按揭退休 內容大綱
年齡愈高、物業價值愈高、選擇領取年期愈短，每月可領取的金額便愈高。 舉例說，如55歲以單人申請，擁有一個 800萬港元物業，選擇終身領取，那麼每月可得到的金額為港幣$13,200。 如果70歲在同樣情況下申請，則可領取港幣$24,8002。
年金、利息和保費會從貸款中扣除，業主或遺產繼承人清還餘下貸款便可贖樓。 Finder.com是一個獨立的比較平台和資訊服務，旨在為你提供作出更好決定而所需工具。 雖然我們是獨立的公司，但此網站上顯示出的優惠是來自finder.com的收費客戶。 我們可能會從合作夥伴獲得放置其產品或服務廣告的費用。 如果你點擊我們網站上的某些連結，我們也可能獲得利潤。 雖然會因此可能會影響產品資訊的順序、位置或產品資料放置的位置，但並不會影響我們對這些產品的評價。 請不要將產品出現在我們網站上的先後順序，當作成我們的認可或推薦。
如計劃成員的帳戶內有自願性供款，應向受託人查詢如何提取自願性供款。 盡量保持與好朋友的情誼，並要擴闊自己的生活圈子，多結識新朋友，例如可參與為長者而設的興趣小組、會社及長者中心的活動，建立良好的人際關係，千萬別孤立自己。 夫婦應珍惜相處機會，增強彼此間的溝通，建立更良好的關係。 不論退休前後，應互相體諒並尊重對方在不同階段的需要。 本港樓價一直高企，一般置業人士均透過借貸，以槓桿方式入市，高成數按揭的需求亦應運而生……
按揭退休: 【無入息上會】退休人士可供樓？ 資產水平申請按揭懶人包
自置居所貸款計劃是房委會於1988年推出，目的鼓勵公屋居屋的住戶買入私人樓，計劃於2002年結束。 而透過「自置貸款計劃」獲得置業貸款/資助的住戶約有57,000戶。 請注意，閣下即將進入與持牌保險中介人直接對話。 閣下應該自行核實該持牌中介人的身份、資格及其所代表的公司。 正當疫情稍為紓緩，今年新居屋鐵定於9月10日至10月7日接受申請。 消息一出，我們各個社交媒體、甚至網站郵箱，都收到很多讀者查詢，主要都衝著申請問題而來，我們就在這裡列出幾種常見情況，希望能幫到大家。
南洋商报有限公司（“eNanyang.my”）仅基于个案准许使用版权内容。 本站材料仅提供离线信息或非商业使用，保留所有版权与任何拷贝的其他通知。 此类使用的内容和/或图像不可以任何方式修改，您不可拷贝或改编本站开发程式来显示页面的HTML编码。 Property.eNanyang.my及子网站的 “样子” 与 “感觉” 亦为本站商标，这包括本站的配色、按钮形状、布局与所有其他图像元素。 本站内容的任何此类非授权复制、再传播或其他拷贝或修改，若违反成文法或习惯法的权利，则可成为法律行动的对象，本站不承担任何未授权复制或使用可产生的所有责任。 按揭退休 版权与免责声明以下条款与条件适用于您登录及使用本站（property.eNanyang.my）与南洋商报有限公司（eNanyang.my）所提供的资讯与服务。 若您进入本站任何页面和/或使用其服务，则无限制与无条件同意接受本条款与条件的约束，否则，请立即进中止进入本站和/或使用其服务。
按揭退休: 退休了还可以贷款买房吗
而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 按揭退休 強積金投資於基金，而基金單位的價格會隨市場變化，因此計劃成員的強積金資產值取決於當時的基金單位價格。 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。 請瀏覽本網頁，了解新型冠狀病毒肺炎如何影響您的財務管理及我們的服務。
- 但抵押給銀行要付利息，按揭證券公司為了擔保你的物業價值，足以償還你借的錢連利息，所以又要收取按揭保險費，以及其他行政費。
- 「HKMC退休方案」博覽由今日起一連兩日假將軍澳新都城中心二期舉行，獲多個機構支持及參與。
