將軍澳日出康城商場昨日（23日）開幕，雖然有大部分租戶尚未入伙，但也出現人頭湧湧的情況。 超級市場「FRESH新鮮生活」為其中一間已開業商店，初期斥資近5000萬元發展，於首日有逾２萬人入場。 日出康城商場租戶 2013年9月16日奧海城百老匯結業後，由橙天嘉禾旗下的全新院線品牌the sky進駐商場。
而開幕期間首兩星期將免費開放試玩，之後將需使用50MTR分換領一張入場卷進場體驗。 One Bay East毗鄰海濱匯、啓匯、香港綠景NEO大廈及宏利廣場。 【on.cc東網專訊】近月入伙的將軍澳新盤MARINI有車位短線獲利成交。 日出康城商場租戶 利嘉閣蔡庭勇表示，該盤2層雙號車位以逾240.88萬元易手，原業主於去年以220萬元一手購入，持貨不足一年，轉手帳賺逾20.8萬元，升值約9.5%，是次為項目第2宗車位成交，目前暫無車位放售。
香港科技園旗下的將軍澳創新園，乃本地及海外公司拓展科技業務熱點之一，現時區內亦建有多間數據中心，帶動區內住宅租賃需求。 中原高級分區營業董事伍錦基指，近日有亞洲區國家級銀行看好日出康城發展前景，除了鐵路外，跨灣大橋通車在望，區內物業樓齡年輕，因而受公司客垂青。 2017年1月16日，新鴻基地產斥5億元為第三期展開為期32個月的翻新工程，以太空為主題，並由巴馬丹拿集團負責部分設計，部分元素與翻新後的新都會廣場相近。 工程分兩個階段展開，各階段為期約16個月；首階段工程將於2017年4月開始，約於2018年暑假完成，隨後的第二階段預計於2019年第四季竣工。 商場翻新後一田百貨將移往一樓全層及二樓部分位置，以便駕駛客購物；而二樓將改為KIDS ZONE及LIFESTYLE主題區域，集中兒童服飾、玩具、日用品，以及消閒遊樂設施；三樓食肆由9間增至14間，亦增加美容及時裝服飾商舖。 商場主要租戶包括佔地約7,000平方呎的百佳International（已結業）、佔地近1萬呎的玩具反斗城、面積超過1萬呎通利琴行旗艦店及8,000呎的大眾書局（已結業，原址現為誠品書店）。 其他食肆還包括美心集團旗下高級港式茶餐廳美心香港地（已改名為香港地）、美國乳酪專門店Tutti Frutti（已結業）、高級麵包店Das Gute（已結業）、Pacific Coffee（已結業）及霸王山莊（已結業）等。 過往該區其中一個為人詬病的地方是生活配套不足，在如此大型的住宅群中沒有大型地標商場提供生活所需。 然而，這問題將於2020年下半年破悶局，因港鐵公司旗下的大型商場「The LOHAS康城」將在今年下半年啟用，佔地48萬平方呎，提供150間不同類型商舖，位處第七期，即毗鄰Montara。
商場1樓同樣被港鐵將軍澳車廠分為南、北兩翼：北翼1樓為港鐵康城站月台層；而南翼則為商場停車場。 商場上蓋第7期住宅MONTARA將在南翼1樓設上落客區以及住宅大堂。 商場租戶組合方面，餐飲食肆及消間娛樂各佔四分一，餘下五成為零售超市等生活所需的店舖。 此外，該商場引入各種嶄新科技以加強管理效率，以及提升顧客服務質素及整體購物體驗，並劃出特定空間，提供一系列智能客戶服務及數碼互動娛樂體驗區。
日出康城商場租戶: 香港仔姐弟戀爆煲 男出拳女出刀俱傷齊被捕
整個發展計劃的住宅分為13期興建，預計於2026年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位，可供63,000名居民居住。 以住宅數量計算，日出康城將會成為全香港最大的私人屋苑項目，較香港最大屋苑嘉湖山莊的15,880個多出超過60%。 然而嘉湖山莊各期由相同發展商開發並採用同一設計，故日出康城不能直接與其比較。 港鐵公司旗下位於將軍澳日出康城的全新大型商場「The LOHAS 康城」自去年8月投入服務，開業將近一年，當中約95%商舖已經租出。 日出康城商場租戶 為慶祝一周年紀念，「The LOHAS康城」將會送出限時優惠，與眾同樂。 隨着港鐵旗下第13個商場 — The LOHAS加入，總可出租樓面面積已較之前約200萬平方呎增加大概10%；連同未來大圍站上蓋商場「圍方」及黃竹坑站上蓋商場「THE SOUTHSIDE」，3個商場合共為港鐵增加超過40%可出租樓面。 港鐵早前已減免了部分中小租戶的租金，至於4月會否再實行租金減免，物業總監鄧智輝示現時仍是3月，相信仍言之尚早。
