今次介紹的室內設計案例使用了一種與別不同的「莫蘭迪色系」，營造出一個清新溫馨的歐洲宮廷風家居，香港實屬少見。 至於西營盤眀德山，同樣於2015年推售，項目的中層C室，實用面積360平方呎，一房間隔，據悉以893萬元售出，呎價24,806元。 原業主2016年以884.1萬元一手買入，五年多帳面僅賺8.9萬元，升值1%，扣除使費後，料需損手離場。 星漣海 此外，於2015年推售的香港仔登峰‧南岸亦錄一宗蝕讓成交，據市場消息指，單位為高層E室，實用面積451方呎，屬兩房間隔，以816萬元成交，呎價約18,093元。
- 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。
- 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。
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由長實發展，位於彩沙街1號，提供6座(1座、2A座、2B座、3A座、3B座及3C座)，合共提供454個單位，實用面積由738至1,732平方呎。 項目已於2017年1月份獲批預售樓花同意書，於2月24日上載售樓說明書，並在3月9日公佈首張價單，共涉及93伙單位，定價由1,247萬至3,458.4萬元；實用呎價由16,214至22,028元。 發展商提供最高21.25%折扣優惠及成交價3.75%的｢代繳印花稅｣。 香港人熱愛北歐風，它的主色調多為白、木色，你會不會覺得有點沉悶？
星漣海: 設計小細節
根據星漣海成交紀錄冊顯示，項目於2021年3月23日分別售出兩伙單位(2A座2樓A室及1座2樓B室)，呎價分別約1.49萬元及1.35萬元。 則有24伙，位於各座16至26樓，樓底高度為3.5米，實用面積由765至1,732平方呎，各配置245至1,292平方呎天台及27至62平方呎露台，部份單位另加設29或30平方呎梯屋。 僅設19伙，分佈於各座1或2樓，樓底高度為3.15米，實用面積由738至1,621平方呎，戶戶配置85至256平方呎平台，部份單位另設有29至61平方呎露台。 星漣海 單位供應則以4房戶為主，共有284伙，佔供應近6成3，實用面積由1,109至1,732平方呎。 原業主於2017年3月以1,153.6萬元一手買入，持貨屆滿3年轉售，帳面虧損約203.6萬元或約17.6%。 根據成交紀錄冊，當年發展商有提供代繳從價印花稅等優惠。 美聯黃森傑表示，馬鞍山星漣海3B座高層B室，實用面積769方呎，去年底樓市辣招期未屆滿時，以1,150萬港元開價放售，近日剛滿3年，即減價至950萬元售出，呎價11,935元。
馬鞍山星漣海三房套單位以950萬元售出，原業主持貨三年帳面勁蝕逾200萬元。 紅磡何文田山畔一房業主亦以730萬元沽貨，一六年十月至今貶值近一成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 星漣海 方面，星漣海附近另一大型樓盤｢迎海｣設有購物商場「迎海薈」，提供超級市場、連鎖咖啡店、連鎖零食店及多間食肆。
該處於2011年起發展成為多個私人住宅項目，當中迎海於2013年年底至2017年落成。 而落禾沙彩沙街地皮亦在2012年8月進行招標（已發展為星漣海） 。 長江實業旗下物業星漣海，位於彩沙街1號，共分為6座分層住宅，戶型提供3至4房，實用面積介乎738至1732平方呎。 百六萬豪裝，頂級石材雲石，裝修超過一年，六百尺大廳，三房（一主人套房），三面單邊，景觀開揚，鳳凰樓，全屋對流，好風好水，日出日落海景，正對億萬獨立屋泳池內園景，盡收眼簾。 ✨本公司提供多間銀行的免息分期服務🏦，全賴於設計情報中心多年來雄厚的基礎、穩健的財務狀況💪🏻，得到各大銀行作為本公司後援，因此能為客戶提供12、24或36個月的免息分期服務💰💰。 ✨設計情報中心為禮建德集團控股有限公司附屬成員成功於香港聯合交易所創業板上市（股份代號：8455）📈。
星漣海: 地產博客
