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值得一讚的是，物業的住客會所設計豪華，設施逾20項，包括戶外游泳池、宴會廳、健身室及兒童遊樂室等，放假隨時享受人生。 立坊落成約九年，發展規模與昇柏山相若，提供440個單位，但住客會所的設施不及昇柏山多，只有戶外泳池、健身室、閒坐區及桑拿房等，提供較常見的康體配套。 昇栢山成交 目前租盤有約50個，以兩房戶為主，入門盤為低層右翼C室，實用面積515方呎，叫租1.35萬元。 三房戶入門盤為低層右翼B室，實用面積748方呎，叫租1.88萬元。
若按15大屋苑計算,周末2天共錄得約17宗買賣成交,較上周末無升跌。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤市場旺熱,多個發展商趁防疫措施放寬紛紛搶攻,加上今日港鐵東鐵線港島段正式通車,交通網絡更添方便,長遠利好本港樓市發展。 然而,由於外圍經濟不穩,股市連日波動,加上息率變化,令不少準買家入市心態轉趨觀望,再者,多個屋苑早前消耗大量盤源,整體樓價亦由低位回升,業主普遍叫價強硬,故二手交投出現回軟。 他相,若多個全新盤月內陸續登場,勢搶去部分二手購買力,本月二手交投量料達約4000宗水平。 昇栢山成交 他續指，盤源少，近月租務成交疏落，去年十二月並無發市，而十一月僅錄得三宗，實用面積519方呎的高層兩房戶，以1.38萬元獲承租，屬去年物業兩房戶新低。 物業主攻兩房戶，佔整體伙數約六成，單位開則較大，實用面積由約510至530方呎，戶戶有露台。 現走訪的中層右翼兩房戶，實用面積526方呎，以地方偌大的長廳作賣點，客飯廳面積約145方呎，布局分明，配合高逾9呎的樓底，盡顯空間感。
昇栢山成交: 荃灣最新二手成交昇柏山兩房售678萬
前身屬於工廈的昇柏山，採單幢式設計，設計類近同系大型屋苑，分左、右兩翼，合共402個單位。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 昇栢山成交 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
利嘉閣地產皇牌屋苑荃豐中心分行(A組)助理分區經理朱倩敏表示，該行新近促成荃灣昇柏山中層LE室的二手成交，單位實用面積約513方呎，兩房間隔，望山景。 單位由今年10月初開始放盤，原業主開價678萬元，經議價後減價26萬元或約3.8%，最終以652萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,710元。 據一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，太地（01972）西半山蔚然獲買家大手購入43樓及45樓C室，以及47樓A室共3個單位，九五折後合計總售價逾1.32億元。 據悉，成交單位的實用呎價介乎33,722至34,739元。 另外，西半山蔚然昨錄買家「一口氣」連掃3伙，總成交額逾1.32億元，為新例後單一成交額最高個案。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 荃灣區近年不乏新進住宅入伙，其中落成不足一年的昇柏山，位置較「吊腳」，但Budget一萬多元即可入住新樓，最啱追求高質生活人士。
- 包括約27米長的戶外泳池、水療中心、宴會廳、健身室、燒烤場、桌球室、Band房及私人影院等。
- 相比時下其他單幢盤，昇柏山會所相當有睇頭，戶外游泳池、水療中心、兒童遊樂場、宴會廳及私人影院等都有，打造全方位的優質居停。
- 單位由今年10月初開始放盤，原業主開價678萬元，經議價後減價26萬元或約3.8%，最終以652萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,710元。
- 據一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，太地（01972）西半山蔚然獲買家大手購入43樓及45樓C室，以及47樓A室共3個單位，九五折後合計總售價逾1.32億元。
- 三房戶入門盤為低層右翼B室，實用面積748方呎，叫租1.88萬元。
物業自六月份錄約30宗租務成交，成為最高峰的月份後，本月成交已開始放緩，暫錄約9宗。 他補充，物業的租盤遞減，亦使業主的叫租能力轉強，減慢本月交投進度。 荃灣是早期的新市鎮，區內不少屋苑都已步入老牌行列，而近年新落成的住宅，都是舊樓或工廈重建而來，位處油麻磡路的昇柏山便是其中之一。 相比時下其他單幢盤，昇柏山會所相當有睇頭，戶外游泳池、水療中心、兒童遊樂場、宴會廳及私人影院等都有，打造全方位的優質居停。 昇栢山成交 據悉，原業主於2013年10月，以約466萬元購入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約186萬元，物業升值約40%。 新世界（00017）上周開價的元朗溱柏，示範單位於首個周六、日估計錄近一萬人參觀。 消息估計，項目即將發售的238伙料已錄超額登記，抽籤程序將於周五進行。
