另一名拍檔則是新鴻基證券及新鴻基財務公司創辦人馮景禧，曾獲銀行牌照成立新鴻基銀行 (已被收購及改為富邦銀行)，但他於1985年病逝。 及至1990年，郭得勝逝世，新鴻基的地產事業正式由郭氏三兄弟打理。 新鴻基物業 為新地屬下組織，於1996年成立，現有會員超過400,000人，目的為加強與目標客戶的溝通。
SHKCP 的策略是透過以下做法，來創造長期且可持續的價值和增長： 在我們具備明顯競爭優勢的領域中，投資並管理我們的自有基金。 我們珍視人才，致力於建立一個靈活、多樣、包容和開放的文化。 我們將繼續通過在擇優的環境中提供持續的職業培訓和發展來吸引、挽留及獎勵優秀人才。 為配合業務發展所需，集團積極招募人才，現有以下職位空缺，應徵者如成功獲聘，可享有集團提供完善的福利及津貼。 有意者請將個人履歷、現時及要求薪金以及可到職日期，電郵至或填妥網上求職申請表申請。 同時，根據公司治理評級機構（第三方）觀察，新鴻基在包括公司制度、信息透明度、獨立性、責任和義務、公平公正和社會責任心這六個公司治理內容上均獲得很高評價。 新鴻基物業 公司經營者在很多誘惑和機會面前都不為所動，仍能考慮到投機活動危及公司利益的巨大風險。 由此足以證明公司董事會和經營者在有效的約束框架內，基本做到了為公司全體股東和其他利益相關者謀取利益最大化的踐約。 鑒於新鴻基優良的信用評級，當地銀行界對公司的貸款熱情甚高，給予高額的信貸額度，且成本低廉，無需任何公司資產做抵押。 於 2004 年獲 《FinanceAsia》 選為 FA100 指數公司中，香港最佳企業管治之公司。
工作包括維持秩序、攝錄示威者樣貌和跟蹤示威者，以維持商場安全。 如果示威者破壞商場，並成功制服相關人士交予警方後，員工會有額外勤工獎。 新鴻基地產發表聲明指有關內容完全失實，集團並沒有發出有關短訊，發言人重申，旗下物管公司和外判的保安人員需要嚴格遵守內部守則和香港法例。
- 南京國金中心一期及二期合共提供約二百萬平方呎寫字樓樓面，已分別於二○一九年及二○二○年落成啟用，一期承租率約百分之八十，租戶包括大型的專業服務機構和各行各業的知名企業，二期的租務亦有滿意的進展。
- 從下圖反映的香港當地開發商市場份額情況看，當地住房市場主要由六家地產商所控制，其中新鴻基和長江實業兩家地產商擁有的份額達44％，占據近市場的半壁江山。
- 濱江凱旋門第二期B的豪宅單位設計出色，可飽覽外灘景致，深受買家讚賞。
- 港鐵發言人表示，項目不設限呎及限量條款，目前正與政府商討補地價事宜。
- 連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算，集團年內的總租金收入按年上升百分之二至港幣二百四十七億九千一百萬元，淨租金收入按年上升百分之三至港幣一百九十一億四千九百萬元。
- 新鴻基中心是一幢統一業權的商業大廈，因此寫字樓單位只供出租而不會出售，放租單位面積由400呎至15,000呎，是灣仔北區內甲級寫字樓大廈的指標。
此外，數碼通將繼續協助確保集團現有及新發展項目均有良好的5G網絡覆蓋。 集團對數碼通的前景抱有信心，並將繼續持有該公司的股權作為長線投資。 截至二○二一年六月三十日，按所佔樓面計算，集團在內地的土地儲備合共七千五百三十萬平方呎，其中約五千九百萬平方呎是發展中物業，當中約百分之四十七將興建為可供出售的優質住宅。 餘下一千六百三十萬平方呎是已落成物業，絕大部分用作出租及長線投資，大部分是位處主要城市核心地段的大型綜合項目。 集團旗下兩間物業管理公司康業服務有限公司及啟勝管理服務有限公司，堅持「以客為先」的理念，積極與客戶建立緊密而長遠的關係。 兩間公司均在業界處於領先地位，屢獲多間專業團體及傳媒機構頒發獎項，如康業獲香港管理專業協會頒發「優質管理獎大獎」，而啟勝轄下多個項目，亦在「卓越設施管理獎2018」中獲頒多個獎項。 在香港工業樓宇租務市場穩佔領導地位的新鴻基地產，目前的優質工商樓宇組合面積達五百萬平方呎，租客遍及各行各業。 集團旗下逾四十幢優質工業、工商樓宇，以及先進物流中心遍佈全港。
