時代天韻懶人包

項目採用裝配式建築,集多項技術,通過自助研製BIM智慧建築平台嚴格把控建築細節,有效提高建造精度及抗震能力。 設計風格上,以現代、簡潔、藝術相結合,以打造一個高質量兼舒適的景觀住宅,規劃以南北通透、通風採光佳為主。 時代天韻為發展商時代中國於珠海首個引入先進建築技術,提高建造精密度及抗震能力的項目,目前在售的2房至4房單位,入場費約由105萬元港元(人民幣.下同)起。 建議買方到該發展地盤作實地考察,並由發展商或發展商的代表辦理購買手續,我們只專責代理香港以外之國內及海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。 【時代天韻】,時代中國在佛山打造的又一高端項目。 集齊了“最好的地段”、“最好的配套”、“最好的產品”於一身,一次性具備了好房子應該有的所有基因,是全廣佛乃至整個大灣區都不可多得的精品。 免責聲明康華地產有限公司(本公司)純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 港珠澳大橋已開通,項目30MIN抵達大橋,60MIN直達香港。 以往港人於國內置業的難度很高,因為全國不少城市實施限外令,大部份需要境外買家(包括港人)證明於境內工作或讀書,並有繳付社保。

回顧2019年年尾,大灣區多個城市發佈了樓市“鬆綁”政策,從放開港澳居民在大灣區購房限制,到江門放開人才購房,深圳取消豪宅稅,深汕解凍購房措施,廣州花都及南沙區限購放鬆,佛山人才措施。 【迷思拆解】那些你對大灣區買樓的想法,過時啦! 自佈局以來,時代天韻已落子廣州、珠海、佛山,以無可匹及的品質及地位成為當地的城市封面之作。 時代天韻 免責聲明:以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考,以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。 所有當地政府徵收的費用,由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。

早年不時會聽到港人北上買樓爛尾的事件,但現時時代已經不同了,絕大部分已拿預售許可證的項目爛尾的機會都很低。 當然,完全杜絕爛尾樓並不可能,建議購買大型發展商開發的物業會較為可靠。 現有個別銀行與灣區母行接軌,港人可於香港分行辦理按揭申請及批核,或將現契套現、購買一手樓,貸款金額可介乎港幣50萬元至1,000萬元,最高可貸款30年,但不設現金回贈。 中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求,允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利,讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。 香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房,獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明,以及繳納個人所得稅及社保條件,使香港居民享有與當地居民同等的待遇。 深圳作為一個高度開放、與國際接軌的城市,越來越多國際學校興起,亦帶動越來越多大灣區父母帶著子女前來享受高質素教育,從而給孩子提供一個從小打開國際視野的機會。 世紀21早於一九七一年在美國成立,經營網絡遍及世界各地,包括香港、台灣、澳門等超過83個國家及地區,15,000辦事處,超過 160,000專業精英從業員,為全球最大地產代理機構。 “八大公園”及科創中心、市民中心、藝術中心“三大中心”,“五大商業綜合體”和五星級酒店,滿足你的一切生活需求。 作為灣區明珠、唯一陸路相連港澳的城市,從交通到產業發展,一派欣欣向榮之景,快速拉動灣區經濟騰飛。

另外需要注意的是,交易時不要把費用存入個人名義的帳戶,必須存入發展商的專用帳戶或買賣雙方共同設立的銀行資金監管帳戶。 限價顧名思義是限制樓價的意思,是政府為了抑制樓價升幅而採取的樓價限制手段,如果發展商定價過高,其預售許可證或現售許可證將不獲批准,無法出售物業。 時代天韻 所以發展商一般只能在政府的價格上限之下申請銷售價格。 貼士:買家取得物業所有權證後,才受相關法律保障。

