按揭經絡7大伏位

(經絡按揭轉介)成立於2000年,是長江和記實業有限公司及美聯集團有限公司組成之聯營公司,專注按揭轉介業務,規模龐大。 經絡按揭轉介擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃,提供逾50間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品,致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。 簡單來說,按揭轉介公司會幫準業主減輕大量繁複瑣碎的格價程序,在了解客戶的財務背景、物業種類,再提供較優惠及成功批核機會較高的銀行按揭資料,助客戶節省時間,順利完成按揭申請。 按揭轉介公司在了解準業主的入息、信貸等財務狀況和物業類型後,會為準業主推薦幾個最易批、最低息及最多優惠的銀行按揭計劃,再幫手跟進申請手續,處理疑難,直至成功批核為止。 經絡按揭由美聯集團及長江和記實業有限公司聯營,夥拍50多間銀行及財務機構,提供100個以上的按揭貸款及轉按產品,歷年處理逾8,000億港元的貸款申請,實力及經驗均有保證。 有些大型按揭代理更是地產代理的分支,因此更能幫忙進行估價。 事實上,在比較按揭計劃時,有很多可以注意的地方,除了息率高低,還有回贈高低,按揭金額要多大才能獲得最佳條件,以至銀行對不同背景人士有沒有特別取態等,若自行格價,相對困難。 參考美國定息按揭利率亦因應市場而每週而作出調整,近日美國30年按揭貸款利率更升至創5.2厘創12年新高,按證公司是次上調定按計劃的年利率屬正常舉動。 筆者認為,申請按揭保險計劃的個案比例創紀錄新高,當中1,000萬元以上的物業表現十分突出,反映「波叔Plan」加快中高價物業的流轉,並促進換樓市場的交投。

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相反,樓花宗數因去年第四季的一手供應維持穩定的水平,因此宗數仍保持平穩。 截至2月25日,2月份的一手及二手住宅註冊宗數按月下跌不少,相信將影響未來數個月的現樓及樓花按揭宗數,料首季按揭宗數將見回落。 ),在2000年,由美聯集團有限公司、長江實業(集團)有限公司(長江和記實業有限公司前身)和美國運通,以3000萬港元合組為「經絡集團」,主要經營按揭轉介行業。 既然按揭轉介免收費用,找一間有規模信得過的,就不用擔心會有潛在收費及個人資料保密等問題。 按揭經絡 例如經絡按揭所提供的按揭轉介服務,就包括了以上所提及的各項服務,更承諾無論按揭申請成功與否,均不收客戶分毫費用。 假如按揭申請人有穩定收入,沒有欠債,買的又是市區大型屋苑,當然能輕鬆獲得按揭貸款。 但現實是很多人有各種個人財務問題,或買的物業又有各種問題,可能不能輕易獲得銀行批出按揭。 由於每間銀行的優惠及取態各有不同,想找到一個最適合自己的按揭計劃又想取得最好的現金回贈,最好找一間有誠信的大型按揭轉介公司一次過格價,申請按揭自然更加輕鬆。

另料首季新取用按揭金額及宗數或按季回落約一成,至約900億元及18,000宗。 從以上流程可知,其實所謂經「按揭轉介」,只是向中介索取按揭轉介表,然後交給銀行。 其他按揭申請文件和入息證明等資料,貸款人都是直接和銀行處理,申請也是直接向銀行申請,所以重要資料是不會經按揭中介手。 按揭經絡 按揭中介的收入來源是收取銀行佣金,個別中介會把把部份回贈獎賞給客人。 因此經中介取得的現金,是比自己walk in銀行較高。 而經了按揭中介向銀行申請按揭的利率和條款,和自己walk in銀行是一樣,有時甚至是好過walk in所得。

按揭經絡: 比較產品

債務及財務狀況分析功能會根據你的信貸報告資料顯示你的負債收入比率,讓你了解自己的借貸及還款能力,更有效地管理財務。 當你的信貸報告出現變動時能即時通知你,減少因身分被盜而導致的財務損失。 申請資格方面,一般情況下申請人年齡必須為55歲或以上並持有香港身份證,申請時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限。 按揭經絡 個月後停止量化寬鬆,相信是次量化寬鬆規模將比以往更大更急。 加上通脹以及其他經濟數據支持,料未來加息及縮表行動仍會持續進行。 據《央視》報道,中共中央宣傳部今早舉行「中國這十年」系列主題新聞發布會時表示,黨的十八大以來十年,是內地經濟實力邁上一個大台階的十年。

