此為發展項目的住客會所、康樂設施或公用地方的推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。 此推廣名稱並不構成亦不應被詮譯為構成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利修改住客會所、康樂設施或公用地方的設計、用途及名稱而無須另行通知。 各項發展項目之設施的開放時間及使用守則受相關法律、批地文件、公契條文、會所使用守則及現場環境狀況限制。 發展項目的管理服務或其他服務概由根據有關公契中獲委任的發展項目的管理人或根據服務合約(如有)而提供的第三者服務供應商所提供。 就其管理服務之收費，使用條款、營運時間、服務期限及管理服務的提供，管理人或第三者服務供應商可根據公契、服務合約及其他相關法律文件所訂立之條款，自行酌情決定。 映築按揭 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙後實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。 管理人保留絕對權利，因應實際情況、改變、修改、暫停或終止安排上述任何一項由管理人或第三者服務供應商所安排的相關服務。 此等任何一項相關服務的改變、修改、暫停或終止，並不構成或不應被詮釋為構成賣方作出任何失實陳述及/或違反任何承諾或保證。
【新盤2022】恒地（0012.HK）長沙灣新盤The Harmonie映築，發展商今日（4月12日）指出將會重新啟動相關銷售，以回應市場需求。 第5波疫情後，首個大型樓盤銷售活動於周末展開，帶動周末新盤成交量急升至約260宗水平。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 映築按揭 青山道項目將成為首個採用新措施的地盤，市建局調高招標項目的住宅實用面積下限至300方呎，以提升項目的居住空間。 長沙灣青山道/元州街重建項目屬商住項目，地盤面積約1.78萬平方呎，總樓面面積約15.9738萬平方呎，以13.682億元，批予恒地，若連同商業樓面面積計算，每方呎樓面地價8565元。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 該批單位折實平均呎價22670元，折實價653.98萬至811.01萬，呎價由20310至25006元。 而設於尖沙嘴售樓處門外，準買家紛紛到場準備揀樓，門外亦現排隊人流。 映築7樓至36樓C室、D室、E室、F室、M室單位，面積322至323平方呎，小玄關位連接大廳，廳區外接22平方呎露台，而兩間睡房分布在廳區一左一右，浴室不設活窗。 映築按揭 映築5樓一層9伙設計，映築6樓一層10伙設計，大體布局一樣，最大分別在於其中1個單位位置，於5樓屬於消防水水缸。 映築5樓、6樓A室同為769平方呎3房，屬梗廚設計，廳區設計不規則，睡房1屬套房設計，睡房3則額多一個類近儲物位的空間。 位於青山道233號的映築，地處青山道、東京街交界，毗鄰同區另一新盤恆大‧睿峰，步行只約5分鐘可到港鐵長沙灣站，而鄰近的長沙灣道、荔枝角道設有多條巴士、隧巴線往返港九多區，對外交通四通八達。
映築按揭: 銷售情況
映築由恒地及市建局發展，位於長沙灣青山道233號，涉及337個住宅單位，預計關鍵日期為2023年6月。 設計師在映築住宅入口大堂特意配置上天花音響設備，同時再邀請本港的音樂人創作背景音樂，希望讓住客回家時甫進住宅入口大堂，隨著背景音樂即可放鬆心情。 3樓為平台會所，總面積近1.06萬方呎，以音樂與大自然為主題，加上日式襌意為設計主調，猶如鬧市中的綠洲，設施動靜皆宜。 如室內「多用途宴會廳」的線條及透光的天花設計啟發自古箏的悠和優美。 至於有小朋友的家庭客群亦有好地方，「兒童唱遊樂園」正好能讓小朋友愛上音樂的地方，而「多用途宴會廳」及「戶外奏樂園林」亦將成為大人與小朋友表演的舞台。 映築按揭 此外，會所以木的自然元素配合鏡面的設計，創造出舒適而型格的「健身天地」；而「茶禪一味」的茶室空間，配合室外「天籟步道」的園林景致，體現出日本禪學，讓住戶可細味生活，同時貫徹發展商對綠色環境及可持續性發展的理念。 屬單幢式設計的映築，預計入伙日期為2023年6月底，樓花期長約18個月。 5樓及6樓共19伙屬市建局負責銷售，為一房至三房間隔，實用面積由323至769方呎。 7樓或以上則屬恒地銷售部分，共318伙，全屬兩房間隔，實用面積由322至377方呎，一層12伙，設有3部升降機。
