各類單位均有捧場客，其中夫婦客較偏好1至2房，有孩子的家庭客就對3房有興趣，相信另外有不少投資客前來睇樓。 堤岸的預售樓花同意書審批超過一年，發展商早就示範單位及樓書等工程已準備就緒。 項目樓花期長約15個月，預計關鍵日期為2022年12月31日。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 星凱堤岸發展商 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，集團已籌備兩個全新示範單位，將在月內開放，預計會進行第2輪推售。 當中包括2個900多呎大單位，分別原裝及有裝修示位，料月內可讓公眾人士參觀。 該盤截至今天售出833伙，佔全部推售單位約72%至73%，套現83.6億元，平均呎價約20240元。
發展這為了想盡快套現，自然就會提供更高的折扣讓買家入市。 堤岸，最高折扣達15%，採取前段提到的plan A，購入5座6樓F室，原價為783.1萬元，享最高15%折扣後，折實售665.6萬元，節省了接近120萬。 如果是購買一些600萬以下的單位，配以8成按保，都可以120萬首期輕鬆上車。 不過可能會對現金流造成壓力，假如現正租樓居住，又已開始供樓，就會兩邊付款，財政負擔頗大。
據地政總署資料，項目關鍵日期為2022年12月31日。 中洲置業於本港首個、位於火炭坳背灣街1號住宅項目，於昨日命名為星凱． 中洲置業行政總裁陳志興指，正待批預售，惟已進入尾聲階段，若獲批售樓紙，將隨即推出發售，項目投資額逾100億，涉1335伙，料2022年12月入伙。
星凱堤岸發展商: 發展項目設施簡介
政府於2017年11月公佈該項目已完成補地價，補地價金額為35.8億港元。 中洲置業楊聰永（右二）指，旗下沙田火炭星凱． 右一為符錫龍，左二為美聯布少明，左一為美聯張子存。
目前正積極籌備示範單位，將設有3個全新的三房示範單位，有機會同步推出特色… 二手方面，火炭區現有四個大型私人屋苑，包括御龍山、銀禧花園、駿景園及晉名峰。 據中原地產數字，最接近火炭站的御龍山，近期平均二手成交呎價17,790元，駿景園為15,013元，銀禧花園為15,640元，晉名峰則為15,676元；如沙田區，沙田第一城近期呎價18,103元。 元朗新盤南屏匯自9月中推售至今，已售出超過一半單位，發展商宏富遠東的代表黃子斌稱，該盤為公司首次在港推出的地產項目，已售出21伙，套現約1.2億元，未來會密切留意合適土地作住宅發展。 南豐集團的將軍澳日出康城LP10昨推出第5號價單，涉179伙，包括首度推出的兩房全海景戶。 項目今日接受認購登記，料最快下周一公布銷售安排。 本公司可能要求瀏覽本網站之人仕(“客 戶”)在使用本網站時，或通過本網站詢問、 認購、申請或使用本公司所提供及管理之任何資料、服務、產品、計劃或會員登記時，提供個人資料。
星凱堤岸發展商: 鄧成波家族沽灣仔商廈 平均每呎造價7760元
「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢住宅大廈組成，提供1335伙單位，項目關鍵日期為2023年3月31日。 星凱‧堤岸示範單位地址設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。 相信用家及投資者入票情況踴躍，其中用家比例料佔近6成，當中不乏區內換樓客。 此外，預計項目入伙後，呎租可達45元水平，回報率近3厘。 星凱堤岸發展商 堤岸項目共有 1335 伙，間格由開房式單位至四房特色戶，面積最細228呎至2001呎（連天台）不等。 首張價單推出268伙實用面積由331至945平方呎折實價錢最平 $617萬至最貴 $2,039萬，而折實呎價則由 $15,790 至 $21,954。
另外，而經搵樓街轉介按揭亦可高達0.4%回贈。 銀行回贈及按揭中介回贈，最高的按揭總回贈為1.9%。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 購買星凱堤岸必須要留意，今次發展商接受買第二間時，可拉籌/甩名給自己的親屬，A1及A2組最多容許4紙證明，而B組則容許2紙證明。 星凱堤岸發展商 2015年中洲置業以總價逾11.5億元取得該項目的所有權，其後2017年，向城規會提出改劃，並完成35億補地價。 地價合共47億元，每呎樓面呎價成本約$5,660。 而2號價單中，3座23樓C室，實用面積945平方呎，折實呎價21,419元，與上一張價單中高一層、相同面積的3座26樓C室 (不設24樓、25樓為庇護層)，折實呎價21,581元呎價相若。
參考鄰區一手盤，如今年5月推售的大圍站柏傲莊 III，首批182伙折實平均呎價19,999元，一房戶入場折實售674.8萬元起。 戶型分布方面，首批268伙，包括62間一房戶，面積331至348平方呎；66間兩房戶，面積462至542平方呎；66間為兩房半，面積552至573平方呎；及74間三房戶，面積673至945平方呎。 星凱堤岸發展商 首批268伙的價單定價由726.4萬至2,399.3萬元，以最高15%折扣計，折實售價617.4萬至2,039.4萬元，價單呎價18,577元至25,830元，折實呎價15,790元至21,954元。 至於42個首推的兩房全海景戶為第二座的B單位，其中有35伙實用面積712方呎，屬日出康城內實用面積最大的兩房全海景戶。