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交通配套 香海大橋:全長17.344公里,總投資42.8億元,距離我們項目5公里,預計2021年建成通車,建成後,從斗門到達珠海主城區僅需20-30分鐘車程。 港珠澳大橋:港珠澳大橋是未來拉動大灣區的最大命脈,是串聯著珠海最具潛力的經濟命脈,以後珠海的發展與這條黃金經濟走廊息息相關,這條經濟走廊直接決定了我們專案的區位站位是世界級的,是珠海價值高地,同時也是價格窪地! 西部沿海高速:項目距離西部沿海高速出入口大概10分鐘左右車程,西部沿海高速連接機場高速,京澳高速,直達大灣區各個城市 珠海大橋:珠海大橋是連接西區和市區的通道,專案到達珠海大橋距離16公里。 商業配套 距離1.6公里可到達大信新都匯,大信新都匯為斗門目前最大的商業綜合體,頂樓還有摩天輪觀景台。 說地段,廣佛同城極點“千燈湖中軸線”全長12.8公里,南起礌崗、北至展旗峰,西至南海大道、東至桂瀾路。 整條中軸線規劃三大板塊:南部的“廣東金融高新區”,為省級金融服務平台,並被納入國家發展戰略,目前已吸引超600家金融機構落戶,吸引了超1000億投資額,目前已經發展成熟。 中部定位廣佛城市會客廳,打造頂級城市配套,規劃有“南海之眼”等城市地標建築群;北部定位產城商貿區,規劃全球創客小鎮、廣佛國際商貿城等產城項目。 其中全球創客小鎮是由我們時代中國負責前期土地整理的,小鎮總佔地200萬方,功能涵蓋高端創新產業、居住、教育、商業、文娛運動等,將為12萬高端人才提供就業機會,還將為佛山帶來每年1000億的生產值。 而我們時代天韻所處的位置正是中軸線的中部核心——城市會客廳板塊,也是目前政府正在重點推進建設的板塊,地段價值可謂得天獨厚。

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當審批完成後,可獲得按揭貸款的申請人將收到香港分行發出的額度信(已兌換成港幣),但買家必須要到國內律師樓簽文件,及於國內分行開動戶口。 買家其後只需每月以港幣供款於香港分行的戶口內,非常簡單方便。 貼士:切勿使用地產商單方面制定的合同;所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶,不需交予銷售人員或物業代理代勞,切記保留認購書及支付證明。 為便利在大灣區工作及生活的香港人在當地就醫,容許在大灣區內地城市的指定港資醫療機構,使用已在香港註冊的藥物和常用的醫療儀器。 【大灣區投資】內地買樓按揭FAQ近日新冠肺炎疫情影響各行業收入,如果發現手上資金緊張,可善用內地磚頭加按套現。 現有多間香港銀行可承造內地住宅的按揭,可節省兩地往返時間及享有利息優勢。 1公里範圍內有誠東農貿市場、成裕市場、益萬家百貨等,步行都僅需5分鐘左右即可到達。 稍微遠點的還有時代商業街、万科商業街、麥當勞、華潤萬家、白蕉客運站商圈等,距離項目約2.6公里。 親子活動空間、康體活動空間、園林會客廳、鄰里休憩區、社區圖書館、社區商業等多功能空間規劃,打造河畔樂活空間。

時代天韻: 「香港銀行直借」總價88萬進駐中山優閒度假區

1公里範圍內有誠東農貿市場,成裕市場,益萬家百貨等,步行都僅需5分鐘左右即可到達。 稍微遠點的還有時代商業街,万科商業街,麥當勞,華潤萬家,白蕉客運站商圈等,距離項目約2.6公里。 時代天韻為發展商時代中國於珠海首個引入先進建築技術,提高建造精密度及抗震能力的項目,目前在售的2房至4房單位,入場費約由¥105萬起。 疊翠公園、喬園、鱷魚島、尖峰山公園等自然景觀,黃楊山、金台寺、禦溫泉、影視基地、黃楊休閒廣場等,這些景點均在項目十五公里範圍圈內。 稍微遠點的還有時代商業街、万科商業街、麥當勞、華潤萬家、白蕉客運站商圈等,距離項目約2.6公里,大約十分鐘車程。 珠海時代天韻外展點“城市理性補給站”盛大開放。 在眾人的期盼目光中驚艷亮相,還生活以理性,以細節見匠心。 同時開放兩個展位,地點分別在珠海市香洲區明珠路天虹商場南門一樓&珠海市香洲區景山路國貿購物廣場北門一樓。

