3如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。 如物業為未補地價資助出售房屋，除了符合上述持有物業的年期外，借款人必須獲得有關當局的同意。 至於1920萬以上物業，如行資產最多亦可借4成，行入息最多借5成，只比行資產多一成。 按揭銀行好 如工商物業行資產審查，最多只可借4成，如有按揭在身，則要扣減一成至最多3成。 於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。
家居保險保障你的物業和家居財物，包括電器、傢俬及個人物品，因意外（如爆竊、失火）或惡劣天氣（如颱風、水浸或閃電）等導致的損失或破壞，如打風爆窗等，同時亦提供第三者意外或財物損毀保障。 另外，不同家居保險計劃提供不同額外保障，投保人可以按需要選擇適合自己的家居保險。 雖然在新規定之下壓力測試，只是用作是否需要額外支出按揭保費，但銀行在審核按揭申請時，還是會考慮申請人貸款評級表現。 如果申請人信貸評級表現較差或不達標，銀行一樣有權不接受申請，因此如果有購買物業打算，最好還是在申請按揭之前的一年前，提早查閱自己的信貸報告。 按揭銀行好 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。 想知自己每個月要還多少錢，只需要把按揭計劃的年利率÷12，再把還款年期×12，便會得到「月利率」及「還款總期數」。 另外申請人要注意除了每月供樓開支，還需要預備按揭保費、律師費、裝修等費用。
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- 透過是次合作計劃，客戶可向我們索取「優惠碼」，於環聯網站自行提取完整信貸報告一個月，費用全免。
- 美國按揭貸款銀行協會數據顯示，美國上星期30年期定息按揭貸款利率平均為5.53厘，高於前一星期的5.36厘，創2009年以來最高。
縣府民政處表示，園區內特別設置K書中心，四周大面玻璃，提供舒適的個人座位，讓所有讀者都能在此優美安靜的環境下專心研讀。 雖然美息加幅為22年最大，但鮑威爾表明不會積極考慮加息0.75厘，令港股昨曾飆415點，惟及後乏力並倒跌，收市報20,793點，失76點或0.4%，息口敏感的銀行及地產股則各自表現。 A股勞動假後復市，上證綜合指數升0.7%，但北水則錄走資，滬深港股通合共淨流走8.52億元，當中騰訊控股淨沽出2.2億元，美團則吸資6.6億元。 按揭銀行好 閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，但有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。 1）因應新冠疫情的最新情況，滙豐由3月7日（星期一）起，於旗下所有零售分行實施營運新安排，按照清晰的既定營運時間表提供分行服務。 客戶可根據新的分行營運時間表，在前往分行前預先做好計劃。 環聯（Transunion） 是全港唯一向銀行提供540萬名消費者信貸紀錄的機構。
按揭銀行好: 理財達人
另設每件/每組財物的賠償上限，而珠寶、手錶等貴重物品的賠償上限與其他家居財物不同。 選購家居保險時，要留意保障項目有否設有墊底費，以及其金額。 家居保的墊底費（即投保人的最高自付額）指每宗保險索償業主應負的最高金額。 按揭銀行好 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
1 相關貸款必須於申請一筆過貸款前最少12個月提取。 在安老按揭貸款下，借款人可選擇於固定或終身的年金年期內，每月收取定額年金。 除非安老按揭貸款在特定情況下被終止，否則在一般情況下借款人可終身毋須還款。 大家都知道，有關於買樓的費用支出有好多種，通過自己計算出結果顯然不切實際，其實網上有好多實用工具。 利嘉閣按揭代理的按揭計算機，只需要簡單輸入幾個條件後，即可輕鬆計算出各種費用和支出，讓預算按揭變得更加靈活。 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。 有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。