是次介紹的是，客人委任我們做室內設計的3A座17樓其中一個單位。 2012年11月8日，長實以29.01億元，樓面呎價5,160元，奪得沙田市地段第574號的馬鞍山落禾沙彩沙街臨海限量地。 星漣海 地盤面積約為14,400平方米，指定作私人住宅用途。
最低及最高的樓面面積分別為31,336平方米及52,227平方米。 發展項目的住宅單位總數不得少於440個及不得超過463個，其後命名為星漣海，預計2018年6月入伙。 該單位包括一間主人房、仔仔房和客房，客廳、露台、廚房、飯廳、儲物房，更有3個廁所（含一個主人房套廁），面積非常大。 客人想打造成實用空間感強的住宅單位，並想每一位家人的房間實用率高。 星漣海 例如仔仔房的門口位置，我們稍作改動，例如將門移向靠近牆壁中間，就不會和主人房的門口位置重疊，方面出入。 除了最基本的床位和書檯，成功設計為每一間房均配備了衣帽間，還餘下一定的活動空間，力求讓客戶的每一個家人都住得舒適，享受寫意生活。
世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，星漣海3B座低層E室，實用面積769平方呎，屬三房間隔。 原業主原開價1,190萬元，最終微減10萬元易手，以1,180萬元易手，呎價15,345元。 據了解，原業主於2017年3月以1,173萬元一手購入上址，持貨至今約四年，帳面僅獲利7萬元，單位期內升值不足1%。 在此就恒生銀行有限公司之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 本行亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。
共有411伙，樓底高度為3.15米，實用面積由765至1,672平方呎，戶戶配置27至62平方呎露台。 而3房戶共有170伙，佔供應約3成7，實用面積由738至798平方呎。 其中3房(連套房)加工作間的實用面積由738至783平方呎；3房(連套房)加工作間及廁所的實用面積由780至781平方呎；3房(連套房)加工作間連廁所的實用面積由771至798平方呎。 落禾沙鄰近海星灣自然保育區的近五萬方呎土地原規劃用途為“政府、社區或機構”用途，不過政府為增加房屋供應，在2015年改為住宅（丙類）3用途。 星漣海 同年，中信泰富（現名中信股份）以總價14.68億元投得的馬鞍山落禾沙地皮，每方呎樓面地價6502元，獲批建3幢20至21層高住宅，總樓面22.6萬方呎。 2013年8月，香港城市大學向城規會申請在落禾沙近星漣海位置（沙田市地段600號）興建3座樓高14至25層學生宿舍，唯遭迎海居民強烈反對後，到2014年5月校方作出修訂，縮至12至17層。 今次單位設計師使用了藍色及紫紅色混合的「莫蘭迪色系」，低亮度的莫蘭迪色系為家居帶來沈穩的歐洲大氣氛圍。
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美聯黃森傑表示，上述售出的星漣海單位為3B座高層B室，實用面積769方呎，於去年底辣招期未屆滿時，以1,150萬元開價放售，近日持貨剛滿三年，即減價至950萬元沽出，呎價11,935元。 ✔發票抬頭的公司名稱只會列明📜「豪迅有限公司」或「Globe Sense Ltd」及「設計情報中心 Design Information Centre」確保所有單據均由本公司發出👨🏻💼。 ✔本公司謝絕收取現金及謝絕轉帳到任何員工或供應商的私人戶口🙅🏻💵，包括任何優惠均不會要求客戶支付現金💵。 本廣告/宣傳資料內之相片經電腦修飾處理，並非於或自發展項目或周邊地區拍攝或以發展項目作依據製作，並非反映發展項目外觀和景觀，亦與發展項目無關。 星漣海 相關相片並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
星漣海: 裝修實例