- 當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。
- 任何有關購買產品的服務、建議、推薦、銷售均由持牌保險中介人提供。
- 所有进行的交易，用户应单独承担相关风险与责任，并依据自己的判断，对通过本站获取、被献议或进入的推荐、产品与服务的适用性有自己独立的评估。
不要只是把房屋当着房屋，可以从中发掘更多的可能性。 “亚洲人过去总爱把财产如房屋留给孩子，但如今许多亚洲人已经改变这种想法。 越来越多亚洲人除了不把财产留给下一代，也不要把麻烦，例如债务留给孩子，因此逆按揭这类房屋再融资配套符合当今亚洲人的需求。 现在有了SSB这个计划，就让国人在房屋上多了一个选项，可以用来养老，尤其是它是专门为了“以房养老”而设。
按揭退休: 退休計算機
通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。 包括貸款額上限僅960萬元，而且只適用於現樓，同時，「新按保」不能用作套現及清數用途，不及「舊按保」計劃般靈活。 經絡按揭轉介首席副總裁，擁有接近30年中港房地產銷售及物業按揭業務經驗，曾擔任地產銷售及按揭實務培訓工作，資歷豐富，對經濟及按揭市場見解精闢。 按揭退休 按揭難題三寶 – 凶宅篇 銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞確定單位是否凶宅，銀行亦會考慮單位未來的估值及轉售能力決定是否批出按揭……
顯示的所有數字均為收入–並不包括稅收，產品收費和匯率的波動。 不論計劃成員選擇分期提取強積金，或把強積金全數保留在帳戶內，未被提取的強積金會繼續投資於所選擇的基金，資產值亦會隨著市場波動而變化。 提取強積金時，受託人會按當時市場價格，賣出帳戶內的基金單位，然後向計劃成員支付相關金額。 按揭退休 由於處理申請需時，基金價格於期間或會有所變動，因此最終賣出基金單位的價格或會與提交申請表格時所知的價格不同。 每個強積金計劃可能會就分期提取強積金作出不同的設定或安排，因此在提交申請前，計劃成員應先向受託人查詢或透過積金局的受託人服務比較平台瞭解詳情。
目標公司已與 Allround Holdings 就其對發展項目之投資及融資訂立共同投資協議。 該土地包括位於中國廣東省珠海市香洲區九洲大道與迎賓南路交叉口西北側之地塊，總地盤面積為 38,416.01 平方米，合共總樓面面積為 198,775.90 平方米。 【彭博】– 日本央行行長黑田東彥表示，他仍認為2%的通膨率在日本不可持續。 日本通膨率之前達到了該國長期以來追求的這一水平，是自2008年以來不包括加稅年份在內的第一次。 按揭退休 「價格走勢完全符合我們的預期，」黑田東彥周五在德國波恩對記者們表示。 日本4月核心通膨率急劇上升至2.1%，在世界各國央行爭相加息以遏制通膨之際，讓黑田東彥更難傳達維持超低利率的信息了。 到目前為止，該日本央行行長堅信，鑒於疫情持續影響經濟，日本需要維持寬鬆政策不變。
按揭退休: 計劃造成公務員間的「貧富懸殊」再平衡
在SSB计划下，申请者必须先通过雇员公积金局（EPF） 和信贷咨询与债务管理机构（AKPK）的咨询，让他们知道自己是否合适参与该计划。 Cagamas是于去年12月率先在巴生谷推出SSB，并预计将在今年下半年推广到其他主要城市。 届时，国内各地“有资产，无现金”的55岁或以上国民，将可通过这项计划“以房养老”，安享晚年。 雖然強積金保障市民在退休後有筆退休金，不過退休資金當然愈多愈穩陣，皆因年老多病痛，醫療開支高昂，隨時醫病都無咗一大筆，所以大家應當做好準備，為將來的自己打算。 按揭退休 孩子建立持續儲蓄的習慣，是理財的重要一步，但家長或會抱怨他們不喜歡儲蓄。 其實，孩子不願儲蓄的原因，可能是他們不明白儲蓄的意義，又或是家長給孩子訂立的儲蓄目標太遙遠，提不起他們的儲蓄興趣….