現時$800萬自住物業按揭成數便能做到9成按揭，而至於$800萬至$1,000萬的物業，按揭成數則提升至最高做到8成的按揭。 利嘉閣按揭代理有限公司為客戶提供多個可靠的按揭工具，包括按揭計算機（供樓計算機），轉按計算機，按揭指南等。 精準地幫客戶計算出各種相關數據，如按揭利率，按揭優惠，按揭成數，按揭上限，每月按揭供款的支出等，助您輕鬆完成各種物業貸款及銀行按揭。 根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 首次置業壓力測試過往銀行要求按揭申請人必須要通過壓力測試，不過在新政策之下，首次置業人士的壓力測試，是用作評估申請人是否需要繳付額外的按揭保險費用，以因為而卻不是用來調整按揭成數。
上星期房屋按揭貸款申請亦連升兩星期，協會表示，有關指數按星期升4.5%，但仍低於一個月前的水平，比去年同期亦低近8%。 除迎新禮遇外，全新信用卡客戶i於渣打信用卡獲發出後首2個月內以AlipayHK或WeChat Pay HK購物交易或八達通自動增值服務累積簽賬滿HK$2,000或以上可享額外HK$500現金回贈。 按揭銀行好 購物簽賬之實際年利率為35.70%；年費為HK$2,000。 實際年利率是一個參考利率，以年化利率展示出包括銀行產品的基本利率及其他費用與收費。 申請人首先要準備首置金額，另外須在購入物業早半年或一年前，查看自己信貸評分，二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。
借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。 一般情況下，定息按揭計劃較浮息按揭計劃可提供較高的每月年金及最高一筆過貸款金額。 投保人要注意每間保險公司對家居財物定義都不盡相同，而且保險公司一般會針對貴重物品推出額外保障，投保人可以按需要，購買額外保障，以獲得更全面的保障。
如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。 對於供樓計算機的結果，只要輸入的資訊準確無誤，得出來的資料就有參考價值，而且資料時分詳細。 例如按揭供款表就有期數、供款、本金、利息、累積利息、餘下還款以及年期等資料，讓顧客能夠更加直觀地瞭解清楚供樓所需要支出的成本。 金管局於2020年8月19日公布，將非住宅物業按揭貸款的適用按揭成數上限，上調10個百分點，即車位和工商物業最多可借5成，如已有按揭在身須扣減一成。 車位方面，如與持有物業位處同一屋宛，部分銀行接受物業和車位一起做按揭，毋需合契，車位按揭可做足6成和30年。 各類型物業可申請的按揭成數不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋，按下方目錄連結，可快速跳往各類物業的按揭成數上限。
按揭銀行好: 家居保險計劃賠償保額比較
若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 星之谷與環聯攜手合作，為客人提供免費足本信貸報告。 申請貸款時，主動把自己的完整信貸報告交給銀行，便能加快批核速度及減省申請文件。 安居保提供24小時家居緊急支援，可安排合資格技工到受保單位為供電設施及水喉進行緊急維修，提供開鎖服務以及提供醫生上門診治、緊急護理、家居清潔及滅蟲等服務。 全球數位相機出貨量雪上加霜、創2年來新低 撐不住成本壓力，Sony自4月起調漲在日本的逾百款商品售價，漲幅最高達31%，包含A6400、A7C、ZV-E10等熱門…… ESET 提醒，建議民眾進入任何網站，都要提供警覺，此外盡量在 Google Play 下載 App，不要安裝來路不明的程式，並使用軟體、硬體的 2FA 認證。 網路資安團隊 ESET 揭曉最新的 Android 詐騙手法，透過民眾對於線上購物的習慣，設立冒牌 App 竊取銀行登入資料，目前主要現身於馬來西亞，未來手法可能拓展至全球各國。
它將解釋計劃的詳情，並初步評估是否符合申請資格。 任何情況下，均毋須透過任何中介人申請安老按揭貸款。 供樓不是買菜，肯定要仔細比較，瞭解清楚年利率、利息、月供等詳細資料，然後結合自身財務狀況，作出更加準確的決定。 你也可以讓利嘉閣按揭代理的專員，為你分析並專門度身訂做划算的供樓方案，幫你節省時間以及精力。 如果非本地收入佔總收入超過50％，而且未能提供香港直系親屬住址證明，按揭成數須扣減一成。 除非被香港公司派往外地工作，否則若入息來源不是香港（例如大陸或海外入息），將不能敍做8成及9成按揭。
