首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。 首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 有關「住宅發售計劃第二市場」的物業估值，按證保險公司會以自由市場市值(已補地價後的估值)按補價折扣率進行調整後計算。 按證保險公司鼓勵有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前，透過按證保險公司提供的預先批核服務預先查詢批核結果，以便評估該目標物業的估值及申請人是否符合按揭保險計劃之申請資格。
但不同的是，當時的定按由銀行提供，利率非常貼近當時H按及P按的實際利率。 有意申請購買馬頭圍道首置項目單位的買家，如打算採用按揭保險，應檢視個人是否符合有關按揭保險安排的合資格準則，並預先就按揭貸款安排諮詢銀行。 有關此項目之合資格準則及按揭保費，請參閱本網頁關於馬頭圍道「港人首次置業」先導項目的按揭保險安排之「自住物業按揭貸款合資格準則」及「按揭保費一覧表」。 如果置業人士拖欠貸款，按揭保險一般會為銀行六成按揭以上的貸款部分提供保障。 因此，按揭保險計劃除了可以促進市民安居置業之外，亦有助維持本港銀行體系的穩定性。
有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 按揭1000萬 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。
根據由香港金融管理局發佈的指引，銀行在敍造自住物業按揭貸款的時候，須遵守按揭成數上限的規定。 而按揭保險計劃則為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險。 按揭保險計劃下，只要申請個案符合相關條件（例如樓價上限及貸款額上限等），銀行可以提供最高達八成按揭貸款。 按揭1000萬 換言之，置業人士的首期負擔可以低至物業價格的百分之二十，大大減輕置業人士的首期負擔。 現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。
因此，雖然私家車 數目在 2006 年至 2018 年間增長 53%，但同期泊車位數目只增加 11%。 自從政府於2011年4月起限制發水樓後，規例限定地面停車場面積只能獲得一半寬免，另一半要於總建築樓面上扣減，只有地底停車場能獲全數豁免。 由於興建地庫停車場成本高昂，而且每掘深一吋，成本就以倍數上升，所以現在大部分發展商都只提供地契列明的最少車位要求，變相削減車位供應。 按揭1000萬 就以掃管笏為例，即使地點遠離鐵路站，但車位卻不合常理地少，新盤中每6、7戶搶1個車位已是等閒事，這樣便推高了車位價格，這亦解釋為何發展商現在都喜歡在新盤拆售車位。 一般代理行亦有車位買賣的服務，佣金一般為成交價的1%，或設有最低收費1萬元。 不過，如鎖定某個屋苑的車位，準買家亦可到該屋苑的告示板、車位交易網站查看，盤源分分鐘較多，亦不需要支付經紀佣金。
香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。 有興趣的人士可於簽署臨時買賣合約前透過參與銀行提交按揭保險計劃的申請及所需文件，並多數可於一至兩個工作天內得悉預先批核的結果。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 香港按揭證券有限公司(按證公司)於2020年2月推出定息按揭計劃，向有意置業人士提供住宅按揭貸款。 計劃的每宗上限為1,000萬元，年期可選擇10年、15年及20年，而年利率由剛開始分別為2.75厘、2.85厘及2.95厘，曾下調至1.99厘、2.09厘及2.19厘。 現時因應市場環境轉變，10年、15年及20年的年利率已調升至2.2厘、2.35厘及2.5厘。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。
