以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證(不論是否關於景觀)。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 | v僅為發展項目景觀的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。 後在2006年成立為「偉豐置業有限公司」，經營本港房地產業務。 而「佳盛建築」則經營香港從事樓宇建設工程及樓宇改建及改動工程，2007年，經營本港高端數據中心物業租賃服務。
▲日前九龍灣麗晶花園發生業主與保安之間的糾紛，在824觀塘遊行期間，保安突改大門密碼，身穿黑衣的居民回家被拒。 事件昭示了一個問題：到底我們買樓，作為業主，是否能夠「為所欲為」？ 抑或在某種狀況下，業主竟然連大廈的保安程序也無法控制？ 曾經為港島舊樓區的北角，近年陸續有新盤插旗，甚至成為港島東區精品豪宅及樓市破頂的指標，未來是否會繼續一路上揚？ ▲股票 是不少年青人均有興趣的投資對象，但買賣股票有何成本及雜費需支付呢？ ▲元朗YOHO 系列由新鴻基集團發展，屬商住項目。 整個項目包括有YOHO Town、YOHO Midtown、Grand YOHO 及PARK YOHO系列。
特色戶共有27伙，包括4伙連平台戶、17伙連花園戶及6伙複式戶。 前兩者的實用面積由278至808方呎；而複式戶分佈於各座頂層，實用面積介乎1,829至2,728方呎。 項目地皮由佳明集團於2016年以近9.39億元投得，即平均樓面呎價約1,980元，換言之，發展商如今就算加上建築及利息成本，以現價開售仍然可獲豐厚利潤。 發展商推出的首批單位涉及156伙，折實平均呎價14,813元；次批涉及78伙，折實平均呎價15,163元；第3批涉及154伙，平折實平均呎價15,847元。 明翹匯的總樓面面積約400,681平方呎，建有兩幢住宅大廈，樓高同為32層，各配置４部升降機。 每幢大廈細分為兩座（第1座、1A座、2座、2A座），每座各使用兩部升降機，於天台設有庇護區。
這也意味只要發展商遲一天交樓，選擇了即供、發展商指定財務公司高成數按揭的買家，即使入息等要求都符合轉按條件，卻同樣處於極度被動狀態，而需要捱發展商貴息。 所有新聞內容、資料、圖片及文件只供閱覽，任何使用或參考該等資訊須自行承擔風險。 縱觀明翹匯首張價單，逾半單位定價800萬元以下，其餘定價亦多為800萬至1,000萬元，只有少數單位高於1,000萬元。 再配合發展商的其他優惠，預料大部分單位如選擇建期付款，雖然優惠較少，但未來仍可申請樓價最高800萬元的首置9成按揭，或樓價最高1,000萬元的8成按揭。 明翹匯於上周公布首張價單，涉156伙，包括90伙1房，39伙2房及27伙3房。 其中，最平一房入場單位為2座2樓G室，面積299方呎，定價547萬元。 如以即供方式，再用盡發展商優惠，折實價432萬元入場，首期即約43萬元。
食肆方面亦有不少選擇，除了茶餐廳外，亦有數間日本料理店。 另外，青衣明翹匯昨沽1伙3房花園特色戶，佳明集團營業及市務… 2、成交金額 95%即成交金額之餘款須於賣方向買方發出書面通知書可將有關物業之業權有效地轉讓予買方的日期起 14 天內付清。 顏氏續指，項目累售720伙，銷售率近93%，套現逾48億，其中1房、2房及花園特色戶已悉數沽清，僅餘56伙未售出。 好傢俬專門為 明翹匯 THE GRAND MARINE 2A座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
此訊息已張貼在 新界住宅, 青衣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt. 開放示範單位予傳媒參觀，隔天(10月23日)公佈首張價單，共涉及156伙單位，實用面積介乎299至586平方呎，間隔涵蓋一至三房。 項目的所在地段為青衣市地段第 190 號，地皮面積約6,200平方米 (約6.7萬平方呎)，如作商住發展，按最高7.1倍地積比計算，總樓面面積最高達約47.42萬平方呎。 當中一房戶的實用面積介乎299至313平方呎；兩房的實用面積為410至438平方呎；三房戶全屬套房設計，實用面積由566至807平方呎；而四房戶的實用面積均為808平方呎。 明翹匯項目靠山而建，幾乎所有1房及2房單位均面向山坡，料中高層的3房及4房戶，才能望見貨櫃碼頭及藍巴勒海峽海景。
明翹匯: 青衣明翹匯 主攻細單位
該等設施(包括會所、附屬康樂設施等)於入伙時未必能即時啟用，或需收費。 賣方保留其修改及改變會所任何部份及康樂設施之絕對權利，事先毋須通知任何買家。 青衣明翹匯 The Grand Marine 由佳明集團發展，提供2棟35層高住宅大廈，共涉776伙，實用面積介乎278至2,728呎，主打一房及兩房單位，多個單位可遠眺山海景致。
賣方不作任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。 佳明集團旗下位於青衣項目「」今日首度開放示範單位予傳媒參觀。 當中包括位於2A座28樓D室，一房間隔，實用面積299方呎，廚房為開放式。 另外，位於1座28樓E室，實用面積421方呎，兩房間隔，廚房亦為開放式。 佳明營業及市務總監顏景鳳表示，最快周末前開價及向公眾開放示範單位，料於月底開售，首批料主打1房及2房單位，定價將以市價推售。 佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，旗下青衣明翹匯已取得滿意紙，預計於4月發信予業主收樓。
