新一期居屋將推出四個屋苑，分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，推售的單位最終以市價6折定價，只有啟翔苑一個位於市區，其他3個屋苑都在新界區，售價亦較相宜，入場費HK$117萬，最貴單位HK$489萬。 居屋2020已經完成申請及攪珠，揀樓已在2021年5月31日開始。 白居二2022入息上限與居屋2022相同，資產限額方面，2人或以上家庭由HK$170萬放寬至HK$185萬，1人申請者則按限額減半。 有關居屋申請資格詳情可參考MoneyHero為大家整理的【居屋申請】「白表」 和「 綠表」居屋申請資格有咩分別。 新屋家 新一期居屋2022的綠表申請人及白表申請人必需符合以下資格才可有效申請，而白表申請人必需符合入息及資產上限要求。 位於觀塘的安達臣安秀苑原為安達臣道石礦場用地，依山而建，有機會欣賞到維港景色。 屋苑鄰近寶達商場、秀茂坪商場等，留意距離港鐵站較遠，出門多乘搭巴士及小巴，所以屋苑售價相對較低，由HK$153萬至HK$325萬不等，預計提供1,906伙。 是次居屋2022會同時重售房協27個單位，包括將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑，而居屋2020的火炭彩禾苑、粉嶺山麗苑亦有15個單位重售。
- 第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光指出，上述物業早前以意向價3.5億放售，故最新成交價較意向價低約14%。
- 2019年6個居屋項目中，以何文田常樂街冠德苑最受注目。
- 註一： 適用於居住在白田邨第9、第10、第11及第13座的家庭申請者或一人申請者。
- 2月25日開通網上申請前，可先參閱「居屋申請表下載2022」，內有要填寫的所需資料，方便2月25日開始申請。
- 項目座落名校網（34校網）及傳統豪宅區，設有蓋行人天橋連接港鐵何文田站，腳程約8至10分鐘。
- 鄰近的台灣閩南人，因臺語較常使用「厝」字指稱房舍，故稱新屋為新厝仔（sin-chhù-á）。
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新屋家: 香港房屋委員會及房屋署
屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。 居屋2022的一人申請的每月入息淨額為$33,000，資產限額為$925,000、兩人或以上的家庭申請者每月入息淨額為$66,000，資產限額$1,850,000。 新屋家 《胡‧說樓市》將繼續為大家跟進居屋2022的情況，但其實每年居屋發售程序都大同小異，讀者可以先參考上期居屋的資料，做定熱身。
星灣18座高層A室，面積1379方呎，4房連雙套房間隔，望海景優質戶，以2750萬易手，呎價19942元。 據了解，原業主於2014年約1931萬購入，持貨8年帳面獲利約819萬，升值約42.4%。 港置高級聯席董事謝啟源表示，荔枝角曼克頓山6座低層D室，面積約538方呎，屬2房連露台間隔，以約953萬售出，呎價約17714元，低市價約5%。 據了解，原業主於2007年5月以約306.9萬購入，持貨約15年，帳面賺約646.1萬，升值逾2倍。 新屋家 Step2－搬進新家的前3先進行「淨屋」，時間選定午時（11時至13時）準備半碗鹽和半碗米，將門窗打開，再用掃把從內往外掃一遍，最後在用薰香由內往外吹。 有囤積症的人群常見於獨居、獨身、與家人關係不好、有囤積家族史、在雜亂無章的家庭成長導致沒有學會整理的背景人士身上。 這些人會對物件有強烈的信念，認為每樣物品都會在某個時刻用到而不捨丟棄。
資料顯示，毗連啟德車站廣場將興建1幢2層高的零售設施，相信可滿足啟天苑居民的基本購物需求。 由屋苑步行10分鐘，可到達房委會旗下的晴朗商場，商場設有不少食肆及售賣日用品的商店，同為近便的購物選擇。 此外，啟德發展區已被納入九龍區的34號名校網，相信能吸引不少作為家長的準買家。 深水埗發祥街西街凱德苑雖然只有1座大樓，合共提供814伙，實用面積介乎 平方呎，售價介乎HK$195萬至HK$435萬，平均呎價HK$7,783，預計將於2020年尾竣工。 項目附近就是傳統名校英華書院，步行至港鐵南昌站、富昌商場及將於2019年中開幕的大型商場V Walk亦只需8至10分鐘，交通購物尚算方便。
新屋家: 按揭計算機