  • 收樓時,買家需支付房屋維修基金、物業管理費等費用。
  • 由於去年11月推出的惠港政策中,豁免港人在大灣區9個城市買樓限制,大大增加了港人到大灣區置業的需求。
  • 所有當地政府徵收的費用,由政府相關部門發布的為準。
  • 中央政府支持內地保險公司在港澳市場發行巨災債券,放寬對他們在港澳設立特殊目的保險公司時所受到的限制。

整個項目佔地約3.5萬平方米,建築面積達11.7萬平方米,位處白蕉新城的核心地段,坐落於黃楊河「一河兩岸」規劃區上,由8座樓高22至25層的住宅組成,合共提供760戶,預計2020年12月可交樓。 1:大橋時代,港珠澳大橋q架起兩岸生活圈,港珠澳大橋已開通,項目30MIN抵達大橋,60MIN直達香港。 時代天韻 一般來說,大型發展商對於屋苑配套的規劃會比較完備,兼顧住戶交通、消費、娛樂、學校等多元需求。 另一方面,大型發展商具資金優勢,物業地段發展一般相對成熟或具潛力,如巿中心或鄰近地鐵站,無論於生活質素或投資增值方面皆較有保證。 【防中伏】2020年遠離大灣區購房陷阱,教你見招拆招!

不過,近年內地針對港人的調控措施有所放寬,部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明,然而除非港人是繳付全數樓價(Full Pay),否則找國內銀行承造按揭,需經常穿梭中港兩地,非常不便。 內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆,當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市,令到當地樓價再向上升。 由於去年11月推出的惠港政策中,豁免港人在大灣區9個城市買樓限制,大大增加了港人到大灣區置業的需求。 時代天韻 7月28日,廣東省住房和城鄉建設廳聯合省發展改革委、財政廳、自然資源廳和中國人民銀行廣州分行、中國銀行保險監督管理委員會廣東監管局印發《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。 【2021大灣區置業】香港銀行如何申請內房按揭? 現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案,大部份過程能在香港進行,手續方便快捷。 以下大灣區置業及按揭懶人包,協助大家買樓套現前做好充份準備。

黃楊河東堤路、斗門新地標-魚形景觀塔、斗門展覽中心(目前在建)、市民公園(2018年年底完工),另外,河對岸還有體育中心計劃2018年底建成。 總佔地約4.9萬㎡,總建築面積約16萬㎡,整體容積率2.54,共由10棟26-32層高層住宅及1棟4層公寓構成。 本地香港仔,2011 年倫敦畢業回國工作,回流住房的經歷,萌芽了房地產在社會的實際需求貝具備永久保證性和投資性,並立下決定,以此作為終身職業, 歡迎二十四小時電話查詢。 園林景觀整體上考慮功能場景的動靜結合,通過種植、鋪裝的組合,滿足不同活動需求的人群,如下沉式陽光草坪,親子兒童天地、健身鍛煉場所、休閒花園等,營造多功能的、舒適的、實用性的社區公共場地。 設計上採用現代簡潔的設計手法,因地制宜,將藝術性和實用性完美的融合在一起,營造出陽光舒適的社區環境。 本公司絕對尊重各位使用者的隱私權,在任何情況下亦不會將可識別顧客個人身份的資料出售或出租予第三者。