此外，集團透過農地轉換，將元朗一幅鄰近港鐵天水圍站的用地，更改為寫字樓及零售用途，並將持有該項目作長線投資，預期該項目可為鄰近的社區注入活力。 康業及啟勝均奉行綠色管理方針，並秉持「減少使用」、「物盡其用」與「循環再用」的原則，以配合集團對環保和可持續發展的日益重視。 兩間公司每年均自發進行碳審計，監察碳排放的情況，亦定期提升其管理物業的設施和系統，以減少能源消耗。 例如推出功能和服務全面的流動應用程式，讓住客能隨時隨地預約會所服務、繳交管理費，並用作進入大廈和使用升降機。 公司估值稍為偏低，相信已經反映公司短期的租金和物業銷售受到疫情持續、本地經濟放緩及消費疲弱的負面影響。 港鐵天水圍天榮站項目兩度流標，發展局局長陳茂波在2014年2月8日出席商台節目《政經星期六》時透露，政府考慮把這塊地皮改為興建居屋，預計可建1,600個單位。 他表示，這種做法在技術上「完全可行」，上蓋發展權現屬於港鐵，若要發展，需先購回發展權。 政府雖是港鐵大股東，但港鐵是獨立上市公司，因此不敢揣測港鐵方面的取態。 他認同天榮站地點交通方便，技術上需要先搬站，但成本上「計到數」，會繼續與港鐵探討。 對於招標條款大變，港鐵發言人回應，在考慮天榮站今年初招標時的市場反應，以及發展用地時輕鐵站月台設施需事先搬遷及重置的特殊要求，再考慮到現時物業市場的情況，因此與地政總署達成有關的財務協議。
新鴻基物業: 地產的價值
集團於2004年被亞洲區內著名雜誌《FinanceAsia》連續第二次評選為“亞洲最佳地產公司”。 這證明瞭新鴻基的良好公司治理、經營管理實踐，以及與外界公眾建立的良好關係獲得業界普遍認同。 根據公開信息可知，就新鴻基的土地儲備來看，其他大型地產商與之相比無出其右。 公司最新中期報告顯示其住宅土地儲備量足以支撐公司項目開發至2008年，如果將當前尚待轉移用途的農用土地計算在內，新鴻基的住宅開發用地甚至能維持更長時間的項目開發。 以土地儲備（landbank）而論，新鴻基是香港最大的地產開發企業。 新鴻基物業 集團深信良好的企業管治，能為業務發展建立穩健的基礎，為市場提供質產品及服務，同時為股東帶來最佳回報。 於香港內的物業投資方面，未來看好新鴻基地產權益佔比69.9%的觀塘巧明街98號寫字樓兼零售項目的落成，前期推廣經已展開。 惟到2003年開放自由行政策後，集團經常翻新商場，以及重組租戶組合，將商場重新定位。 商場翻新後，設計及用料以白色為主調，並採用一貫款式的假天花、外牆及地台，使原有的特色設計完全消失。 同時將「購物體驗」只限於商店內的商品及服務，並非商場公用部份環境及室內設計。
集團一直致力為買家提供高質素的產品和服務，其興建的樓宇質素優良，設計精巧時尚，間隔實用，售後服務亦細心周到，包括首創為新出售的香港住宅物業提供首三年維修保證。 另外，集團將嶄新的科技和建築概念應用於新發展項目，以配合顧客對智能化、可持續及綠色生活，以及物業衞生達至高水平的期望日增。 儘管經營環境競爭激烈，集團憑藉以上的努力，鞏固市場領先地位。 Wetland Seasons Park的戶外園林與毗鄰的香港濕地公園綠化環境融合，展示集團能夠將發展項目融合大自然，同時保護環境。 新鴻基物業 項目成功讓住戶在理想之家欣賞醉人的綠化和濕地景致，在濕地棲息的動物則可以繼續繁衍，與住戶和諧共處。 項目設有空中會所，住戶可在獨一無二的寧靜自然環境中，欣賞濕地的四季景致與觀察候鳥的生態。 2015年1月12日至2月5日，天榮站上蓋項目第3次招標，共收到21份意向書、4份標書，標書包括新鴻基地產、恆基地產、信和置業及遠東發展。