自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 按揭方面，金管局剛放寬了非住宅物業的按揭成數，沒有按揭貸款的申請人，購買車位最多可申請50%按揭貸款，有按揭貸款的則要減一成。 此外，選用定按的借款人在計算供樓負擔比率時，毋須通過加息3厘的壓力測試，只需要通過供款與入息比率，入市門檻因而降低。 若早年選用發展商按揭計劃的業主，亦可考慮透過定按轉按至銀行，避免因發展商提供的優惠期過後而須付較高的利息。 本土疫情飆升，指揮中心今（21）日公布新增本土個案2969例及境外移入89例，共3058例確診病例。 新增本土個案分布21縣市，新北市1000例居冠、台北市663例次之、桃園市414例。 《聯合新聞網》為您不斷更新整理全台確診足跡，所在縣市哪有足跡一看就知…
按揭1000萬: 首次置業稅務優惠
不過，買家千祈不要大安旨意，以為按保「免壓測」就等於完全不用計 DTI、不用做壓力測試。 金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的 DTI 上限。 如申請超出了上限要求，銀行便會減低放貸成數，甚至拒絕申請。 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。 壓測前和壓測後，銀行都會計一計申請人的「供款與入息比率」（又作「供款比率」，Debt-to-income ratio, DTI）作為門檻指標，以決定按揭申請是否符合資格。 事實上，較常見的車位按揭方法還有一個，但只限於持有物業的人士。
- 相比住宅物業，車位的管理成本較低，既不用裝修，也不怕租霸，所以扣除差餉地租、管理費，及物業稅後，市場亦可接受較低的租務回報，淨回報低於2厘的亦大有人在，準買家最好先參考附近車位的租金，再考慮能否接受這樣的投資回報。
- 2022年2月23日發表的財政預算案中，宣布放寬按揭成數，樓價1,000萬或以下可以借高達9成按揭、1,200萬可以借高達8成按揭、1200萬以上至1920萬貸款上限960萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。
- 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。
- 指揮中心今（15）日公布新增本土個案1209例、境外移入75例，共1284例COVID-19確定病例。
- 香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃預先批核服務，讓有意置業的人士在確定是否購買物業之前，預先知道自己是否符合按揭保險計劃的申請條件。
- 桃園今天新增290例確診者，市府公布確診足跡，桃園4間大型酒店都中鏢。
- 香港按揭證券有限公司(按證公司)於2020年2月推出定息按揭計劃，向有意置業人士提供住宅按揭貸款。
在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。 例如購入一個600萬的物業，只需要支出3%，即18萬的稅項，比非首次置業人士的印花稅大幅減少。 與今次由按證公司提供的定按不同，現時定按利率比起H按實際利率仍然高出不少，因此筆者認為，由於低息環境持續，短期內置業人士選用定按的誘因不大。 根據金融管理局數據顯示，H按的選用佔比已連續15個月高達九成半以上，相信情況仍會維持一段時間。 按揭1000萬 不過，近日HIBOR有見回落，4月6日的一個月HIBOR報0.2厘，若選用現時市場普通的H按計劃即H+1.3厘，實際按息為1.5厘，比10年期的定息按揭利率2.2厘低70點子。 假設以貸款額500萬，供款28年計算，H按比定按的每月供款減少1,712元或8.6%；首10年的利息開支減少310,572元或32.8%(假設H按的實際利率不變的情況下)。
經濟好的時候，需求急增；經濟差的時候，需求暴跌，所以價格波動較大。 然而，樓價飛升，而且鐵路站上蓋的新住宅項目買少見少，這些新盤的價格往往令人咋舌，買得起的都中產以上、非富則貴。 即使樓盤鄰近鐵路站、交通方便，有能力的人通常都想擁有一部車，能在市區中有私人空間，在車位供應短缺下，租值與價格自然上升，這也解釋了為何將軍澳、黃竹坑的車位價格近年飛升。 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利，聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論，經網友檢舉或本網站發現，聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。