- 設計、協興建築承建的商廈，於2015年3月落成，10月啟用。
- 鄧智輝預期，整個商場將在今年底全面開放，目前仍有20%店舖未出租，仍欠珠寶鐘錶、服裝及化妝品等受新型肺炎疫情嚴重影響的零售板塊。
- 二樓（L2）全層均為一田百貨精品部、電器部、女裝、男裝、年青服飾、童裝、家具部、行李部、化妝品及首飾部。
- 排隊等候進入超級市場的隊伍「打蛇餅」，不少餐廳外用膳人士亦大排長龍。
- 同日九龍巴士98D線一班早晨特快班次，延長由日出康城（康城站公共運輸交匯處）開出。
2015年6月5日：會地產以補地價金額38.8779億元，每方呎補價為3174元，成功投得將軍澳日出康城第七期住宅發展項目，可建樓面面積756,279平方呎，最多提供1250伙單位，項目預計2022年落成。 日出康城全區建有24小時開放的有蓋行人通道網絡，現時已經局部落成；全數住宅落成後，整個行人通道網絡將以港鐵康城站及大型商場「The 日出康城商場租戶 LOHAS 康城」為中心，連接各座住宅大廈、公園及其他設施。 讓住客無需擔心日曬雨淋，而且避免過馬路，達致「人車分隔」的城市設計理念。 第五期Malibu設有室內通道連接康城站B出口及康城商場入口，而第7期MONTARA、第11期及第12期住宅由於位處港鐵商場上蓋，因此無需經行人天橋連接，直達商場及港鐵站。
2006年1月18日：將軍澳86區二期發展項目發展權亦由長江實業屬下的益亞投資有限公司投得，發展合約於同年2月簽署。 2005年4月19日：地政總署批出將軍澳86區一期發展項目補地價，地鐵公司須向香港政府支付約23億港元（HK$2,319,290,000），地鐵公司與發展商各支付一半地價。 到2022年5月6日，根據地政總署的預售樓花同意書資料顯示，項目命名為Villa Garda，會分3期發展，分別提供592伙、644伙及644伙單位，預計在2024年10月至12月分批落成，樓花期長約兩年半。 LP10三面環海、享270度開揚海景，因此發展商以「海角之端」作為宣傳口號，標榜住宅單位最近與海岸只有38米的距離，是香港其中一個最近海的住宅項目。 景觀方面，由於晉海位處臨海地段，因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景，更可遠眺市區維港一帶景致。 日出康城商場租戶 其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致，以及遠眺清水灣山景。 「晉海」項目分兩期發展，合共提供2,172個單位，而且是日出康城首度提供一房戶、平台特色戶及頂層連空中泳池的特色戶。 項目於2014年4月28日截標時，只接獲三份標書，分別來自長實、恒基地產和新鴻基地產，為全個項目推出以來入標反應最差的一次。 一日後港鐵公佈新鴻基地產附屬公司「寶殷有限公司」投得，預計總投資額約90億元。 根據當時地鐵公司公佈，該發展計劃命名為日出康城是因為「日出」代表東方、陽光及朝氣，「康城」則代表「健康之城」以及可持續發展；英文LOHAS取「Lifestyle Of Health And Sustainability」之首個英文字母，即健康及可持續發展的生活方式。
日出康城商場租戶: 日出康城商場一期首開幕 超市逼爆餐廳排長龍
2022年5月：一間亞洲區銀行一口氣簽訂3伙海景戶單位作為供員工居住，為期2年。 2006年11月：城市規劃委員會批准經修訂後的總綱發展藍圖，把預留學校用地改為休憩用地，並改善行人接駁設施。 第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」（Lohas Park Community Hall），設有禮堂、舞台、室內運動場等設施。 消閒購物之餘，綠楊坊亦匯集多間不同風味的酒家食肆，如粵菜、潮菜、京滬菜館及日式料理等，提供款款巧手美食，是享受地道菜餚的不二之選。 場內各國佳餚應有盡有，粵菜、日本料理、東南亞美食及西式餐廳一應俱全。 當然，處身這美食天堂上，你還可細嚐其他眾多出色美食包括傳統粥品、歐陸風味菜式、巧手中菜、生猛海鮮以至四季火鍋……選擇這麼多，美食就在眼前，你又怎能停下 。
