未經香港鐵路有限公司及寶殷有限公司事前以書面同意，不可將此等資料及材料的任何部份修改、翻版、儲存、傳送、複製、分發或以任何其他方式作商業或公共用途。 日出康城第四期晉海將於2019年第三季落成，除了購買一手樓盤之外，不少人已經有晉海租盤的打算。 晉海成交 在配套設施方面，晉海擁有佔地約四萬平方呎的高級私人會所Club ASEA，提供各項運動娛樂設施，例如健身室、兒童遊樂場、室內外游泳池。
晉海兩期住戶共用同一停車場，場內共設432個車位，車位與住宅比例約為1：6。 資料顯示，原業主於2017年10月斥資630.7萬元購得，是次轉手帳面獲利149.3萬元，帳面升值約24%。 晉海成交 根據地產網站資訊顯示，日出康城晉海11月份平均成交實用呎價為17,045元。
晉海成交: 將軍澳康城路1號
無綫藝人陳展鵬是業主之一，他在17年曾豪氣地斥1,280萬買入一個700呎的單位。 至於姚子羚則以930萬元購入同屋苑623呎的單位。 資深投資者兼補習天王吳賢德（Arthur Kho）與相關人士斥逾2,205萬購入2伙701平方呎3房。 2017年3月，此項目已開展上蓋工程，並已建約五分之一。 同年5月，新鸿基地產申請預售，同年6月項目餘下部分（4B期，1132伙）亦已申售，預計入伙日期遲4A期2個月。 另外，日出康城區內設多個只供日出康城住客使用的康樂設施，包括面積達20萬平方呎、由國際著名園林設計師貝爾高林設計的日出公園，以及動感公園，使區內私人綠化面積達100萬平方呎。 晉海成交 4A期（第1及2座）由2座住宅大樓組成，命名「晉海」，各細分A、B兩翼，各設獨立電梯大堂，每座共設6部電梯，其中4部可直達地庫停車場，提供1,040伙單位。 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。
一日後，港鐵公佈第4期發展項目合約由新鴻基地產附屬公司「寶殷有限公司」投得，預計總投資額約90億元。 根據協議，中標的新地須首先支付入場費2.9億元，以及全數27.1億元的補地價費用。 ），建築師為呂元祥建築師事務所，由新鴻基旗下怡輝建築有限公司承建，將於2019年第3季落成及入伙，分兩期發展，合共提供2,172個單位，包括日出康城首度供應的1房戶及頂層連空中泳池的特色戶，名為晉海天池屋。 晉海成交 晉海會參考同區「天晉」系列二手呎價，折實呎價1.14萬至1.42萬元，高同區二手呎價約1成。 項目於2017年9月開售，示範單位設於觀塘創紀之城五期東亞銀行中心12樓。 買家鍾情「新地樓」，加上屋苑配套完善，跨灣大橋接近完工，單位裝修又企理。
據悉，業主於2017年11月，以約745.8萬元一手購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約171.2萬元，物業升值約23%。 三房連套房戶，實用面積701方呎，接連29平方呎露台，獨立長形廚房備有雪櫃、洗衣機、酒櫃等一系列家電設備，並有一個16平方呎工作平台。 據了解，原業主於2017年10月以560萬元購入上址，持貨約四年，現易手帳面獲利185萬元，單位升值33%。 晉海成交 從相片可見，單位內櫳四正，開放式廚房設計，客廳連接露台，外望為樓景及山景。 據了解，原業主於2017年11月，以539萬元一手買入單位。 持貨3年，現轉手帳面獲利約99萬元，單位升值約18%。 原業主於2018年9月以約851.6萬購入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利36.4萬，升值約4.3%。
其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園綠色景致，以及遠眺清水灣山景。 上述成交單位為晉海2A座低層D室，實用面積473方呎，屬2房間隔。 據悉，單位原以810萬元叫價放盤，經商議後調減30萬，吸引一直租樓人士「租轉買」上車，成交價780萬元，議減3.7%，折合實用呎價約16,490元。 將軍澳日出康城晉海２房單位近日以780萬元成交，為今年首度錄得低於800萬元成交，買家則「租轉買」趁機上車。 原業主於2017年以665萬元購入單位，持貨三年轉手帳面獲利145萬元，單位升值21.8%。 晉海成交 利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城晉海3B座中低層D室，面積約477方呎，採2房間隔，原開價940萬，後減價52萬或約5.5%，最終以888萬易手，呎價約18616元。 【明報專訊】近年新盤供應重鎮的將軍澳日出康城，區內陸續有新樓屆滿3年額外印花稅SSD期限，當中屬日出康城4期的晉海，近日接連錄得2宗鬆綁成交，一手業主均帳面賺逾兩成離場。