- 於遞交購樓意向登記的截止日當日，截至截止時間所收集的資料 必須在該截止時間後的兩小時內公布。
- 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
- 註 5： 於某一日收集的資料必須於翌日正午前公布（遞交購樓意向登記的截止日當 日除外）。
- 值得留意是，映築由恒地與市建局合作，單位總數337伙，其中7至37樓恒地銷售部分涉318伙；5及6樓共19伙由市建局銷售。
- 恒基地產與市建局合作發展的九龍長沙灣映築，首兩輪銷情報捷，沽出204伙。
- 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。
在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 本公司承諾遵守個人資料(私隱)條例並致力保障網上個人資 料之私隱。 林達民指出，於設計會所時，將健身設施作為會所的重要元素，更指於疫情下帶來活動式partition間隔，讓住客成轉屬private 映築按揭 gym zone。 The Harmonie映築內的會所設施完善，面積10,579平方呎的室內及室外會所，當中的「Zone Fit健身天地」讓住客運動，設有健身器材、跑步機、踏步機、重量訓練、瑜伽等設施。 至於項目頂層的6伙連平台特色單位，實用面積則由約 393 平方呎至 457 平方呎不等，私人平台面積為133平方呎至 265 平方呎不等。
映築按揭: 映築 項目相關文件
合作地產代理；向本公司提供獎賞及／或優惠的提供者；按揭轉介、物業估值 提 供者；政府機構、監管機構及／或其他合法的機關；法院、審裁處及／或參與法律程序的各方；及／或 收數公司。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 映築按揭 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。 個人資料亦會於客戶使用網上任何其他各種形式或技術運作 時，在客戶未知曉時搜集。 的總數 註 1： 以賣方發出的相關銷售安排所指明為準。
概念圖未有完全顯示發展項目外牆、平台及天台可能存在之喉管、管綫、冷氣機及格柵等設施(如有)，以及發展項目的周邊環境、建築物及設施。 概念圖顯示的設施、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)未必會在落成後的發展項目或其附近出現。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 概念圖並不構成或不應被詮釋為構成賣方就發展項目或其任何部分或發展項目的周邊環境、建築物或設施作出任何不論明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時改動及修訂建築圖則及其他圖則，發展項目之設計以政府相關部門最後批准之建築圖則為準。 概念圖中所顯示的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品及其他物件等(如有)不一定會在日後發展項目落成後於相關公用部分提供及與實際狀況不同。 映築按揭 賣方保留改動、修訂和更改相關公用部分的設計、布局、間隔、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、器材、擺設、燈光、藝術品、其他物件和用途的權利。 有關發展項目之裝置、裝修物料及設備之詳情，請參閱售樓說明書。 此相片為2021年9月19日於長沙灣上空以遙控飛行器實景拍攝的影像，並經由電腦圖像技術作顏色修飾及以光束模擬「THE HARMONIE 映築」於日後建成的大約位置，以展示「THE HARMONIE 映築」大約的四周環境，僅供參考。
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 此設計概念圖，純屬設計師之想像，經電腦修飾處理，並非按實際比例顯示，僅供參考。 概念圖中的室內設計或因應不同住宅物業的不同內部間隔而有所差異，並非適用於所有住宅物業。 概念圖展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非相關住宅物業的交樓標準，並不會於相關住宅物業入伙時提供給買方。 概念圖並不構成亦不應被詮譯為構成賣方就相關住宅物業或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 映築按揭 賣方亦保留根據有關政府部門批核的最新建築圖則改動及修訂發展項目相關住宅物業任何部分的權利。 概念圖中並沒有顯示相關住宅物業，以清楚展示浴室的室內設計，此設計或因應不同住宅物業的不同間隔而有所差異，並非適用於所有住宅物業。 概念圖內展示的布局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾物、植物、園景及其他物件等(如有)並非相關住宅物業的交樓標準，並不會於相關住宅物業入伙時提供給買方。 概念圖僅作顯示發展項目落成後的大概外觀之用，並不反映發展項目落成後的實際景觀、狀況、外觀或周邊環境。
