據了解，項目有318伙單位由恒地負責銷售、餘下19伙則由市建局負責銷售。 恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民在2021年12月23日透露，項目定價將參考同區或跨區類似產品，亦會集中觀察不同戶型反應，調整價格。 根據招標條款要求，當項目落成後，市建局會收回涉約2.66萬平方呎樓面商場的擁有權；項目最低兩層住宅(合共18個單位)亦須交回該局作樓換樓之用，所涉樓面面積約7,680平方呎。 受該重建影響的住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」或在啟德發展區的單位。 映築 美聯物業周永業稱，該盤1A座中層F室，實用面積約298方呎，成交價約598萬元，呎價約20,067元。 原業主於2016年以約610萬元購入，轉手帳面虧損約12萬元或近2%。 3、樓價 90%：於賣方就其有能力將住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。 【新盤專輯】香港抗疫終於露曙光，4月21日限聚措施逐步解除，港人有機會報復性消費，而冰封多月嘅樓市買賣近日就略為增加，港人當然唔可能「報復性」入市，但應會趁樓價回調揀心水，加上發展商也會積極推新盤，樓市交投會活躍一點。
嘉華國際（00173）營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明稱，集團年內將有4個大型全新項目推售，共涉逾8,000伙。 當中包括港鐵錦上路站項目、啟德第4A區1號項目、啟德第4A區2號項目及將軍澳日出康城第11期項目。 同時，該公司營業（二）部總經理韓家輝透露，同系的旺角利奧坊第4期涉逾600伙，預計於第一季推出，下半年則聚焦於啟德跑道區的4個合作項目。 而系內的鰂魚涌THE HOLBORN，新近以約648.2萬元沽出A座19樓A7室，實用面積229方呎，開放式間隔，呎價約28,306元。 恒基地產及市建局合作發展的長沙灣映築於年初三加推68伙後，原定於昨日下午2時舉行視像新聞發布會公布第三輪銷售部署，惟發展商恒地昨早宣布，因應疫情繼續擴散，原定昨日舉行的視像新聞發布會將暫延期至另行通知。 另設逾萬呎住宅會所，除咗有以音樂及日式禪意為設計藍本的靜態會所設施之外，仲特別打造「Zone Fit健身天地」，善用活動式間隔，住戶使用時可以有更佳私人空間。 該盤對上兩張價單都係推出後立即沽清，已經證明獲得置業者的歡迎，若果唔係之前為抗疫暫停推售，話唔定依家已經賣晒。
映築昨日展開新一輪銷售，當中108伙以價單形式發售，兩房單位折實入場費689.9萬起，另同時推出6伙頂層特色戶招標。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，對昨日映築新一輪的銷情滿意，市場認定了市區樓盤被看高一綫，而集團仍有多個項目準備在年內銷售，更預告差不多每個月也有新盤推出。 發展商正於尖沙咀美麗華廣場一期5樓開放映築示範單位，屬兩房設計，實用面積322平方呎，客飯廳四正寬敞，適合擺放各類傢私，連接22平方呎戶外露台，盡享室外都市視野。 納米單位不乏捧場客，益兆集團控股及俊和發展集團合作的旺角雋薈，新近連沽3伙，包括連天台戶與連平台戶各一伙，以及開放式戶，共涉1,297.5萬元。
包括第1A座43樓A室，實用面積1,203方呎，四房間隔，以2,396.5萬元售出，呎價約19,921元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，預料本周初項目會加推兩張新價單，首輪銷售有機會推出整個樓盤的約四成單位，現時入票的客源都以用家為主，僅約10至15%為投資者。 至於遠東發展（00035）旗下沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰，於下周一（7日）起招標發售12伙，三房單位實用面積由1,019方呎起。 恒基地產（00012）與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，繼首兩輪銷情報捷後，公布加推68伙的新價單，擬於農曆新年假期後開售。 映築 The Harmonie為市建居重建項目，2018年由恒地投得，地盤面積約1.78萬平方呎，總樓面面積約15.9738萬平方呎，共提供337個分層住宅。 有見目前疫情嚴峻，相信發展商短期內傾向按兵觀察為主；按情況推算，估計2月份新盤銷售將十分淡靜，料整月一手私宅買賣登記量或瀉50%至只有500至600宗左右，有機會創疫情爆發兩年以來的新低。
映築: The Henley Ii 鄰近美食聚集地 會所供住戶建構綠色生活
長沙灣映築於1月進行首兩輪銷售，反應理想，首兩輪開售首日均沽清所售單位。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)本港第五波疫情嚴峻，昨日確診個案破千，達1,161宗，再創單日新高，政府進一步收緊防疫措施，並重推2人限聚令，處處圍封檢測，市民都宅在家保周全。 疫情影響新盤銷售部署，恒基地產及市建局合作發展的長沙灣映築昨早煞停下午舉行視像新聞發布會，並宣布因應疫情持續，決定暫緩有關映築的銷售計劃。 據悉，發展商通知地產代理映築停止一切銷售活動，已入票的客人可退票。