晉海成交: 晉海海景三房沽1,138萬 呎價18,092元 業主移民減價放售 3年微賺21 7萬離場
另港島西區眀徳山，雖然同為半新盤，但就錄得連使費蝕讓個案。 樓價 85%(樓價餘額)於賣方就其有能力將期數中的指明物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內繳付。 買方於簽署臨時買賣合約時須繳付相等於樓價 5%之金額1.
臨時訂金即樓價 5% (『臨時訂金』)於簽署臨時買賣合約時繳付，買方須於簽署臨時買賣合約的日期後 5 個工作日內簽署買賣合約。 原業主於2017年底以大約892.24萬元購入上址，即持貨三年多，現帳面僅獲利5,600元，故扣取佣金、稅項等開支，料需要蝕使費離場。 據悉，原業主收樓後未曾入住、也未有出租單位，是次打算賣樓套現，作其他投資。 半新盤接連出現蝕讓成交，其中，於2019年底至去年初陸續入伙的日出康城晉海，有兩房戶業主丟空單位約一年，近日決定沽貨，需要蝕使費離場。 晉海成交 美聯高級分區營業經理林浩德表示，日出康城晉海本月暫錄約3宗成交，其中，2A座高層C室，面積489方呎，屬2房間隔，原放盤叫價938萬，因應市況減價88萬或約9.4%，終以850萬易手，呎價約17382元。 據悉，原業主於2017年10月以約660.5萬元一手購入單位，持貨3年多，現轉手帳面獲利約207.5萬元或31%。 溫錦駒補充，晉海本月至今累錄約16宗二手成交個案，現時有約150個單位放售，最低入場價由700萬元起。
利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行首席聯席董事蔡庭勇表示，該行新近促成將軍澳日出康城晉海II 5B座低層F室的二手成交，單位實用面積約343平方呎，一房間隔，景觀開揚。 單位原以叫價700萬元放盤，經議價後減價62萬元或約8.9%，最後以638萬元沽出，折合實用面積呎價約18,601元。 如買方於以下列表指明的期間内付清樓價餘額(早於買賣合約訂明的付款限期日)，可根據以下列表獲發展商送出提前付清樓價現金回贈(『提前付清樓價現金回贈』)。 付清樓價日期以賣方代表律師收到所有樓價款項日期為準。 如訂明的期限的最後一日不是工作日(按《一手住宅物業銷售條例》第2條所定義)，則該日定為下一個工作日。 晉海成交 而根據項目廣告內的外觀模擬圖，本項目只有第5座會擁有2個隔火層，其餘樓宇（包括4A期內的1及2座，以及本期的3座）均只有一個隔火層。 而晉海II（即3及5座單位），已於2017年10月中起加推。 2018年3月28日成交紀錄冊顯示，晉海II（日出康城第IVB期）當日售出5A座53樓F室，實用面積343平方呎，屬於1房單位，以696.32萬售出，呎價20,301元，創日出康城1房呎價新高。
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- 付清樓價日期以賣方代表律師收到所有樓價款項日期為準。
- 頂層連空中泳池的臨海特色戶，實用面積由1,172平方呎，屬項目最大面積單位，連空中天台920平方呎，連空中泳池，外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，招標發售。
- 美聯高級分區營業經理林浩德表示，日出康城晉海本月暫錄約3宗成交，其中，2A座高層C室，面積489方呎，屬2房間隔，原放盤叫價938萬，因應市況減價88萬或約9.4%，終以850萬易手，呎價約17382元。
- 在配套設施方面，晉海擁有佔地約四萬平方呎的高級私人會所Club ASEA，提供各項運動娛樂設施，例如健身室、兒童遊樂場、室內外游泳池。
