發展商推盤攻勢凌厲，新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，將軍澳海天晉洋房呎價創同區新高，H3號洋房成交價5,480萬港元，呎價34,904元。 本網站所顯示的商標、商號和標誌，由香港鐵路有限公司、寶殷有限公司及其他相關人士擁有。 未經香港鐵路有限公司、寶殷有限公司或該等人士的書面同意，不可使用此等商標、商號和標誌。 項目另有佔地約61,235平方呎園景區/公用花園。 而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈金級⌋，表示其在能源消耗的表現優異。 僅設12伙，位於各翼頂層(56或59樓)A至C室，實用面積由488至934平方呎，間隔只有2或3房。 晉海平面圖 戶戶配置22至407平方呎平台；部份極高層單位另設有22至28平方呎露台、16至18平方呎工作平台。 則有36伙，分佈於各翼2樓及極高層(3座的55樓及5座的58樓)，實用面積由321至890平方呎，間隔亦分有1至3房。 晉海II 屬日出康城第IVB期項目，建有兩幢住宅大廈(第3及第5座)，分別樓高52及55層，庇護層設在兩座的29樓以及第5座49樓。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
疫症肆虐，股市亦受壓下跌，但各區新盤紛紛湧現大額承接，個別更創出項目新高，有發展商亦乘勢加推單位應市。 ●匯璽低座大戶逾4292萬獲承接 新鴻基地產的西南九龍匯璽，低座日鑽匯10樓B室，… 新一輪大型樓盤開售潮爆發前，市場資金繼續追捧一手特色戶，帶動各區現樓盤湧現大額交易，個別做價更創出新高。 ●香島頂層複式戶售7,350萬元 創項目新高 特色單位屢錄高承接。 揚海第2座東北方單位屬於2A座E及F室、2B座C至G室，須留意6至8樓、10至36樓單位開則有分別。
晉海平面圖: 日出康城 4期a 晉海
晉海II於2017年8月獲批預售樓花同意書，並已上載售樓說明書，在10月15日下午亦上載了首批價單，共涉227伙，實用面積由343至628平方呎，間隔包括一至三房。 單位定價由558.4萬至1,241.1萬元，呎價則介乎15,081至20,227元。 ），建築師為呂元祥建築師事務所，由新鴻基旗下怡輝建築有限公司承建，將於2019年第3季落成及入伙，分兩期發展，合共提供2,172個單位，包括日出康城首度供應的1房戶及頂層連空中泳池的特色戶，名為晉海天池屋。 晉海會參考同區「天晉」系列二手呎價，折實呎價1.14萬至1.42萬元，高同區二手呎價約1成。 項目於2017年9月開售，示範單位設於觀塘創紀之城五期東亞銀行中心12樓。
對於區內市場而言，包括首都在內，前3期的二手成交價，向來具參考價值。 綜合市場資訊，現在首都的成交呎價約為1.1萬元至1.3萬元，但因首都單位碼數大，普遍成交價約為800萬元，更有不少單位成交價破千萬元。 日出康城第9期由會德豐發展，並一如同系第7期MONTARA做法，將同一項目拆分為9A 、9B 及9C 推售。 其中9A期 MARINI 全盤647伙，戶型由1房至3房均有，布局與同系的第5期MALIBU，及第7期MONTARA類近，甚至連一房的開則設計也如出一轍。 此訊息已張貼在 將軍澳, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 晉海平面圖 現樓 by Richitt. 單位定價由523.9萬至1,106.5萬元，呎價則由13,961至17,266元。 晉海於2017年7月份獲批預售樓花同意書，並於8月24日舉行命名儀式後，分別9月8日上載了售樓說明書，以及於9月19日公佈首張價單，共涉及208伙，實用面積由340至700平方呎，間隔包括1至3房，當中以2房戶數量最多，佔175伙（約84%）。 僅設8伙，位於各翼頂層(53或55樓)A及B室，實用面積由787至1,132平方呎，各配置626至920平方呎天台、29至43平方呎露台及16至18平方呎工作平台；當中有5伙另設有55至105平方呎梯屋。
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- 截止5月10日，短短半個月內，整個MONTARA所有單位已全數沽清。
