第五波疫情嚴峻，本港今日（5日）再增351宗確診，343宗屬本港個案，牽涉多幢大廈。 港府晚上表示，沙田新翠邨新月樓、新偉樓，以及屯門大興邨興昌樓、興泰樓的污水樣本對病毒呈陽性，並涉及變種病毒，決定晚上7時圍封兩幢大廈強制檢測，預料涉事4幢住宅大廈的圍封行動明早（6日）8時半完成。 1976年香港房屋協會把舊A座拆卸，並於1978年完成新A座的重建計劃。 全球最大避險基金橋水基金 第一季在市場下修之際持續擴大新興市場的布局，還大買高通 (QCOM-US)、英特爾 (INTC-US)、美光 (MU-US)，加碼幅度皆超過 180 倍。 此外，據EPRC經濟地產庫資料顯示，黄大仙飛鳳街45號天虹之家再錄4宗收購，共涉約2,299.7萬元，估計收購接近尾聲。 重要聲明：本網站討論區內容是以即時上載留言的方式運作，澳門流動社區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 一切留言之言論只代表留言者個人意見，並非本網站之立場，會員及用戶不應信賴內容，應自行判斷內容之真實性。
- 因新建大廈租金較舊廈大幅上升，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成， 於第5年才需繳付十足租金水平。
- 大部分樓宇採用長形設計，而內部結構強調採光和通風，中央的走廊設開放式通風井，單位與單位之間用小橋連繫，目的是讓居民之間可以增加交往的機會、建立鄰里關係。
- CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
- 兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。
- 新買家則為HOPWAY LTD，註冊董事為李名揚。
【經濟日報專訊】東九龍活化項目吸引租客搬遷，消息指，九龍灣Centre Parc（前稱新明大廈）商廈1.5萬平方呎樓面，獲賀卡公司Hallmark承租，呎租約20元，可節省租金。 市場消息稱，九龍灣Centre Parc錄租務，涉及物業半層樓面，約1.5萬平方呎，成交呎租約20元。 新租客為美國知名賀卡公司Hallmark，該品牌的聖誕卡、生日卡相當受歡迎，惟近年業務明顯收縮。 據了解，該公司早年曾租用尖沙咀指標商廈港威大廈約3.8萬平方呎樓面，及後搬至紅磡海名軒商業樓層，樓面減至逾2萬平方呎，呎租約30餘元，如今品牌減省樓面，並搬至九龍灣，呎租亦較便宜。 另消息稱，長沙灣西頓中心全層商廈，面積約8,000餘平方呎，成交呎租約30元，新租客為鐘錶品牌CASIO，原租用紅磡寫字樓。 觀塘地廠標售 估值1.95億 此外，韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，獲委託標售觀塘榮業街6號海濱工業大廈地廠A2、A3及A4室，截標日期為12月19日（周二），物業建築面積共約12,999平方呎，將以現狀連租約出售。
由香港房屋協會發展的明華大廈，於1962年至1978年落成，整個屋邨共有13座（A-M座）。 2011年，房協公佈明華大廈重建計劃，整個重建項目將提供3,919個單位，其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位，預計人口達1.1萬人。 重建計劃分三期進行，房協預留了出租單位供邨民原區安置，預計整個重建計劃於2032/33年竣工。 新明大廈 大部分樓宇採用長形設計，而內部結構強調採光和通風，中央的走廊設開放式通風井，單位與單位之間用小橋連繫，目的是讓居民之間可以增加交往的機會、建立鄰里關係。 而單位面積由13至53平方米不等、每戶均設獨立廚廁，約六成單位設露台。 而其餘沒有露台的單位，房協在每層設立一個共用晾衫房。
新明大廈: 服務式辦公室查詢
他指，項目為區內罕有大面積相連地廠，宜作農產品批發配送中心、汽車維修及陳列中心，以及中央廚房等用途，物業市值約1.95億元，呎價約1.5萬元。 2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部份座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。 此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。 有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
另山頂貝璐道6至16號以1.565億元完成補地價，涉及樓面17,793方呎，每方呎補價約8,796元。 牌照課(即牌照課港島及西九龍辦事處及牌照課新界及東九龍辦事處)，就持牌處所的消防安全設施制定消防規定，負責檢收和簽發消防證書，處理該些處所有關的火警危險投訴，並按實際情況提出檢控。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,883個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 主要街道包括利東邨道, 鴨脷洲橋道, 漁安苑道, 鴨脷洲大街, 悅海街, 利枝道, 洪聖街, 平瀾街, 利民道, 惠風街。 另外，區內主要屋苑包括 利東邨、漁安苑、悅海華庭、鴨脷洲中心、高寶閣等。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。 陳婆婆今年70多歲，一家四口在明華大廈居住近40年，早前女兒出嫁搬走後，她現與丈夫及兒子同住四人單位。 2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。 房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 房協於五月下旬向第一批受重建影響住戶派發新租金資料，據房協文件顯示，平均面積約21平方米的小型單位（1-2人），月租達$3,024；中型單位（3-4人）月租則達$4,693元。 新明大廈 當區區議員林其東指，現時舊式明華大廈1-2人小型單位月租平均為$1,800至$1,900，最細的一人單位月租約$1,000。
