新鴻基東涌樓盤介紹

加上東涌樓價亦較市區便宜,故亦吸引不少區外的本地上車客。 而集團近年的大型商場定位傾向內地旅客,商場亦採用「分成」制度收租,即按商戶營業額收取若干比例,倘商戶營業額較低則有可能被「踢走」。 結果發展商不願意續租書店及精品店,引入更多首飾店及大型連鎖時裝店,商場租戶趨向單一化。 新鴻基東涌樓盤 網民及居民批評新鴻基只顧商場人流及租務收益,欠缺了解港人對大量自由行來港購物的不滿,結果引發更多問題。 其後更引發居民在商場進行示威活動,如2014年3月,「一億人,一億喼,沙田流量壓力測試」行動以至2015年的捍衛沙田及光復屯門行動,反對商場租戶市場傾向自由行顧客的不滿。

新鴻基東涌樓盤

House730搵樓大本營為置業者搜羅東涌新、舊樓盤資訊,有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選,讓你搵樓、買樓更輕鬆。 若有意在東涌買樓,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。 方面,樓盤除了有面積約2.7萬平方呎東環商場外,居民亦可選擇乘坐接駁巴士到東薈城一帶消費,該處有多間食肆、商店及戲院。 同時,步行約10-15鐘可到東涌市政大樓,使用其體育館及圖書館。 樓底高度為3.2至3.94米,實用面積由355至646平方呎,間隔種類與標準戶相同,戶戶配置21至620平方呎平台;少數單位另設有22平方呎露台。 2015年,新鴻基公司將其子公司新鴻基金融出售給光大證券,通過成立新鴻基信貸有限公司發展按揭貸款業務,並建立了投資管理平台,此業務更成為公司的另一主要利潤來源。 CENTURY 21®,CENTURY 21商標與C21皆為CENTURY 21房地產有限責任公司擁有的註冊服務商標。 CENTURY 21房地產有限責任公司完全支持「公平住房法」和「平等機會法」的原則。

新鴻基東涌樓盤: 藍天海岸1房戶減15萬元沽出

「同心村」位置便利,居民步行8至10分可抵達到元朗西鐵站,村口更有小巴站。 聖公會在該區有13個服務單位,包括一所中學、3所小學和4所所幼稚園。 村內將會劃出公共空間給予居民舉辦社區活動,例如盆菜宴等等。 到2000年代起,發展的項目傾向豪宅化,由規劃、物料採購、建築,以至項目監察水準均要求嚴格,而發展項目開價亦創區內分層住宅新高指標。 泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚表示,機組人員「撒出」東涌的確會帶動當區的樓盤交投情況。 張翹楚指出,雖然看見不少樓盤都減價出售,但以平均呎價去觀察,該區的賣盤和租盤的水位與國泰裁員的水位相差不大,所以交投暢旺反映投資者的承接意欲較高。 新鴻基東涌樓盤 相片於2016年1月27日在昇薈會所內拍攝,相片經過電腦修飾處理,僅供參考。 發展項目的周邊環境、建築物及設施會不時改變,賣方對發展項目周邊環境、建築物及設施並不作出不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到發展項目作實地考察,以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 雖然『宅谷地產資訊網』已盡一切努力確保統計數字準確無誤,但『宅谷地產資訊網』不會就統計數字的任何錯誤、遺漏或失實陳述承擔任何責任。

新鴻基東涌樓盤

2020年6月,網上社交群組流傳新地旗下商場聘請臨時短期保安,優先聘請前警員或現役輔警,並以便裝執勤,會配備警棍及頭盔。 工作包括維持秩序、攝錄示威者樣貌和跟蹤示威者,以維持商場安全。 如果示威者破壞商場,並成功制服相關人士交予警方後,員工會有額外勤工獎。 新鴻基地產發表聲明指有關內容完全失實,集團並沒有發出有關短訊,發言人重申,旗下物管公司和外判的保安人員需要嚴格遵守內部守則和香港法例。 陳旭明表示,一名外籍機師早前叫價580萬元放售藍天海岸5座的中層1房戶,單位實用面積為388平方呎,有買家迅速洽購,終以565萬元買下單位,減價15萬元,平均呎價為14,562元。 新鴻基東涌樓盤 中原地產東涌分區營業經理陳旭明表示,該單位為三房套房間隔,實用面積為1,160平方呎。 原業主最初以1,385萬元放售,後劈110萬元(近8%)至1,275萬元沽出,呎價為10,991元。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C ),每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 位於新界大嶼山北的東涌,其東北面土地為填海及平整東涌河下游而來,整個東涌乃《香港機場核心計劃》中的新市鎮項目,作為赤鱲角機場的一個支援社區,集商、住元素於一身。 故自該區發展以來,東涌樓盤都有一定的捧場客,尤其吸引在機場工作的人士青睞。

