而項目已於2017年落成，據發展商稱，項目由知名室內設計師梁志天所設計，並已花費近1.5億元進行改裝及翻新。 星悅海灣 共提供13座洋房/獨立屋，均屬四層式設計(地下低層、地面層、1及2樓)，樓底高度由3至6.15米。 其中地下低層的樓底高度由5.85至6.15米；地面層的樓底高度為3.9米；1及2樓的樓底高度則為3或3.3米。 此外，任何在11月25日至今日期間曾身處葵涌葵盛東邨盛國樓地下G1室葵盛禮賢會幼稚園、葵涌荔景邨仰景樓(第5座)2樓禮賢會荔景幼兒園，以及何文田巴富街20號九龍小學三年級師生、大嶼山愉景灣海澄湖畔路38號智新書院二年級師生，同樣需要接受強制檢測。 不過，要數到中西區的賣點，自然是一眾父母夢寐以求的黃金校網。 區內名校林立，小學11校網為本港四大名校網之一，較著名學校包括英皇書院同學會小學、嘉諾撒聖心學校等；中學則享中西區校網，學校包括英皇書院、聖保羅書院、聖士提反女子中學等，而重建中的英華女學校，與屋苑僅一條馬路之隔，香港大學亦近在咫尺。 1945年大連解放後，星海灣沿岸的海帶和海藻養殖業持續發展起來。
入稟狀指，寶聲集團今年4月和5月分別與三名被告簽協議，擬以2.45億港元購入前進有限公司的7成股份。 三被告曾向集團保證，前進有限公司的負債不超過4.5億元，但集團其後發現公司的負債超過三被告保證的金額，關秩安今年5月31日更通知集團，他有意取消交易，明顯違反雙方當初的合約。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 星悅海灣 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 好傢俬專門為星悅海灣 GRAND RIVIERA 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 前進策劃銷售顧問及總監古昊展說，星悅海灣共13座洋房，全部有海景，經改裝後實用由2,000多至3,000餘方呎。 星悅海灣 邀得知名設計師梁志天負責設計及重新規劃，涉及費用約1.5億元。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 該盤設有13座洋房，面積介乎2475至3160方呎，去年發展商公布由中原作代理，惟中原回應指，因有關獨家代理期於較早前已經完結，以及交易由發展商直接處理，因此該行暫時未有回應。 星悅海灣 項目於2017年8月中上載售樓說明書後，一直未公佈銷售方式或價單。 據2018年3月8日市場消息指，整個項目已作價約10億元售予廣東鼎龍集團。
星悅海灣: 星悅海灣 項目位置
寶聲集團今年4月與官恩娜父親官有權及兩名商人達成協議，集團會以2.45億元收購荃灣汀九段豪宅星悅海灣控股公司的7成股份，但集團其後發現該公司負債逾4.5億元，超出官有權等人在協議內的保證，賣方更有意終止交易。 集團近日入稟高等法院，要求法庭頒令官有權等人減價繼續完成交易，或賠償集團喪失收購機會的損失。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。 據顯示，持有項目的前進有限公司，原由前進主席關秩安、官恩娜父親官有權等人持有，今年一月，公司董事已轉由廣東鼎龍集團總裁龍學勤、執行董事楊振業等人擔任。 星悅海灣 事實上，因應樓市近年持續升溫，連錄買家大手買入全個發展項目的情況，包括資深投資者鄧成波去年以約12億元，向亞洲聯合基建購入屯門新盤菁雋全幢，並計畫發展高端長者屋；以及向豐泰地產，購入九龍城聯合道銅璵的全幢項目，斥約13億元。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 新盤, 洋房, 現樓 by Richitt. 項目6至8樓為住客會所，總實用面積為4,482方呎，6樓設約17米戶外泳池，7樓設兒童遊樂天地，至於8樓則設有健身室及多用途活動室，為住客提供各類休閒活動設施。