昇栢山成交: 荃灣最新二手成交
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其中荃灣區昇柏山錄得低層2房減價近一成，以645萬元售出，造價… 昇栢山成交
昇柏山共設42層，提供239個兩房單位及156個三房連套房單位。 會所位於昇柏山基座首4層，面積達2萬6千平方呎，提供20多項樂設施。 包括約27米長的戶外泳池、水療中心、宴會廳、健身室、燒烤場、桌球室、Band房及私人影院等。 距離大窩口地鐵站步程約10分鐘、屋苑門口設有巴士36、專線小巴86及83A來往荃灣市及荃灣西站。 陳耀榮表示，分行剛促成荃灣昇柏山低層右翼E室成交，實用面積523平方呎，兩房間隔，開價708萬元，屬貼市價水平，近日議價至645萬元成交，折合實用呎價12,333元。 昇栢山成交 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 有代理透露，同類型單位一般叫價約750萬元，故是次成交價較市價低7%。 不過，屋苑去去年12月錄一宗高層RE室成交，成交價為703萬元，與是次單位僅相差約5萬元。 此外，據網上滙豐銀行及渣打銀行估價資料，估價同為676萬元，故是次成交價更估值高出3%。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
昇栢山成交: 荃灣昇柏山2房戶645萬元沽 貼近今年低位
單位長廳開則，大廳面積約145方呎，客飯廳布局分明，配合逾9呎樓底及露台，空間感不俗。 不過，連接大廳的玄關長近9呎，面積約31方呎，拖低實用性。 位處油麻磡路的昇柏山，物業乃是區內新進單幢私樓，主攻兩房單位，由於入伙只約三個月，租盤數量相當充足，兩房戶月租1.45萬元起。 是次帶大家走訪屋苑低層LB室，實用面積749方呎，3房1套間隔，另設儲物房，大廳緊接露台，最新叫價910萬，實用平均呎價約12150元。 世紀21營業董事林國輝表示，荃灣昇柏山低層LC室，實用面積522方呎，2房間隔，新近以678萬成交，呎價12989元。 原業主於2013年9月以456萬購入，持貨8年多沽售，帳面獲利222萬，單位期內升值49%。 據市場消息指，荃灣昇柏山錄得一宗凶宅同層戶成交，單位為昇柏山中層RE室，實用面積523平方呎，以698萬元成交，呎價約13,346元。 據美聯物業分行統計,剛過去周六日,二手10大屋苑暫錄得約13宗買賣成交,按周再回落約7.1%,連跌兩星期,並創9周新低。
物業外觀甚具氣派，會所設施多元化，現時兩房戶月租約1.5萬元，較去年高位價平約6%。 前身屬於工廈的昇柏山，建有402個單位，分左、右兩翼設計，各設電梯大堂。 雖屬單幢物業，但設有住客會所，提供逾20多項設施，包括戶外游泳池、宴會廳、健身室、兒童遊樂室，設計並不馬虎。 距離大窩口地鐵站步程約10分鐘、屋苑門口設有巴士36、專線小巴86及83 … 中原地產分行經理陳耀榮表示，大市影響下，近日荃灣區二手交投氣氛偏靜，買家入市心態審慎，業主需要增加議價空間，放盤才有望獲買家承接。 至於廚房內籠窄長，不設窗位，但盡頭外連工作平台，有助驅散油煙，而靠近大門的浴室，面積僅30方呎，略嫌狹窄。 另外，連接客飯廳的玄關長近9呎，面積約31方呎，有欠實用。 物業屬區內新進單幢私樓，提供逾400伙，分左、右兩翼設計，各設有電梯大堂，外型氣派十足。
昇栢山成交: 荃灣昇柏山中層兩房以652萬元沽出
【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日,10大指標屋苑累錄13宗二手成交個案,較上周末的10宗,增加3宗或30%。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本周沒有大型新盤開售,部分客源回流二手市場,令二手屋苑交投略為回升。 前身為工廠大廈的昇柏山，坐落於荃灣油麻磡路一帶，與工業區為鄰，居住環境略嫌失色。 昇栢山成交 雖然物業偏離荃灣市中心，可幸交通配套齊全，多條巴士及小巴路線途經，直達區內鬧市。 另住客可選擇前往港鐵大窩口站，步程需約十餘分鐘，惟途中上落要行斜路，稍費氣力。 荃灣區近年不乏新進住宅入伙，其中落成不足一年的昇柏山，位置較「吊腳」，但Budget一萬多元即可入住新樓，最啱追求高質生活人士。