時代廣場成交 內容大綱
另外，商台主持人也指出，市民批評廣場上的椅子不穩，十分難坐上，要求加設讓長者及傷殘人士用的椅子，而時代廣場則指會作出改善措施。 另外又發現時代廣場曾出租部份公共用地收取租金，日租由2萬多港元至10萬港元以上。 2000年至2004年間，商場內發生多宗跨越欄杆高處墮下事件，為防悲劇重演，時代廣場於2004年決定斥資50萬元，加高5樓至8樓的欄杆，將原本高1.1米的欄杆加高至1.8米，並增派保安人員定點巡邏。 食通天位置翻新後，新增了多間食肆，韓國餐廳School Food、日本餐廳Zushi ANA、越式餐廳芽莊越式料理等。 唯公共範圍原有的特色裝修設計完全消失，大部份範圍以香港商場常見的白色膠版外牆為主要用料，欠缺任何裝飾，欠奉特色，務求將遊人的「購物體驗」限於店舖內。 時代廣場正門地下的廣場及地面展覽廳，經常舉辦各類展覽及產品推廣等活動，其人流及租金均屬全香港數一數二。
中原林俊強稱，上水海禧華庭2座中層H室兩房單位，實用面積約394方呎，開價約550萬元，議價後以540萬元易手，呎價約13,706元，屬同類型單位新高價，較4月做價升約2.7%。 市場消息稱，屯門時代廣場D座中層7室以858萬元成交，料創屋苑歷史新高。 代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及銀行資詢」。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 時代廣場成交 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 翻查資料，一四年中，該屋苑一個實用面積272方呎的高層戶，月租約6,500元，呎租約23.9元，而當時屋苑平均實用呎租約26元。 屯門時代廣場一個兩房戶新近以每月9,500元租出，較舊租金大幅回落逾兩成，成交呎租僅約23.2元，也回到屋苑約六年前水平。 ●元朗朗屏8號2座低層D室，實用面積504方呎，兩房間隔，每月叫租1.45萬元，放盤兩日減租1,000元或6.9%，以1.35萬元租出，實用呎租26.8元。
- 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。
- ●馬鞍山雅景臺4座中層D室，實用面積605方呎，三房間隔，開價約800萬元，議價後以768萬元易手，實用呎價12,694元。
- 時代廣場回覆媒體時稱與租戶有簽保密協議，未能透露合約安排。
●馬鞍山雅景臺4座中層D室，實用面積605方呎，三房間隔，開價約800萬元，議價後以768萬元易手，實用呎價12,694元。 ●奧運站君匯港6座極高層H室，實用面積482方呎，兩房間隔，業主約2萬元放租，最後減租1,500元，以1.85萬元租出，實用呎租38.4元。 ●將軍澳CAPRI第9座中層E室，實用面積404方呎，一房間隔，獲區內首置買家以698萬元承接，實用呎價17,277元。 ●大角咀港灣豪庭8座低層G室，實用面積485方呎，三房間隔，放盤10天，減價28萬元，以842萬元成交，實用呎價17,361元。 時代廣場成交 ●灣仔囍滙2座低層N室，實用面積348方呎，開放式間隔，以850萬元易手，實用呎價24,425元，單位2013年12月至今升值約25%。 張納賢指，青衣區二手交投反彈，本月累計錄得34宗成交，較上月同期多1倍。 區內上車盤成交活躍，連公屋及居屋交投亦受帶動，該區本月共錄得11宗居屋及公屋成交。
到2020年1月，《南華早報》引述知情人士透露，路易威登（LV）計劃關閉在時代廣場的門店。 到3月有報道指場內出現至少26間空置舖位，遍佈多個樓層。 時代廣場回覆媒體時稱與租戶有簽保密協議，未能透露合約安排。 到了1991年，正式宣佈整個計劃，該項目會興建186,000平方米零售及辦公室用地，整個興建成本為20億港元。 時代廣場成交 最後項目在1994年4月13日正式開幕，成為當時銅鑼灣最大型的購物商場。 當年該地區為住宅用地，而城市規劃委員會堅持重建項目不包括任何更多住宅空間。 在1987年7月，九龍倉將160萬平方呎（148,600平方米）重建為寫字樓及零售用地的圖則。
