單位開放式廚房採用德國高級家電品牌Miele 多件高規格入廚設備，包括蒸爐、電磁爐及抽油煙機，亦設法國 De Dietrich 的嵌入式雪櫃及洗衣乾衣機。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。 傳輸的任何資料或材料的正確性、實用性或可獲得性，本網站不承擔任何責任。 星凱堤岸一房 對一切因使用本網站 / WhatsApp 發問而引致之投資決定或若有任何損失，本平台也不承擔任何責任。 建築期付款是指待樓宇建成，業主收樓後才開始供款，建築期付款對於一些投資者來說特別吸引，因為他們只需放低少量訂金，在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期，待物業落成有升值時就差不多可以放售。
此外，客飯廳外連22平方呎露台，增強單位通風及採光。 客房間隔方正，長2.3米，闊2.05米，與客飯廳同向。 主人房間隔較大，設L形窗，外連16平方呎工作平台。
據中原地產數字，最接近火炭站的御龍山，近期平均二手成交呎價17,790元，駿景園為15,013元，銀禧花園為15,640元，晉名峰則為15,676元；如沙田區，沙田第一城近期呎價18,103元。 堤岸的折實均價18,888元，高於同區及鄰區二手。 堤岸今日公布將推出新示位及新一輪銷售，而中原地產為配合項目之銷售部署，送出雙人來回100天乘車套票，以及租務管理服務回饋買家。
星凱堤岸一房: 項目圖片
與此同時，由於擔心加密貨幣可能對整個金融體系構成威脅，監管機構正在加強對這個資產類別的審查。 拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 星凱堤岸一房 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 在經改動的連裝修示範單位內，發展商把多用途室的牆身拆除，改為玻璃酒櫃，增加儲物空間及提升空間感。
星凱‧堤岸示範單位開放6個，有2個是以3座28樓H室為藍本(經改動連裝修)，實用755平方呎，屬3房(連套房)、工作間。 同類3房單位則室內面積達85平方尺，算是闊落，可以放雙人床，仍保留到3邊活動空間，再拆除套廁門，改用玻璃材質屏風，令採光度大增。 入場單位位於1座6樓F室，屬於面積331平方呎的一房單位，折實售617.4萬元，折實呎價18,653元。 至於兩房戶最平為1座6樓H室，面積568平方呎，折實售896.8萬元，折實呎價15,790元。 星凱堤岸一房 至於三房戶最平為3座6樓A室，673平方呎，折實售1,077.2萬元，折實呎價16,006元。 【多相】星凱‧堤岸開放3個示範單位 料最快下周賣樓… 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周一(4日)開放3個全新的示範單位予傳媒參觀，戶型為一房及兩房，其中兩個為交樓標準、一個屬經改動示範單位。
中洲置業行政總裁陳志興以「深鐘興奮價」形容首批價錢，指短期內有機會加推，有一定加價空間。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，項目對用家及投資者吸引，料首批定價較同區有5%至10%折讓，項目將提供網上及實體入票，收票時間再稍後公布，預計最快下周首輪銷售。 星凱堤岸一房 若以全盤單位總數1,335伙計，預計首批至少涉267伙。 楊聰永指，項目昨單日累收逾千宗查詢，當中40%客源來自新界區，而香港及九龍區則各佔30%。
楊聰永又認為，現時樓市平穩發展，屬健康現象，預計樓價至年底仍然會有微升。 是柏傲莊後期的價，也是觀塘凱匯貨尾單位的價，抽獎那個一房單位呎價是24000，也是啟德的價，維港一號首批均價才23000左右，這是火炭站、工廠區、內房，點解會貴過大圍、觀塘、啟德、名牌發展商呢？ 很多新盤因為有宣傳推廣上的優勢，有各路代理落力推售，再加上大部份香港人其實唔識買樓，唔識比較，很多時新盤的價值都會被高估。 堤岸，就成為市場焦點，首三張價單平均呎價超過2萬元，但仍不乏捧場客。 有些同學問我，這個價是否太瘋癲，因為同樣的銀碼已經可以買市區半新盤了。 堤岸入票客源分布方面，主要來自新界區，佔約55%，其餘約30%及約15%來自九龍及港島；而約60%有意買入單位自住，約40%則有意作長線投資。 項目將按市場反應決定加推安排，最快本周內上載首輪銷售安排。
向南的單位亦要注意，因為低層會直接望向火炭鐵路站，列車經過時，會發出聲音，低層會較受影響。 至於中高層向南的單位景觀為城門河及沙田市景。 而售價最高的是第5座37樓C室，實用面積947平方呎，價單售價$25,775,000，折實售價$21,908,000。 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指，項目展銷廳對外開放約一星期，累錄逾3,000人次到場參觀，其中項目的三房及四房單位獲最多參觀人士查詢，反映換樓家庭客需求湧現。 KOKO RESERVE與中銀香港合作，推出綠色按揭計劃。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮指，買家透過該行成功申請綠色按揭服務，可享額外6,888元現金回贈。 大鴻輝興業的上水單幢新盤尚宜公布銷售安排，落實周六(9日)上午9時全數發售30個單位，預留最多3個單位供優先內部認購，項目將於周四(7日)下午3時截止認購登記。