同時，展銷中心特別加強每日之衛生消毒工作，包括於洽談區內設有多組圍板，分隔每組準買家，並定時進行消毒。 現場同時放置共約30部空氣清新機，採用NCCO淨化技術，徹底分解空氣中污染物及改善空氣質素。 對於中港穿梭住客，只需4個站便可抵達柯士甸站，再接駁高鐵西九龍站，方便與內地主要城市接軌互通，緊握中港內地商機。 大家可以留意，單位採用開放式廚房，增加室內收納空間和靈活性。 交樓標準為意大利高級品牌Mia Cuccina及西門子時尚家電，而浴室牆身用料具石材質感，鏡身兩邊加裝了燈槽，為新居增添和諧時尚美感。 至於在2020年5月低價推盤的萬科同區THE CAMPTON比較，首批94伙折實均價16,411元，是次映築則貴三成；而原由內房恒大（3333）及鼎珮集團（VMS）共同合作發展的長沙灣新盤恆大． 睿峰（THE VERTEX），在2019年12月推出首批86伙，當時折實均價22,309元。 用戶在沒有AASTOCKS.com Limited明確的書面同意情況下，不得以任何方式複製、傳播、出售、出版、廣播、公佈、傳遞資訊內容或者利用在本網站／應用程式的信息和內容作商業用途。
映築: 長沙灣新盤
恒地及市建局發展的映築提供337伙，間隔包括兩房、兩房連儲物室，及三房單位，面積介乎322至457平方呎。 項目會所設於住宅大廈3樓，內裡設兒童暢樂遊樂園，亦於會所加入綠化元素。 映築以單幢式設計，提供337伙住宅單位，屬九龍西和長沙灣區稀有的全新供應。 單位間隔主打兩房到三房一套，實用面積不小於300平方呎，7樓或以上樓層單位的實用面積介乎322至457平方呎，每層設3部升降機。 恒地（0012）及市建局合作的長沙灣青山道新盤映築，今日（14日）公布首批價單，提供68伙，全數為兩房單位，項目最平的入場單位為7樓D室，折實售價621.2萬元。 扣除由市建局持有的2伙，首張價單有66伙由恒地銷售，實用面積322至337平方呎，66伙折實平均呎價21,379元。 概念图中所显示的设计、布局、间隔、装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、摆设、灯光、艺术品及其他物件等(如有)不一定会在日后发展项目落成后于相关公用部分提供及与实际状况不同。 卖方保留改动、修订和更改相关公用部分的设计、布局、间隔、装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、器材、摆设、灯光、艺术品、其他物件和用途的权利。 有关发展项目之装置、装修物料及设备之详情，请参阅售楼说明书。
項目發展商福彩發展董事王彬然稱，本月該盤買賣總成交金額約5,565萬元。 本網站／應用程式包含的內容和信息乃根據公開資料分析和演釋，該公開資料，乃從相信屬可靠之來源搜集，這些分析和信息並未經獨立核實和AASTOCKS.com Limited並不保證他們的準確性、完整性、實時性或者正確性。 新一波疫情下，恒地按原有計劃推出今年首個項目長沙灣映築，首批68個兩房單位，扣除最高半成的優惠，平均呎價2.1萬多元，較同區新盤弦雅、海珀等呎價高最少5.8%，亦高於附近主要二手樓。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 映築 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
概念圖顯示的設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)未必會在落成後的發展項目或其附近出現。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 映築 概念圖並不構成或不應被詮釋為構成賣方就發展項目或其任何部分或發展項目的周邊環境、建築物或設施作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。
其中26樓E室，實用面積160方呎，開放式間隔，連69方呎天台，成交價494.3萬元，呎價約30,894元屬項目新高。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 映築地理位置優越，距離港鐵長沙灣站步程僅約3分鐘，沿綫前往多個市區核心地方，如旺角、尖沙咀、中環等，如需轉乘屯馬綫、東涌綫及機場快綫亦快捷便利。 此外，多條小巴及巴士路線途經青山道、長沙灣道及東京街附近一帶，且提供通宵服務，方便住戶隨時可往來港九新界。 生活配套方面，項目提供約2.6萬方呎基座商場，毗鄰更有民生商場備有超級市場、餐飲食肆丶家品店等；另區內擁有西九龍中心及南昌站V Walk兩個大型商場，絕對可以滿足住戶生活所需。 設計師在映築住宅入口大堂特意配置上天花音響設備，同時再邀請本港的音樂人創作背景音樂，希望讓住客回家時甫進住宅入口大堂，隨著背景音樂即可放鬆心情。