《Tech星球》引述消息報道,字節跳動近期在北京組建食品飲料團隊,食品飲料主要是新式茶飲,並適時探索其他方向的茶飲,目前以對內銷售為主,但也會考慮面向市場的可能性。 抖音相關負責人回應指出,該團隊以服務內部餐飲和員工需求為主。 以高成數按揭細分,選用八至九成按揭成數比例表現突出,3月份最多人選用八至九成的按揭成數,佔整體18%,連升七個月,創下自2004年7月逾15年的新高。 現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續五個月榮登冠軍寶座,市佔率達到26%;滙豐銀行以市佔率16.9%,排名第二。 樓花排名方面,滙豐銀行重回冠軍寶座,以市佔率22.2%排名第一;中國銀行(香港)下跌一級排名第二,市佔率為21.6%。 樓花排名方面,滙豐銀行連續三個月奪冠,以市佔率19.1%排名第一;恒生銀行連升兩級排名第二,市佔率達18%;中國銀行(香港)排名下跌一級成季軍,市佔率為16.7%。 按揭經絡 至於現樓銀行市佔率方面,中國銀行(香港)連續七個月榮登冠軍寶座,市佔率為23.3%;滙豐銀行以市佔率16.7%排名第二;值得留意,工銀(亞洲)排名大躍進,由上月排名第九躍升至第五,市佔率達4.3%。 現樓按揭方面,對比去年同期,今年2月份現樓按揭宗數比2021年同期的6,176宗,減少597宗或9.7%;而對比去年首兩個月,今年首兩月的現樓按揭宗數為18,633宗,比2021年同期的15,226宗增加3,407宗或22.4%。 鄰近沙田中心的偉華中心同樣數分鐘便直達港鐵沙田站及新城市廣場,亦是另一個沙田區上車之選。 屋苑樓齡約36年,可做30年還款期,樓下偉華商場設有超市、藥房、髮廊、補習社等,亦能應付居民所需。

例如貸款額為500萬,現金回贈為1%的話,現金回贈便是$50,000 ($5,000,000 x 1%)。 供款與入息比率(DSR)是指每月按揭供款與每月入息的比例,例如每月按揭供款為$20,000,每月入息為$40,000,供款與入息比率便是50%。 按揭經絡

按揭經絡: 經絡按揭:銀行體系結餘跌至不足千億元 才有機會加息

其中,樓價介乎400萬至600萬元的物業比例跌至30%;樓價介乎600萬至800萬元的物業亦跌至27%;樓價介乎800萬至1,000萬元物業微跌至23%。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供,而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 關於網站所提供任何內容的評估及核實,以及在任何情況下,在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前,閣下務必尋求專業人士的意見。 按揭經絡 要解答這些疑問,首先就要知道按揭中介負責甚麼,以及如何運作。 當銀行或財務機構查閱你的信貸報告時,信貸提示服務會以短訊及/或電郵通知你。 信貸報告是你的個人信貸助理及守護者,透過報告中的財務紀錄及相關產品服務,助你全面了解和保障自己的信貸狀況及健康 。 H按的H是指「銀行同業拆息」,是銀行之間互相拆借資金時收取的利息。

  • 有些客人企圖不申報為了不想扣減貸款額,這是不合規的做法,而且也危險,因銀行可能會抽樣向中介 double check 有沒有發放任何形式中介獎賞。
  • 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年12月現樓按揭宗數為9,082宗,較11月份的8,470宗,增加612宗或7.2%,屬連跌兩個月後回升。
  • 樓價介乎1,000 萬至1,200萬元物業的佔比為12%;1,200萬至1,400萬元物業佔比為4%,樓價由1,400萬至1,600萬元物業佔比為1%。
  • 今次就由我溫經理教大家分辨「真.免費」又可靠的按揭轉介公司。

在申請按保計劃的個案中,價值過千萬元以物業與放寬措施前一個月比較,由原來的0%,急增為18%。 樓價介乎1,000 萬至1,200萬元物業的佔比為12%;1,200萬至1,400萬元物業佔比為4%,樓價由1,400萬至1,600萬元物業佔比為1%。 按揭經絡 共分7期,於1981至1987年落成,現時銀行以75減樓齡計算,所有期數的按揭均可做到30年還款年期。 沙田第一城實用面積由200多呎至800多呎不等,入場費低至四百多萬便可以上車。

以美聯物業現時放盤的42座高層B室、實用面積284呎及一房一廳的單位為例,放盤價為475萬,以九成按揭上車、H+1.3%按揭計劃計算,入場費只需要47.5萬,如果把按揭保險的費用在30年按揭還款中攤分,每月供款約為$15,489。 又估價、又篩選、又分析,還會兩三年後再跟進,如此全面的按揭轉介服務,真是「0收費」咁著數? 以上一系列專業按揭顧問服務,如果是由具規模的按揭轉介公司所提供,就真的是「完.全.免.費」,過程中絕無任何額外費用,而按揭轉介公司的收入均來自銀行的佣金。 市場上的按揭轉介公司眾多,有具規模及實力的大公司,也有名不經傳的小中介,一律標榜免收費用,準業主應如何選擇? 按揭經絡 今次就由我溫經理教大家分辨「真.免費」又可靠的按揭轉介公司。 信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前,應定時監察及管理自己的信貸,維持信貸健康。 經絡按揭擁有全港專注樓宇按揭銀行的按揭計劃,提供逾70間金融機構共100多款按揭及轉按套現產品,超過95%客人成功獲得批核,20年內協助超過37萬個客人處理按揭,按揭額超過11,000億。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則,並同意受其約束。

按揭經絡: 按揭代理還是財務中介?

