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公司又指出，項目示範單位從上周四（24日）開放至今早，共有1.5萬人參觀，累計收票3,600張。 收票客中，其中70%來自葵青，30%為區外客，並以用家為主。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 明翹匯管理費 方面，於美景花園有巴士及小巴路線來往美景花園至港鐵葵芳站及荃灣（愉景新城），途經長青邨、長康邨、青衣市中心、長安邨、荃灣東工業區、荃灣市中心（沙咀道）及港鐵荃灣站。 在青康路另有巴士往返港鐵青衣站、佐敦、旺角、天后及沙田等地。
如果要前往青衣城轉乘港鐵，則要乘坐249M或專線小巴。 青衣區近20年無私樓落成，上月底陸續收樓的明翹匯，頓成市場追捧對象，屋苑主攻1、2房，完全符合區內分支家庭、年輕租客所需，促使細單位租金短時間內衝上每呎44元高位。 同時，屯門恆大‧珺瓏灣第一期昨亦發出銷售安排，首輪銷售推出325伙分兩天發售，當中167伙於下周一賣，緊接周二發售158伙。 消息透露，該盤截至昨晚已錄約1,900張入票。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
發展商指，兩批加推單位相對位於較高層及景觀較佳，與第3號價單的平均呎價15847元相比，加幅約5.3%。 發展商早前已公布賠償方案，買家可自由選擇繼續完成買賣合約，或即時取消成交，均可以獲得額外津貼及利息補償，而取消交易的買家可獲定額賠償，有關金額會按買家當時已付的樓價、付款方式及首期等計算。 她預期，本港低息環境將於今明兩年延續，有利置業人士以低息成本上會。 明翹匯管理費 她又指，有見政府放寬樓宇按揭成數，因此這批單位的定價亦有因應新措施，接近九成單位是800萬元以下。 項目將會在明天正式收飛及向公眾開放示範單位，料最快在下周開售。 顏景鳳表示，該盤推出至今累售661伙，銷售率逾85%，套現逾41億元。 全盤一房及花園特色戶已全數沽清，反映中小型優質單位剛性需求強勁。
同時在建屋時會盡量確保每個單位享有開揚景致，不會浪費地理環境的優勢，同時亦能避免「戶對戶」的情況。 根據2019年區議會分區地圖，九龍城區與深水埗區以東鐵線為界，因此部份九龍塘住宅屬深水埗區。 珺瓏灣，目前正作收票，市場指，項目已接獲逾1500票，以首批連加推325伙計，超額認購3.6倍，據悉，入票人士以區內一帶的住客為主，亦有部分為新界西一帶的分支家庭，同時亦有部分投資者，有意購入細單位作長線收租。 明翹匯管理費
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她亦認為，政府放寬按揭後，無論新盤及二手氣氛均轉好，在剛性置業需求持續下，引致近期成交量上升，為市場帶來利好作用，預期年內樓盤將維持平穩。 此外，明翹匯主打1及2房戶型，該兩種屋則佔單位總數逾七成，而受惠於政府放寬按揭成數後，對買家的首期資金需求下降，買家自然希望可購入面積較大的單位，故此，樓盤的1房及2房戶，可望吸納上車及年輕客源。 至於項目的3及4房戶，同樣受惠於按揭成數放寬，部分換樓客不需擔心手頭單位沒有買家承接，作先沽後買，可加快入市步伐，是次發售可謂「集天時、地利、人和」。 佳明集團控股旗下青衣明翹匯今日(25日)沽出1伙，單位為2座21樓A室，實用面積808方呎，四房連一套房間隔，成交價1,391.8萬元，呎價約17,225元。 明翹匯管理費 新鴻基地產發展的天水圍Wetland Seasons Bay第1期今日(25日)以招標形式售出別墅WV6的3樓A室，實用面積909方呎，連195方呎平台，為四房一套間隔，成交價為1,501萬元，呎價約16,513元，為項目迄今最高成交金額。 據一手銷售資料網顯示，宏安地產旗下青衣薈藍今日(25日)上載銷售安排第3號，將於周日(29日)發售32伙價單單位及36伙招標單位，共售68伙。
拉加德表示，她對加密貨幣的價值持懷疑態度，並拿它與歐洲央行的數字歐元進行了比較；數字歐元項目可能在未來四年內開花結果。 「依我拙見，它毫無價值，毫無根基，沒有作為安全錨的標的資產，」她說。 「到了央行數字貨幣推出的那天，任何數字歐元背後都將有央行支撐，我認為它與許多加密貨幣大不相同，」拉加德說。 佳明集團（1271）公布位於青衣細山路新盤「明翹匯」第3張價單。 開放示範單位予傳媒參觀，隔天(10月23日)公佈首張價單，共涉及156伙單位，實用面積介乎299至586平方呎，間隔涵蓋一至三房。 發展商在2019年7月29日公佈項目中英名名稱，並指中文名稱的⌈明⌋代表集團名稱；⌈翹⌋蘊含⌈優秀優越⌋，⌈匯⌋則有匯聚之意。