時代天韻: 珠海交通大爆發

【北上買樓】大灣區置業精靈啲 肥媽傳授買樓心法香港藝人肥媽鍾情大灣區樓,多年來購入不少優質物業入囊中,是名副其實的大灣區置業專家。 之前肥媽為大家推介了大灣區中山十分適合安養自住、部署投資的項目。 今期她要結合自身經驗,分享北上買樓的注意事項。 項目周邊醫療配套齊全,項目北側900m處有白蕉鎮醫院;項目出發到連橋路北側約2.5公里即可到達斗門區婦幼保健院、斗門區僑立中醫院。 項目本身規劃有商業社區,未來將有超市,便利店,餐廳等入駐,可以基本解決日常生活需要,項目旁則是本地居民生活圈。 另外,教育及醫療設施亦齊全,備有幼兒園、小學、中學,另白蕉醫院、珠海市第二中醫院、婦幼保健院,均在15分鐘內可抵。 時代天韻】,時代中國在佛山打造的又一高端專案。 項目配備小區入口前廣場、陽光草坪、休閒仿木平台、中心活動廣場、兒童活動區、成人健身區、小區商業外街,社區商業。 請填寫您的物業需求資料及個人聯絡資料並按[遞交],我們會盡快安排專人跟進。 請填寫您的放售/放租物業資料及個人聯絡資料並按[遞交],我們會盡快安排專人跟進。

時代天韻: 江門鶴山大道與人民南路交匯處(時代美食廣場旁)

由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者發現有留言出現問題,請聯絡我們。 澳門流動社區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言,同時亦有不刪除留言的權利。 時代天韻 於內地購買住宅,買家需繳付契稅等樓價以外支出,而物業轉手需繳付增值稅及其附加稅、個人所得稅等,稅項比率因應各城巿略有不同。

高中有井岸的廣東省一級學校斗門實驗中學,距離項目3.3公里,出發最快僅需約15分鐘車程。 再者,珠海交通規劃及城市配套完善,香港、澳門均可24小時往返通關,可真正實現大灣區生活的便捷,而現時樓價與深圳相比較,珠海屬大灣區樓價窪地,加上香海大橋通車後勢必會快速拉高白蕉新城的片區樓價,其升值潛力備受看好。 核心西城,未來中心居住區;政府投資87.26億重點建設,十大地產鼎力建設高品質生活區;空港新城、橫琴自貿區環繞;背靠深港澳,位置環繞廣州、粵港澳唯一陸路樞紐已成價值窪地。 新增珠海通用機場即將落地斗門蓮州;五大跨河大橋連接市區,三大城際輕軌即將通行。 本公司從事香港以外之海外物業代理服務,並沒有代理香港物業,故不受香港《地產代理條例》規管。 本公司發放的數據資料皆不構成投資建議, 亦不屬於官方資訊。 顧客有責任親自從開發商官方渠道獲取樓盤資料及審核其真確性,並依個人利益、風險承受能力及從開發商官方渠道所獲取之資訊來決定是否購買該項物業。 說產品,本項目無論是小區規劃設計還是裝修,都用時代中國集團最高的標準來打造,配套專業級游泳池、星級泛會所等等,更在小區北側斥重金打造私家濱江公園和臨江跑道。 同時,配備了智能化的社區和家居,輕鬆享受未來生活。 中居地產純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。

保障港澳居民或居民隨遷子女按規定享受居住地學前教育服務,以及落實港澳居民子女按當地隨遷子女有關政策參加中考,入讀高中。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 【退休在灣區】豐盛人生及早籌劃 肥媽教您樂活中山! 將眼光望向香港的西北面,隔著珠江口,就有一個最適合養老的城市——中山,其在城市幸福指數、宜居程度、空氣質素等多個方面,都名列前茅,今日聽肥媽好推介。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供,如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致,请以开发商实际公布的信息为准。 時代天韻地處一河兩岸規劃中心,豪宅密集的河畔區域,87-121㎡二至四房精緻美宅,時代天字系精工品質,一線品牌精裝交付。 重要聲明:本討論區是以即時上載留言的方式運作,香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見,並非本網站之立場,讀者及用戶不應信賴內容,並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下,讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,請聯絡我們。