新鴻基物業: 優質物業坐落尊貴地段
不少物業坐擁迷人海景或青蔥翠綠的山景，鄰近多間國際學校，距離市區僅數分鐘車程，您絕對可從我們的物業組合中挑選出您理想的家。 我們的物業坐落於備受追捧的黃金地段，包括位於傳統豪宅區的中半山舊山頂道、港島南區的淺水灣及深水灣、豪宅林立的山頂地段，以及市區的核心地段等。 回顧年內，按所佔權益計算，集團在香港錄得合約銷售額約港幣二百三十二億元，主要來自西九龍匯璽III、元朗Grand YOHO第二期、屯門御海灣II、Wetland Seasons Park第三期以及沙田瓏珀山。 此外，集團於二○二一年八月推售Wetland Seasons Bay第一期，所推出的單位接近售罄。 回顧年內，來自物業銷售的溢利為港幣二百零九億九千四百萬元，去年為港幣一百八十三億七千七百萬元。 新鴻基物業 按所佔權益計算，集團在年內錄得合約銷售額約港幣二百九十億元。 此外，Wetland Seasons Bay第一期自二○二一年八月推售，其合約銷售額已超過港幣六十三億元。 Wetland Seasons Bay的新推售單位及其他新項目將進一步提升集團的合約銷售額。 承繼自本公司自 2015 年以來一直賴以成功的投資管理業務，成立SHKCP是為了進一步支持和提升本公司作為亞洲另類投資機構領導者的地位。 本公司投資於外部管理的私募股權基金、對沖基金，以及私募股權的直接投資與跟投項目。
集團經常檢視已落成物業投資組合，務求進一步優化及翻新，以符合最新的環保和健康準則，更切合市場需要；為此，集團力求不斷創新，包括廣泛運用智能科技提升顧客體驗。 中長期而言，集團會繼續在內地主要城市選擇性物色高潛力的項目，發展更多具標誌性的綜合項目。 如前文所述，集團在大灣區內新增的廣州南站大型綜合項目，總樓面面積約九百三十萬平方呎，其中逾百分之四十的樓面將用作長線投資。 該項目的交通便捷，由廣州南站乘高鐵往香港所需時間少於五十分鐘；而該站更有另一條新鐵路線於二○二二年開通，屆時前往廣州市中心只需約三十分鐘，進一步提升該項目的交通連接。 預計項目落成後將與集團在廣深港高速鐵路另一端的香港西九龍總站綜合發展項目發揮協同效應。 在杭州，集團的江河匯合作發展項目將提供寫字樓、零售樓面、優質住宅、服務式公寓及酒店設施，地上總樓面合共約九百萬平方呎，其中約百分之五十的樓面會用作長線投資，並以符合LEED金級或以上認證的標準而設計。 該綜合項目的用途及功能多元化，連同周邊已規劃的江畔文旅設施，將有助杭州的整體城市發展。
新鴻基物業: 蔡志忠：未來特首好運氣 香港迎來好開局
集團致力以不同方式，為旗下物業投資組合創造持續價值，包括在環境、社會及企業管治(簡稱「ESG」)方面，提升標準和作業守則。 配合相關方針，巧明街98號及高鐵西九龍總站上蓋的項目均是按照能源與環境設計先鋒評級(簡稱「LEED」)及WELL建築最高鉑金級別認證的標準設計。 為構建香港成為智慧城市，集團善用其附屬公司數碼通，為旗下的住宅、寫字樓及商場等現有及新發展項目提供良好的5G網絡覆蓋，除了提高集團寫字樓及商場租戶的生產力和效率外，亦可以提升住客、顧客及訪客的體驗。 集團旗下的國際金融中心和環球貿易廣場均是本港最優越的辦公室選址。 年內，國際金融中心寫字樓樓面接近全部租出，並錄得滿意的租金水平，環球貿易廣場的續租租金則顯著上升，不少知名跨國和內地企業均極有興趣承租該兩個項目的樓面。 