新世界資助房屋申請資格詳細資料

如成功推出，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮試驗，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。 委員會將會持續探討及協助推行相關計劃，以先導計劃方式拋磚引玉，創造有利環境，吸引更多創新房屋方案。 “新世界建好生活”期望上述的建議，能為香港提供除政府主導的資助房屋機構以外更多選擇，為緩解困擾香港多年的住房問題出謀獻策，與社會各界集思廣益，並由房社企身體力行，將成熟的構思付諸實行。 “新世界建好生活”的宗旨，便是以專長為市民建立美好生活，為社會整體發展增磚添瓦。 新世界資助房屋申請資格 “新世界建好生活”同時提出多項建議，包括選取合適的政府公屋或資助房屋專案，引入開發商參與設計及建造，加快公營房屋及資助房屋的建房速度，縮短基層輪候公屋時間，減輕政府建屋負擔，保證住房品質等。 考慮到人口老齡化問題，房社企建議研究將部分“時光共享”房屋單位用作中老年房屋，以租賃或出售終身使用權方式，確保流轉效果；配合中老年護理服務及教育機構網路，建立長幼共融概念小區，實現老有所依。 雖然計劃的出發點是好的，但坦白說，興建300個單位只是杯水車薪，對解決嚴峻的房屋問題作用並不大。

• 「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外，可讓25至 45歲的年輕人或家庭優先申請。
• 新世界表示，上述建議屬於「私人居屋」，由新世界做擔保，期望在官商合作下，興建有質素的樓宇，讓年輕人上車。
• 以一人申請者為例，每月入息上限為3萬3千港元，資產上限為85萬港元；二人或以上家庭，月入上限則為6萬6千港元，資產上限為170萬港元。
• 綠置居全名為「出售綠表置居計劃」，只供綠表人士申請，設抽籤及揀樓次序。
• 他續稱，項目由私人發展商興建，質素亦有保證，日後單位內將附設裝修，冀年輕人可直接上樓。

發展商說未可公布，只表示選址是在「已發展地帶」、「交通配合但非鐵路站旁」、「非荒山野嶺」。 據新世界年報，他們在元朗發展特別多，由「龍田村」、「唐人新村」、「沙埔」一帶都有他們的足跡。 “新世界建好生活”歡迎海濱事務委員會主席吳永順成為諮詢委員會成員。 諮詢委員會其他成員包括香港特別行政區政府地政總署前署長劉勵超、香港中文大學經濟學系副教授莊太量、公屋聯會總幹事招國偉、香港測量師學會前會長何鉅業。 房屋委員會以一般申請者（即家庭和長者一人申請者）平均約三年獲首次編配單位為目標。 新世界資助房屋申請資格 房社企期望上述的建議，能令香港在現有公營及資助房屋模式以外，為房屋階梯提供更多選項，亦為紓解困擾香港多年的房屋問題出謀獻策，與社會各界集思廣益，並由房社企身體力行，將成熟的構思付諸實行，帶動社會創新。 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。

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雖然合資格的公屋申請人，可轉租為買，但無論是公屋，或其他公營自置居所，皆求過於供，輪候需時，如有置業需要，不妨同步上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。 據本報獲悉，現時該計畫的初步選址，定於元朗或錦田一帶用地，當中以元朗用地的呼聲較高，惟具體決定有待發展商與政府當局進一步商討。 新世界資助房屋申請資格 【on.cc東網專訊】新盤氣氛熾熱，發展商積極部署推盤，信和置業、嘉華國際及中國海外發展合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II，周日(15日)加推第2張價單，涉及138個單位。

為協助年輕人置業，計劃建議參照現行居屋安排，讓25歲至45歲人士或家庭優先申請，並須為香港永久性居民兼首次置業人士。 以一個實用面積 300 平方呎的單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算，連同建築費等成本後，有關單位將以約 270 萬港元出售，等同私樓市價約五折至六折。 以上述 270 萬港元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即 135 萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價(270 萬港元)的 5%、即 13 萬 5 千港元作首期，並於樓宇成 交時承造餘下 新世界資助房屋申請資格 121 萬 5 千港元的按揭。 為解決香港「住屋難、上車難」的問題，新世界發展牽頭推出全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售，單位售價、申請資格及銷售安排等均參考現行居屋計劃。 新世界發展成立的房社企「新世界建好生活」，今日（6日）今日發表創新房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售。 首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的單位，首期低至樓價的5%，可供25至45歲的合資格市民申請。