新明大廈: 服務及設施
林指，若新租金加上差餉，估計月租最少索價近$3,500元，比現時租金亦高逾兩倍。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原黃達雄稱，大埔逸瓏灣預期下月入伙，為區內提供新租盤供應，而同區天賦海灣16座高層B室，實用面積1,140方呎，原叫價約3.8萬元，見租客有誠意，願擴大議價，終連車位以3.38萬元租出，實用呎租29.6元，屬同類型單位租金新低。
另香港置業楊振耀稱，鰂魚涌康怡花園P座中層9室，實用面積490方呎，以月租約1.9萬元租出，實用呎租38.8元。 房協回覆查詢時表示，明華大廈新舊單位的租金增幅約一倍，跟房協轄下其他出租屋邨的重建項目（如觀龍樓）相若。 房協補充，重建後新單位的租金釐定會考慮建築成本、日常屋邨管理開支，及住戶的負擔能力等因素。 新明大廈 房協亦會提供「租金援助計劃」，有需要的居民將可申請一半租金減免，計劃為期兩年，而計劃不設上限，符合資格的租援戶可於兩年後再次申請。
新明大廈: 新明大樓 成交記錄 資料來源：土地註冊處
目前房協向所有受搬遷影響的住戶提供四個方案，包括可選擇調遷至新落成的明華大廈第一期，房協會提供首年20%租金減免；搬遷入第三期有待重建的單位；搬遷至房協轄下其他屋邨及享受搬遷津貼並遷出明華大廈。 2021年4月2日，明華大廈重建第一期落成入伙，提供966個單位。 因新建大廈租金較舊廈大幅上升，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成， 於第5年才需繳付十足租金水平。 截至2021年5月，本期大廈的三房單位為全港租金最高的甲類公共屋邨單位，每月租金高達港幣6,814元。 明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。 兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 消防設備專責隊伍負責檢查現有樓宇的消防裝置、處理有關樓宇消防裝置的投訴、監察註冊消防承辦商的專業水準及在有需要情況下採取執法行動。
新明大廈: 新明大廈
而為減省建築成本，除了讓較高收入的住戶入住的G座外，當時其他樓宇並沒有安裝升降機。 2010年，香港房屋協會為明華大廈其中7幢樓宇及戶外設施進行大規模的復修及翻新，並且建議以混合發展方式重新興建明華大廈，滲入長者屋的元素。 重建計劃預備3份發展方案，以保留該舊屋苑建築及文物價值等，構思中包括保存個別座數其中一幢建築原狀，或者以舊建築材料復古複製一幢新建築，方案亦提出於原址建立中央紀念公園等。 2010年代，香港房屋協會向城市規劃委員會申請重建明華大廈，預計可以提供逾4,000個單位。 新明大廈 計劃重新興建明華大廈為一個綜合發展項目，擬建7幢公共房屋及2幢長者屋，樓高32層，分別提供3,170個及857個單位，總樓面約207萬平方呎；另外有逾26萬平方呎的休憩空間。 牌照及審批總區的行政組處理行政事宜、提供文書和秘書服務方面的支援，以及處理消防裝置承辦商的註冊事宜。 新明大樓位於鴨脷洲山明街16-24號（中原樓市片區：鴨脷洲）。 地政總署資料顯示，九龍灣常悅道11號新明大廈最新簽立特別豁免書，准活化作寫字樓、娛樂場所、商店及服務行業等用途。
2022年4月底，明華大廈第二期展開重建工作，房協推出「歷史文化傳承計劃」，包括設立「細說明華」專題網頁，記錄邨內居民的故事及集體回憶。 房協亦會挑選屋邨內的通花牆及懷舊信箱等珍貴物件作保留，重建後的新屋邨內將設立展覽空間。 明華大廈舊A座於1965年落成，並於1976年拆卸重建，此前為一幢無獨立廁所及廚房的大廈，當時部份居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨，其餘多數選擇邨內調遷安置。 除了重建後的新A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外，其餘10幢均採用長型設計。 新明大廈 於2010年，在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施，加建升降機塔及加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝升降機及大廈閘門。 位於飛鳳街45號及沙田坳道110號的天虹之家，樓齡52年，屬於10層高舊樓。 項目上月錄得一籃子收購，計及今批單位，累計約35宗成交，合共涉約3.5億元，估計已收購達9成業權。 新買家則為HOPWAY LTD，註冊董事為李名揚。
電子方式提交資訊服務因系統維修將會於2019年10月11日(星期五)上午10時正至2019年10月28日(星期一)上午10時正期間暫停服務。 服務暫停期間，消防處只接受親身、郵寄、傳真或電郵（如適用）提交的資料。 牌照及審批總區亦借調人員予民政事務總署，並成立了「牌照事務課」，以巡查酒店、賓館、私人會所及床位寓所，並為這些地方制定消防安全規定；並執行調查及檢控無牌或違反發牌條件的酒店、賓館、會社、床位寓所和卡拉OK場所等工作。 牌照及審批總區亦借調人員予社會福利署，向安老院提供有關防火措施的意見。 當區區議員林其東近日收到不少街坊投訴，租金貴得離譜。 他批評租金升幅誇張，他指明華大廈的居民佔七成是長者，租金升幅驚人令他們難以負擔。 「他們退休了10多年，近年都是靠儲蓄過活，只能應付生活需要，而長者生活津貼也只得3千多元，拿了僅僅夠交租。」房協在回覆查詢時稱，現時明華大廈的長者人口約2400人，佔全邨人口約四成半。
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此外，專責小組亦解答公眾、認可人士、機電工程顧問、消防裝置承辦商和其他政府部門有關消防裝置之查詢。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。