使用利嘉閣按揭計算機之時，顧客只需要在網上輸入樓價、供款年期以及成數等簡單資料，便能夠輕鬆計算出每月按揭供款支出以及利息。 而且按揭的計算結果顯示買樓時各種支出費用，包括有印花稅、律師買賣合約、代理傭金等等，説明你更好計算出毛樓成本支出，做好預算方案。 若為自僱人士，或者壓力測試需要計算佣金或花紅，申請人最多只可做8成按揭。 自僱人士如開立公司，並須繳交交利得稅，可利用中小企貸款借8成（頭按6成＋中小企貸款)。 安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。 一般而言，轉按最高可敍做6成按揭，如經按揭保險則最高可上8成。 若不套現可使用新按揭成數，樓價1920萬以內，轉按最多可借8成（貸款上限960萬）或現有總貸款餘數，以較低者為準。
樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。 香港上海滙豐銀行有限公司公佈的香港銀行同業拆息並不一定與香港銀行公會所公佈的港元利息結算利率相同。 此外，市府與清華大學合作，將於機場捷運A16橫山站設置有760床位的清華大學附設桃園醫院，已獲衛福部審查通過，未來可望提升觀音、大園地區的醫療照護水準。 按揭銀行好 家居保險設不保事項，主要不保僭建物、非法建築物及長期空置的居所等。 假設你的家居保險空置期上限為連續30天，如你外遊超過30天，回港後發現居所有所損失，不論什麼理由，保險公司一概不會受理。 一般而言，家居保險保費會根據居所的建築或實用面積計算，面積愈大的單位保費就會愈高，保費平均介乎每年HK$1,000至HK$4,000不等。
在法律允許的範圍內，對任何由於閣下接入連結所引致或產生之損毀及損失，本行概不負責。 按揭銀行好 樓價1920萬以內，最高可敍做8成按揭或借960萬，同樣以較低者為準。
- 現時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限（有關個人自願安排下的所有債務將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外）。
- 3如該安老按揭貸款有超過一個物業作為抵押品，所有物業合計的物業估值總額將用作釐定該安老按揭貸款的指定物業價值上限。
- 當用戶下載冒牌 App 進行服務預約、購物時，駭客會從伺服器接收銀行資訊，並透過 App 的授權，去攔截手機中的 2FA 驗證簡訊，進而完成轉帳或是登入銀行帳號獲取錢財。
- 為免不必要的費用和支出，有興趣申請安老按揭貸款的人士，在採取行動前(例如更改物業業權)，應先向參與安老按揭計劃的貸款機構或轉介機構(參與機構)查詢。
如超過一人共同借款，每月年金金額將以最年輕的借款人年齡作計算。 如於首六個月內不論任何原因終止安老按揭貸款，按揭保費將獲全數退還及豁免。 然而，借款人仍須清還累計利息、已加借的費用（如有）及終止安老按揭貸款的相關費用。
本網站產品之比較結果建基於客觀分析，因此就算獲第三方廣告客戶贊助，我們並不會特別註明。 現凡經MoneySmart投保安達「我的家居保險」計劃， 於Chubb網上平台Producer Hub投保最高可獲贈港幣150元超市現金劵。 當用戶下載冒牌 App 進行服務預約、購物時，駭客會從伺服器接收銀行資訊，並透過 App 的授權，去攔截手機中的 2FA 驗證簡訊，進而完成轉帳或是登入銀行帳號獲取錢財。 按揭銀行好 ESET 預計，同樣的手法未來也可能用在偷取信用卡資料。 她又不排除下半年最優惠利率有機會上升，但估計年底本港按息仍較大機會低於3厘水平。 美國聯儲局一如預期加息半厘，至0.75厘至1厘的範圍，並在下月啟動每月475億美元的縮表行動。 金管局總裁余偉文認為，隨港美息拉闊，預計資金流出港元速度，會較2015年至2018年的美國加息周期快，拆息亦趨升。
額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 SSD。 律師費：需要視乎樓宇的樓齡及實際尺寸而計算，如果樓齡比較舊，律師費相對會較高。 另外如果購入的是村屋，涉及路權等問題，費用也會有所調整。 一般律師費約HK$3,000-10,000不等。
美國按揭貸款銀行協會數據顯示，美國上星期30年期定息按揭貸款利率平均為5.53厘，高於前一星期的5.36厘，創2009年以來最高。 這個利率按年亦急升242個基點，是數十年以來最大升幅。 不過，渣打大中華區高級經濟師劉健恆相信，雖然估計聯儲局下月再加息半厘，但隨通脹有可能紓緩，他認為下季加息空間會收窄，7月只會加息0.25厘。 按揭銀行好 至於最優惠利率或會在息差擴大至3至4厘才上調，目前未有迫切性。
