收到屋宇署清拆令 內容大綱
屋宇署回覆查詢時表示，三座大廈僭建物的清拆令是於2017至2020年期間按僭建物執法政策發出。 屋宇署發言人表示，僭建物可影響樓宇結構及消防安全，導致嚴重後果，業主必須盡快遵從清拆令。 第一宗個案涉及兩張清拆令，與大埔安富道一幢商住大廈兩個毗鄰住宅單位的若干違例平台僭建物有關，該些僭建物面積共約120平方米，均作出租用途。 收到屋宇署清拆令 第二宗個案的清拆令涉及港島白建時道一幢獨立屋的若干僭建物，該些僭建物位於樓宇後面、天台及樓梯蓋頂，面積共約80平方米。 該僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根據《建築物條例》向業主發出清拆令。
舊樓多為綜合用途，可商可住，樓上樓下差一層，單位用途可以大相逕庭。 有商戶就試過接手唐樓低層商舖後，才發現單位的「入伙紙」寫明只可作住宅用途，令其餐廳不獲發牌，無奈要白白交租。 一般而言，普通價位的新盤通常以「樓花」形式銷售，取得「入伙紙」後，便會迅速安排業主前來收樓；相反，豪宅項目多待地盤有入伙紙，買家可以買入即住時，才會以「現樓」形式發售。 購買未落成物業（樓花），「入伙紙」一詞老是常出現。 「入伙紙」亦即「佔用許可證」（Occupation Permit，OP），是一份由屋宇署批發予未落成項目的文件。 【本報訊】第5波疫情嚴峻時，本港醫療負荷瀕崩潰，醫院管理局將部分醫院轉成指定醫院，主要治療新冠患者。
收到屋宇署清拆令: 屋宇署勒令華豐大廈拆陳年僭建物 法團支持除舊患業主盼勿一刀切
另一位議員王國興也稱，屋宇署少執法，令市民失望，又指林鄭月娥擔任發展局局長時，雷厲風行打擊僭建物，但自林鄭升任政務司司長，他感覺故態復萌，屋宇署回復「無牙老虎」。 在債務引致的釘契問題上，若業主破產或出售物業，會按權益種類(如政府的稅項必定排第一)及登記的先後而決定分錢的先後次序。 碧桂園旗下九龍城新盤瓏碧今日首輪銷售70伙，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，項目暫時售出12伙，包括開放式、1房及2房單位各4伙，套現近1億。 收到屋宇署清拆令 其中開放式、1房及2房成交價最低單位依次分別為5樓B… 然而屋宇署強調，若僭建情況涉及獨立的構築物並且不難移除，例如在天台搭建的僭建物，署方會繼續按機制跟進。 早前有村屋業主建四層高僭建村屋，不遵從清拆令7次終被判監八個月。 近日再有兩名業主犯法，其中一元朗村屋業主起5層高僭建村屋被罰款11萬但不用坐監。
- 連老伴需用的心臟起搏器，本來費用高達十多萬，也只能退而求次，選擇質素較低、約五萬元的替代品。
- 屋宇署晚上回覆查詢時表示，華豐大廈、龍華大廈及美城大廈僭建物的清拆令，是於2017至2020年期間發出，當中美城大廈最頂三層的部分單位的狀況與圖則不符，有關單位曾進行違例建築工程，故署方發出清拆令。
- 根據《建築物條例》，任何人無合理辯解而沒有遵從清拆令是嚴重罪行，一經定罪，最高可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
- 如違法情況持續，會被另處罰款每天港幣20,000元。
- 如果是水管漏水導致的滲水，可能比較簡單，只要找到漏水的水管收理，收費應該不算太貴。
約20呎的僭建部分，剛好放置了約30歲兒子的睡床。 收到清拆令後他寢食難安，兒子至今未成家，自己也顧不上。 蘇伯不願清拆費為兒子帶來負擔，唯有任由屋宇署把物業釘契，然後再想辦法借錢處理。 她憶述，幾年前為節省每月100元的開支，無奈放棄安裝平安鐘。 連老伴需用的心臟起搏器，本來費用高達十多萬，也只能退而求次，選擇質素較低、約五萬元的替代品。 收到屋宇署清拆令 她表示，1997年買入單位時，天井位已被填平，她並不知該部分是非法僭建。 倘若不清拆，則會面對法律檢控和罰款，她唏噓歎氣說：「如果罰錢，我可否坐牢？」面對遲來的清拆令，陳婆婆別無他法，只希望能一拖再拖：「或許那一天我已經不在人世。
收到屋宇署清拆令: 清拆費或耗盡老本
報告指，以劏房為目標的大規模行動同樣出現重大延誤，截至去年十月，四次大規模行動中，均有過半數樓宇未完成行動。 不過，如果正在供款的物業被釘契，銀行或會要求提早還款。 莊錦輝指，釘契最常見是欠管理費被法團釘契或民事訴訟。 因私隱問題，田土廳的大部分新註的產權負擔都不會主動通知銀行。 不過，若業主向財務公司借二按，財務公司把釘註入田土廳，根據金管局指引，田土廳會發出電子提示(e-alert)通知一按銀行，銀行得知後很大機會要求提早還款。 其他田土廳文件，比如屋宇署維修令或法庭釘契，是不會發出e-alert的。 但如被認定需要修葺，業主要另請註冊工程公司進行維修，直至檢驗人員認為修葺妥當，整個驗樓計劃才算完成。