商場內的大型溜冰場及戲院亦會開放，但因為涉及複雜裝修技術，開放時間會延遲幾個月。 將軍澳全新地標 「The LOHAS康城」位於日出康城中央，佔地約48萬平方呎，以「Better Together」為理念，務求將『更好的』帶入日出康城，連繫整個社區，為居民及顧客帶來最好的體驗。 2002年6月28日，東亞銀行耗資13.3億元，呎價3280元，購入其中15層共40.67萬平方呎為東亞銀行後勤總部，並取得該大樓的命名權。 內設資訊科技部、人力資源部、培訓及發展部、核數部、財務管理部和設施管理部等各個後勤部門，容納約2,000名員工。 寫字樓大堂位於2樓，大樓的7樓設有一個368座位的演講廳，及可容納300人的演講前廳，用於東亞銀行員工培訓活動和舉辦客戶投資講座。 日出康城商場租戶 東亞銀行中心於2004年11月落成，寫字樓面積超過74萬平方呎，其中15層為東亞銀行和邦民日本財務後勤總部，寫字樓高層可以觀看到鯉魚門和維多利亞港的景色。 鄧智輝形容，The LOHAS為港鐵旗下第14個商場，商場將引入智能管理系統，包括機械人「康仔」及「城仔」，可為市民帶路及向小朋友講故事，有助員工管理商場各個細節；場內更設有運動體驗區，鼓勵市民多做運動之餘同時產生再生能源。 另外，大圍以及黃竹坑上蓋兩個商場，則計劃於2023年將陸續分階段開幕。
項目於2016年1月28日起招收意向書，共接獲24份意向書。 2016年3月9日，港鐵公佈由南豐發展投得日出康城第十期住宅項目。 較會德豐地產投到的第九期地皮低近兩成，重返2014年由新鴻基地產投得的第4期補地價水平。 它們位於日出康城東南部，總發展面積為34萬平方呎，其中住宅333.3萬平方呎，建有10幢樓高65至76層樓宇，提供約4,247個住宅單位。 地盤分A、B、C三期發展，其中第2B期領峯最高住宅樓層達76樓，高215米，是全新界區最高的住宅大樓、全香港第6高的住宅大樓。 日出康城商場租戶 第二期設有5類單位面積，建築面積由800多呎至2,200多平方呎，其中以800多平方呎的單位最多，共有約3,044伙，佔整個項目單位總數71%。 本港零售業於過去大半年遭受前所未見的挑戰，修例風波引發的暴力衝突加上新冠肺炎疫情打擊，多區商場變得水淨鵝飛，非日用品商舖的生意尤其慘淡。
「現時實際租金水平對比多年前預計的水平，我會用『滿意』形容，」鄧智輝表示，今日市場正受疫情困擾，好多商戶都不願投資開設新店，但The LOHAS出租率仍達95%，因此相當滿意，租金亦具「競爭力」。 他指出，商場租戶組合是以居民需要而設計，例如食肆佔四分一、服務性行業佔四分一、購物方面如服裝、體育用品等亦佔四分一、最後四分一為大型設施如超級市場及溜冰場等，因此無論服務業、購物、日常所需如超市及娛樂各板塊的分配都很平均。 港鐵公司物業及國際業務總監鄧智輝估計，日出康城截止今年年底入伙數料達1.6萬伙居民，距離2.55萬伙總數前進一大步。 目前康城每一期工程正進行得如火如荼，所有13期招標已全部完成，並已落實社區設施。 他強調，康城是一個值得社會參考的「鐵路加物業」綜合發展模式，透過鐵路將一個不適宜居住的環境，變成大廈林立的大型社區。 日出康城商場租戶 港鐵公司（00066）將軍澳康城商場招租進度放緩，個別原先有興趣的零售商戶要「睇定啲」，而目前已落實出租的逾一半樓面則未有影響，商場將於下半年分期開幕。 鄧又表示，未來約12個月港鐵會推出3個住宅項目作招標，分別為日出康城第13期，黃竹坑港鐵上蓋項目第5和6期，可建住宅單位總數約4,050個。 他對今年樓市審慎樂觀，表示雖然有疫情影響，但香港對房屋需求仍大，推出項目的詳細時間表需視乎市場情況，以及準備標書的進度。 The Lohas商場面積約48萬方呎，鄧智輝表示，商場原訂於接近年底啟幕，如今先為居民在8月開幕十數間與民生相關的商店，佔總面積約15%，包括面積2萬方呎的大型超市，以及食肆、便利店及醫務所等等，至於珠寶、時裝、戲院等非民生類商舖則於年底開放。
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