『地宅谷產資訊網』在任何情況下,都不須對因直接或間接使用或不能使用本網站提供的統計數字而引致的任何損失或損毀負上法律責任。 受惠於港珠澳大橋的地區,除了屯門外,東涌亦「食正」此概念。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,東涌樓價表現一直落後大市,惟受惠港珠澳大橋即將開通,以及未來東涌東部擴展,近1年樓價升勢凌厲,加上區內上車盤主打2房單位,1房細單位供應較少,故隨樓價持續上升,令600萬元或以內的交吉盤終告消失。 現崇山升幅如此驚人,相信是受新鴻基地產(00016)上月以251億元天價投得啟德地皮所刺激。 中原地產東涌東環分行市務經理唐啟樂認為,東涌樓價急升,主要有3個原因。 首先東涌區的樓價而來較其他鐵路沿線地區較為低水,故不少人都入東涌尋寶,加上早前有兩大新盤昇薈及東環入伙,吸納大批租客,部分人由租客變成業主,令到該區的成交增加。 新鴻基東涌樓盤 是次合作亦再度為全港最大型商場積分獎賞計劃The Point旗下超過180萬名會員,提供更優質的顧客體驗,會員可以輕鬆地在不同場所賺取更多積分,即是在5間「帝」系酒店每消費HK$1,便可如同在25間新地商場消費一樣,賺取1分The Point積分。 方面,屋苑向西北及東北單位普遍享有海景,當中3棟住宅大樓臨海優勢,望開揚海景;而向南及西南單位則主要望內園景及周邊樓景。 則是位於東環II 2座28及29樓的空中會所,面積約6,000平方呎,提供大型宴會廳、戶外空間、大型空中酒廊及卡拉OK房。

新鴻基東涌樓盤: 香港(基建及其他項目)

在1970年代至1980年代發展的項目為單幢式住宅,主要提供中小型單位,並且與多個地產商合作發展,當中有少部份為中低密度住宅。 到1990年代初起,發展的項目以大型住宅為主,並提供大型單位,內設住客會所,住宅入口亦採用香港常見封閉式物業管理。 1996年,該公司被聯合地產(香港)有限公司從馮氏家族收購,該公司是聯合集團的子公司,後者是一家投資控股公司,主要管理房地產投資和提供金融服務。 新鴻基東涌樓盤 2006年,新鴻基有限公司通過收購亞洲聯合財務進入了消費金融業務。 建基於1969年,集團一直擁有及經營行業領先的金融服務平台。 集團的投資涵蓋公開市場、另類投資及房地產資產,並於為股東締造長期經風險調整回報上擁有良好往績。 最近,集團拓展其策略,發掘、推動及支持亞洲地區的新晉資產管理公司。

相反,遠離市中心的樓盤相對較新,但部份未發展村巴服務,因此出入會有不方便。 本廣告 / 宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 事實上,目前大嶼山正是政府力重點開發的地區之一,特首林鄭月娥亦明言,當港珠澳大橋和屯門赤角連接路落成啟用,大嶼山便不再是一個孤島,而是有很好的交通網絡,並位處粵港澳大灣區關鍵位置。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚認為,大嶼山已成為繼啟德CBD 2後第二個最火熱的發展區。 發展一個新市區,基建配套是最重要,其次便是要締造足夠及多元的就業機會,大嶼山坐擁機場快線跟港鐵東涌線,區內亦建有亞洲國際博覽館,將來港珠澳大橋啟用,快將與內地及澳門形成一小時生活圈。 新鴻基東涌樓盤 利嘉閣地產研究部以5月份土地註冊處數據分析,6大東涌私人屋苑中,以東堤灣畔價升得最勁,按年漲逾三成,緊隨其後的則是上車之選東環,5月平均實用呎價高逾14,800元,貴絕全區,按年升幅更逾28%。 映灣園則是探花,實用呎價突破11,000元,較去年同期升超過兩成;而藍天海岸、海堤灣畔及昇薈的實用呎價,則按年上升17至20%。 本港樓價屢創新高,年初至今樓價已升逾一成,而全港33個鐵路沿線物業中,有近三分之二屋苑的升幅更是跑贏大市,當中,較為低水的東涌線物業,在港珠澳大橋加持下,升幅逾兩成。