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另一沽出單位為同座20樓A室，實用面積及間隔相同，以2,080萬元售出，呎價約26,098元。 新盤市場再錄高價買賣，佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯單日連沽3伙1房高層單位，其中1A座高層E室，實用面積299方呎，成交價611.9萬元，呎價20,465元，創項目一房分層戶呎價及成交價新高。 佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳表示，為迎接長假期來臨，青衣明翹匯2房單位，新增輕鬆360天現金優惠或輕鬆360天第一按揭及輕鬆建築期付款計劃，買家只需繳付樓價5%作首期，餘下95%款項於付款計劃到期日內付清。 中原亞太區副主席陳永傑表示，同區灝景灣及盈翠半島現時平均二手呎價1.7萬至1.8萬元，明翹匯首批開價較市場折讓15%，相信發展商首批定價希望可以起動承接力，料首批單位可望一Q清袋。 明翹匯管理費 他又估計，本周末有多個新盤推售，料本月一手盤成交量可望達1,500宗，略高於9月，政府放寬首置現樓按保樓價上限料可帶動二手樓交投回升至3,000宗，若果第四季一二手樓每月交投量可達5,000宗，將是近5至6年來的每月新高成交量。 佳明集團控股（01271）營業及市務總監顏景鳳表示，旗下青衣明翹匯加價約1.5%加推第3號價單，提供154伙，折實平均呎價15,847元。
各區高價一手成交湧現，南豐集團位於將軍澳的LP6，以招標形式沽第2座68樓A室連天台戶，實用面積2,739方呎，並設有獨立游泳池，成交價約6,519萬元，創日出康城歷來新高，呎價23,801元。 項目今日緊接舉行首階段第二天銷售，推出158伙。 日前亦上載第2號銷售安排，涉及第一期第3號價單之225伙，將於本周四發售。 明翹匯管理費 扣除提供最高11%折扣優惠及「新界西北置業優惠」，折實售價由352.3萬至792.7萬元。 預計關鍵日期為2022年1月31日，屬遠期樓花期項目。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
至於屯門恆大‧珺瓏灣，已接獲逾1500票，錄超額認購，料短期內出擊。 當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，發展商會向地產代理發放價值樓價2-4%佣金作為獎勵，Junto將當中8成佣金，相等於樓價1.6 – 3.2 %回贈給你，即$800萬樓價，給你$12.8 – 25.6萬回贈，讓你的購樓預算更為鬆動。 此外，該盤今日再沽兩房高層單位，為1A座30樓A室，面積435方呎，以761萬成交，呎價17494元。 明翹匯管理費 然而該盤累售661伙，銷售率逾85%，套現逾41億元。 新增「Grand Plus 420天現金優惠付款計劃」，買家只須於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%作為首期，餘下95%款項將在臨時買賣合約後420天內支付。 另外，全新「Grand Plus建築期第一按揭付款計劃」，適用單位之買家最高可申請八成第一按揭，現行利率首2年可能低至2.5厘，付款方式更添彈性。
她指出，新增的「Grand Plus 420天現金優惠付款計劃」，買家只須於簽署臨時買賣合約時支付樓價5%作為首期，餘下95%款項將在臨時買賣合約後420天內支付。 另一個全新「Grand Plus建築期第一按揭付款計劃」，適用單位之買家最高可申請八成第一按揭，現行利率首兩年可能低至2.5厘。 新地副董事總經理雷霆指，樓盤已屆現樓，因應別墅買家通常為換樓人士，為使他們有更充裕時間出售現有物業，並作其他財務安排，故是次提供較長成交期。 但從以往經驗及觀察，通常大部分買家都會在一年左右便能付清樓款及成交。 明翹匯管理費 佳明集團營業及市務總監顏景鳳稱，明翹匯為區內近15年來首個全新私宅項目，首批單位156伙，價單市值逾11億元，間隔一至三房，實用面積299至586方呎，扣除最高21%折扣後，折實呎價13,383至15,954元，最高售價896萬元。 青衣明翹匯累售668伙 套現逾42億 佳明集團控股營業及市務總監顏景鳳表示，青衣明翹匯銷售理想，截至今天已累售668伙，銷售率逾86%，套現逾42億元，一房及花園特…
該批單位認購買家佔八成來自新界區，另外兩成為九龍及港島區。 顏景鳳續指，項目背山面海，料高層向南單位景觀較為開揚，可享海景景。 對於新近政府放寬按保措施，顏景鳳認為，措施加快二手業主換樓，啟動換樓鏈，有助釋放一、二手市場購買力，對市場有正面影響，料樓市會平穩、樂觀發展。 而市場雖有多個新盤推售，她認為會帶動市場氣氛，加上有剛性需求，集團對項目銷情有信心。 由佳明發展的青衣明翹匯，正準備就緒，料日內開價搶攻，佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，因項目主打1至2房戶，佔總數逾七成，故首批單位亦會主力推出該類型單位，亦有少量3房單位，以市價計算大部分單位售價將低於800萬，料受惠於新近放寬的九成按保計畫。 明翹匯管理費 發展商又指，今日有4個單位透過招標售出，全為面積755方呎的3房1套單位，總成交金額逾4800萬，最高成交價為2A座29樓A室，成交價1393萬，呎價18453元，亦為項目銷售至今最高成交價單位。