東涌裕雅苑為同期居屋最快入伙的屋苑，預計2022年9月落成。 與東涌喜來登酒店相鄰，向海邊單位可欣賞機場景，不過離東暮城名店倉及富東廣場較遠，步行至港鐵東涌站有10分鐘距離，預計與東涌其他屋苑一樣要靠巴士轉駁至港鐵站，或乘搭巴士前往荃灣、葵芳、元朗等。 裕雅苑同時擁有實用面積最大的單位，有望為3房單位，適合大家庭居住。 新屋家 售價由HK$130萬至HK$355萬，分A至F座，預計提供3,300伙。 長者申請公屋資格與基本公屋申請資格無異，同樣需要進行身份、入息及資產審查，只不過達到某一歲數的長者，可另選優先編配公屋計劃，縮減輪候時間。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。
根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 2015年，桃園市政府首次舉辦石滬文化節，活動地點在綠色隧道南端點忘憂門廣場，在桃園市長鄭文燦的帶領下奠下第一塊基石，完成第一波重建石滬奠基行動。 石滬是先民捕魚的方式，外島的澎湖石滬出名已久，而在台灣本島最多石滬群的地方就在新屋區，已有300多年的歷史。 新屋家 在范姜先祖胼手胝足，耕墾得法之下，范姜家族短短數年已有田產處處。 開墾有成的范姜族人於咸豐四年（西元1854年）興建祖堂，其後陸續起造不少新屋，當地人引為盛事，以客語稱其為「起新屋」。 鄰近的台灣閩南人，因臺語較常使用「厝」字指稱房舍，故稱新屋為新厝仔（sin-chhù-á）。 境內居民大多屬客家族群，客家人比例約占全區人口之88%左右，2011年行政院客家委員會公告新屋區為臺灣客家文化重點發展區，主要姓氏有徐、黃、葉、姜、羅、陳等。
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第20A、20B、20C、20E、20K、20M、20P、20R、20S、20T、20X、21A、21K、22K、23K及23S號線調整車費〉［交通通告］，2022年4月4日。 此外，多個豪宅屋苑亦頻錄買賣，中原分行經理徐家倫稱，大埔白石角逸瓏灣21座中層A室，面積1081方呎，為3房1套間隔，以1680萬售出，呎價15541元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年以約1395萬購入，持貨8年，帳面獲利約285萬，升值約20.4%。 新屋家 （星島日報報道）疫情放緩帶動樓市交投向好，豪宅市場再大手成交。 據第一太平戴維斯指出，大埔康樂園第九街一號洋房，面積約9280方呎，以3億售出，呎價32327元，創該屋苑成交價及呎價新高，買家為用家，原業主為該屋苑發展商。 搬新家是一件讓人開心無比的事情，經過了漫長的交房等待後，還要忙著裝潢設計，裝修好房屋後還要通風了才能入住。 在入住之前大家可以先了解下新房必知10個禁忌，小心喬遷不吉利。
新一期居屋2022接受網上申請、郵寄及親身遞交居屋申請表，而申請居屋2022時都要同時繳交申請費。 房屋署攬珠抽籤後，根據配額決定居屋2022白表及綠表申請者揀樓次序。 居屋2022維持綠表申請者保留申請的安排，如綠表申請者未能在今次居屋2022抽中或成功揀樓，會自動參與下一次資助出售單位銷售計劃，如綠置居2022，而無須重新遞交申請和繳付申請費。 屋苑最平售價僅為HK$124萬，不過是186呎納米單位，如是小家庭或1人申請者，不失為上車好選擇，啟欣苑售價為HK$124萬至HK$479萬，預計提供1,840伙單位。 新屋家 合資格的申請人，限於非居於公營房屋、輪候公屋逾三年、沒有領取綜援及未被首次編配公屋的合資格二人或以上的一般家庭，以及長者一人申請。 此計劃是與年長的父/母或受供養的年老親屬一起申請，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近單位。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會另外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序。 因此，參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會分別獲發一個基本的家庭申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序（即共兩個）。 當只餘下900個居屋及房協資助出售單位可供選購（即為一人申請者預留的900個居屋及房協資助出售單位），或「其他家庭」類別申請者的名單已用盡（視乎何者較早而定），一人申請者會獲邀選購餘下任何面積的單位。 新屋家 如在一人申請者名單用盡後仍有居屋及房協資助出售單位未售罄，餘下的居屋及房協資助出售單位會按配額比率撥歸綠表「其他家庭申請者」及白表「其他核心家庭申請者／非核心家庭申請者」申請類別。 若所有家庭申請者獲安排選樓後有多於900個餘下居屋及房協資助出售單位，該些餘下單位會全數按配額比率撥歸綠表及白表的一人申請者選購。
新屋家: 新居屋王：北角驥華苑，與豪宅為鄰!