時代廣場成交: 屯門時代廣場呎租重返六年前
原業主於2009年7月以99.9萬元自由市場價買入，現沽出帳面賺308.1萬元，單位升值約3.1倍。 兩座大樓亦提供了4層停車場，為銅鑼灣提供了大量車位。 時代廣場是一幢統一業權的商業大廈，是銅鑼灣區內甲級寫字樓大廈的指標，寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位面積由400呎至19,000呎，與同區其他甲級商廈比較，時代廣場的租賃成交在過去非常活躍。 時代廣場成交
祥益區域董事袁思賢表示，屯門時代廣場C座高層7室，面積272方呎，屬1房間隔，業主減租500元後，獲區內客「即睇即租」以9500元承租，呎租34.9元。 時代廣場臨街地面的空地，釘有一塊告示聲明為「私人地方」，該處的保安員對本地訪客採取嚴格管理，甚至驅趕逗留的市民，已經成為習慣。 但根據發展商九龍倉集團跟屋宇署簽訂的公用契約，原來須開放在羅素街和勿地臣街交界處的廣場地下部分3,017平方米給公眾作為公共通道、靜態消遣及展覽用途，以換取增加約2.1萬平方米的樓面面積。 該公共用地由時代廣場業主（即九龍倉集團）擁有業權及管理。 配合中國內地自由行旅客對國際名店品牌的需求，九龍倉耗資5億元將時代廣場地下至2樓的2萬呎UA戲院搬上商場12樓及13樓的食通天位置。 位於場12樓及14樓的新戲院以新院綫品牌「CINE TIMES」為名，新院綫會由原本3間變成5間迷你戲院，佔地約4萬平方呎，設5間影院約900座位。 並引進真皮座椅、4K超高清播放及杜比全景聲效系統，票價不會高於100元。 工程長達十八個月時間，最終於2013年11月21日開業。 時代廣場前身是香港電車的銅鑼灣電車廠，九龍倉早已在1974年擁有。 在1986年，行政局通過將電車廠遷至西營盤及西灣河後，便開始重建工程，而銅鑼灣電車廠最終於1989年3月30日遷出。
然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 利嘉閣梁灝義稱，朗屏8號2座低層D室兩房戶，實用面積504方呎，業主叫租14,500元，放盤僅兩日即獲洽租，終減價1,000元或7%，以每月13,500元租出。 中原李燕群表示，上述單位為B座低層8室，實用面積409方呎，原由舊租戶以每月約1.2萬元承租。 早前租戶遷出後，業主以同樣租金推出放租，不過近月租盤數量增加，市場競爭大，業主終大幅減租2,500元。 新租客為新婚夫婦，見租金回落，租盤選擇亦多，決定暫時租樓。 ●將軍澳景林邨2座高層22室，實用面積349方呎，一房間隔，已補價自由市場成交價428萬元，實用呎價12,264元。 ●九龍塘畢架山花園14座中層D室，實用面積1,304方呎，三房套房間隔，以每月3.8萬元連車位租出，實用呎租29.1元。
時代廣場成交: 時代廣場成交記錄 *數據來自土地註冊處
《時代廣場出租空地14年 部門失職縱容公地私用》 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港《太陽報》，2008年3月5日。 《時代廣場被指佔用公共空間》 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港《蘋果日報》，2008年4月7日。 時代廣場成交 2020年7月1日晚上7時30分左右，警方包圍時代廣場，並拉起封鎖線，舉起藍旗警告，指時代廣場外一帶人士涉參與非法集結，勸喻示威者離開。