- 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。
- 如買方於以下列表指明的期間内付清樓價餘額(早於買賣合約訂明的付款限期日)，可根據以下列表獲發展商送出提前付清樓價現金回贈(『提前付清樓價現金回贈』)。
- 將軍澳日出康城晉海２房單位近日以780萬元成交，為今年首度錄得低於800萬元成交，買家則「租轉買」趁機上車。
買方須於付清樓價餘額之日或(如適用)買賣合約內訂明的期數的預計關鍵日期(以較早者為準)前最少30日以書面向發展商申請付清樓價現金回贈，發展商會於收到申請並確認有關資料無誤後將付清樓價現金回贈直接用於支付部份樓價餘額。 『地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『地產資訊網』推薦或認可者。 由於『地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 晉海成交 若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『地產資訊網』概不負責。 『地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料…
發展項目期數名稱：日出康城的第IVB期（「期數」）期數中第3座（3A及3B）及第5座（5A及5B）稱為「晉海II」。 有關發展項目期數名稱詳情， 請參閱售樓說明書“期數的資料”一節。 晉海成交 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由香港鐵路有限公司、寶殷有限公司及其他相關人士擁有。 未經香港鐵路有限公司、寶殷有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。
買方於簽署臨時買賣合約時須繳付相等於樓價 5%之金額作為臨時訂金，其中港幣$100,000 作爲部分臨時訂金必須以銀行本票支付，臨時訂金的餘額可以支票支付，本票及支票抬頭請寫『的近律師行』。 利嘉閣地產表示，原業主於2017年以876.2萬元購入上址，持貨至今5年，轉手賬面獲利約233.8萬元或27%。 本網頁中之影片、相片及繪圖並非於本發展項目期數實景拍攝，亦不反映本發展項目期數的實際外觀或其景觀。
公廁管理方的工作人員稱，因地方政策規定，一旦進去廁所，就需要隔離14日。 晉海成交
晉海成交: 物業地圖
上蓋物業建築物位置、佈局同規劃資料等資料，公眾無法得悉。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 單位新近以917萬元成功沽出，折合實用面積呎價約18,714元。 項目於2014年4月28日截標時，只接獲三份標書，分別來自長實、恒基地產和新鴻基地產，為全個項目推出以來入標反應最差的一次。
晉海成交: 將軍澳最新二手成交晉海兩房888萬沽
買方須於提前付清樓價餘額日前最少30日，以書面向發展商申請提前付清樓價現金回贈，發展商會於收到申請並確認有關資料無誤後將提前付清樓價現金回贈直接用於支付部份樓價餘額。 WINGS大家族現金回贈相等於指定住宅物業的樓價1%之現金回贈。 晉海成交 就每個指定住宅物業只可獲一次WINGS大家族現金回贈。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 一名男子近日從上海到湖北宜昌，故健康碼行程碼呈現星號，他打算前往公廁時，竟遭攔阻。
利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 晉海成交 晉海屬於日出康城第四期，分兩期發展，合共提供2,172個單位。 其中，第1期晉海，由兩座住宅大樓組成，再分A、B兩翼，提供1,040伙，2018年底入伙。 如買方為新地會會員(即在簽署臨時買賣合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)須為新地會會員)，買方可獲1%售價折扣優惠。