除印花稅之外，購買車位的雜費也不多，一般只是經紀佣金與律師費，前者按照成交價而定，一般是成交價的1%，或最低1萬元；後者最多只是數千元。 另外，由於車位不屬於住宅物業，所以不受辣稅規管，換言之不需繳付買家印花稅及額外印花稅。 按揭1000萬 不過，由於一般車位的成交價比較低，大部分都少於300萬元，所以需要繳付的印花稅也不多，數萬元便可以。 香港有不同類型的車位投資，除住宅車位外，還有工商廈車位，還有專屬大型貨車的車位可供選擇。
政府本來目標是在2020年，有 30% 私家車屬電動車輛或混合動力車輛，至今仍未達標，但有消息傳出，政府會於明年首季推出首份電動車普及化路線圖，可預計電動車將是大勢所趨。 即使同一地點、屋苑，車位價格亦會有很大差別，所以入市前必須實地考察，視察車位的狀況。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。 按揭1000萬 除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。
雲林縣今日新增3例本土COVID-19確定病例，均居住在雲林縣女性，分別為案31341、31342、31673，本土個案累計確診49例，本土個案及境外移入累計確診145例，新增2名外縣市確診足跡。 苗栗縣今天新增16例本土確診個案，縣府下午公布相關足跡，分布在7個鄉鎮市，另有外縣市確診者足跡分布在其他3鄉鎮，總計全縣共有10個鄉鎮市出現確診者足跡，衛生局呼籲足跡重疊民眾把握時間前往社區篩檢站免費採驗。 CDC公布基隆相關今天新增48例，市府今天下午公布足跡，有愛三路郵局、台灣銀行基隆分行、光南大批發基隆店、WORLD 按揭1000萬 GYM基隆店等。 據悉，基隆市議會今日舉行第19屆第7次定期會，林右昌進行施政總報告時表示，基隆市昨單日新增確診人數突破800例，今年本土個案累計6999例。 他指出，今日本市確診數應該會超過1000例，預計5月6日每日確診數達1800至2000人左右，全國則約6至7萬人，並強調未來確診數只會不斷上升，直到最高峰、形成群體免疫後，才會逐步下降。
按揭1000萬: 公司持有物業最多借5成
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 至於銀行實際會用哪一種計法，建議申請人向個別銀行再作確認。 按揭1000萬 根據運輸署2011年進行的《交通習慣調查》，香港約14%住戶擁有至少一部私家車。 該調查亦顯示不同地區住戶擁有私家車的情況有別，傳統較富裕地區(例如灣仔)和新發展區(例如馬鞍山)的私家車擁有率較高。 雖然由2011年至今，運輸署再無本港市民擁有私家車的情況公布最新調查結果，但總體大方向亦不會改變，準買家可沿這些線索尋找具潛力的車位。
本土疫情持續延燒，指揮中心持續修正防疫相關規定，不過仍有許多人不清楚，做完快篩之後呈現陽性怎麼辦？ 本土疫情升溫，日前一位無慢性病史、並且打滿3劑疫苗的24歲確診女性，在短短6天之內卻轉為重症不幸離世，讓許多年輕族群繃緊神經。 台灣自來水公司配合桃園捷運綠線G9站工程辦理「桃園區力行路300mm管線遷移」，23日晚間10時起24日清晨6時止進行施工停水8小時，約4萬1000戶受影響，桃市府籲民眾預先儲水。 加息周期伊始，但一手市場仍頻頻起動，由錦上路住宅新盤節節領先，一二期分別開出紅盤，並連番加推加價應市，成疫後樓市風向儀。 就以最近為例，受新冠肺炎及中美關係緊張等因素影響，本港經濟陷入低谷、失業率飆升，近月部分地區的車位價格亦拾級而跌，所以準買家要有心理準備，承受車位價格波動所帶來的壓力。 與其他國際城市相同，香港的公共交通網絡完善，基本上已覆蓋所有大型住宅區，而且買車容易養車難，汽油稅高昂，所以如非必要，私家車從來都是奢侈品，因此亦較受經濟環境所影響。