新鴻基物業 九龍東的創紀之城寫字樓建築群具備專業的物業管理，而且鄰近港鐵站，儘管區內競爭激烈，創紀之城的出租率仍維持在合理水平。 新近落成的葵涌輝固大廈-KCC2設有寫字樓樓面約五萬七千平方呎，已經全部租出。 上海ITC總樓面面積七百六十萬平方呎，將是集團在ESG方面的示範項目。 項目餘下的期數包括一幢樓高二百二十米的寫字樓，以及一幢高達三百七十米的摩天辦公大樓；兩者均按LEED鉑金級認證的標準而設計，現正施工。 樓高二百二十米的寫字樓預計在二○二二年中竣工，預租反應令人鼓舞。
新鴻基物業: 灣仔分行
此外，因應大眾對戶外活動的興趣日增，集團在部分商場加入多項結合綠色及健康生活概念的康樂設施，如沙田新城市廣場Sport zone。 連同所佔合營企業及聯營公司的租金收入計算，集團年內的總租金收入按年上升百分之二至港幣二百四十七億九千一百萬元，淨租金收入按年上升百分之三至港幣一百九十一億四千九百萬元。 集團主席 郭炳聯 發行股本(股) 2,898M 面值幣種 – 股票面值 – 行業分類 地產投資 公司業務 集團之主要業務為發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流。 集團深信優秀人才是業務發展的基石，推動集團向前邁進的動力。 目前集團員工超過38,500名，包括多方面的專才，致力為客戶提供優質的產品及服務。
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新鴻基物業: 物業一按
組合務求提高經風險調整的回報、確保風險可於行業及地區等方面分散，同時為公司環球另類資產投資的一重要部份。 私募融資業務為企業、投資基金及高淨值個人客戶提供度身定製的融資解決方案，通過利用團隊於信貸方面的專長及全球合作夥伴關係以增加其對機構和企業借款人的敞口。 公司以設立“新地常青會”的形式讓退休員工繼續與公司保持往來，並聆聽他們對公司業務改進和未來發展的看法和意見。 新地的主要收入來源仍是香港地產，而香港地產經過過往多年的上升週期，難免會出現回落，但就算有波動，相信只是中短期的調整，長遠仍處向上的格局。 若果是經營海鮮生意，產品會因時間而不斷貶值，故此要不斷減價；反之，若所售賣的貨品會持續升值，那就不用與時間競賽，同時更具有加價的能力，這成為企業本質的優勢，而地產就是這一類。 這解釋了為何旗下樓盤多次獲得業內肯定，例如西營盤眀徳山於2018年獲香港專業驗樓學會頒發「最佳質素屋苑」，屯門御半山於2020年獲同一殊榮，同年再獲《頭條日報》頒授「No.1 住宅物業建築設計大獎」等。 更重要是，新鴻基一直採用「一條龍物業發展模式」，由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理，完完全全由新鴻基負責，品質監控有保證。
集團將與香港聖公會福利協會合作，收取象徵式1元費用，借出位於元朗山貝路的30萬呎農地，該土地目前未有任何用途。 項目命名為「同心村」，預計可提供約1,600伙過渡性房屋，間隔為無隔間至5人單位，可望於2020年底落成。 回顧年內，內地主要城市的一手住宅市場持續復蘇，交投活躍，樓價平穩。 一系列調控和按揭措施相繼於二○二一年七月起推出，有助土地市場和樓市健康發展，預期對地產市場的長遠發展有正面作用。 新鴻基物業 在疫情期間，為了保障各持份者的利益和支援零售租戶，集團投放大量資源，引進創新科技及持續進行物業優化工程。 集團在旗下商場安裝免觸式裝置和提升通風系統，更善用其上市附屬公司數碼通的5G網絡和物聯網等先進科技，包括在葵芳新都會廣場增設智能化公共設施和多功能機械人，藉此提高衞生標準和營運效率。