據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,2021年12月現樓按揭宗數為9,082宗,較11月份的8,470宗,增加612宗或7.2%,屬連跌兩個月後回升。 12月樓花按揭宗數為501宗,較11月份的586宗,減少85宗或14.5%。 至於疫情開始出現社區爆發,確診宗數以幾何級數增長,多間銀行自第五波爆發初期已重啟在家辦工的安排及調整分行的營業時間,日前更將較多確診個案附近的分行暫停營業。 他認為,最新措施有機會影響按揭審核程序,加上市場觀望氣氛濃厚,料首季新取用按揭金額及宗數或按季回落約一成,至約900億元及18,000宗。 疫情下一、二手交投量大減,按揭宗數亦隨之下跌,據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料,2022年2月份現樓按揭宗數為5,579宗,較1月份的13,054宗大減7,475宗或57.3%,宗數創二十一個月後新低。 至於樓花按揭宗數2月為612宗,與1月份微減3宗或0.5%。 按揭代理的確可在申請按揭時很幫得上忙,但最終還是自身條件最重要,例如要保持良好的信貸評級,只有好的信貸評級才能確保銀行批出按揭,兼獲得最佳利率,否則按揭代理也難救。 環聯主要透過以下兩個途徑收集個人信貸資料:環聯會員 (即信貸提供者,包括銀行及財務機構) 以及公眾紀錄。 按相關的銀行同業拆息有機會持續上升,在沒有鎖息上限的保障下,利息開支有機會大幅增加。 因此相對於找到一個現金回贈高的按揭計劃,更需要申請一個設有鎖息上限的按揭計劃。

他預計,今次美國加息對香港樓市實際影響不大,短期對樓市仍屬正面影響。 香港按揭證券有限公司最新資料顯示,3月份新批出按揭保險計劃貸款宗數為3,992宗,按月大增62.3%;金額為237.34億元,按月大增74.3%。 另外,金融管理局早前提交的立法會財經事務委員會文件,顯示今年截至4月20日,按證公司共批出約12,500宗按揭保險計劃申請,當中1,160宗屬2月「波叔Plan」後新適用範圍下的個案,而獲批的申請中,超過九成為首次置業人士。 此外,透過經絡按揭申請按揭的客戶當中,涉及按揭保險計劃的申請個案突破三成,佔整體個案的 32.7%,對比放寬措施前一個月的 25.4%增加 7.3%,並創下有紀錄以來新高。 家居保險 經絡集團(香港)有限公司(經絡按揭轉介)成立於2000年,是美聯集團有限公司及長江實業(集團)有限公司組成之聯營公司,專注按揭轉介業務,規模龐大。 按揭經絡 經絡按揭轉介夥拍全港多達40家銀行及財務機構,致力為客戶提供優質的按揭轉介服務及最新按揭資訊。 自2020起,我們積極發展多元化業務,將轉介服務由按揭擴展至私人貸款、信用卡、銀行開戶等,和香港金融管理局、多間虛擬銀行、金融科技公司展開合作,共建金融產品比較平台,以滿足客戶日益提升的需求。 展望未來,經絡將繼續加強金融科技發展,利用大數據為客戶提供更完善的理財體驗。 近月樓市交投雖受疫情影響下跌,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明今(23日)表示,申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高,特別是1,000萬元以上的物業表現突出。 反映政府早前放寬按揭保險計劃(俗稿波叔plan),有助擬購買1,000萬元以上物業的置業人士以較低首期上車,促進換樓鏈。

就算後來客人向銀行指明是想經B,由於A的轉介表已在電腦上登記,便不能更改。 按揭成功批核及貸款drawdown後,向按揭中介索取承諾的回贈。 銀行的按揭回贈會直接過數到貸款人戶口,但轉介回贈要自行向中介索取。 假設貸款額為400萬,銀行現金回贈為1.2%,按揭轉介回贈為0.3%,合共1.5%,即$60,000。 樓市交投受疫情影響而回落,同時帶動按揭宗數亦見回調,各銀行為爭取更多按揭業務,相繼推出各項優惠吸引客戶。