- MARINI首批單位折實平均呎價14,997元，屬第6期LP6以後次高的開價水平。
- 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園綠色景致，以及遠眺清水灣山景。
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- MARINI與康城第8期 SEA TO SKY 相同，屬於康城最臨海的項目之一，坐向偏南，望海景及將軍澳工業區景。
西北方單位只有1柱，屬於揚海1A座C室2房單位，入屋有個長1.9米及闊1.6米的大玄關位，屬細單位少見，長廳連開放式廚房，外連22平方呎露台，短走廊連接一細一大睡房，不過主人房只有一個小窗，旁邊有16平方呎工作平台。 揚海第1座單位以西南方向單位景觀最優質，全屬面積較大單位，面積由934至1420平方呎，分布揚海1A座A室及B室、揚海1B座A室及B室，此單位面向深灣遊艇俱樂部一帶，料中高層景觀較佳。 項目更首次推出三房及四房戶組合，吸引想買入相鄰單位的客人。 當中包括第1A座的A及B單位，為面向深灣的四房一套及三房單位 晉海平面圖 ; 另一組為第1B座的A及B單位，屬面向深灣的四房兩套及三房單位。 項目連接港鐵黃竹坑站上蓋、區內最大型、逾50萬平方呎的休閒生活地標商場「THE SOUTHSIDE」，商場預計將於2023年落成，約150間商戶滿足購物娛樂需要。 戶外提供14,000平方呎公共休憩空間和3,000 平方呎表演場地。 他指出，同系日出康城晉海本月將開售勢再創搶購熱潮，日內派發樓書，示範單位設於觀塘，首張價單會包括不同類型單位。
晉海平面圖: 項目的設施、交通、生活配套及社區康體設施
各座的2樓至頂層55樓屬住宅樓層，每層分為A、B兩翼，分別設有3至6伙單位，各配置一個獨立電梯大堂及三部升降機。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 晉海平面圖 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
整個項目由兩座住宅大樓組成，分別設有24層及29層住宅樓層，各自再細分為A、B兩翼，每層每翼約6至7伙，共提供600伙，面積介乎320至1901方呎，涵蓋一至四房，合共9款不同戶型，其中主打二至三房戶型，佔總單位數近78%。 新鴻基地產旗下將軍澳日出康城晉海，周五(15日)首度開放全新兩房交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位參照第2B座38樓E室搭建，實用面積496方呎，大廳連接面積22方呎露台，主人房則設面積16方呎工作平台。 新地代理總經理陳漢麟表示，晉海提供多款三房大單位，圖則首度曝光，包括晉海大戶、晉海大宅及晉海至尊等，其中第1A座A室屬晉海至尊三房連套房大單位，實用面積841方呎，屬項目三房最大。 晉海平面圖 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 將為該區高級樓盤注入新元素，帶動區內房地產再次提升。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 日出康城 首個推出的項目為「首都」，由長實及南豐合作發展，早於2009年入伙，提供2,069伙單位。 首都較為人熟知的，是擁有較少見的大戶型單位，包括3房戶及4房戶。 LP10位於LP6旁邊，三面環海、距離海岸僅38米，部分單位擁270度海景。 揚海第2座單位以西南方、西南偏南方向單位景觀最優質，分布揚海2A座A室、2A座C室、2A座D室、2B座A室，此類單位面揚海會所泳池及向深灣遊艇俱樂部一帶，料中高層景觀較佳。 2B座A室面積638平方呎，屬大2房設計，單位賣點不設玄關及走廊，廳區四正實用，睡房分布在大廳一左一右，1間屬套房設計，另一邊浴室設兩邊門出入大廳及連接睡房，令睡房可化身套房之用，而工作平台則設於廚房之用。 晉海平面圖 今次售價比首批輕微調升，而以招標售出的其中3伙單位買家為嘉里母公司的關連公司，購入單位主要作長線收租投資，包括1B座29樓A單位，實用面積1,420方呎，成交價8,520萬元，呎價6萬元料創該區及鴨脷洲分層單位新高。 單位間隔多元化，主打兩房及三房單位，亦設有少量一房及四房設計， 另設29個特色單位，其中4房1套+士多房逾1200尺 ; 3房1套+士多房850尺起。 揚海玻璃幕牆為海藍色，原來是配合揚帆出海的設計理念，牆身配以錯落有致的 金色鋁板裝飾，猶如風中飄揚的船帆，大堂的特色牆設計靈感源自船槳，牆身更選用金色夾絲玻璃，非常貴氣時尚，度假式主題的會所更設附廚具設備的宴會廳，方便招呼親朋好友。
