暫時我們只知道一個很粗糙的計劃，究最終能對年輕人有多大裨益，仍有待觀望。 第一，如果採用前者做法，也就是第二筆貸款135萬元，攤分20年來還款，連同第一筆貸款計算在內，月供11,955元，月入起碼有26,980元才能過壓力測試，這也有別於發展商計法。 它是用全筆樓價270萬元、假設借取95%按揭、及加息3厘作為壓力測試的基準，入息24,300元已可過壓測，原來跟斬件式供款計法，兩者差距足足有一成。 所以，現在發展商提出的計法，究竟是否銀行所接受呢? K11 ATELIER 11 SKIES 的建築設計以智能科技應用及可持續發展為重心。 除具備自動感應門、數碼門匙等配套，項目亦有特別增加室內鮮風供應，超越國際標準的30%以降低空氣中病毒傳播的風險；以及採用亞洲最大的混合太陽能光伏和熱能系統 新世界樓盤 裝置之一，可發電和產生熱水，每年可有效節能達177,000千瓦時。 作為連接大灣區的重要中心及商業生態系統，K11 ATELIER 11 SKIES 將通過提供一站式的財富管理和健康醫療服務，鞏固香港作為國際金融及專業服務中心的地位，並加强香港與內地在各範疇的合作會，有助提升大灣區市民的整體生活質素。 「上車盤最好賣千萬元以下，否則呎價要低於2萬元，先會易賣。鐵路盤一定熱賣，不過最近一些位置較遠嘅非鐵路盤，呎價1.7萬至1.8萬元已經較難有承接；而部分港島樓如西營盤、西環等，呎價2.5萬元左右的，承接已有困難。」張翹楚續指。
- 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。
- （香港文匯報記者 高俊威）為緩解香港樓價貴、年輕人上樓難問題，有地產發展商首次推出非牟利房社企樓宇，擬於該集團旗下一幅新界西地皮，興建300伙實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，供合資格的25歲至45歲首次置業香港居民申請。
- 當本港第二季零售銷售額按季跌7%，K11 MUSEA比第一季反彈35% ，9月份十幾日內營業額逾3億元，9月營業額較8月約200%。
- 至於餘下樓價的按揭，則可於單位成交後的10年內一次過或分階段承造。
- K11 ATELIER 11 SKIES 回應了大灣區對金融及醫療保健的需求，將為香港帶來更多發展潛力及跨境商機。
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此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. ⌋，提供包括戶外泳池、室內泳池、健身室、保齡球室、乒乓球室、有蓋兒童遊樂區、宴會廳及閱讀室等設施。 另在5樓有佔地約42,814平方呎園景花園及康樂設施。 柏蔚山 建有三幢住宅大廈(第1至3座)，每座樓高30或31層，各配置兩個升降機大堂及五部升降機 (4部住客電梯及1部服務電梯)。 共有240伙，位於7至33樓A至H室，樓底高度由3.5至4米(7至32樓各為3.5米，只有33樓由3.5至4米)，實用面積介乎213至462平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳三種。 其中開放式戶的實用面積由213至227平方呎；1房戶的實用面積由339至347平方呎；2房戶的實用面積則為461或462平方呎。
新世界樓盤: 樓盤位置
Adrian聯同團隊亦開創了數碼化網上登記平台（曾在屯門Parkville新世代置業計劃），在限聚令下可讓市民數碼登記入票；是次在柏傲莊亦宣佈首次推出Proptech2.0置業售後服務區塊鏈平台，簡化手續更為便易。 新世界在港島區有多個老牌豪宅項目，例如學士臺、明珠臺等，至今樓價居高不下，少有折舊，新世界樓必然具一定質素，才能擁有屹立不搖的地位。 發展商旗下新盤用料素有口碑，容易收貨，甚少見執漏問題，買家大可安心。 新世界樓盤 跑馬地藍塘別墅提供 40 個單位，而銅鑼灣香港大廈則提供 284 伙，兩者皆屬中小型項目。 早年發展的地產項目包括跑馬地藍塘別墅（1960 年）和與霍英東發展的銅鑼灣香港大廈（1966年）。 港人熱衷買英國樓，其實幾年前香港發展商已看到這機遇並在英國插旗。 今次去英國視察，在倫敦發現了不少樓盤是由香港發展商新地、新世界、和黃等興建。