，港交所：1271），於1995年由創辦人劉志華，以及陳孔明（主席）等人成立，名為「佳盛建築有限公司」。 現於香港上市，編號1271，市值約為30多億。 今日同大家介紹青衣明翹匯這個586呎的三房單位，客人有兩個小朋友，隨著小朋友長大，需要私人空間，所以購入這個三房單位，由於短時間內都不會考慮換樓，所以特意找我們為單位進行規劃，訂造實用、耐用又美觀的特色傢俬。 另外，發展商昨日更新多張價單，消取原有的「1088先住後付付款計畫」，現時只提供「120天現金付款計畫」，並不提供任何樓價折扣優惠。
每幢大廈細分為兩座，每座各使用兩部升降機，大廈的1樓至頂層35樓屬住宅樓層。 單位的實用面積介乎278至2,728平方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計。 多數單位配置22至25平方呎露臺，部分另設有16平方呎露臺。
明翹匯: 青衣屋網 28tsingyi Com
大廈的1樓至頂層35樓屬住宅樓層，每座各層分別設1至8伙單位（第1及1A座每層設1至7伙；第2及2A座每層設2至8伙、第2A座每層設1至5伙），合共提供776個分層住宅。 另一新盤元朗山水盈則提供302個分層單位，以及29座洋房。 分層單位面積300至1,012方呎，洋房面積2,101至3,889方呎，其中最大的1號洋房，實用面積3,889方呎，花園面積達15,291方呎。 針對「明翹匯」遲交樓影響即供高成數按揭業主，我們曾發信向發展商佳明查詢，問及遲交樓跟地盤工程涉及斜坡有沒有關係? 佳明回覆表示，項目剛獲批滿意紙，預計四月內會發信給業主收樓，但卻沒有回應會否向受影響業主提供任何援助。 換言之，只要每遲一個月交樓，這31名買家會為財務公司帶來額外815,300元收入；遲交兩個月，這31名買家就要累計多支付163萬。 因為「明翹匯」仍處於樓花階段，土地註冊處仍未正式註上業主的名字，業權仍在發展商手上，故銀行並不接受樓花轉按，均需要在收樓後才能做到。
再加上，區內以公屋居屋為主，前面所謂海景方向，大幅地會起綠置居，遮咗一半，睇唔到有好大發展空間。 盈信（0015）旗下何文田巴芬道9號計劃以全幢形式放售，意向價為5.6億元。 該項目提供6伙複式單位，實用面積1,559至1,600方呎，以及1伙三複式單位。 以項目總樓面面積約28,722方呎計，意向呎價為19,497元。 【明翹匯 THE 明翹匯 GRAND MARINE】社區康體設施及生活配套方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、長髮體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 鄰近美景花園設有美景商場，內有超市、速食店等，如欲更多選擇，則可乘車到大型商場青衣城，提供各式餐廳、時裝百貨以及戲院，可以滿足住戶衣食住行等需要。
本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款 (不論與景觀是否有關)。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、 裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 明翹匯 | 本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下發布。 賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。 【明翹匯 THE GRAND MARINE】專案位於青衣細山路18號，採用玻璃幕牆設計，部分單位更享開揚景觀。 項目建有兩幢住宅大廈，均樓高32層，各配置四部升降機。
主要街道包括青康路, 担杆山路, 寮肚路, 楓樹窩路, 青敬路, 青綠街, 牙鷹洲街, 青芊街, 青衣路, 細山路, 長環街。 另外，區內主要屋苑包括 長安邨、盈翠半島、青衣邨、翠怡花園、青富苑等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,990，年齡中位數為 43.8歲。 以上均不構成亦不應被詮釋為任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論是否關於景觀）。 共提供776伙，戶型涵蓋一房至四房，標準戶實用面積介乎約299至約808方呎；另設頂層複式戶，實用面積約1,829至約2,728方呎，而平台或花園單位實用面積約278至808方呎。 對於《施政報告》放寬首置按揭成數，顏景鳳指可以加快換樓鏈，相信樓市保持平穩發展，又指項目約70%為1房及2房單位，不少單位低於800萬元，料可受惠新措施。
