面，項目於設有面積約19,298平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施；另有佔地約46,973平方呎綠化空間/園景區。
週末的休閒娛樂，一站就到海洋公園，帶小朋友都無煩惱，附近亦有著名的珍寶海鮮舫，邊睇風景邊食海鮮。 而黃竹坑近年更發展成藝術文化區，區內有多間藝廊；在怡達工業大廈和信誠工業大廈一帶，亦有多個壁畫打卡熱點，適合生活休閒。 他在2010年推出了一首歌《唉依家啲情侶》被瘋傳，在Youtube累積了一百三十萬點擊率，使他為公眾所知。 晉環South Land位於18校網，區內有11間學校，其中兩間為官立學校，其餘則為資助學校。 另外，黃竹坑內不乏國際學校，其中與晉環一街之隔的新加坡國際學校吸引不少名人報讀。 由於晉環South Land位於鐵黃竹坑站上蓋，住戶只需要花數分鐘便能到達港鐵站，前往金鐘站前往港島及九龍一帶。
另外，集團屯門管翠路項目共涉698伙，期望可於明年第二季獲批預售。 路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，今日進行次輪銷售180伙發售，下午2時30分再度沽清，氣勢持續。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。