不少香港家庭都會聘用家傭，部分家居保險保障受保人家傭的財物，因意外造成的損失，並提供第三者財物或身體損傷保障。 若家居財物或個人物品因意外出現損毁，租客亦需承擔損失。 另外，租客亦需承擔因家居意外引致的第三者索償，因此租客亦應該購買租客家居保險，保障突發的損失。 市面上的家居保大都涵蓋第三者責任保障，即保障客戶及其同住家人(部份保單計劃包括家庭傭工)，在本港及世界各地因疏忽或因家居發生意外令第三者身體受傷或財物損毁。 按揭銀行好 家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。
為便利電腦屏幕閱讀軟件的使用者，部份網頁內文或會有所增加。 若你在屏幕上讀到此段文字，即表示你的樣式表檔案未能成功運作，請重新啟動你的屏幕。 全新信用卡客戶於Simply Cash Visa卡獲發出後首2個月內憑卡累積合資格簽賬ii滿HK$8,000可獲贈HK$600現金回贈iii。 詳情請瀏覽Visa Signature 網頁/signature。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 作為首次置業人士，買樓有很多不同的選擇，除了新樓盤之外，還有二手樓宇，另外亦可以選擇抽新居屋和發表二手居屋。
主要保障樓宇結構因水浸、火災、颱風等意外引致的損失。 樓宇結構指牆身、地板、天花、門窗及購入物業時已有的裝修。 一般而言，業主於申請按揭時需同時購買火險，以減低銀行的風險。 如因家居意外業主需賠償HK$5,000，而墊底費是HK$500，保險公司只會賠償墊底費以外的金額，即HK$4,500，投保人需自行承擔HK$500賠償。 按揭銀行好 投保人應在購買家居保險前比較不同家居保的墊底費，不應只看保費。 第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。
相反，如想透過轉按套現，則要用舊按揭成數，即樓價600萬或以下，才可做8成按揭，惟還款年期最高為25年。 2）慎防偽冒短訊、電郵、來電及欺詐網站，我們絕不會透過手機短訊或電郵提供任何連結要求您登入滙豐網上理財。 為和客戶們分享我們過去四年在實戰中所得的按揭經驗，已開發了以按揭專題為主的資訊網－「北斗星按揭網」，內容包括按揭學堂、轉按、物業一開二財技、轉名甩名技巧、按揭保險費退款、印花稅慳稅方法及如何解決種種按揭問題等。 按揭銀行好 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。 主要保障個人家居財物，包括貴重財物、傢俬、電器、裝修等。 火險雖然稱為「火險」，但並不單單保障因火災而導致的損失，其實火險是樓宇結構保險的簡稱。
按揭銀行好: 最新中銀按揭計劃 一文睇清p按h按
但有部分家居保提供維修期間財物保障，但第三者意外保則需另外購買裝修工程保險以賠償因裝修而引起的法律責任。 全新信用卡客戶為現時並未持有及於現時所申請渣打信用卡主卡批核日起計之過去6個月內沒有取消任何由渣打銀行(香港)有限公司(「本行」)發行之渣打信用卡或MANHATTAN信用卡主卡之申請人。 按揭銀行好 人壽保險 大眾銀行呈獻一系列友邦保險(國際)有限公司保險計劃，助您累積財富，並提供全方位保障，應對您人生每一刻。 業主可以考慮在罰息期過後，一次過還清樓宇的借款，能夠慳利息和縮短還款期。
首次置業人士就算未能通過壓力測試，只需要支付額外的按揭保險費用，而供款金額不超過入息的一半，同樣可以獲得高成數8至9成的按揭，在這個政策之下，使按揭壓力測試重要性大大減低。 但當然每間銀行都有不同的要求，建議首次置業人士還是先諮詢清楚銀行相關要求。 7上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率3%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。 定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。 6上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2021年6月30日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。 浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
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