新世界資助房屋申請資格: 每月供款額

消息指，項目日後興建及管理等，是否交由新世界發展負責可開放討論，有需要可另外招標決定，至於日後售樓程序，由於涉及入息審查等問題，不排除跟公營機構合作。 據了解，有關地皮位於已有配套發展的地區，若要發展私人非牟利房屋，將涉及改劃及補地價等程序，計劃諮詢委會員成員之一劉勵超表示，暫時未有落實日期。 運輸及房屋局發言人表示，對上述建議表示歡迎，政府會與新世界保持溝通，了解建議的具體內容。 新世界資助房屋申請資格 若建議得以落實，有助增加資助房屋的供應之餘，亦讓有意置業的市民多一項選擇。 新世界表示，上述建議屬於「私人居屋」，由新世界做擔保，期望在官商合作下，興建有質素的樓宇，讓年輕人上車。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。

「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，未來數月會就計劃與特區政府、相關機構及業界商討並優化建議，待細節落實後再作公布。 若提議落實，新世界發展將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗。 由於計劃牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，故仍需與銀行及相關監管機構進行商討。 以最便宜的270萬元單位為例，買家可就樓價的一半即135萬元申請九成按揭，變相只需支付原本樓價的5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元按揭。 以現時一般P-2.5%利率計算，買家每月供款約5,010元。 至於餘下樓價的按揭，則可於單位成交後的10年內一次過或分階段承造。

轉售方面亦會參考其它資助房屋的限制，建議買家在成交後的首3至5年內不能出售或出租有關單位，只要在完成承造100%按揭後才可將單位出售予合資格人士。 在購入單位第10年起，買家可向政府補回地價差額，以便將單位在市場自由出售。 「新世界建好生活」將在未來數個月與政府部門、相關機構及業界商討，聆聽意見優化有關建議，並待細節落實後再作公布。 有關提議若得以落實，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。 新世界資助房屋申請資格 由於建議牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，仍需和銀行及相關監管機構深入商討。 以上述270萬元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價的5%、即13萬5千元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121萬5千元的按揭。 以現時一般P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約5010元。

以現時一般 P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約 5,010 港元。 而餘下樓價 50%合共 135 萬港元的按揭，則可於單位成交後的 10 年內，一次過或分階段承造。 由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活 」，今日發表創新房屋計劃建議，倡議發展全港首個非牟利的私人資助房屋項目，以市價約5折至6折出售，並建議買家可享用「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期低至樓價的5%。 新世界資助房屋申請資格 同時建議提供「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭可於成交後10年內，一次過或分階段承造並供款。

新世界資助房屋申請資格: 購買力高的人將得到最多

按這個想法來推算，按揭政策也是跟房協準則，最長年期30年，而非25年，這一點或能夠解釋過去，但卻要進行壓力測試，跟房委會居屋並不相同。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 新世界資助房屋申請資格 經濟學者徐家健指，計劃參照居屋模式，包括政府補地價、轉售規定等，與居屋的分別就是按揭方面由新世界擔保，認為計劃可增加房屋供應量，令更多人可以「上車」。

其實介乎居屋與私樓之間，還有一種資助房屋，就是「港人首次置業計劃」，亦稱港人首置上車盤，類似以前推出的夾屋。 每逢有新的資助房屋單位應市，綠表白表人士的申請要求，馬上成為熱門搜尋字詞，但是不是任何資助房屋計劃都有關呢? 為了讓更多年輕人能安居樂業，「新世界建好生活」建議在參照現行居屋申請人的安排外， 可讓 25 至 45 歲的年輕人或家庭優先申請。 又讓我們重溫一下發展商計劃，他們「希望」政府能豁免三分之一地價，似乎都是參考了政府批地予房協的模式。

