星凱堤岸討論 內容大綱
至於中高層向南的單位景觀為城門河及沙田市景。 中洲置業自2015年在港成立，目前已有約40人，團隊均由香港人組成，發展香港房地產，以香港為基地，全力發展香港及海外市場。 兩個全新示範單位月內開放，項目尚餘200多伙未出價單，本月進行第2輪推售，亦有2個最新示範單位開放，當中包括2個900多呎大單位，原裝及有裝修示位。
賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 就現場所見，於早上近9時半，售樓處門外已大排長龍，首批B組準買家等候發展商人員安排內進，其中亦繼續討論選樓的策略，場面甚為熱鬧。 項目坐落的火炭區內多年未有新盤供應，故是次推售吸引不少區內上車和換樓客入市。 星凱堤岸討論 同時項目鄰近火炭鐵路站，享便利交通網絡，亦吸引一眾外區投資客入市，對該盤的升值潛力睇高一線。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，正部署加推4號價單，有機會於今日公布，並最快周六再度開展銷售。 他另指，項目銷售首日沽出271伙，套現逾30億。 至今買家中，約6成選用即供付款方法，其餘約4成選用建築期付款方法。
星凱堤岸討論: 二手樓買賣程序有哪些?二手樓按揭成數有多少?
搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 購買星凱堤岸必須要留意，今次發展商接受買第二間時，可拉籌/甩名給自己的親屬，A1及A2組最多容許4紙證明，而B組則容許2紙證明。 中洲火炭新盤位於港鐵火炭站旁，買樓要買地點，方便，擁有交通優勢輕鬆到達目的地，將來沙中線建成後，7站到金鐘，不用轉車。
住客步行約一分鐘可到達港鐵火炭站，物業前方亦設交通交匯處，但只有專線小巴「65K」維持服務，提供接駁服務至沙田第一城及小瀝源一帶。 1樓北面為Chill Vibes聚會空間，設宴會廳、優閒雅座、餐廳、鋼琴室、棋藝室、派對房和Band房。 而南面為運動專區Six Packs，設室內多功能運動場、24小時健身室、VR決戰單車、攀石區、瑜珈室、室內游泳池、按摩池、桑拿室和日式蒸氣機室等。 星凱堤岸討論 2樓為Kid’s Got Talent兒童會所，設有不同類型遊樂設施。 而平台層設面積達15,000平方呎的草坪、寵物公園、寵物訓練場、戶外無邊際泳池、緩跑徑、不同主題的禪意庭院及賞櫻徑。 受到內地房地產企業恆大集團爆發債務危機影響，銀行對此項目樓花按揭審批十分審慎，只有恒生銀行及工銀亞洲為項目承造樓花按揭，其他銀行正在商議中。
星凱堤岸討論: 付款辦法:
二手方面，市場憧憬新界北發展，區內業主叫價態度趨強，議價空間略收窄，有買家睇好前景加快入市，不乏高價成交個案，成交量及樓價可望跑贏大市。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率近80%，有大手客斥資近2,500萬元購入2伙單位，包括三房戶及兩房戶。 他認為項目毗鄰火炭港鐵站，基座設商場，加上區內多年未有大型新屋苑供應，故吸引用家及投資者興趣。 星凱堤岸討論 他認為，低息環境持續下，上車需求高企，料今日B組銷情亦相當理想，預計項目兩日內全數500多伙大有機會沽清。 鐵路沿線新盤承接力強，中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(12日)錄得投資客斥資逾3,300萬元連購2伙三房單位。 上述為項目的2座19樓F室及2座22樓F室，實用面積均為774方呎，採三房套連儲物室…
- 而個別向西座數的高層單位可享有山景景緻。
- 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。
- 沙田區雖然不是傳統名校集中地，卻是出產地區優質學校，尤其沙田九十一小學校網，既有名氣及實力俱備的地區著名小學，亦有近年冒起、贏得區內家長好評的學校。
- 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
- 上述為項目的2座19樓F室及2座22樓F室，實用面積均為774方呎，採三房套連儲物室…
- 最後，首批開售涉及536伙，三張價單，整批折實平均呎價為20,267元，說好的萬五六呢？
本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 星凱堤岸討論 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。
星凱堤岸討論: 香港郵政7月發行特區成立25周年紀念郵票
各座大廈5樓均設有平台特色單位，而連天台特色戶有11伙，內置樓梯通往天台。 堤岸早前首推268伙，屬第1座及第3座單位，實用面積331至945平方呎，間隔為1房至3房，是年初至今推售規模最大的項目。 近日內房在本港屢傳出負面消息，如被取銷預售樓花同意書，被銀行叫停樓花按揭申請等。 在風雨飄搖日子，無礙中洲置業鐵定推出首個位於火炭的住宅項目「星凱．堤岸」，項目差不多以現樓建成，並已獲批發預售樓花同意書，料最快下月初開賣。 根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 名城共有3期, 12座，提供4,264個單位。
此外，其餘新盤亦紛錄承接，由南豐等發展的將軍澳日出康城LP10。 項目昨日出售2伙，連同周六的9伙，共售11伙，當中包括1A座低層C室，面積922方呎，定價2084.5萬，呎價25608元。 另外2B座的中低層A室，亦於昨日沽售，面積880方呎，定價1832.2萬，呎價20820元。 星凱堤岸討論 綜合市場資訊，過去周六及周日，一手市場沽逾508伙，較對上一周沽出約91伙，按周升逾4.5倍，其中，中洲旗下星凱． 堤岸昨日再作推售，市場指，昨日截至晚上10時，已沽出約195伙，連同過去周六首日沽出271伙，累沽約466伙。
她指，心儀項目鄰近港鐵火炭站、交通方便，早前曾入票認購大圍站柏傲莊，惟未被抽中，故轉而入市星凱． 另一位買家梁先生同樣表示曾入票抽大圍站柏傲莊，但未被抽中，故轉購買星凱． 是柏傲莊後期的價，也是觀塘凱匯貨尾單位的價，抽獎那個一房單位呎價是24000，也是啟德的價，維港一號首批均價才23000左右，這是火炭站、工廠區、內房，點解會貴過大圍、觀塘、啟德、名牌發展商呢？ 很多新盤因為有宣傳推廣上的優勢，有各路代理落力推售，再加上大部份香港人其實唔識買樓，唔識比較，很多時新盤的價值都會被高估。 樓市熾熱，發展商開新盤，都成為市場焦點。 堤岸，就成為市場焦點，首三張價單平均呎價超過2萬元，但仍不乏捧場客。
另重推3伙3房1套單位，折實總價1,955.15萬元起，折實呎價22,734元起。 銷售安排同步上載，並於本周五銷售48伙，當中31伙以價單方式發售，其餘17伙招標。 美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，該行客戶出席率近80%，其中有大手客擬斥資近2,600萬港元購入兩伙。 另外該行客戶統計，約70%為用家，餘下屬投資者；而年輕買家比例約佔逾60%。 星凱堤岸討論 以3座26樓H室為例，面積755尺，折15%後售1566.2萬元，折後尺價為20744元。 按最高5成，代理佣金連律師費為16.6萬元，印花稅為近59萬元，首期約783.1萬元，月供30942元。 又以1座7樓B室為例，337平方尺，折15%後售672.26萬元，折後尺價為19948元。
日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 星凱堤岸討論 「星凱．堤岸」夾鐵路效應優勢，不愁無捧場客。 參考大圍「柏傲莊」I首張價單平均呎價要18,922元，而目前火炭區內二手呎價介乎1.5萬至1.9萬元，以有關數據作為參考指標，料該盤開價近2萬元。