（香港文匯報記者 高俊威）為緩解香港樓價貴、年輕人上樓難問題，有地產發展商首次推出非牟利房社企樓宇，擬於該集團旗下一幅新界西地皮，興建300伙實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，供合資格的25歲至45歲首次置業香港居民申請。 單位以市價五折至六折訂價，估計售價約270萬至495萬元，發展商還提供嶄新的漸進式「上車易」按揭，最便宜的單位首期13.5萬元即能做業主，每月供款約5,010元，餘下樓價可於單位成交後10年內一次過或分階段承造，「禁售期」3年至5年。 新世界樓盤 發展商指出，正與特區政府商討補地價優惠等問題，預計半年至一年內公布詳情。 香港特區政府對該建議表示歡迎，會與對方保持溝通，了解計劃的具體內容。 以一個實用面積300平方呎單位為例，以現時補地價金額並參照公營資助房屋機構所獲的補地價優惠計算，連同建築費等成本，有關單位將以約270萬元出售，等同私樓市價約五折至六折。 為協助年輕人置業，計劃建議參照現行居屋安排，讓25歲至45歲人士或家庭優先申請，並須為香港永久性居民兼首次置業人士。
究竟是用餘下貸款年期，也就是20年來償還；還是套用類似「轉按」概念，把第一筆貸款尚餘貸款額，跟第二筆貸款額，重新以30年來計算? 我們問過新世界，他們說兩者模式也可以，但背後卻有很多地方要斟酌。 這個計劃最特別的地方，是建議設立「漸進式供款」按揭，樓宇成交時買家只須承造購買單位樓價一半的按揭，餘下的一半樓價的按揭，可在成交後十年內一次過或分階段承造，但當中有不少細節尚未釐清，亦是我們提出問題的地方。 金管局則表示，留意到有私營機構建議推出新房屋計劃，透過樓價折扣及「漸進式供款」等安排，協助25歲至45歲年輕家庭置業。 新世界樓盤 金管局會積極與有關各方共同研究，相關的銀行按揭安排如何配合新房屋計劃的推出。 「新世界建好生活」主席兼新世界發展行政總裁鄭志剛表示，未來數月會就計劃與特區政府、相關機構及業界商討並優化建議，待細節落實後再作公布。 若提議落實，新世界發展將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗。 由於計劃牽涉現行樓宇買賣及按揭政策，故仍需與銀行及相關監管機構進行商討。 樓宇轉讓安排方面，買家在買入單位首3年至5年內不能出售或出租相關單位。 買家亦需於完成承造100%按揭後，方可把單位出售予合資格人士。
現時，新世界集團的「老闆」，亦即主席兼執行董事一職，由鄭裕彤之子鄭家純博士出任；而執行副主席兼行政總裁一職，則由鄭家純之子鄭志剛博士出任。 根據項目的官網顯示，項目會興建3,500個住宅，還有商場、辦公室、學校、綠化區域，相信可成為下一個新式社區。 但因為現時仍是空地，大家可能要預期最快五至十年後，才可以變得像North Greenwich或Royal Docks那樣繁榮。 在這片新開發區中，英國政府興建了稱為DLR的輕鐵系統連接起來，部分地區或以接駁地鐵網絡，要到倫敦Zone 1或其他區域都相當方便。 翻查地圖，大家會發現這幾個位置相距不遠，都是在東倫敦Zone 2至Zone 3、泰晤士河河套地帶。 事實上，這片土地從前是碼頭區域，有很多船塢及倉庫，但隨著二次大戰後港口業務式微，大量船塢及倉庫都被廢棄，於是在1980年代英國政府便決定在Canary Wharf的位置重建成今日的金融區。 上述計算未計及借取高達90%以上按揭時，所需要的按揭保險，目前按保最高90%，並未能做到95%麼? 本網站內的資料及圖像只供參考，並不構成亦不得詮釋為賣方作出任何不論明示或暗示之要約、陳述、承諾或保證。
新世界樓盤: 首期5%上車 代理：公屋選擇亦不多