「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限 為 30 年。 有關提議若得以落實，新世界發展首階段將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建 300 個實用面積介乎 300 平方呎至 550 平方呎的一房至三房單位。 新世界建議推出「私人資助房屋」，樓價低至270萬，就能買到300呎的一房單位上車，但目前仍屬初步構思階段，尚未得到政府認可，我們就先分析項目的選址大熱，再跟大家談談前在的按揭問題。 由於此乃創新建議，牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，故仍需和銀行及相關監管機構深入商討，以解決繁瑣的細節問題。 新世界資助房屋申請資格 因此，我們先行以300個單位作為試點，讓各方更容易落實這項創先河舉措。 待拆牆鬆綁、討論成熟後，新世界冀能聯合社會各界力量，一起擴大計劃的規模。 金管局則表示，留意到有私營機構建議推出新房屋計劃，透過樓價折扣及「漸進式供款」等安排，協助25歲至45歲年輕家庭置業。 金管局會積極與有關各方共同研究，相關的銀行按揭安排如何配合新房屋計劃的推出。

新世界表示，上述倡議的興建「新世界資助房屋」，會以不牟利形式出售「質素及呎數兼備」的可負擔房屋，售價低至市價約5折至6折。 以上建議均能協助年輕家庭解決缺乏大額首期、置業初期供樓吃力的問題，達致以可負擔價錢購入「質素及呎數兼備」的新居。 「新世界建好生活」冀以創新思維改善市民的居住質素，加快紓解困擾香港多年的房屋問題。 後來推出的「混合式房屋發展」，在同一個物業上建有私樓、居屋，我記得當年大家擔心發展商訂價會好尷尬，而且因為在建成後，政府才隨機抽出他們的單位，大家都笑說，一個買家付私樓價錢、而鄰居卻可能支付居屋價錢，會導致不公平，而且管理費是否相同呢? 新世界資助房屋申請資格 當年西九龍「碧海藍天」、鴨脷洲「深灣軒」都是類近計劃之一，但後來樓市下跌，計劃在補地價下轉作私樓。 今次計劃又是否這種「你出鼓油、我出雞」，最終得益的反而是發展商呢? 無可否認，若然計劃得以落實，無疑是一件好事，可以增加市場的資助房屋供應，為有意置業的市民提供多一項選擇。

博雷利又說，由於伊朗伊斯蘭革命衛隊等方面的分歧，伊核談判陷入停滯達兩個月，歐盟認為不可持續停滯下去，而伊朗方面對此亦作出足夠積極的回應。 公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。 作者簡介：汪敦敬撰寫樓市評論文章20多年，於2009年金融海嘯後認為市場會出現新的秩序及邏輯，主力撰寫有關新常態（new 新世界資助房屋申請資格 normal）文章，更強調在機會成本的法則下「買不買樓也充滿風險」甚至「不買樓的風險更大」！ 同時創立的「龍市理論」準確推演到市場的變化，得到廣泛認同及高度評價。 房署今年首次接受申請人於網上申請，於網上交表並繳付申請費用。 綠表申請者要特別留意，於網上申請後仍要向所屬的屋邨辦事處確認，若成功購買居屋後將交回公屋。

新世界資助房屋申請資格: 私人資助房屋樓宇的轉讓安排

由新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活（New World Build for Good）」，倡議發展私人資助房屋項目，以市價約五折至六折出售。 另外亦建議推行「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期可低至樓價的5%。 以一個實用面積300平方呎的單位為例，有關單位將以約270萬港元出售，買家可就樓價的一半即135萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價的5%、即13.5萬港元作首期。 由於建議牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，仍需和銀行及相關監管機構深入商討，新世界會先以三百個單位作為試點，讓各方更容易落實。 新世界資助房屋申請資格 房社企另建議買家在成交後首3至5年內不能出售或出租有關單位，實際年期有待商討，買家須在完成承造100%按揭後才可將單位出售予合資格者，第10年起補地價後可在自由市場出售。 (星島日報報道)本港過去的資助房屋項目均以政府用地為主，惟未來或迎來突破。 新世界發言人指出，會率先捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計畫，預計可建三百個面積介乎三百至五百五十方呎的一房至三房單位。