  • 村內將會劃出公共空間給予居民舉辦社區活動,例如盆菜宴等等。
  • 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及 / 或可能經過電腦修飾處理。
  • 項目命名為「同心村」,預計可提供約1,600伙過渡性房屋,間隔為無隔間至5人單位,可望於2020年底落成。
  • 除私人屋苑,由房委會興建的居屋裕東苑,適合想在東涌買樓但又預算有限的買家。
  • 結果發展商不願意續租書店及精品店,引入更多首飾店及大型連鎖時裝店,商場租戶趨向單一化。
  • 定價由409.8萬至747.8萬元,呎價則由9,576至12,170元,買家最多享有10.5%折扣優惠。
  • 集團將與香港聖公會福利協會合作,收取象徵式1元費用,借出位於元朗山貝路的30萬呎農地,該土地目前未有任何用途。

集團亦是領先的消費金融公司 — 亞洲聯合財務有限公司的大股東。 集團擁有全港最大的商場網络,分佈在全港多個地區,主要位於新界鐵路沿線。 在80年代至90年代發展的大型商場為求增加吸引力,場內設音樂噴泉以至遊樂場吸引遊人。 新鴻基東涌樓盤 到90年代中發展及翻新的大型商場更採用豪華用料,媲美酒店。

單位的實用面積為643或645平方呎,樓底高度為3.2米(地下)或3.5米(1樓),間隔分為3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及儲物室兩種,戶戶採用獨立式廚房設計。 單位的實用面積由355至646平方呎,樓底高度為3至3.94米,間隔涵蓋一至三房,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位設有露台。 項目昨日連錄兩宗成交,包括1B座29樓C室,面積457方呎,2房開放式廚房間隔,成交價1296萬,呎價28359元。 市況方面,黃光耀認為,通車效應將令啟德屋苑交投顯著增加,樓價估計在一、兩個月內升約5%,大型基建落成後升幅更會增至約一成。 新鴻基東涌樓盤 會德豐地產總經理(市務)陳惠慈指,MONACO MARINE買家中港島區佔約3成,高於原本預期,不乏灣仔及中半山實力買家,而不少年輕人採用「財爺Plan」購買項目1000萬至1500萬單位,多數為擁有穩定高收入專業人士。 此外,該盤累售271伙,集中高座單位,佔可供發售單位超過七成,總市值約34.5億,平均成交呎價約2.66萬,而集團由年初至今,已售出392伙,套現約56.5億。

有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 由於東涌的發展乃受惠於新機場,故其周邊配套相當完善,交通網絡貫通離島機場及港、九市區。 大型基建除赤鱲角機場外,還有港珠澳大橋、青嶼幹線、機場鐵路、東涌港鐵站和東涌纜車站等。 同時亦有大嶼山巴士、機場巴士、專線小巴和渡輪等來往港九新界,故在東涌買樓基本上都不用擔心交通問題。 此訊息已張貼在 新界住宅, 東涌, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其中第2期「東環II」包括2棟高樓(分為4座),提供932伙1至3房單位。 除了有10萬平方呎園林外,室內面積亦達6萬平方呎,提供2個室內泳池、1個室外泳池、2個羽毛球場、健身室、多綫道保齡球場、宴會廳等設施。

東環設有三棟住宅大樓 (1至3號樓),每座樓高兩層(地下及1樓),各配置1部電梯,同時不設庇護層。 地下及1樓分別設有2伙及3伙單位,合共提供15個分層住宅。 僅設8伙,位於第5B座地下01至09室,樓底高度為3米,實用面積介乎356至463平方呎,間隔分為1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、2房2廳(連套房)等4種,戶戶採用開放式廚房設計,並配置225至391平方呎花園。 共有1,353伙,樓底高度由3.2至3.94米,實用面積為377至646平方呎,間隔分為1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳、3房2廳(連套房)等5種,戶戶配置22至24平方呎露台。 新鴻基東涌樓盤 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明,並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 15共有Auburndale,佛羅里達州個地產代理辦事處。 請立即連絡您的Auburndale 地產經紀人,助您在Auburndale尋找到您夢想的家。 為新地屬下組織,於1996年成立,現有會員超過400,000人,目的為加強與目標客戶的溝通。

『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤,資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊,不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的,請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議,或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失,『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證,無論是明示或暗示的,就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 新鴻基地產集團酒店推出本港最大型的酒店及消費購物綜合獎賞計劃Go 新鴻基東涌樓盤 Royal by SHKP (帝賞),為會員提供酒店餐飲、住宿、消閒及購物方面的禮遇。 東涌按新市鎮藍圖規劃,區內樓盤多元化而且供應多,吸引不少人買樓自住和投資。 以東涌市中心為例,樓盤包括十大藍籌屋苑之一的映灣園、區內住戶空間比率最高的藍天海岸、主打小及中型單位的東環、東涌首個私樓項目東堤灣畔,以及可享永久海景的海濱盤海堤灣畔等。 除私人屋苑,由房委會興建的居屋裕東苑,適合想在東涌買樓但又預算有限的買家。 新鴻基有限公司與香港地產公司新鴻基地產沒有從屬關係,亦無股權關聯,只是歷史原因兩家公司均使用“新鴻基”冠名,而公司現時的執行主席是李成煌。