計劃的賣點之一是其付款辦法，買家在成交時可按樓價的一半承造按揭，故首期可壓至樓價的5%、即最少僅13.5萬元，且由新世界做擔保。 至於樓價餘下一半的按揭，可於成交後十年內一次過或分階段供款。 K11 ATELIER 11 SKIES總樓面面積約570,000平方呎，將成為大灣區全新的劃時代工作空間，為區內提供一站式財富管理、美容及醫療服務。 近20間來自不同專業服務領域的企業亦將於K11 ATELIER 11 SKIES設立據點，項目同時更獲大灣區主要商界組織的支持，成爲大灣區及國際商業門戶。 新世界營業及市務高級總監楊文稱，農曆年後將陸續推售四盤，包括清水灣傲瀧、西營盤Artisan house、屯門鄉事會路88號項目、以及元朗柏巒，期望同系荃灣柏傲灣希望明日可再沽清，農曆新年期間則如常賣樓。 調查發現，影響買家選購新盤的最主要原因是地點及價格，而單位間隔因素則排第三，緊隨其後為用料及發展商，至於會所設備及管理公司的影響則最低。 市場競爭激烈，為爭取買家歡心，發展商各出奇謀，在規劃、設施、用料、管理及開價等各方面迎合市場需要。
新世界建議推出「私人資助房屋」，樓價低至270萬，就能買到300呎的一房單位上車，但目前仍屬初步構思階段，尚未得到政府認可，我們就先分析項目的選址大熱，再跟大家談談前在的按揭問題。 緩解香港樓價貴、年輕人上樓難問題，有地產發展商首次推出非牟利房社企樓宇，擬於該集團旗下一幅新界西地皮，興建300伙實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位，供合資格的25歲至45歲首次置業香港居民申請。 新世界是次推出的非牟利的私人資助房屋項目，若得以落實，首階段將以新界西的地皮作試點，料可建300個實用面積介乎300至550平方呎的一房至三房單位，以市價約五折至六折出售，發展商估計，屆時一個300平方呎單位可以270萬元出售。 上周三《施政報告》公布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，發展商隨即部署開售全新商廈。 新世界發展（0017）旗下長沙灣荔枝角道888號的全新甲級寫字樓，樓盤網站已開通，並上載售樓說明書，市場預計該盤將於短期內公布銷售詳情。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 新世界樓盤 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 新世界早前於屯門天生樓（The Parkville）推出15伙首置單位，為業主提供最高達樓價92.5%的高成數按揭，首期金額低至約44萬元，還款期長達40年，並可獲最多樓價3.75%代繳印花稅及漸進式供款優惠，因此吸引了不少無殼一族入飛一博。 由於計畫反應不俗，新世界執行副主席兼總經理鄭志剛本週在中期業績會上指出，今年底或推出窩打老道項目（與恒地（00012）合作，涉約240伙）及土瓜灣上鄉道項目（與市建局合作，涉約300伙）推出第二批計畫，撥出部分單位提供首置優惠，而詳細內容將會於9月業績會中再披露。
House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 除了篩選出年度優秀新盤外，香港專業驗樓學會亦首次發布「買家對新盤質素問卷調查」，讓市場知道買家對新盤質素、管理及配套的看法。 在受訪的新盤買家中，逾70%已在港擁有或曾有一個住宅物業，當中仍有43%人士表示若有額外資金會再考慮置業。 新世界樓盤 2019年度最佳質素屋苑是位於西半山的帝滙豪庭，由恒基地產及忠達發展合作發展。 至於五大優秀屋苑則包括新鴻基地產及新世界發展旗下的巴丙頓山；新地北角豪宅海璇；粉嶺囍逸由信和置業興建；恒地旗下的青山公路古洞段的高爾夫‧御苑；以及九龍建業發展的油塘海傲灣。
新世界樓盤: 元朗屋網