日出康城第4期晉海，為發展商新地於康城的首個項目，戶型相較前3期為多元化，合共提供2,172伙單位，包括1房至4房戶。 其中1房單位面積約340呎，為前3期未見的細戶型。 項目更有平台特色戶，面積318呎，因而曾引起坊間對於日出康城「劏房化」的憂慮。 分層住宅，實用面積介乎318至1,132平方呎，樓底高度為2.7至3.95米，間隔由一至四房不等，是日出康城項目首個提供1房戶的樓盤。
晉海平面圖: 韓國新晉第一夫人靠美貌火了！晚宴裙裝更好看，摘下口罩顏值絕了
主要街道包括康城路, 環保大道 (康城段), 石角路。 另外，區內主要屋苑包括 日出康城、峻瀅、海茵莊園等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 54,250，年齡中位數為 38.3歲。 日出康城第4期分為A、B兩莆發展，其中晉海II屬第4B期項目，而第4A期(晉海)則提供1,040伙單位，預計關鍵日期為2019年10月31日。 晉海平面圖 共有1,084伙，實用面積由342至634平方呎，間隔分為1至3房。
晉海平面圖: 樓盤資料
而除了1房戶及4房戶只設開放式廚房(1房戶)及獨立式廚房(1房戶)外；2、3房戶分別設有開放式或獨立式廚房以供選擇。 戶戶配置22至43平方呎露台；多數單位另設有16至18平方呎工作平台。 其中2房戶有445伙，實用面積由464至496平方呎；3房戶則佔361伙，實用面積由619至842平方呎；1房戶有174伙，實用面積由337至340平方呎；4房戶只有12伙，實用面積由1,040至1,120平方呎。 晉海平面圖 共有992伙，實用面積介乎337至1,120平方呎，間隔分為1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室加雜物房連廁、4房2廳(連套房)及雜物房連廁等多種。
戶戶配置22平方呎露台；多數單位另設有16至17平方呎工作平台。 項目是由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界將軍澳康城路1號，於2020年2月入伙。 項目於2014年4月28日截標時，只接獲三份標書，分別來自長實、恒基地產和新鴻基地產，為全個項目推出以來入標反應最差的一次。 一日後，港鐵公佈第4期發展項目合約由新鴻基地產附屬公司「寶殷有限公司」投得，預計總投資額約90億元。 根據協議，中標的新地須首先支付入場費2.9億元，以及全數27.1億元的補地價費用。 以該期樓面約131.6萬多方呎計，每呎樓面補價約2,059元；即使連同發展商要支付港鐵的入場費約2.9億元計，即對發展商而言，其地價成本約30億元，每呎樓面地價微升至約2,279元，而物業出售所得的售樓收益，則由發展商自行提出給予港鐵的分紅比例。 晉海平面圖 另外，日出康城區內設多個只供日出康城住客使用的康樂設施，包括面積達20萬平方呎、由國際著名園林設計師貝爾高林設計的日出公園，以及動感公園，使區內私人綠化面積達100萬平方呎。 「晉海」會所名為「Club ASEA」，「ASEA」意謂坐擁壯闊海景，配合項目期數迎海而建的優勢，喻意為住戶提供一個悠閒寫意的私人休憩空間。
晉海平面圖: 日出康城 晉海
實用面積334至1,420方呎，以最高折扣率20%計算，該批單位折實售價1,070.24萬至6,675.04萬元，折實呎價介乎28,751至47,007元，折實平均呎價35,291元。 入場單位為第2A座6樓E室，實用面積341方呎，折實售價1070.24萬元，折實呎價約31,385元。 發展項目期數名稱：日出康城的第IVB期（「期數」）期數中第3座（3A及3B）及第5座（5A及5B）稱為「晉海II」。