當借款人離世後，其遺產繼承人可選擇贖回物業，假如放棄贖回物業，銀行便會把物業變賣以償還借款人的按揭貸款。 閣下每次提取一筆過支付款項後，隨後所有的每月支付款項將會減少。 無論於首次提取貸款時或其後任何時間閣下申請並獲批當時一筆過支付款項的最高限額，閣下將不能再提取任何每月支付款項。 自2011年起，香港按證保險有限公司推出安老按揭計劃（安老按揭），提供一項可得到穩定收入的方案給擁有自住物業的人士，好讓他們在退休後的經濟預算更輕鬆，並提升生活質素。 另外，安老按揭計劃推出優化措施，用作計算年金的指定物業價值上限，由1,500萬港元調高至2,500萬港元，指定物業價值的計算方法亦作簡化3，使借款人更容易明白，並享有金額更高的每月年金。 同時，安老按揭計劃及保單逆按計劃增加一筆過貸款的用途作償還個人貸款，提升客戶財務安排的靈活性。
通过逆按揭退休金计划（SSB），有房的乐龄人士可向有关当局以现有的房价来申请贷款，然后每月将可获得一笔款项以应付退休后的生活。 SSB的年贷款利率为余款的5%，一次性的豁免追索权费用则是早期房价的1.75%。 趁樓市回暖 鎖定安老按揭回報 按揭退休 本身有物業的業主申請俗稱「逆按揭」的安老按揭，獲得更多年金收入。 如果想退休時擁有更多儲備，或因經濟狀況有變需要更多現金周轉，亦可考慮善用安老… 3、根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。
- 如果你問我，這其實是可以接受的，但問題是，安老按揭同樣等於物業版的年金（跟長者屋的概念一樣），分別只是，安老按揭不是一次過賣斷自己層樓，而是以抵押方式按給銀行。
- 如果想退休時擁有更多儲備，或因經濟狀況有變需要更多現金周轉，亦可考慮善用安老…
- 使用滙豐流動應用程式及網上理財服務，即可安坐家中，輕鬆理財。
- 另外，香港年金計劃調高個人保費總金額上限至300萬港元，有關措施於今年5月9日生效。
- 如持有物業未達 1 年，物業只可以自住或供親友居住，不接受出租；但如果持有達 1 年或以上的私樓，而所有借款人已退休，或需接受醫療護理服務而遷出物業，可申請將物業出租。
- 安老按揭除了可讓借款人有穩定收入，提取按揭貸款後又可繼續居住所抵押之物業，安享晚年。
- 除了依靠本身儲蓄，物業也能帶來穩定的退休回報。
物業業主可以住宅物業轉換為現金及/或固定每月收取年金 – 與此同時，他們仍可繼續居住在原有物業直至百年歸老並終身毋須償還貸款。 香港擁有自置物業的家庭比例在亞洲城市中算是相當高，作為業主，退休後毋須負擔住屋開支固然是一大優勢，假如沒有子女，或子女各自擁有自置物業，更可以考慮參與逆按揭計劃，開拓額外收入來源。 經客人考慮後，他擔心未來一兩年內家人都未必能賣出物業，故此選擇向銀行申請按揭，最終能成功批出按揭成數4成，利息為H+1.35%(鎖息上限P-2.75%，P為5.25%)的按揭貸款。 按揭退休 客戶須於安老按揭計劃批核前成功成爲AMIGOS By HKMC的會員才可享受AMIGOS By HKMC會員尊享優惠。 此優惠名額有限，香港按揭證券有限公司保留不時更改本條款及細則或更改/終止此推廣之權利。