為了讓銀行更有效地向客戶推介本公司產品，並且令本公司與銀行之間的運作流程更順暢，本公司經常為銀行前線員工舉辦不同的培訓課程。 這些課程能夠有效地幫助銀行前線員工更瞭解本公司的計劃，以及向他們提供計劃的最新發展。 按揭保險計劃於1999年3月由香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）推出，以協助市民在香港安居置業。 按揭保險計劃之業務已於2018年5月1日起轉移至香港按證保險有限公司 ﹙按證保險公司） 並由其經營。 2022年2月23日發表的財政預算案中，宣布放寬按揭成數，樓價1,000萬或以下可以借高達9成按揭、1,200萬可以借高達8成按揭、1200萬以上至1920萬貸款上限960萬元，意味購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。 國內今天新增5092本土個案，遍布22縣市，其中六都中有三都確診人數破千例，分別為新北市1731例、桃園市1071例、台北市1027例；另新增80例境外移入，其中72例為落地採檢陽性… 彰化縣政府今天下午公布新增11例新冠肺炎確診病例，有10例未列案號，其中有9人與宜蘭某宮廟環島進香團有關、再新增加二林基督教醫院居隔中的1名醫護人員及1名高中女老師，並公布外縣市確診者5處足跡。
壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 與住宅物業不同，車位估價通常都不設網上查詢服務，如要看車位是否到價，就要致電個別銀行查詢。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 按揭1000萬 選用定按的理由及好處可歸納為兩點，分別為：一，穩定供款；二，免壓力測試。 首先，浮息按揭(H按及P按)的利率分別會根據香港銀行同業拆息及港元最優惠利率波動，相反定按可鎖定指定年期的息率，置業人士亦可減低利率波動的風險。
林右昌說，現在確診數是過去的數百倍，對政府機關造成龐大壓力，不只基隆、全國各縣市都一樣，他認為，相關疫情管制措施已變得不具效益，先前實施的公衛手段應該退場，現在最重要的是確保醫院量能，足以應付照顧中、重症確診者。 柯文哲指出，他最近一直在詢問中央題目，每日新增確診數多少是全台可接受的？ 同樣問題也會詢問台北市政府，如果每天確診數達到5000例，會讓每天PCR都出現困難，因為要檢查出5000個PCR陽性個案，假設陽性率達到10％，那就代表要一天做5萬人才能測出來，倘若一天破萬例，就得單日做10萬人PCR。 除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。 您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。 根據《香港規劃標準與準則》，規定鐵路站 500 米半徑範圍內的新住宅項目須將泊車位供應比率調低 15%或 25%。
香港按證保險有限公司﹙按證保險公司）為房協的「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目」第二市場提供按揭保險。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，但有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 按揭1000萬 若物業售價1920萬以上，則不能透過按保做高成數按揭，上述人士最多只可借4成。 若是由香港公司派往內地或海外工作，非本地入息人士亦可為家人擔保，敍做高成數按揭。 另需留意，如用直系親屬的住址證明，需要提供與親屬的關係證明，如出世紙。
本土疫情飆升，指揮中心今（22）日公布新增本土個案3766例及境外移入93例，共3859例確診病例。 新增本土個案分布22縣市，新北市1325例居冠、台北市739例次之、桃園市588例。 《聯合新聞網》為您不斷更新整理全台確診足跡，所在縣市哪有足跡一看就知。 按揭1000萬 指揮中心今（15）日公布新增本土個案1209例、境外移入75例，共1284例COVID-19確定病例。 新增本土個案分布19縣市，依舊是新北328例最多，緊接桃園290例、花蓮146例、台北140例、高雄58例。