目前尚未清楚「明翹匯」屋苑商場會有哪些商店進駐，不過旁邊的美景花園同樣是寵物友善的屋苑，商場小店林立，能購買各種生活必需品，商場內有近20間食店，匯聚多國特色美食。 美景花園亦有巴士、小巴站，來往葵涌、荃灣各地，交通便利。 方面，除了屋苑附近有美景遊樂場、長發體育館及青鴻遊樂場外，區內另有青衣海濱公園及海濱長廊、青衣公園、青衣公共圖書館、牙鷹洲花園等供公眾使用。 2021年9月，集團以3.2億元，購入土瓜灣炮仗街41、43及45號地盤，將會興建一幢低層設有商舖的住宅大樓。 2020年7月，集團分別以1.68億及1.88億元，購入粉嶺安居街3號地皮及粉嶺安福街7號地皮，計劃興建2座數據中心作租賃用途。
單位售價介乎547萬至1,134萬元，呎價由16,940元20,195元。 發展商提供最高21%折扣，折實後售價由432.1萬元至896萬元，折實呎價由13,383元至15,954元，折實平均呎價14,813元。 1房示範單位 – 2A座28樓D室，實用面積299方呎 單位的實用面積介乎278至2,728平方呎，樓底高度由2.7至4.25米，多數單位配置22至25平方呎露台，部份另設有16平方呎露台。
明翹匯: 明翹匯 The Grand Marine 2座
此圖所示之裝置、裝修物料、設備、家具、裝飾、擺設、器材、會所設施、塑像、模型、美術作品、植物、樹木、園林設計、燈飾及照明裝置等可能會與本發展項目實際所提供者（如有）不同，亦不一定在本發展項目出現。 賣方保留權利改動及增減會所及康樂設施，一切以買賣合約作準。 明翹匯 會所及康樂設施之提供以買賣合約條款及條件及有關政府部門最後批准者作準。 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。
據《明報》報道，即使購買樓花，如選擇「建期付款」（準買家在揀樓後，先付約10％至20％樓價。然後在整個樓花期內，不需再繳付任何款項，直到入伙前，才需完成按揭申請，繳付所有樓價。）仍可申請新規例下的按保及按揭。 於日前發表的施政報告中，將首置9成按揭保險的樓價上限，大幅調升到800萬元，兼將此類按揭的「供款入息比例」劃一為50％，且按揭申請者不須符合壓力測試。 明翹匯 8成按揭的樓價上限，則由800萬元上限放寬至1,000萬元。
- 當中一房戶的實用面積介乎299至313平方呎；兩房的實用面積為410至438平方呎；三房戶全屬套房設計，實用面積由566至807平方呎；而四房戶的實用面積均為808平方呎。
- 後在2006年成立為「偉豐置業有限公司」，經營本港房地產業務。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 【明翹匯 THE GRAND MARINE】配套設施方面，項目將設有18,940平方呎住客會所，另有1,251平方呎有蓋園林區及5,145平方呎露天綠化地帶。
- 發展商在2019年7月29日公佈項目中英名名稱，並指中文名稱的⌈明⌋代表集團名稱；⌈翹⌋蘊含⌈優秀優越⌋，⌈匯⌋則有匯聚之意。
日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。 日本通膨率超出央行目標 令堅守鴿派的黑田東彥面臨複雜局面「眼下宜維持貨幣寬鬆，包括負利率政策，」他說。 新都會廣場及往青衣小巴站生活配套方面， 除連接區外大型商場，明翹匯鄰近美景花園及公屋長青邨，附近有區內便利店、茶餐廳、特色食肆及油站等，長青商場亦有各種生活商店。 會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，今日連環沽出6伙，共套現8165.2萬。
至於山坡維修問題，發展商佳明集團表示，已預留3,000萬元作維修基金，不過未來業主仍有可能需分擔費用。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 該股份在2013年8月9日，於港交所主板上市。 明翹匯 招股價為1.1港元，發行新股為1億股，主要集資額為1.5億港元。 據了解，當中65%用作興建第二座數據中心大樓，24.5%作發展新建築項目，其餘為日常營運開支及銷售推廣費用。。
市場受此帶動，愛海頌、明翹匯等陸續錄得成交，上周末共售出約150伙新盤。 珺瓏灣1期、長沙灣愛海頌，以及青衣明翹匯，由去年10月至11月底開售期間，使用建築期… 明翹匯 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
項目料是青衣區近20年來首個住宅新盤，鄰近美景花園巴士及小巴站，可乘車前往港鐵青衣站。 項目會所The Grand Club佔地約3.5萬方呎，提供約20項設施，包括宴會廳、健身室、室外泳池、兒童遊樂園及VR實感體驗室等。 ▲有張渣打信用卡喺手, 就可以上渣打網頁 或SC Mobile, 即時申請信用卡現金套現, 只要幾分鐘, 明翹匯 撳幾撳就可以將信用額變現金，特快批核！ 而家經網上成功申請, 仲有高達HK$1,200超市現金券送, 再豁免HK$200申請費! H按的利率多以一個月銀行同業拆息，再加上某個百分比計算出來。 另外，因為H按會以最優惠利率計算出「封頂位」息率，因此在HIBOR水平較高時，P按及H按的按揭利息其實大致相同。
註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 明翹匯 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。