一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 註二： 適用於居住在石籬中轉房屋第10及11座已獲核實編配公屋資格並獲房屋署發給有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的家庭申請者或一人申請者。 新屋家 房委會為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者設有2,700個居屋及房協資助出售單位的配額，亦為一人申請者預留900個居屋及房協資助出售單位。 設定的配額只適用於居屋及房協資助出售單位，當有關申請類別的居屋及房協資助出售單位的配額用盡後，房委會便會邀請下一個申請類別的申請者選樓(其他一人申請者類別除外)。 屋苑毗鄰市建局項目煥然一居，距離即將投入服務的啟德港鐵站僅1分鐘步程，地理位置極之優越。 屋苑與太子道東之間有一定距離，尚算旺中帶靜，部分高層單位更有機會享有海景。
新屋家: 北角驥華苑簡介
根據運輸署《服務詳情表》，此路線與23S線共需使用5輛小巴提供服務，其中1輛為19座位小巴。 一般而言，申請人需要遞交申請表，沒有任何申請組別獲優先處理，審批需時約 1 至 3 個月，完成後政府會透過銀行發放現金津貼，房屋署已於 2021 年 7 月起，發放津貼予合資格人士。 雖然長者申請公屋相對優先，但等候時間仍然數以年計，也只能無奈接受。
更重要的是，今年入息與資產限制方面，白表一人及家庭申請者入息上限分別維持於3.3萬元及6.6萬元，但資產限額則分別略為調升至92.5萬元及185萬元。 新屋區公所是桃園市政府在新屋區的派出機關，在中華民國政府架構中為市政府綜理區政的執行機關，上級業務監督機關為桃園市政府。 新屋區為桃園市議會第十一選區，在市議會的63席市議員中，新屋區共選出1席區域市議員（不含平地原住民與山地原住民議員）。 桃園縣於2014年12月25日升格為直轄市，新屋鄉改制為新屋區，同時村改為里。 依據桃園市國土計畫草案，新屋區屬於鄉村發展區域，功能大多屬於農業發展地區第1類。 在簽署轉讓契據前，買方不得把單位轉讓予其他人士或機構。
如果是新居，要記得把各縣市瓦斯公司掛錶的費用加上去，同時也必須先約好掛錶，才能裝設天然瓦斯熱水器，要注意不能還沒掛錶就請天然瓦斯熱水器先來裝。 下班女子事先和設計師討論過，在冷氣管線上考慮過PVC管（常看到的那種扁平狀白色塑膠管），最後呼應輕工業風的家裡，選擇不銹鋼管（照片中右上銀色那條），覺得很有個性與特色，如果家裡長輩可以接受的話，我想那也是一種很不錯的style。 ，因為三菱的室內機（71ZRT）適合的坪效為10坪，對於下班女子家11.5坪的公共空間加上廚房料理的熱能來說有點吃緊而作罷。 新屋家 ，五千元的暖氣機坪效卻不見得有空調好，來一次大寒流就值得了！ 不要像下班女子傻傻地沒問清楚，最後還必須多付工錢更換。 無論如何，找一份適合你的家電清單是重要的，當初在網路上得到許多心得，所以現在也將自己購買家電的心得記錄下來，希望能幫助到正準備或是猶豫要購入這些家電的你。
如所有家庭成員居於同一單位，可選任何區域，作為將來編配公屋的地區。 此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。 顧名思義，合資格的高齡單身人士申請，可獲優先處理，政府目標是把平均輪候時間，縮短至兩年內 ，在輪候期間，亦可要求加入家庭成員，但輪候時間會相應調整。 村屋售盤的平均呎價一般比市區住宅低，買家可以用同一價錢住進面積較大的住宅，擁有更寬敞的居住空間，不少村屋售盤設有露台、天台或花園，住戶可栽種不同的盆栽植物，又可遠眺景觀，提升生活質素。 對擁有私家車人士，村屋更是一個好選擇，因為不少村屋售盤附有停車位，或附近會有足夠停車位，可減省沒有停車位的煩惱。 但下班女子家因為建商規劃空間的問題，只能放一台室外機在外，而我們需要三台室內機，所以必須用１對３的形式，無法多對多，不過因為我們最多同時開2台，使用到現在永遠都是覺得太冷，不會覺得坪效不夠。 新屋家 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。 不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。