同時在家中加入富現代感的雪櫃及吊燈等傢俬，注入輕鬆清新感覺，完美融合現代時尚與歐陸豪華。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 此外，美聯李振榮指，筲箕灣柏匯高層B室，實用面積210方呎，原業主於一五年八月一手入市，當時作價466.7萬元，一直作收租用途，早前以490萬元開價放盤，最後減價30萬元，以460萬元蝕讓沽貨。 星漣海 該行徐艷月亦稱，上述何文田山畔1座極低層D室，實用面積352方呎，去年底開價860萬元放售，因應市況變動，劈價130萬易手，減幅達15.1%，呎價20,739元。 環球經濟動盪加上肺炎疫情未止，市場人心惶惶，近日愈來愈多一手樓止蝕出貨個案。
星漣海: 星漣海 #2215844 租盤樓盤詳細資料
為讓客戶享受在家中烹調的樂趣，我們特意在廚房的牆上安裝一部小型電視，可以透過一邊觀看烹調節目，一邊煮返幾味，讓家人時常食得不同的菜色。 為增加客廳的實用率，在飯廳的兩塊牆上安裝了2個儲物櫃，增加額外的收納空間。 我們還在靠近露台的位置放置一張小凳，可以讓使用者觀看窗外怡人的景色，看看書或放鬆下心情。 戶主一家5口，夫婦2人及3個小朋友，因此想把單位設計成華麗大氣同時溫馨適合共享天輪的家居。 但在有限的空間中，如何營造華麗大氣的感覺一向是香港設計師的一大難題。 如買方不論任何原因最終沒有採用「85%3年過渡性貸款」安排，並依照買賣合約訂定的日期付清每一期樓款及成交金額餘款#，可獲賣方送出成交金5%現金回贈。 如買方不論任何原因最終沒有採用「75%3年過渡性貸款」安排，並依照買賣合約訂定的日期付清每一期樓款及成交金額餘款#，可獲賣方送出成交金4.5%現金回贈。
半新盤連環錄蝕讓個案，馬鞍山星漣海一個三房單位，新以1,180萬元成交，持貨至今約四年，帳面僅獲利7萬元或0.6%，明賺實蝕。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 而世紀21北山嚴智贇則表示，北角海峰園南峰閣低層F室兩房戶，獲換樓客以1,000萬元購入，呎價16,051元，低市價10%。 樓價持續回落，後市方向未明，黃森傑認為，政府有需要檢討現行的樓市辣招，並認為應撤銷購買第二個單位的新住宅從價印花稅，同時要取消壓測，有助增加物業市場流通量。 原業主於一七年三月以1,153.6萬元一手買入，現轉售帳面虧損約17.6%。
中原潘鈺恒亦表示，元朗GRAND YOHO第9座中層F室，實用面積799方呎，三房連套房間隔，去年九月叫價1,650萬元，但乏人問津，累減510萬元，以1,140萬元沽出，呎價14,268元。 原業主一六年九月向發展商買入，未計當年回贈金額，帳面貶值約163萬元或12.5%。 此訊息已張貼在 新界住宅, 香港住宅項目目錄, 馬鞍山 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 屋苑單位的實用面積介乎738至1,732平方呎，樓底高度為3.15或3.5米，大部份單位設有露台，戶戶採用獨立式廚房設計。 如買方不論任何原因最終沒有採用「成交金額70%第一按揭」安排，並依照買賣合約訂定的日期付清每一期樓款及成交金額餘款#，可獲賣方送出成交金額4%現金回贈。 消息指出，屋苑6座高層H室，實用面積194方呎，以330萬元售出，上址一八年初購入價約329萬元。 受限於相關交易文件條款及條件(包括但不限於買方須依照買賣合約訂定的日期付清所購買宅物業每一期樓款及餘款#)，賣方會代買方繳付所購之宅物業所須就屟賣合約繳付的從價印花稅(限為成交慹額的 4.25%)。
在經濟低迷的時候，客戶要小心選擇具備實力的公司，畢竟裝修工程涉及的並非小數目，選擇實力雄厚的公司才是給客人信心的保證💪。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 星漣海 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 星漣海 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。