尖沙咀設總部 覓投資機會 據接近消息人士透露，鼎龍集團有意大舉來港發展房地產，已經在尖沙咀設立總部，及成立銷售隊伍。 除了購入星悅海灣外，目前仍積極物色其他投資機會，銳意成為香港前列發展商。 由前進公司發展的荃灣青山公路汀九段項目星悅海灣（前稱金臻），全數13幢洋房以「賣殼」形式售予廣東鼎龍集團，成交價約10億元，以總面積34,602方呎計，呎價28,900元。 海灣（前稱金臻），位於臨海位置，鄰近汀九橋，項目於早前已上載樓書，該盤原由前進有限公司持有，董事包括資深投資者關秩安及藝人官恩娜父親官有權等人士。 惟公司註冊處資料顯示，上述董事於1月已辭職，而新董事已轉為龍學勤及楊振業等人，前者與廣東鼎龍集團總裁同名，後者與廣東鼎龍集團執行董事同名。 星悅海灣 一手住宅樓市氣氛熾熱，除發展商紛紛部署推盤外，投資者手上的住宅新盤也趕着登場。 由關氏家族或有關人士旗下前進有限公司發展的荃灣西豪宅項目，剛命名為星悅海灣，將於兩周內上載樓書，擬本月以公布價單或招標形式出售。 大公網6月7日訊(記者梁穎賢)前進發展的荃灣汀九洋房項目，前進有限公司董事長關秩安表示，經重新包裝後易名為星悅海灣，項目由1954年的1間小屋，發展成現時的13座洋房，並委託中原獨家代理。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，預計於兩周內公布樓書，有意透過出價單及招標兩種途徑發售，希望趕及於月內開賣，鄰近新盤洋房平均呎價約3.5萬元，項目做價可看高一線。
- 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。
- 一手住宅樓市氣氛熾熱，除發展商紛紛部署推盤外，投資者手上的住宅新盤也趕着登場。
- 該盤13幢洋房面積由2,475方呎至3,160方呎，市場指，新買家購入後有機會拆售。
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- 他於11月22日前往丹麥，離港前於同月20日進行的檢測顯示為非確診，從德國經英國乘搭航班VS206於本周日(5日)抵港後同樣沒有確診，但其後第3天在指定檢疫酒店的檢測後驗出帶有L452R變異病毒株。
- 套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。
- 63 Pokfulam共350伙，開放式至3房間隔，主打一房，佔項目總供應逾四成，預計關鍵日期為2019年12月。
該盤13幢洋房面積由2,475方呎至3,160方呎，市場指，新買家購入後有機會拆售。 資料顯示，持有項目的前進公司，原由資深投資者關秩安、官恩娜父親官有權等人持有，於今年1月，公司董事已轉由廣東鼎龍集團總裁龍學勤、執行董事楊振業等人擔任。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。 若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。
星悅海灣: 星悅海灣grand Riviera
【本報訊】由前進有限公司發展的荃灣青山公路汀九洋房項目星悅海灣，提供13幢洋房，計劃在兩周內上載樓書，有機會月內推售。 【明報專訊】近期大手客掃貨情况又再出現，更購入整個一手項目，其中荃灣青山公路汀九段項目星悅海灣（前稱金臻），全數13幢洋房早前「賣殼」售出，成交價約10億元，新買家為廣東鼎龍集團或相關人士，透過公司轉讓形式入市，節省樓價30%的辣稅，即涉約3億元。 原告寶聲(集團)有限公司，被告關秩安、關秀琼和官有權，關氏商人皆是前進有限公司的股東，該公司擁有位於荃灣青山公路汀九段368號的豪宅星悅海灣，而官有權則持有公司部份股份。 大公網3月8日訊(記者梁穎賢)市場消息指，前進發展剛以賣殼形式售出星悅海灣全盤13幢洋房，每幢實用面積約2475至3160方呎，作價10億元，較2013年放盤價12億低17%。 有傳買家為廣東財團湛江鼎龍集團，有指買家正部署分拆出售。 星悅海灣由前進發展，位於青山公路汀九段368號，提供13座洋房 (A座洋房至M座洋房)，面積2,475至3,160平方呎。 西半山的豪宅地段，多年來都是發展商兵家必爭之地，曾煥平指，半山區單位罕有，未來5年港島區大單位供應只有約600伙，故看好區內一手豪宅市場。 近期恒基地產（00012）接連購入西半山舊樓項目，最新為老牌屋苑、羅便臣道105號翡翠園，現址為3幢住宅，涉及42伙連車位，佔地逾2.7萬方呎，收購呎價介乎2.95萬至3.11萬元。 另外，九龍建業（00034）薄扶林道63號命名為63 Pokfulam，項目不受樓花同意書限制，最快7月2日開售。 九建市務及銷售部總經理楊聰永說，項目首批料推出約70伙，定價參考同系西環加多近山高層單位，最近該盤分層單位成交呎價約3.5萬元。