項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。 房委會以51折推售，初步建議平均呎價6,780元，售價介乎174萬至337萬元之間。 居屋2022的居屋王肯定是北角「驥華苑」，平均呎價達9,950元，折算售價由248至531萬元，冠絕同期新居屋，限量提供248個單位，面積介乎280至457呎。 新屋家 不過，你就可以買多一個機會，萬一申請「居屋2022」落空了，你都會自動繼續參與「白居二2022」的攪珠。 「白居二」就是可以購買未補地價，而且合資格的二手居屋單位。
香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第20A、20B、20C、20C特別班次、20K、20S、20X、21A、21K、22K、23K及23S號線調整車費〉［交通通告］，2013年7月23日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第20A、20B、20C、20K、20R、20S、20X、21A、21K、22K、23K及23S號線調整車費〉［交通通告］，2014年12月28日。 香港特別行政區政府運輸署，〈新界專線小巴第20A、20B、20C、20E、20K、20M、20P、20R、20S、20T、20X、21A、21K、22K、23K及23S號線調整車費〉［交通通告］，2018年4月27日。
另一邊廂，也有不少子女買樓給父母，好讓他們安居樂業，即上千居搜尋各區心水靚盤。 目前，符合長者申請人的優先配屋計劃包括有「高齡單身人士優先配屋計劃」 (單身長者申請)、「共享頤年優先配屋計劃 」 (兩位或以上長者申請) 及「天倫樂優先配屋計劃」 (與家人同住長者申請)，下文再作闡述。 公屋輪候時間再創新高，一般申請平均輪候5.9年，連長者申請公屋資格中最快的一人申請亦要等足3.8年，可知公屋輪候冊排得幾長。
這些令人反感的存在原來非無原因地出現，精神科醫生 LEO醫生和蜜蜂醫生指出這些都有可能與囤積症（ Hoarding Disorder）有關。 醫學界於2013年已將囤積症列為精神病，有文獻指出囤積症與抑鬱症、思覺失調、強迫症和認知障礙症都有一定的關係。 患者經常「有入無出」，即使物品沒有價值或實質用途都會大量地收集，並以不整齊的方式放置到家中，務求令家中有堆積如山的環境出現。 雜亂無章的環境會對自己或家人的日常生活造成困擾，如令到家人無法使用廚房或浴室，也無法進入房間。 如果家人嘗試整理或丟棄雜物，患者可能會產生強烈的情緒反應，引起雙方衝突。 同時，家中的雜物也會衍生出嚴重的衛生和安全問題，例如增加跌倒、被雜物壓住、和火災等的危險。 新屋家 ▼要特別說明的是，下班女子在裝潢時有客廳預先幫Dyson留一個收納的家，裡頭有充電插座，可以直接放在裡面。 啟德「啟欣苑」，除了跟樓盤具備「屯馬線」及名校網雙優勢外，其量數也高達1,840個單位，佔了新一期居屋總供應量21%，預計首批中籤買家在北角「驥華苑」後，這個樓盤理應是最受歡迎的熱搶之選。 而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 另外，如果一人女性申請者，於申請截止當日，即2022年3月24日，已懷孕16周(須於攪珠後提供註冊中／西醫簽發列明預產期的證明文件副本)，則會被視為二人或以上家庭申請者。