星凱堤岸一房: 置業手冊
中洲置業營銷策劃總監楊聰永指，項目鄰近鐵路站，吸引用家及投資者，料首批定價較同區有5%至10%折讓，項目將提供網上及實體入票，收票時間再稍後公布，預計最快下周首輪銷售。 中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(5日)公布首張價單，涉及268伙，折實平均呎價18,888元，一房入場費617.4萬元。 沙田星凱‧堤岸公布首張價單，一房戶入場費617.4萬元。 另一邊廂，將軍澳日出康城LP10推101伙新價單，周六(9日)發售183伙，至於上水尚宜繼續接受認購登記，超額認購逾20倍。 至於另一間示範單位屬兩房交樓標準戶，以第5座28樓H室為藍本，實用面積527平方呎，採兩房一廁間隔，配獨立廚房，廚房設於玄關旁，客廳開則方正，外接露台，主人房連工作平台。
- 其中經改動示範單位，以暖色為主調，配合屋內各種小擺設，營造溫馨舒適的感覺。
- 發展商展出的示範單位之一，為第三座28樓H室，三房套連儲物室設計，實用面積755平方呎。
- 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。
- 獨立廚房配備曲尺型工作檯面，備餐空間充裕，亦設有窗戶。
- 折實售價由638.8萬至2,352.8萬元，折實呎價介乎16,053元至24,964元。
中洲置業自2015年在港成立，目前已有約40人，團隊均由香港人組成，發展香港房地產，以香港為基地，全力發展香港及海外市場。 布少明表示，10月份有大型新盤開售，一手成交料趨蜴旺，全月料錄逾2,000伙。 至於二手方面，期望明日公佈新一份施政報告後，樓市政策方向更趨明朗，用家觀望情緒得以紓緩，帶動成交量回升至約4,500宗水平。 而呎價最平單位是第1座6H室，實用面積568平方呎，屬兩房連工作室間隔，扣除最高15%折扣後，定價896.9萬元，折實實用呎價15,790元。 楊聰永續指，首批單位有5至10%折讓，其中售價最平為第1座6樓F室，實用面積331平方呎，屬一房間隔，扣除最高15%折扣後，定價617.4萬元，折實實用呎價18,653元。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，今日開價後會將價單資料通知銀行，並會安排按揭措施，短期內將公開細節。
但由於發展商需要等落成後才可以收到尾數，故一般折扣都會比即供付款為少，意味樓價亦會較貴。 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 星凱堤岸一房 購買星凱堤岸必須要留意，今次發展商接受買第二間時，可拉籌/甩名給自己的親屬，A1及A2組最多容許4紙證明，而B組則容許2紙證明。 而2號價單中，3座23樓C室，實用面積945平方呎，折實呎價21,419元，與上一張價單中高一層、相同面積的3座26樓C室 (不設24樓、25樓為庇護層)，折實呎價21,581元呎價相若。
楊聰永稱，由於是次推出單位主要為中高層，扣除景觀樓層因素後，屬原價加推。 今批134伙包括33伙一房、29伙兩房、19伙兩房連工作間、17伙三房，以及36伙三房連工作間單位。 折實售價由638.8萬至2,352.8萬元，折實呎價介乎16,053元至24,964元。
【新盤2021】中洲置業旗下火炭大型新盤「The ARLES 星凱‧堤岸」公布首張價單，共涉及268伙，最平1房單位折實售價617.4萬元，日內公布按揭安排。 項目上周公布價單，涵蓋開放式至一房戶，實用面積138至259方呎，折實售價由242.88萬至512.42萬元，折實呎價15,986至20,750元，折實平均呎價約18,454元。 其中入場價最低單位為2樓E室，實用面積138方呎，開放式間隔，扣除最高12%折扣優惠，折實呎價17,600元。 堤岸，早前開放一伙三房示範單位，國慶三日假期錄逾2.8萬人次參觀。 發展商今（4日）再開放三個示範單位予傳媒參觀，包括一房及兩房戶型。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
項目所有單位分為開放式及1房間隔，面積138至259方呎，扣除最高12%折扣，折實價242.88萬至512.42萬元，全數折實價低於600萬元，折實平均呎價18,454元。 中洲置業是香港新晉的發展商，由中洲置業董事長及創辦人黃光苗先生全資私人擁，於2015年開始發展香港房地產，以香港為基地發展本港及海外市場，所有員工皆為香港本地團隊。 數到最大好處是，發展商一般提供一按或二按按揭計劃，突破傳統按揭限制，甚至提供寬鬆的高成數按揭計劃，以助買家置業。 兩個全新示範單位月內開放，項目尚餘200多伙未出價單，本月進行第2輪推售，亦有2個最新示範單位開放，當中包括2個900多呎大單位，原裝及有裝修示位。 星凱堤岸一房 他表示，10月份有大型新盤開售，一手成交料趨蜴旺，全月料錄逾2,000伙。 至於二手方面，期望明日公布新一份施政報告後，樓市政策方向更趨明朗，用家觀望情緒得以紓緩，帶動成交量回升至約4,500宗水平。 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10周二(5日)公布新價單，推出101伙，發展商同日上載銷售安排第5號，於周六(9日)發售183伙。