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- 施政報告公布前夕，樓市氣氛觀望，但未有影響新盤開價安排，星凱堤岸推出268伙，面積介乎331至945平方呎，發展商表示，不擔心供應增加會影響樓市。
- 而且附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山、沙田、荃灣、尖沙咀、調景嶺等多處地方。
- 各位準買家需要特別留意，是否需要選擇「建築期付款」方案，在接近入伙前才申請按揭。
- 的總數 註 1： 以賣方發出的相關銷售安排所指明為準。
- 楊聰永續指，近日會持續關注展銷廳內全新示範單位的搭建進度，料能於月底前對公眾開放。
小學方面，著名的有呂明才小學、蕭漢森小學等；中學則有崇真、培英等。 而國際學校方面，亦有沙田學院、沙田小學、啟新書院等，傳統學校還是國際學校，任君選擇。 另外，火炭一站之隔就是沙田，一般生活配套不必多講各位都知道是相當齊全。 星凱堤岸發展商 沙田一向予人適合居住的感覺，無論是大型商場、超市，以致綠化環境等都相當充足。 亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。 區內還有銀禧花園商場及街市，提供更多食肆及購物選擇。
註 4： 即本公司或本公司旗下的特許經營商。 註 5： 於某一日收集的資料必須於翌日正午前公布（遞交購樓意向登記的截止日當 日除外）。 於遞交購樓意向登記的截止日當日，截至截止時間所收集的資料 必須在該截止時間後的兩小時內公布。 建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。 星凱堤岸發展商 但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數，故一般折扣都會比即供付款為少，意味樓價亦會較貴。 附近另一屋苑御龍山亦設有小型商場，內有超級市場、快餐店、電器舖、連鎖式藥房等商鋪。
- 韓家輝（右二）指出，THE HOLBORN將繼續加推單位。
- 堤岸早前首推268伙，屬第1座及第3座單位，實用面積331至945平方呎，間隔為1房至3房，是年初至今推售規模最大的項目。
- 首置按最高9成，代理佣金連律師費為7.7萬元，印花稅為約25萬元，首期約67.2萬元，月供25101元。
- 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。
- 第5張價單涵蓋兩房至四房戶，實用面積由634至1,205方呎，扣除最高20.5%折扣優惠，折實售價由953萬至2,256.4萬元，折實呎價約15,032至19,559元，折實平均呎價17,436元。
至於示範單位將涵蓋一房至三房戶型，設於九龍灣宏照道金利豐國際中心。 發展商同場介紹項目配套，中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍指，項目緊貼港鐵火炭站，基座設有10萬平方呎商場，鄰近亦至少有5間國際學校。 堤岸，發展商第5度加推，涉及272伙，折實平均呎價20905元，比上張價單低約1.7%，發展商指扣除景觀樓層因素屬原價加推。 星凱堤岸發展商 項目上月單月沽出約690伙，佔可供發售單位近8成，套現約70億，為10月銷量數量及套現金額最高新盤。 最近，本港新盤接連出事，包裝高銀、恒大事件，牽連到土瓜灣新盤曼翹，全部銀行都拒絕接受樓花按揭申請。
各座大廈5樓均設有平台特色單位，而連天台特色戶有11伙，內置樓梯通往天台。 項目在2021年10月1日國慶長假期開放示範單位，市場反應熱烈。 示範單位外更大排長龍，參觀人士需要輪候45分鐘才可進入參觀。 星凱堤岸發展商 首兩日累收約萬個認購登記，以首張價單268伙計，超額認購約36倍。 到11月7日，有買家更斥資近一億元購入第2座36樓全層合共8個單位，全層總樓面面積4,239平方呎。
二手方面暫錄14429宗，其中新界佔6724宗，即約46%，同樣多於其他區域。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由四幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶，戶戶面積逾千呎。 項目預計關鍵日期為2023年3月，距今尚有約十八個月。 該集團香港地產處執行董事許謙讓指，項目今年初已進行首3輪銷售，至今累售533伙，佔整個期數單位近六成。 星凱堤岸發展商 第5張價單涵蓋兩房至四房戶，實用面積由634至1,205方呎，扣除最高20.5%折扣優惠，折實售價由953萬至2,256.4萬元，折實呎價約15,032至19,559元，折實平均呎價17,436元。 中洲置業行政總裁陳志興表示，沙田火炭星凱．