然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 【星島日報報道】近年頻錄豪宅大手買賣，當中位於荃灣的現樓項目星悅． 海灣，全盤獲內房財團廣東鼎龍集團、以公司轉讓形式購入，成交價約10億元，呎價約2.89萬元。
隨著區內大型舊樓項目買少見少，發展商亦吼準小型地盤，如英皇近年收購的西半山般咸道24至26號般含臺，佔地僅4,000多呎，目前已收逾九成業權。 面積最細單位設於9樓，實用面積1,228方呎，附設296方呎平台，3房雙套房間隔。 最大單位為31樓至33樓3層複式單位，採6房2廳（連3套房）及儲物室連廁設計，實用面積3,721方呎，設有1,126方呎天台，單位更設有按摩池及桑拿室，當中的桑拿室設於分層住宅而言，屬罕見設施。 Yoo 18 BONHAM屬舊契約項目，僅提供12伙，項目主打複式戶，包括8伙兩層複式戶及1伙3層天際屋，另有3個單層單位，面積由1,228至3,721方呎，項目亦提供12個車位，單位與車位比例亦1比1。 今年首季仍以超級豪宅及豪宅物業主導，目前尚未推出的新盤中，伙數佔總數近六成，包括西半山yoo 18 BONHAM、沙田雲端及澐瀚、何文田明寓、長沙灣翠雅山、荃灣西星悅海灣及逸璟． 龍灣等，不過，預期這類豪宅盤將以招標形式推出，發展商會傾向採以惜售策略為主。
有22個地方因涉2宗初步確診的輸入個案，而須進行強制檢測，當中包括位於海洋公園的萬豪酒店海灣，以及機場離境大堂環亞機場貴賓室附近的2個閘口！ 衞生署衞生防護中心今日(8日)公布，2名早前從德國及捷克返港、均為39歲男子被驗出帶有L452R變異病毒株，2人均曾接種新冠疫苗，現被列為初步個案，其中1人於海洋公園的萬豪酒店工作。 而政府亦就第599J章《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》下的強制檢測公告刊憲，將該22個涉及該宗初步個案的地方納入強檢名單，相關人士須於本周五(10日)或之前接受病毒檢測。 新地（00016）落實6月開售的元朗PARK YOHO 2A期PARK YOHO Genova將於下周上載樓書，率先開放示範單位及現樓予傳媒參觀。 新地代理總經理陳漢麟表示，PARK YOHO Genova配套完善，預料吸引家庭客，項目將於本月10日至23日在元朗YOHO MALL舉行路演。 新地代理租務部總經理林家強表示，該項目的商場PARK CIRCLE總樓面約7.5萬方呎，可出租樓面為3萬方呎，共有20個舖位，商戶將陸續開業。
【經濟日報專訊】內地房企對本港房地產情有獨鍾，繼中國奧園（03883）來港收購舊樓後，再有廣東房地產鼎龍集團，以10億元購青山公路洋房項目，作為大舉攻港試金石。 資料顯示，本港建築商關氏家族後人關秩安持有的位於汀九青山公路的星悅海灣（前稱金臻），剛以股權轉讓形式易手，估計涉資約10億元。 公司註冊處資料顯示，持有該項目的前進有限公司，公司股東包括關秩安、關秀琼及官有權，於1月18日同時離職，同日由廣東鼎龍集團總裁龍學勤出任董事，反映項目已完成股權轉讓手續。 總面積3.46萬呎 放盤多年 項目共有13幢洋房，總面積34,602平方呎，以10億元計，實用呎價約28,900元，屬合理價。 同區新地（00016）旗下星岸同樣提供7幢洋房，全部於2014至2016年間沽出，平均呎價約34,819元。 星悅海灣 區內代理指出，星悅海灣已經落成多年，一直以公司股權轉讓形式於市場放盤，曾先後多次傳出易手，而且均傳出由內地發展商承接，主要因為以買賣公司形式交易，可以避開高達30%的辣招稅（約3億元），成本較投資其他項目容易計數。 是次以10億元掃貨的廣東鼎龍集團，於廣東算是著名企業，成立於1995年，總部設於廣州市，是一家集文化旅遊、地產開發、酒店經營、電影傳媒、建材貿易、礦產物流、金融借貸為一體的多元化綜合型企業。 較大型投資是湛江吳川國際海洋生態度假綜合體，佔地16,000畝，投資額達160億元人民幣，建有6間五星級豪華酒店、高爾夫球場等。 去年又夥拍碧桂園（02007）發展鼎龍灣德薩斯水上世界及住宅。
63 Pokfulam共350伙，開放式至3房間隔，主打一房，佔項目總供應逾四成，預計關鍵日期為2019年12月。 據廣東鼎龍集團網頁顯示，該公司成立於1995年，登記總部位於廣州，是一家集文化旅遊、地產開發、酒店經營、電影傳媒及建材貿易等發展為一體的多元化綜合型企業。 星悅海灣 該集團持有物業包括廣州卡麗皇家金煦酒店及湛江吉兆灣酒店群等。 位於青山公路汀九段368號的星悅海灣，共有13座3層高洋房，實用面積2000餘至3000多方呎，全屬向南臨海戶，大廳及房間皆享有海景。 每幢洋房都設有獨立電梯，並有私人泳池（H號屋除外），由中原地產獨家代理。