利嘉閣黃育華稱，土瓜灣帝庭豪園5座高層F室，實用面積約469方呎，望市景及山景，日前以910萬元沽出，成交呎價約19,403元創項目兩房單位歷來新高。 原業主於2012年7月以約500萬元購入，持貨9年帳面獲利約410萬元。 而屋苑對上兩房呎價紀錄為18,431元，新成交再高約5.3%。 ●元朗尚悅13座中層F室，實用面積356方呎，兩房間隔，微減7萬元，以503萬元易手，實用呎價14,129元。 屋苑本月暫錄約2宗二手成交，平均實用呎價15,159元。 ●馬鞍山迎濤灣1座低層G室，實用面積515方呎，兩房間隔，原開價680萬元，放盤僅兩星期，減價15萬元，以665萬元易手，實用呎價12,913元。 時代廣場成交 黎健峯稱，原業主於2009年9月購入上址，當時作價218萬元，持貨10年多至今轉售，賬面獲利447萬元，單位期內升值近2.1倍。 ●荃灣樂悠居低層10室，實用面積435方呎，原則一房間隔，已改為兩房，開價670萬元，減價20萬元，以650萬元售出，實用呎價14,943元。 原業主於2017年4月以540萬元買入單位，持貨滿3年轉售，帳面獲利110萬元。 近期樓市走下坡，租務市場表現同樣遜色，屯門時代廣場兩房成交月租9,500元，較舊租約租金低逾兩成，呎租僅23.2元。
Q房網招潔冰指出，小西灣藍灣半島9座極高層連天台單位，實用面積約636方呎，套三房戶，設內置樓梯連接面積約635方呎天台，獲區內客以1,680萬元買入，呎價約26,415元，創同類型單位新高。 曾俊賢指，買家為上車客，鍾情屋苑位於市中心，交通及日常起居十分方便，加上上址業主肯減價，即拍板入市。 原業主則於2017年1月以330萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利約68萬元，單位期內升值21%。 時代廣場成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 ●大潭浪琴園4座低層B室，實用面積1,534方呎，三房連套房間隔，以約3,160萬元獲承接，實用呎價20,600元。 信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ加推2號價單138伙，信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，新價單繼續提供最高16%折扣優惠，折實售價 625.21萬至…
防暴警隨後衝入時代廣場正門前的扶手電梯發射數十發胡椒球彈，並在地下有蓋廣場制服多名示威者。 其後50名防暴和速龍小隊成員從扶手電梯衝入商場，再次在商場內發射胡椒球彈，有患哮喘市民稱警員在場內射胡椒球彈，令她一度呼吸困難。 其後警方舉起藍旗，同時將2樓往地面的扶手電梯封閉，在商場內截查和拘捕多人，其中沙田區議員李志宏、趙柱幫和石威廉於時代廣場被捕，被指涉干犯非法集結，被押上旅遊巴。。 2020年3月21日為元朗7.21襲擊事件8個月，晚上8時許，約50名市民開始在時代廣場2樓中庭靜坐。 到9時31分，多名示威者於時代廣場對出聚集，多名防暴警察突然到場截查十數名市民並驅趕圍觀的市民，有在場市民對警察說「商場都未閂門，你哋憑乜嘢趕我走？」後。 期後警察更向多名圍觀的市民和記者噴射胡椒噴霧，並拘捕該名男子，其後至少3人被帶走。 另外10名防暴警站在電梯口一字排開戒備，表示以「確保香港有一個好正常嘅除夕夜」為由截查可疑的人，引起在場市民鼓譟和不滿。
《時代廣場違規出租 政黨促追回租金收益》 （页面存档备份，存于互联网档案馆），《明報》，2008年3月6日。 警方表示在傍晚約6時，有示威者將大量印有不同警員個人資料的紙張散落時代廣場2樓大堂地上，警方重申對警員、特務警員及其家屬起底和滋擾的臨時禁制令仍生效，表示會保留追究違反禁制令者的權利。 時代廣場外的鐘樓為銅鑼灣的地標之一，不過到2020年初被拆卸。 到2021年8月中，鐘樓變為藍色LED畫面為新設計標誌，而高牆變為灰色。 不少市民批評設計與時代廣場建築物格格不入，毫無美感。 香港市民一直不知道該處是公共用地，直至事件由當年參與時代廣場發展的香港政府顧問揭發，在2008年2月尾向商業電台提出，由《在晴朗的一天出發》的節目主持人跟進。 3月4日早上，香港屋宇署署長親到《在晴朗的一天出發》開咪，向公眾解釋。
時代廣場成交: 時代廣場地圖及周邊
據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。