新世界資助房屋申請資格: 新世界房社企倡建私人資助房屋　市價約五折至六折出售　諮詢委員指發展商非牟利「一啲著數都冇」

當時天生樓的申請資格為「年齡介乎25至35歲未置業港人」，首期低至樓價7.5%，即約44萬元。 項目在2018年2月發售，該15伙在首輪認購時段約半小時內已獲全數認購。 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。 過去新世界亦曾推出協助首置人士上車的計劃，如2017年12月推出「新世代首次置業計劃」，並以屯門鄉事會路88號單幢盤天生樓（THE PARKVILLE）作為試點，惟該項目全盤僅100伙，最終只預留15伙予首置計劃申請者。 新世界資助房屋申請資格 若以銀碼計，手持13.5萬元首期想置業，私樓市場的選擇近乎「零」，只有部分公屋或新居屋，首期才可壓至類近水平。 如2019年推出的馬鞍山居屋錦暉苑，最平一伙售價為156萬元計，綠表買家只需付5%首期、即7.8萬首期即可上車，以當時承造二十五年按揭利息2.375厘計，每月供款則為6,556元；白表買家需付一成首期、即15.6萬元，月供6,211元。

「上車易按揭」的還款期限將參考現行樓宇按揭的規定，一般最長時限為30年。 新世界指，以一個實用面積300平方呎的單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構獲得的補地價優惠來計算，連同建築費等成本後，有關單位將以約270萬元出售，等同私樓市價約五折至六折。 以上述270萬元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即135萬元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價(270萬元)的5%、即13.5萬元作首期，並於樓宇成交時承造餘下121.5萬元的按揭。 以現時一般P-2.5%供樓利率來計算，買家每月按揭供款約5,010元。 而餘下樓價50%合共135萬元的按揭，則可於單位成交後的10年內，一次過或分階段承造。 新世界資助房屋申請資格 新世界表示，樓宇以市價約五折至六折出售，有關單位買家可享用打破常規的「上車易按揭」，樓宇成交時只需按樓價的一半承造按揭，首期更低至樓價的百分之五。 同時，新世界提供創新的「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造並供款。 以上述 270 萬港元單位為例，合資格的買家可就其購買單位樓價的一半即 135 萬港元，申請九成按揭，變相只須支付原本樓價(270 萬港元)的 5%、即 13 萬 5 千港元作首期，並於樓宇成交時承造餘下 121 萬 5 千港元的按揭。

計劃以全新「上車易按揭」及「漸進式供款」方式幫年輕人買樓，首期低至樓價的百分之五，約HK$13.5萬便可上車，減輕年輕買家負擔。 “新世界資助房屋”部分參照現行的港府資助置業計劃“居者有其屋”模式，與公營資助房屋機構機制相似。 為推動有關提議的落實，新世界發展首階段將捐出一塊位於新界西的地塊作為試點，並提供資金給“新世界建好生活”發展有關資助房屋專案，可建300套實用面積約28-51平方米的一室至三室住房單位。 由於該建議為創新建議，涉及到現行樓宇買賣及按揭政策，所以仍需和銀行及相關監管機構深入商討。 因此，新世界先以300套住房作為試點，讓各方更容易落實這項創先河舉措。 新世界指，計劃興建的資助房屋質素及呎數兼備，會以不牟利形式出售；它同時建議推行「上車易按揭」，買家在樓宇成交時只須承造購買單位樓價一半的按揭，首期更低至樓價的百分之五。 又「漸進式供款」按揭模式，樓價餘下一半的按揭，可於成交後10年內一次過或分階段承造。 以一個實用面積300平方呎單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構所獲的補地價優惠計算，連同建築費等成本，有關單位將以約270萬元出售，等同私樓市價約五折至六折。