日出康城管理費 內容大綱
至於項目內最細面積單位約869平方呎，共有1,416伙。 二期設有3個大堂，其中一個連接有蓋行人天橋往港鐵站及第一期「首都」。 免責聲明本頁中之相片並非於或自本發展項目期數實景拍攝，或非依據本發展項目期數製作，亦不反映本發展項目期數落成後的實際外觀、景觀或其周邊建築物、設施或環境。 所有庫存圖片並不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何一部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
日出康城第IX期項目位於康城路1號J地盤，地段屬將軍澳市地段第70號之餘段，位於第VI至X期之間，地盤面積約13.85萬平方呎，由會德豐地產於2015年12月底在港鐵舉行的招標中投得，每呎樓面地價約2,545元。 領峯的完工日期也由2011年5月延遲90日至2011年8月底。 而入伙後部分中轉大堂，停車場，會所多項設施因工程進度未如理想，未能如期啟用，包括排球場、籃球場、羽毛球場、乒乓球場及室內外游泳池等，當中室內游泳池及2B期停車場的所啟用日期延至2012年。 另外，有部分設施草率完工或’爛尾’停工，最終設計與構想圖大相逕庭，當中包括第八座L1的噴水池等。 日出康城管理費 領都A期項目命名為「領都」（Le Prestige），由4座樓高56至61層的物業組成，提供共1,688伙單位。 其中第三座在2009年7月中獲美國一個退休基金洽購全幢，涉及418個單位，涉資達20億港元。 領都山景戶的單位面積由960至1,300平方呎，其中四房山景戶命名為「翡翠大宅」，而第三座海景單位命名為「藍寶大戶」。 在初發售時山景戶與海景戶售價約有一成差幅，後來兩者價格相近。
日出康城管理費: 日出康城 6期 Lp6：永久海景 交通不便
若論缺點，則是離港鐵站較遠，步行約需10分鐘。 商場現時有一般商店、食肆、大型超市及市場在營業，稍後還會有室內溜冰場、室內主題樂園、戲院等陸續開業。 方面，日出康城發展項目第IX期將自設2.5萬平方呎商業樓面，同時建有一所幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，預計於2022年竣工。 領凱的預計完工日期為2013年5月15日，但截至2013年5月初，領凱還未獲政府批出滿意紙，整體建築進度未如理想，大堂裝修和噴水池等設施仍在趕工，近半單位的抽氣扇或窗戶尚未完成安裝。 日出康城管理費 「日出康城」第二期「領都」在2009年7月初所播放廣告內容誇張失實，廣告用日本的新幹線列車、法國TGV高速列車、將軍澳運動場和將軍澳跨灣連接路等假資料誤導買家。 長實董事趙國雄回應記者稱：「廣告係咁架啦。」（廣告就是這樣的） 有關報導公開後，長實隨即製作新一輯廣告，只保留法國TGV高速列車。
日出康城項目第6期於2015年便進入地盤施工階段。 據發展商在2017年6月初表示，項目第一階段的地基工程經已完成，現進入興建上蓋工程的部分，進度理想，預定會於2020年竣工。 方面，屋苑附近除了有約20萬平方呎日出公園及動感公園外，區內另有12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 LP6 屬日出康城第VI期 ，共建有四幢住宅大廈 (第1至5座，不設第4座)，分別樓高61或63層，於22樓及41樓設有庇護層，各配置六部升降機。 日出康城管理費 MARINI分為3A及3B座，各自為A室到F室，個別單位有較佳海景景觀。 至於MARINI其他座向單位，則主要望康城其他項目的樓景及內園景。 帖文又指，屋苑設施包括會所、泳池、健身室亦可使用；如入住需付2個月按金及1個月上期，水電媒按金2000元，住戶證鎖匙按金300元。 從照片可見，房間放有1張碌架床、1張白色木枱連2張椅子，另一邊則有梳妝櫃及衣櫃；而另1間儲物室則有不少雜物、長梯、超市手推車等。
日出康城管理費: 將軍澳領都勁加管理費 經理人酬金收8% 議員斥港鐵：食人唔𦧲骨
單位供應以一、二房戶為主打，佔單位總數超過7成。 當中1房戶有742伙，實用面積由305至379平方呎；兩房戶設947伙，實用面積由422至571平方呎。 搵樓大本營提供業主及代理日出康城租盤資訊，若對任何日出康城租盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 日出康城管理費 維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。 「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。 至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。
- 其中第三座及第五座標準住宅樓屠分別各設12伙及13伙單位，屬項目單位密度最高座數。
- 兩房單位方面，如為開放式廚房間隔，即3B座7樓C室，面積458呎，入場折實則為648.2萬元；至於兩房單位擁獨立廚房間隔，則有3B座7樓D室，面積535呎，入場折實則為738萬元。
- 帖文又指，屋苑設施包括會所、泳池、健身室亦可使用；如入住需付2個月按金及1個月上期，水電媒按金2000元，住戶證鎖匙按金300元。
- 至於目前仍在規劃階段的康城期數，則為第11期至第14期。
- 康城第12期則剛公布，由會得德豐地產獲發展權。