該會文件顯示，上述地盤佔地約63.79萬方呎，位處信和置業逸瓏園毗鄰，提出以1.467倍地積比率，興建86幢3至8層高住宅樓宇，總樓面約93.56萬方呎。 方面，樓盤距離港鐵西營盤站約數分鐘步程；同時在皇后大道西、德輔道西及干諾道西沿線，有電車及多條巴士、小巴路線前往中環、金鐘、灣仔、北角、田灣及九龍等多區，交通十分便利。 新世界樓盤 【on.cc東網專訊】買樓講求前景，隨著屯門南延線拍板，可否從中找到投資新機會？ 要留意稅制，因為買樓所付的『印花稅』，是採取『累進稅』方式計算。
僅設10伙，位於6樓A至H室，樓底高度為3.5至3.6米，實用面積介乎190至421平方呎，間隔與標準戶相同，當中開放式戶的實用面積由190至203平方呎；1房戶的實用面積為300至307平方呎；2房戶的實用面積全屬462平方呎。 至於永倫集團早前就銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈，向土地審裁署申請強拍，該項目最新出底價為14.5億元，較兩年前估值7.67億元高出近九成。 【新盤追擊】OMA by the Sea享盡靚地靚景優勢… 【on.cc東網專訊】屯門青山公路的掃管段至青山灣段一帶貴為香港西部經濟走廊的重點地區，加上沿途有多個泳灘，景色優美，近年吸引不少發展商積極… 第三是代繳印花稅，除了儲首期難，買樓亦涉及不少相關開支例如印花稅、律師費、添置傢俬等。 為了進一步減輕年輕人置業負擔，發展商更會代繳從價印花稅，最高爲樓價的3.75%。 第二是漸進式供款，年輕人畢業初期的工作收入較少，需要時間累積經驗及獲得晉升機會，收入才有機會逐步增加。 此計劃特設「漸進式供款」安排，在按揭供款的首10年內，合資格申請人可以原來供款額70%至90%供樓，其後才回復正常水平。
新世界樓盤: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
買家亦可在買入單位第十年起，向政府補回地價差額後，讓單位在市場上自由出售。 該計劃擬推行嶄新的「上車易按揭」及「漸進式供款」按揭，以解決年輕家庭缺乏大額首期、置業初期供款吃力問題。 樓宇成交時，買家只需要承造購買單位樓價一半的按揭，餘下一半樓價的按揭可於日後才承造，換言之，買家可在置業初期輕鬆供樓，隨經濟收入增加，再逐漸承造更大份額的按揭，漸進式增加每月供款。 當時天生樓的申請資格為「年齡介乎25至35歲未置業港人」，首期低至樓價7.5%，即約44萬元。 項目在2018年2月發售，該15伙在首輪認購時段約半小時內已獲全數認購。 新世界樓盤 當時該15名幸運兒不單獲發展商代繳印花稅，供款期更可拉長至四十年，較一般三十年供款期多。 他又指，個別綠表公屋客轉流向購買樓齡較輕、未補地價的天水圍居屋，如鄰近西鐵天水圍站的屏欣苑，該類居屋單位一般可做樓價95%的高成數按揭，惟盤源不多，且樓價升幅很快。 此外，大埔樓齡逾三十年的公屋富亨邨早前亦錄得一宗低層單位成交，實用面積349平方呎，綠表成交價190萬元，買家首期壓至5%，即約9.5萬元。
新世界（00017）旗下大圍站新盤柏傲莊熱賣，成20年來收票最多的新盤，最新推出的一批單位折實平均呎價已達2.1萬元水平，306平方呎的1房單位，最平單位樓價折實後也要693萬元。 不少買家轉投二手市場尋找心頭好，位於元朗公庵路68號、同為新世界發展的溱柏，樓齡只有5年左右，日前錄得換樓客入市該盤4房單位個案，樓價僅960萬元，呎價只是1萬頭。 根據新世界公布的方案，首階段將選擇一位於新界西的地皮作試驗計劃，預計可建300個實用面積介乎300平方呎至550平方呎的一房至三房單位。 定價方面，建議售價低至市價約五至六折，申請資格亦與現行居屋計劃相若，即一人申請者的入息上限為$33,000，2人或以上家庭為$66,000，資產上限分別為$85萬及$170萬。 新世界樓盤 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 消息指，新世界（00017）料快推出長沙灣荔枝角道888號甲廈項目，預計呎價約1.3萬元起。 柏蔚山所在地皮為多幢舊樓，包括位於繼園街5號的維愛樓及位於繼園上里的繼園樓B及C座，由發展商分別統一業權後再發展而成。