- 其中2A座18樓A室三房連套房戶，實用面積755方呎，成交價1,268.4萬元，呎價16,800元。
- 全盤一房及花園特色戶已全數沽清，反映中小型優質單位剛性需求強勁。
- 屯門恆大‧珺瓏灣第一期周一起一連兩天進行首階段銷售，昨首日推出的167伙已全數獲認購。
- 港島區項目安排於周三作次輪銷售之際，發展商再公布接緊於周五展開第三輪銷售，並出售50伙。
- 項目今日緊接舉行首階段第二天銷售，推出158伙。
- 公司成立3,000萬元管理基金，供項目斜坡維修之用。
- 市場消息指出，價單發售的375伙全數獲買家選購。
她指，若買家選用建築期付款，則可獲售價14%折扣，折實後800萬元以下單位共有129個，佔首張價單逾八成，料可受惠放寬樓按保險措施。 明翹匯管理費 該盤示範單位由今日起開放，並同步展開收票，最快下周開售。 公司成立3,000萬元管理基金，供項目斜坡維修之用。
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【大公報訊】記者林惠芳報道：市況轉旺，推動新盤貨尾銷情造好。 綜合市場資訊，「寬限聚」後首個周末，一手市場錄近180宗成交，其中佳明集團（01271）青衣明翹匯有單位以項目新高價1700萬元售出。 香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府放寬首置現樓按保樓價上限，中下價二手樓交投明顯轉旺，惟本港經濟前景未明朗，加上群盤齊推搶客下，發展商開價趨保守。 主打一房及兩房戶，青衣區十五年來首個住宅新盤明翹匯昨公佈以低於同區二手樓呎價15%推出首張價單合共156伙，平均呎價18,750元，扣除最高折扣21%，折實平均呎價14,813元，299方呎一房折實入場432.13萬元。 明翹匯管理費 佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯，昨公布首張價單，折實平均呎價14,813元，較同區二手市價低約15%，一房入場費432.1萬元。
對於該盤小業主要面對斜坡維修問題，她稱，集團已為項目斜坡撥出3,000萬元作維修基金，根據其他類似樓盤經驗，每次斜坡維修費約數百萬元，集團今次出資已相當闊綽，希望令買家買得安心又放心。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳形容定價是「最佳價」，參考了項目周邊環境及近期樓盤的成交價，希望能令市民容易上車。 同系元朗錦田北PARK YOHO Napoli，新增360日付款計劃，當中兩房連儲物室或以上單位的買家，可申請先住後付，並延遲至1,200日內完成交易。 新盤動向：各區售樓處將於下午陸續重新開放… 因應天文台改掛3號風球，各區新盤均部署下午重新開放售樓處恢復銷售工作。
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至於山坡維修問題，發展商佳明集團表示，已預留3,000萬元作維修基金，不過未來業主仍有可能需分擔費用。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，為了讓買家增加付款彈性，青衣明翹匯新推兩個升級「Grand Plus」付款辦法，買家可享建築期八成一按。 在新增付款計劃下，首付只需價5%，項目最高折扣優惠為21%。 【Now新聞台】逾10年未有新盤供應的青衣有全新盤推出，佳明集團的新盤首批156個單位，折實平均呎價14000多元，貼近同區二線屋苑二手價，首張價單大部分單位售價800萬元以下。 該盤累積推出3張價單，合共388伙，將會於本周五11月1日全數發售。 而3張價單合計，折實平均呎價15,290元，扣除優惠後市值共約22億元。
- 目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。
- 顏景鳳表示，該盤推出至今累售661伙，銷售率逾85%，套現逾41億元。
- 而2座高層F室，實用面積303方呎，成交價561.9萬元，呎價18,545元。
- 顏景鳳續指，項目背山面海，料高層向南單位景觀較為開揚，可享海景景。
- 聲明：有關上述所有物業資訊或數據僅供參考之用，一切均以發展商或政府部門公佈為準確。
- 項目將會在明天正式收飛及向公眾開放示範單位，料最快在下周開售。
- 新鴻基地產旗下元朗錦田北PARK YOHO Milano剛售出第33B座15樓A室，實用面積927方呎，三房一套間隔，以1,678.16萬元售出，呎價約18,103元。
明翹匯位於青衣細山路，鄰近美景花園及公屋長青邨，供應776個單位，項目旁邊有斜坡，以致地皮2015年推出時曾經流標收場。 到2016年重推，佳明集團以近9.4億元投得，每呎樓面地價不到2000元。 發展商說會撥出3000萬元成立維修管理基金，作為斜坡的長期保養開支，以減輕業主負擔。 明翹匯管理費 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。