新鴻基東涌樓盤: 香港(寫字樓項目)

各區屋苑交投轉旺,東涌映灣園有業主昨日傍晚6時許才把單位推出放盤,叫價700萬元,隨即吸引買家到場睇樓,並即時還價,最終在昨晚9時許簽約易手,成交價輕微減至680萬元,全程歷時僅3小時。 據中原城市領先指數CCL,最新數據報181.6,為歷史第四高,年初至今已累升10.05%。 據中原地產數據顯示,嘉湖山莊最近的平均實用呎價為10,619元,今年首5個多月已累升13.9%,明顯跑贏大市。 其實跑贏大市的,何止是嘉湖山莊,觀乎在33個鐵路沿線盤中,有23個屋苑均跑贏大市,當中升幅最大的為黃大仙現崇山,去年12月平均呎價約為17,369元,至最近的實用呎價已升至21,888元,升幅錄26%。 此獎賞計劃推出的時間正值新冠疫情相關的管控措施逐步放寬,加上政府推出新一輪消費券以提振經濟,Go Royal的各項獎賞將讓顧客體驗更多的喜悅。 計劃涵蓋5間「帝」系酒店(即帝苑酒店、帝都酒店、帝京酒店、帝景酒店和帝逸酒店) 及其20間餐廳,而The Point積分獎賞計劃覆蓋25間新地商場,Go Royal會員可於各酒店消費之餘賺取The Point積分,兌換更多精彩獎賞。 而第一期項目「東環」於2014年12月22日公布首張價單,共涉300伙單位,涵蓋1至3房。 定價由409.8萬至747.8萬元,呎價則由9,576至12,170元,買家最多享有10.5%折扣優惠。 方面,,項目附近有百慕達公園、東涌海濱公園、Yi Tung Park、文東路公園、東涌文東路體育館、東涌狗公園、東涌北公園及滑板公園等康樂設施。

早年新地會安排多項參觀物業、示範單位以至消費優惠等活動,唯自2005年推出「星級會員」制度後,現時一般會員只限參與講座活動。 新地另會借出兩幅分別位於錦田南及古洞市中心農地,合共可建400個單位,連同「同心村」,可興建2,000個過渡性房屋。 「同心村」更會引入一套康健指數(Well-Being Index),為住戶在遷入前、居住期間、遷出前量度其健康指數,以作服務的介入及大數據分析。 聖公會亦會在村內提供托兒服務,讓父母可以放心外出工作;新地則會為居民提供當區就業機會,協助基層市民融入社區。 買樓自住除了留意樓盤質素、周邊環境,很多置業者也很重視未來發展。 近年本港有不少新基建發展側重在西部,包括港珠澳大橋、機場第三條跑道,以及正在社會上討論的「明日大嶼」等,多項發展均與東涌新市鎮息息相關。 由於上述單位可開放睇樓,有一組居於區內、80後的年輕夫婦買家,隨即攜帶支票前往單位睇樓,見該單位位處大單邊、享開揚景觀,即時還價至680萬元,最終在晚上9時許成功簽約成交,成交呎價12,364元。

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新鴻基東涌樓盤: 物業管理

大多商場於近年減少公共座位,設計不再人性化,變成只剩下消費。 新地以超過 420 億港元的價格贏得了這塊佔地 60,000 平方米的土地,可用於寫字樓、購物和酒店發展。 郭氏家族將投資 新鴻基東涌樓盤 94 億港元(12 億美元)購買辦公大樓 25% 的股份。 張翹楚建議,若投資者想投資東涌樓市,需要注意樓盤的交通接駁條件。 他解釋,東涌市中心的樓盤樓齡較老,但附近的交通網絡成熟。

雖然區內私樓身價已上升不少,然而,有分析認為,東涌的樓價並未止步,皆因大嶼山的發展潛力仍未完全釋放,該區已成為啟德CBD 2後第二個火熱的發展區。 在大量基建與商業設施發展的不斷帶動下,東涌一帶物業的前途將會無可限量。 新鴻基東涌樓盤 免責聲明︰本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。

此外,將軍澳日出康城12期目前未申請預售樓花同意書,原預計本年底推出,疫情影響工程將押後至明年初登場。 2019年12月16日新鴻基地產以93.94億港元出售香港西九龍站寫字樓部分25%股權,給大股東郭氏家族,零售部份則維持由新鴻基地產全資持有。 新鴻基東涌樓盤 惟到2003年開放自由行政策後,集團經常翻新商場,以及重組租戶組合,將商場重新定位。