住戶大多年至花甲，面對高昂的清拆費，有老業主說自己不惜抗爭到底，也不願耗盡老本；寧可鋃鐺入獄，也不願債台高築；但他們更多的卻是徨苦無助，無能為力。 位於西灣河的太古樓共有五幢，包括太祥樓、太順樓、太富樓等，各自樓高11層。 收到屋宇署清拆令 樓齡已超過半個世紀的太古樓，初時是太古船塢工人的宿舍，直至七十年代初，太古樓以優惠價將單位優先賣給員工。
收到屋宇署清拆令: 屋宇署三月批出十三份建築圖則
至於樓宇公用地方的僭建物，大廈內所有業主應齊心合力，將之拆掉。 要是業主已根據建築物管理條例組成法團，則該法團應負責安排有關的拆卸工程。 被罰款業主的物業是位於大嶼山愉景灣的一幢獨立屋，獨立屋有多項僭建物，包括一個面積約23平方米的天台搭建物、伸建睡房至花槽上的外牆構築物，以及露台及天台的金屬圍欄被拆除並換上玻璃圍欄。 收到屋宇署清拆令 該些僭建物並無事先獲得屋宇署的批准及同意，屋宇署遂根據《建築物條例》向有關業主發出兩張清拆令。
- 根據《建築物條例》第40（1BA）條的規定，任何人無合理辯解而沒有遵從根據第24（1）條送達予他的命令，即屬犯罪，一經定罪，可處罰款二十萬元及監禁一年，及可就該罪行持續的每一天，另處罰款二萬元。
- 有立法會議員批評屋宇署發出清拆令後，根本沒有足夠人手跟進，任由業主坐視不理，變相助長僭建歪風，認為政府必須正視屋宇署人手問題。
- 屋宇署每年大概會揀選 2,000 幢樓宇進行「強制驗樓計劃」，選定目標樓宇後，屋宇署會向相關業主發出「強制驗樓通知書」，要求業主聘請註冊檢驗人員，由註冊檢驗人員替大廈公用部分進行驗樓。
- 屋宇署人員於本年七月到上址視察，發現有關僭建物仍未清拆，遂提出第七次檢控。
本報記者昨日再到涉事大宅，發現有關地庫仍依稀透出燈光，記者致電林孟達的辦公室查詢僭建物的處理情況，但是至截稿前仍未獲得回覆。 【Now新聞台】申訴專員公署表示，屋宇署在發出清拆令後未有即時採取行動，跟進僭建物與執法過程欠理想。 面對突如其來的清拆令，要用十多至幾十萬的工程費，對於不少家庭來說，是難以負擔。 現時政府提供，樓宇安全貸款計劃，可提供最多36個月的貸款，貸款額最高100萬元，但就設有入息限制。 60歳以下，夫婦每月收入，不高於HK$18,690，四人家庭則不高於HK$29,240。 到最後，亦是最令人感到害怕就是收到屋宇署的清拆令，表示單位涉及僭建。 近年，屋宇署積極處理僭建個案，不少舊樓業主都收到清拆令。
收到屋宇署清拆令: 僭建物 ＝ 違例建築
地盤竣工後，發展商不能立即安排入伙，須先經由屋宇署職員到新盤進行檢驗，認定項目符合施工標準，決定批出「佔用許可證」，物業才可以交樓。 常見的大廈僭建例子包括村屋天台屋、非法分間「劏房」、商舖在未經許可的情況下間出閣樓，大門打開方向阻塞走火通道等等。 如懷疑單位有僭建問題，可透過屋宇署網上表格作出舉報。 收到屋宇署清拆令 除了強制驗樓計劃，屋宇署亦負責執行「強制驗窗計劃」。 一般而言，屋宇署會安排需要強制驗樓的大廈，同時進行強制驗窗，方便業主一次過進行修繕。 屋宇署亦會再揀選約 3,800 多幢樓宇，只進行「強制驗窗計劃」。
兩名業主由於不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的清拆令，上月於屯門裁判法院及粉嶺裁判法院分別被定罪及罰款逾11萬元及9萬元。 東區區議員楊斯竣認為《建築物條例》中的僭 建物清拆條例過於死板，不近人情。 （余茵娜攝）2011年，政府把僭建物定義範圍擴大，把天台、天井及後巷等僭建物納入為須「優先取締」。 原先沒有迫切危險的話，政府不會立即執法，新例實施後該等地方即使沒有嚴重風險，政府亦會執法。 一名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（第123章）發出的兩張清拆令，本月初於西九龍裁判法院被定罪及判罰款逾十六萬元。 收到屋宇署清拆令 兩名業主由於一直不遵從根據《建築物條例》（香港法例第123章）發出的清拆令，於九月十日在東區裁判法院分別被判處罰款逾八萬元及逾六萬元。 法定清拆令所需的拆卸工程類別應委聘人士的類別涉及拆卸一幢樓宇或拆卸一幢樓宇的任何大型或重要部分應委聘認可人士、註冊專門承建商及註冊結構工程師進行有關工程、提供意見，並確保提供所需的安全措施。
收到屋宇署清拆令: 外電指內地擬就騰訊壟斷 罰款最少100億
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波指，被釘契的物業可能未必售出，即使售出，其價值會受到影響。 不遵行法定命令屬刑事罪行，最高刑罰為監禁一年及罰款港幣$200,000。 若違法情況持續，會被加判每日罰款港幣$20,000。 斯里蘭卡正在經歷自1948年脫離英國獨立以來最嚴重的經濟危機，而政府因為處理經濟危機不當引發民怨和民憤，引發一波暴力示威浪潮。 5月19日，斯里蘭卡出現獨立以來首次主權債務違約。 這是在30天寬限期到期之後必須償還的 7800 萬美元（6300 萬英鎊）未付債務利息。