註 5： 於某一日收集的資料必須於翌日正午前公布（遞交購樓意向登記的截止日當 日除外）。 於遞交購樓意向登記的截止日當日，截至截止時間所收集的資料 必須在該截止時間後的兩小時內公布。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 發展商正於尖沙咀美麗華廣場一期5樓開放映築示範單位，屬兩房設計，實用面積322平方呎，客飯廳四正寬敞，適合擺放各類傢俱，連接22平方呎戶外露台，盡享室外都市視野。 映築按揭 交樓標準為意大利高級品牌Mia Cuccina及西門子時尚家電，而浴室牆身用料具石材質感，鏡身兩邊加裝了燈槽，為新居增添和諧時尚美感。 「The Harmonie 映築」首張價單，涉及住宅單位近70伙，當中由恒基負責銷售的單位實用面積由322平方呎至377平方呎不等，包括兩房及兩房連儲物房戶型。 由恒基及市建局發展的長沙灣映築，於今日推出68伙作次輪銷售，項目由下午5時起開售，不足兩小時，已揀選單位34伙，發展商晚上公布，截至晚上約8時正，次輪銷售共68伙於三小時內全數獲揀選。
映築按揭: 映築 銷售狀態
單位採用開放式廚房設計，層與層之間高度達約3.325米，較標準樓層更高，帶來更強空間感，成就三代同堂「大家庭」生活空間。 使用者明白並同意使用者應自行判斷應否使用或倚賴該等資料並應自負風險，同時使用者應在任何交易作出決定前應從其他獨立資源核實該等資料並應尋求獨立意見。 映築按揭 林達民又料將於短期之內會加推單位，推出6號價單，而於映築官方網站上已上載了1-5號價單。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。
7樓至36樓標準單位，一層12伙，全為2房戶，每層設3部升降機，實用面積322至377方呎，最細標準戶322方呎為C、D、F及M室。 頂層37樓，設6伙連平台特色戶，包括4伙3房（實用面積452至457方呎）、2伙2房戶（實用面積393至409方呎），各連133至265方呎平台。 發展商開放一個無改動交樓標準示範單位，以35樓F室為藍本，屬實用面積322方呎2房戶，是7樓或以上標準戶中最細。 映築按揭 雖然新一波疫情來襲，整體新盤市場氣氛急速轉靜，但恒地（0012）及市建局合作的長沙灣全新盤映築，趁此空檔出擊，成恒地今年全新樓盤頭炮。 映築由恒地負責銷售的318伙，逾九成屬2房戶，實用面積322方呎起，並非坊間常見的迷你「的骰戶」，適合小家庭客。
映築按揭: 服務
由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目，地盤佔地約6.15萬平方呎，建兩幢樓高約34層，另設4層平台的商住大廈，提供807伙，預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 映築按揭 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。 映築7樓至36樓B室面積338平方呎，方向與A室一樣同望西南，開則與A室近似，惟有數個不同之處，如不設儲物室、設玄關、開放式廚房擺位、睡房1設曲尺窗等。 映築7樓至36樓標準樓層，一層12伙，全屬2房間隔，惟可細分淨2房、2房及儲物室間隔，有興趣買家可留意映築各款2房方向及開則。 映築外牆設計融入音樂元素，設計師以木琴作藍本，將木琴在Fast 映築按揭 Tempo時環環相扣的節拍音律形象化呈現；而玻璃幕牆的外立面亦具環保作用，為單位帶來自然光，亦可隔熱。 林達民表示，市民從2020年開始已經習慣在逆境中生活，同時香港的地產市場存在剛性需求，因此在這個時候推盤，對開價感樂觀。 又指，恒地為了應對疫情，經已準備了相對的防疫措施，對新盤的推行有信心。 恒地於1月11日經已上載映築的售樓書，料最快本周內開價，農曆新年前開售。 林達民表示，定價將參考同區一手及二手市場的近期成交價。