星悅海灣: 香港地產
星悅海灣預料兩周內上載樓書，本月有機會以公布價單或招標形式出售。 從此，星海灣的發展日新月異，並建立了星海廣場等一系列旅遊景點及其配套設施，該區域已成為集高端住宅、金融、餐飲、休閒娛樂於一體的重要商務區，很多海內外投資者正是衝着良好的自然和人文環境而選擇在此落户。 在海灣的沿岸有一座知名的景點——星海廣場，為大連自1899年建市以來，修建的最大的廣場，並由海灣而得名，總面積4.5萬平方米，工程於1997年竣工。 三被告在今年6月和7月都沒有按要求賠償，集團現不再接受他們解約，入稟要求法庭下令被告減價繼續完成交易，以反映該公司的負債，或賠償集團因喪失收購機會引致的損失。
雖然已盡力確保這個網址上的資料準確無誤，但並不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證，並建議有興趣深入瞭解之人士，務必親自查詢相關之物業管理公司。 資料是由毛城城置業以電話查詢相關之物業管理公司所得之回覆，雖然毛城城置業已盡力確保這個網址上的資料準確無誤，但並不對該等資料的準確性作出任何明示或隱含的保證，並建議有興趣深入瞭解之人士，務必親自查詢相關之物業管理公司。 前進早於5年前已出售星悅海灣，惟指當時索價每呎3萬元，開天殺價趕客，一直未發市，及後撞正政府開徵雙重印花稅絕殺炒家，發展商於是將整個項目注入公司，以賣公司形式避開辣稅，其後全盤放售嗌價12億元，其間曾有投資者出價9.5億元洽購，不過未到價業主拒絕出售。 前身名稱為｢金臻｣，數年前曾傳獲買家以約12億元洽購整幅地段，最後未能成交。 據發展商透露，命名靈感來自項目位於星空之下，面對廣闊的海洋，被群山環抱。 方面，項目洋房各自設有2個車位，方便住戶自置私家車出入；於青山公路有多條巴士及小巴路線，來往九龍及新界多處地方。
1952年，”旅大水產養殖場”成立，海帶海面浮筏人工養殖也為星海灣帶來了人氣。 養殖業發展起來後，沿海一帶也出現了倉庫、辦公室、生活區等。 大約在20世紀初，日本侵略者為掠奪大連沿海的豐富資源，想方設法在大連周圍水域開發掠奪資源的項目，首先是佔據黑石礁一帶，後來在雜草叢生的星海灣沿岸展開養殖試驗，養起了海帶，在夏末秋初時節，將帶有海帶孢子的石頭投放到星海灣海底，第二年夏季則組織人收割。 星悅海灣 港鐵公司表示,截至晚上8時,全新車站會展站共有超過5.19萬名乘客人次出入,紅磡站有4.99萬人次,而金鐘站則有7.78萬人次出入。 洋房分別配置683至1,652平方呎花園、269平方呎車庫、545至781平方呎平台、73至142方呎天台、80至103平方呎梯屋、53平方呎露台及8至41平方呎窗台。 值得一提的是除了H座外，各獨立屋於地面層均設有私家泳池。
套餐的好處就是一口價，包特定尺數的傢俬數量，保證最經驗實惠。 市場消息指，該盤成交價約10億元，以項目面積約3.46萬元計算，呎價約2.89萬元，不排除新買家會把項目分拆出售。 所有洋房配置室內電梯，實用面積介乎2,475至3,160平方呎，間隔均屬4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁，全部採用獨立式廚房設計。 他於11月22日前往丹麥，離港前於同月20日進行的檢測顯示為非確診，從德國經英國乘搭航班VS206於本周日(5日)抵港後同樣沒有確診，但其後第3天在指定檢疫酒店的檢測後驗出帶有L452R變異病毒株。 Yoo 18 BONHAM位於半山的傳統豪宅區，新供應本就捉襟見肘，而且項目以一梯一伙設計，私隱度相對較高，住戶可享私人電梯大堂，突顯住戶尊貴身分。 踏入狗年，新盤市場仍未正式啟動，不過，首季有機會推出的新盤中，豪宅卻佔大多數，而當中已開放示範單位的西半山yoo 18 BONHAM，相信會是最快推售的其中之一。 星悅海灣前稱金臻，曾計劃在2012年推售，最後被擱置，是次完成翻新後重推，該公司策劃銷售顧問及總監古昊展說，項目定價可較同區洋房項目「睇高一線」。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查證以取得最新資料。