2021年5月外賣平台foodpanda以每平方呎約45元承租銅鑼灣時代廣場2座23及24樓全層，每層面積約1.9萬平方呎，合共約38000平方呎建築面積。 商場地下及一樓則命名為時代坊，設有多家國際級時裝名店，場內的裝修與其他樓層不同，亦設有香港首兩對弧型的扶手電梯，分別連接地庫1層與地下，及地下與一樓。 Ty’super在商場地庫開業，連卡佛被迫遷移至時代坊位置。 時代廣場成交 最後時代坊便成為連卡佛一部份，原有的地板仍保留至今。 ）是香港鵝頸的購物商場及商業大廈，是該區的地標性建築物，擁有香港唯一的四條螺旋型扶手電梯，由香港九龍倉擁有，其上蓋為辦公大樓：一座（前稱國民西敏大廈、蘇格蘭皇家銀行大廈）及二座（前稱蜆殼大廈）。 美聯蔡偉傑另稱，同區瓏門7座中層單位，實用面積約485方呎，以兩房最高價905萬元售出，呎價約18,660元。
時代廣場成交: 時代廣場 #2215563 售盤樓盤詳細資料
隨銅鑼灣電車廠搬遷，該地於1989年出讓予其合伙人。
中原地產屯門時代廣場第一分行高級分行經理陳耀堂表示，屯門市中心多個上車屋苑近期成交急速，其中時代廣場本月暫錄約4宗成交。 最新為E座高層10室兩房，實用面積325方呎，附部分裝修。 租客早前遷出後交吉，業主隨即將單位租賣同放，原叫價為500萬元，最終議價20萬元，獲區內分支家庭以480萬元承接，平均實用呎價約14,769元。 原業主於2014年以283萬元買入，現帳面獲利約197萬元，單位升值約70%。 據悉，原業主早於1989年以約58.4萬購入，持貨約32年，帳面獲利601.6萬元、單位期內升值逾十倍。 九龍區租務情況同樣走下坡，香港置業薛春華透露，奧運站君滙港6座高層H室兩房戶，實用面積約482方呎，業主以舊租金水平約2萬元放租，終減價1,500元以每月1.85萬元租出。 中原余社朝亦指，九龍塘畢架山花園14座中層D室連兩車位，實用面積1,304方呎，早前叫租高達4.5萬元，近日累減約15.5%，成交月租3.8萬元。
在20年來，已有超過二百萬人次在時代廣場慶祝倒數活動。 每年現場參與人士由十多歲至30歲為主，絕大多是香港市民。 世界各國電視台亦會現場轉播倒數情況，成為當時亞洲區內最觸目的盛事之一。 受疫情影響業務反而有所發展的外賣平台foodpanda，2021年5月租用銅鑼灣時代廣場二座23及24樓全層，作為擴充業務及升級，每層面積約1.9萬平方呎，合共約3.8萬平方呎，每平方呎約45元。 大堂層一直以國際名牌為主，現時租戶包括Dior 時代廣場成交 Homme、Bottega Veneta、Gucci、FENDI、DE BEERS。 其中2013年開業的CHANEL及LOUIS VUITTON原址為UA戲院，合共佔地18,000呎。 2020年1月3日，《南華早報》引述消息稱，由於業主九倉置業拒絕為時代廣場分店減租，Louis Vuitton正計劃關閉該店。 目前時代廣場的食肆呎租約60元，零售業呎租介乎240至520元，最高呎租的一間舖為1,200元。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 2008年6月17日，香港政府入稟香港高等法院，控告時代廣場的業主九倉集團旗下的時代廣場有限公司，指該公司將銅鑼灣時代廣場的地面公眾休憩用地出租圖利，違反批地條款，要求賠償。 中原分行經理杜詩敏表示，近期樓價陸續回落，不少租客把握機會置業；屯門時代廣場A座低層3室，面積487方呎，3房間隔。 由於近期疫情嚴重，最終累減50萬，以650萬獲區內租客承接，呎價約13347元。 祥益地產袁思賢指出，屯門時代廣場E座中層8室，實用面積為272平方呎，為1房間隔。 時代廣場成交 日前獲區外客以415萬元購入，呎價為15,257元。 時代廣場位於香港銅鑼灣，這裏是主要的辦公室大廈聚集區、購物中心和娛樂中心。 除了酒店、餐館、百貨商場和著名的跑馬地跑馬場外，這裏還彙集眾多知名的辦公室大樓。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。