此圖片並不構成亦不應被詮釋為構成賣方對發展項目的周邊環境、建築物及設施作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方建議準買家到有關發展地盤實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 恒基繼今年初推出長沙灣青山道映築後，再部署推售同區通州街280號的姊妹盤，項目昨命名為「映岸The Symphonie」。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，映岸打造為長沙灣建築地標，共提供262伙住宅單位，亦設特色戶型，有半數單位向南望海，由開放式至3房半，主打1房戶佔約57%最多，關鍵日期為2024年2月。 項目現時正等待預售樓花同意書，有望最快6月獲批，樓書及示範單位會在之後公布，料同月開售。
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- 呢幾年長沙灣有不少新盤落成，除鐵路之外，其他交通工具設施都有改善，連帶衣食住行配套都十分完備，除非係好大家族，否則邊類核心家庭都有適合，因為映築戶型相當多元。
- 發展商特別設計兒童唱遊樂園，豐富親子音樂元素，盡情放電。
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
- 映築位於青山道233號，與長沙灣港鐵站只係約五分鐘步程，淨係呢點已經夠吸引，附近仲有保安道遊樂場同深水埗運動場，大人細路都方便舒筋活絡。
- 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該66伙全屬2房戶型，提供最高5%折扣，折實平均呎價21379元，價單定價總值約5.0276億；入場為7座D室，322方呎，折實價621.2萬，呎價19292元，呎價同為66伙單位中最低。
預計項目租值亦會有不俗表現，料入伙後呎租可達約55元，回報率料逾3厘水平，故料吸引不少投資收租客捧場。 儘管疫情來襲，惟市場資金多，市場購買力強勁，樓市利好因素不變，隨着低門檻市區盤登場，料能將樓市氣氛推升。 恒基及市建局發展的長沙灣映築剛開價，首批68伙，當中2伙供市建局作樓換樓之用，其餘66伙則由恒基銷售。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，該66伙全屬2房戶型，提供最高5%折扣，折實平均呎價21379元，價單定價總值約5.0276億；入場為7座D室，322方呎，折實價621.2萬，呎價19292元，呎價同為66伙單位中最低。 恒地今日公布長沙灣青山道全新發展住宅項目部署，項目命名為映築The Harmonie，並剛批出預售樓花同意書。 映築由恒地及市建局發展，位於長沙灣青山道233號，涉及337個住宅單位，預計關鍵日期為2023年6月。 映築（The Harmonie）位於長沙灣青山道市區核心地段。 發展商特意將建築設計和音樂融和，更為住戶打造和式會所，為想念日本的你，一解「思鄉」之情。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 至於A單位屬三房套間隔，實用面積457方呎，連147方呎私人平台。
映築: 映築接3115票 超購22倍
【on.cc東網專訊】外媒報道，燃油成本直線飆升，航空公司將成本轉嫁乘客令機票價格以近10年最快的速度飆升；而機票價格上漲卻無阻美國人出行熱情。 至於本港樓價走勢偏軟，根據中原城市領先指數，樓價近22個星期累積下跌約3.2%，最新指數報185.19，按星期跌約0.5%。 中原指政府收緊防疫措施，相信樓價會進一步受壓，指數短期內或會下試182至184的水平。 由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏Ⅰ，今突擊公布首張價單，涉及168伙，涉及52個1房、98個2房，以及18個3房戶，並提供最高16%折扣，折實平均呎價17608元。
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項目的基座更自設特色商店，時刻提供時尚精品及起居所需，式式俱備。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 映築 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 概念图仅作显示发展项目落成后的大概外观之用，并不反映发展项目落成后的实际景观、状况、外观或周边环境。 概念图未有完全显示发展项目外墙、平台及天台可能存在之喉管、管线、冷气机及格栅等设施(如有)，以及发展项目的周边环境、建筑物及设施。 概念图显示的设施、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园景及其他物件等(如有)未必会在落成后的发展项目或其附近出现。 卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展项目地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。