花蓮疫情延燒已2星期，今天單日確診146例，再創新高，也被衛福部長陳時中列為高風險區域。 縣府衛生局長朱家祥表示，部立花蓮醫院院內感染3天累計達103例，疫調追蹤發現已外溢到親友身上，目前已透過業務轉移、啟動居家照護等方式，協助部花降載，有更多人力面對院內感染狀況。 屏東縣今新增21例，其中8例娛樂場所群聚案延伸相關，有3例是居家隔離陰轉陽。 小吃部目前確診包括天上人間、新園鄉想再來小吃部、可愛小吃部等，今又新增里港鄉四季紅小吃部有1例確診。 按揭1000萬 另外有6例是高雄案30581享溫馨相關的接觸者，還有6例在疫調中。 疫情全台延燒，金門海軍指揮部1名陳姓上兵，於24日收假當日接獲同住哥哥確診，立即轉至隔離寢室實施1人1室隔離，並於25日晚間接獲衛生局通知至部立金門醫院採檢，結果呈陽性確診，直接於部立金門醫院收治診療。 柯文哲說，未來要思考一個問題，倘若案例不斷增加，也許最差的情況是「按照其他國家模式」，疫情最嚴重時就不疫調、不匡列，因為連確診者都無法追蹤，被迫只能處理臨床重症病患。
經發局呼籲預先儲水備用，並提醒民眾於停水期間關閉抽水機電源，以免空轉過久造成馬達損壞，有任何供水問題，可電洽自來水公司24小時免付費服務專線1910，或向當地里長洽詢。 銀行一般會看半年佣金收入的平均數，並考慮收入的波動性風險作出折讓，一般以該平均數六至八折作為每月供款。 假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 按揭1000萬 根據傳統智慧，私家車是奢侈品，愈富有的人愈有需要用車，同時家庭成員愈多，用車的需求亦愈多。 若該屋苑有較多大型單位，意味著該屋苑的住戶家庭成員較多，負擔能力亦較強，有車的機會亦較多，甚至會擁有多於一部車，對車位的需求亦會較大，所以這會提升車位的投資價值。 雖說目前汽油車仍是私家車的主流，但無可否認電動車將愈來愈普及，亦是政府政策之一。
一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。 相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 按揭1000萬 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。
按揭1000萬: 「疫情將成幾何式的上升」 璩大成：2、3個禮拜後可能會達到90倍
新竹市今天新增18例本土確診，市府今天下午3點多公布相關足跡，包括好市多新竹店連2天上榜，還有健身工廠光埔店、大潤發忠孝店、台灣銀行北大路分行與多間超商門市。 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。 2018年4月，定按的選用比例曾一度飆升至51.3%，成為最多人選用的按揭計劃。 當時美國亦正處於加息周期，香港銀行結餘持續下跌，市場預料香港即將加息。
- 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。
- 在購入物業的時候，稅務也是一個重要的支出，非首次置業人士需要支出15%印花稅，相反首次置業人士只需要付出較低的稅率。
- 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。
新竹縣今(15日)新增15例新冠肺炎本土確診案例，其中9例為居隔期間或匡列採檢而確診，6例則是就醫或篩檢站採檢PCR確診。 15例中有8例為學生和幼兒，新竹縣主要傳播鏈以校園群聚為首，延伸至家庭傳播鏈為次，疫調匡列持續進行，相關足跡陸續完成消毒。 註 – 按揭1000萬 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
相比住宅物業，車位的管理成本較低，既不用裝修，也不怕租霸，所以扣除差餉地租、管理費，及物業稅後，市場亦可接受較低的租務回報，淨回報低於2厘的亦大有人在，準買家最好先參考附近車位的租金，再考慮能否接受這樣的投資回報。 當然，在政府不斷壓縮車位供應的情況下，有投資者亦主力看升值潛力，往下我們會陸續分析。 假設車位的成交價是200萬元，根據非住宅物業的印花稅稅階，稅率為1.5%，所須繳付的印花稅是3萬元。 按揭1000萬 與一般住宅物業不同，車位的印花稅稅階屬於非住宅物業的一類，亦即與工商舖相同，稅率大約是住宅物業從價印花稅的一倍，但自2020年11月26日起，印花稅階則與住宅相同。 本網頁之按揭保險計劃的網上工具包括按揭計算機，簡易參考指南，初步資格評核服務及保費折扣優惠計算機並不適用於馬頭圍道首置項目。 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。