至於3號價單中，第1座19樓F室，面積331方呎，折實售價692.5萬，折實呎價20921元，較1號價單中，面積相同、低一層的1座18樓F室，折實售價686.6萬，折實呎價20743元，僅高約0.9%。 新盤星凱‧堤岸首張價單已出，最低折實呎價為$15,790元，屬於1座6樓H室單位，折實樓價896.69萬元。 星凱堤岸一房 另外，1房入場價為617.4萬元，屬於第1座6樓F室。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
洋房新盤錄得成交，據一手銷售資訊網資料，元朗珀爵售出11號洋房，實用面積2,033方呎，連421方呎天台、210方呎平台及223方呎花園，成交價2,842.13萬元，呎價約13,980元。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE於周日(10日)分別推出招標28伙，而項目1期KOKO HILLS亦同日開售100伙。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，KOKO RESERVE為集團首個推出綠色按揭計劃的項目，未來會繼續為所有項目爭取「綠建環評」金級或以上認證，並為準買家提供綠色按揭產品。 星凱堤岸一房 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 鐵路沿線新盤承接力強，中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸周二(12日)錄得投資客斥資逾3,300萬元連購2伙三房單位。 上述為項目的2座19樓F室及2座22樓F室，實用面積均為774方呎，採三房套連儲物室…
項目將按市場反應決定加推安排，最快周內上載首份銷售安排。 「The ARLES 星凱‧堤岸」由4幢住宅大廈組成，提供1,335個多元化間隔的住宅單位，項目關鍵日期為2023年3月底。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 星凱堤岸一房 即供付款是指購入現樓或樓花後，短時間內便要開始供款計劃，即買家需要簽臨約後，馬上便要開始尋找銀行申請按揭。 由於立即供款有利發展商套現資金，所以折扣通常都會是最多的。 但是，這即供付款對於一些正租樓而待物業入伙的人，需面對雙重供樓/租金負擔。
發展商展出的示範單位之一，為第三座28樓H室，三房套連儲物室設計，實用面積755平方呎。 甫入屋即抵長方形客飯廳，足夠放六人餐桌，末端為實呎26的露台。 客飯廳與睡房區分明，在客廳左邊是梗廚，再進入中央左邊的走廊是三間睡房及洗手間所在地，最尾為主人套房連接16平方呎工作平台，主人房放置雙人床後仍可三邊落床。 值得留意的是，該盤是中洲置業在港發展住宅項目的頭炮，用料較講究，在上述無改動示範單位中，氣體煮食爐、組合式雙頭氣體煮食爐及蒸焗爐均採用德國高級品牌Miele。 二手方面，火炭區現有四個大型私人屋苑，包括御龍山、銀禧花園、駿景園及晉名峰。
星凱堤岸一房: 火炭新盤
項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間，鄰近坪石邨及坪石遊樂場，面向啟業邨及觀塘道，鄰近彩虹港鐵站，步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主，主打兩房單位，佔全盤一半伙數。 項目發展規模大，地盤剪裁方正，因此可用率亦較高，料有約八成水平。 星凱堤岸一房 同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。
（星島日報報道）市場氣氛回暖，買家重啟入市步伐，恒基旗下利奧坊． 壹隅近期連錄成交，昨日繼續開放設於尖沙嘴大型商場的示範單位供有興趣準買家參觀，了解項目資訊。 由於項目入場門檻相宜，吸引不少年輕準買家趁着周日前來參觀，現場氣氛不俗。 恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝（見圖）昨日亦有親自到場督師，管理現場運作，並鼓勵員工士氣。 中洲置業旗下火炭站大型新盤星凱‧堤岸，趕在國慶長假期前夕吸客，今日（29日）首度開放三房示範單位予傳媒參觀，同步公布樓書。 發展商指，首張價單最快於一至兩周內公布，料首批不少於267伙，包含一房至三房戶型，暫不考慮推出二按等付款方式。 星凱‧堤岸為中洲置業在港的首個樓盤，由四幢住宅大樓組成，合共提供1,335伙，標準戶實用面積由228至947平方呎，涵蓋開放式至四房戶型，另有13伙特色戶，戶戶面積逾千呎。
讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。 客飯廳以黑色、灰色及白色為主色調，並以少量黃色作點綴，感覺時尚型格。