此外，領都、領峯及領凱公用部廣泛採用垂直綠化，在基座各層設置了各式花槽及垂直綠化牆，大量種植各種植物，綠化環境，迎合日出康城健康及可持續發展的生活方式。 免責聲明：本網站（88DB）之分類廣告列表、搜尋結果列表、刊載之廣告內容均由用戶及自動搜索引擎提供，本網站僅提供自動搜尋結果及相關自助發佈工具，不代表本網站贊成當中內容或立場。 將軍澳日出康城領都車位出租, 全包, 業主免佣, 2021年2月中交吉, L3近9~11座中轉電梯入口. 日出康城管理費 她聲言，如港鐵公司不盡快解決問題，不排除罷交管理費，「已經每呎＄1.78（管理費），好貴，之前仲想增加管理費，但找客務處的經理反映意見時，總是不見人，肯定有意避開」。 」，並已獲香港綠色建築議會頒發綠建環評1.2版的暫定金級認證。 不過要留意樓盤範圍內存在斜坡結構物，業主須分擔日後維修責任及費用。 而三房戶則有557伙，實用面積介乎636至906平方呎；四房戶設有66伙，實用面積由1,086至1,440平方呎。
」發帖，將日出康城領都1個碌架床房連儲物室的房間出租，面積為90呎加40呎共130呎，房間內有碌架床、梳妝台、衣櫃及有窗的儲物室，每月租金5200元，包差餉、管理費及寬頻上網，惟不包水電媒，由租客平均攤分。 單位設2間浴室、1個廚房、明火煮食爐、雪櫃、洗衣機及乾衣設備，全部需要共用。 近年劏房大行其道，甚至進佔新落成的私人屋苑。
日出康城管理費: 將軍澳日出康城領都車位出租
有居民表示，領都屋苑共有10座，住客眾多，屋苑巴士根本不敷應用，「屋苑巴士只有兩部，實在太少，有時要等45分鐘才可上車」，不少居民曾就此事向客務處反映，但都沒有下文。 有住戶入伙不過幾年，不時見到屋苑公用地方漏水處處，除了批評發展商用料差外，亦抱怨港鐵公司不懂執漏。 夏天將至，也意味雨水漸多，居民紛紛表示要迎接一個個「水桶陣」、「毛布陣」，應付漏水。 單位定價由558萬至1,644.8萬元；呎價由16,027至23,330元。 港鐵回覆《香港01》查詢時表示，領都客務處自去年第四季開始一直就屋苑的2019年財政預算案，與領都業主附屬委員會（業委會）和居民作出簡介和進行諮詢。 為回應業戶的意見，領都的管理費曾於 年兩度下調，亦於 年間凍結，過往三年需以累計盈餘補貼屋苑開支。 考慮到屋苑現時累計盈餘水平偏低，加上預期來年維修和服務合約等各方面支出均有增幅，2019年管理費實有上調必要。 高估支出方面，2018年度截至9月30日的保安支出為2019萬，加季度支出640萬，共2659萬；而2019年的管理費草案估算保安支出為3029萬，高估了370萬。
日出康城管理費: 香港物業交易小知識
預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。 」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。 其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。 領都小業主到港鐵總部抗議，要求凍結2019年管理費、調低經理人酬金至6%、增加開支透明度、合理豁免水電費等代支項目，並要求港鐵交出合理的開源節流方案，否則不排除將行動升溫，罷交管理費。 他指，港鐵回覆查詢時表示，在重新檢視屋苑的財政預算後，為應付不斷上升的營運開支，認為管理費有上調空間。 日出康城管理費 張議員斥，港鐵常以錯誤估算開支的方式，誤導小業主增加管理費的迫切性。 一年伊始，港鐵、巴士、餐廳全加價，而港鐵屋苑亦逃不了「加價」浪潮，當中日出康城領都的管理費大幅增加9.84%，引來小業主不滿，日前到港鐵總部抗議，要求凍結管理費。 有區議員指港鐵收取多項費用，是「食人唔𦧲骨」。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及900多個車輛泊位。 發展權於2007年1月批出，由長江實業負責興建，於2010年9月1日入伙。
就現時公開的發展圖而言，其中第8期至第10期為區內擁有最多海景的住宅項目，已由不同發展商獲得發展權。 康城第12期則剛公布，由會得德豐地產獲發展權。 其餘預計發展的13至14期，則暫未有充足細節。 日出康城管理費 LP6由南豐獨立發展，為整個康城區至今已推售的項目中（包括最新將推出的第7期MONTARA），擁有較多永久海景的項目。 LP6全盤多達2,392伙﹐戶型包括1房至4房戶，首批呎價約15,304元。
與海僅距約38米是根據期數的認可人士所提供發展項目所屬地段編號的界線；以最短直線距離的量度基準，計算相關發展項目與海的距離：日出康城第10期(即本發展項目期數)約37.9米。 相關資料僅供參考，賣方並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證 。 本相片於2020年5月5日於本發展項目期數上空拍攝，並經電腦編輯修飾處理，僅供參考。 相片所展示之景觀並非代表任何單位可享有之景觀，且本發展項目期數周邊的建築物、設施及環境會不時改變。 賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察以對發展地盤、其周邊地區環境及附近 日出康城管理費 的公共設施有較佳了解。 以上圖像僅供參考，不構成亦不得被詮釋成賣方就本發展項目期數或其任何部分作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，不論是否有關景觀。 住客會所內包括一個室內泳池及一個「天河戶外泳池」。 唯屋苑的客務處於2013年6月表示從發展商長實手中交收戶外泳池時，發現「甩磚」問題，需封池維修。 其後到2014年5月3日，領都居民入伙4年後，戶外泳池終於開放予居民使用。
不過開放僅兩星期，再次因瓦磚剝落需要關閉維修。 到同年12月發展商長實終於完成泳池的執漏工程，唯2015年3月作最後檢查時，港鐵再次發現泳池有紙皮石剝落。 居民不滿意港鐵的表現，認為白交管理費，並質疑港鐵公司根本無意解決問題。