在選擇您的所在地，以及您有意開立海外戶口的目的地後，我們會向您提供詳細步驟。 舉例，假設申請人本身供款比率為 50%，銀行會就申請做「加 3 厘」的壓力測試，然後即使發現申請人「肥佬」，DTI 超出了加壓後上限（60%），亦不會因此拒批。 不過，買家千祈不要大安旨意，以為按保「免壓測」就等於完全不用計 DTI、不用做壓力測試。 金管局寫明，銀行仍然要計申請人的 DTI，而且要保持在 按揭戶口 50% 之內，而且不鼓勵銀行完全略過做壓測的步驟，不過就豁免了申請人「通過」加壓後的 DTI 上限要求。 對於壓力測試前 / 壓力測試後的兩種不同情況，銀行均設有指定的 DTI 上限。 如申請超出了上限要求，銀行便會減低放貸成數，甚至拒絕申請。 在任何情況下，有關之車費回贈及/或隧道收費回贈均不可轉讓予任何其他信用卡賬戶，不得更換或兌換為現金或其他形式之獎品。
除此之外可以貨比三家，找出最優惠的現金回贈、最低息的按揭計劃。 業主在申請按揭時已選定P按或H按，不過一般銀行都容許在按揭合約期間，轉換一次按揭利率，因此不用擔心。 按揭戶口 H按的利息浮動，跟銀行體制外的資金流動息息相關，當銀行的資金比較充裕時，H按的利息往往比較化算，但H按時常有變化，導致業主每月還款金額起伏比較大。
除然之外，壓測肥佬，雖然仍可借高成數樓按，但銀行有權選擇因此酬情調整按揭成數，未必會批足，譬如申請人借 9 成，最終或「爭少少」只批 85 成，有疑問記得向個別銀行詢問清楚。 自己試做壓測，最難計的其實是每月供款。 您可用千居按揭計算機，只要輸入樓價、首期、按揭利率等數字，便可得出每月供款額。 持有人之Citi八達通信用卡賬戶結束或到期或不再有效時，或違反Citi八達通信用卡合約，持有人之八達通現金將被取消；就此而言，累積於Citi八達通信用卡之八達通現金將按其獲取之先後次序被換領。 八達通現金之有效期為三年（或發卡公司有酌情權不時修訂之任何時限），未被換取之八達通現金將會被取消。 此推廣由2020年11月1日至2022年12月31日 (包括首尾兩日)(「推廣期」) (以交易日計算)。 @ 新客戶可從發卡後首2期月結單上由零售交易及現金透支的財務費用，獲享100%現金回贈。
按揭戶口: 按揭慳程式
騙徒手法層出不窮，他們可能透過電郵、電話、信件、短訊、社交媒體及傳真機等渠道進行詐騙。 此超連結只為閣下帶來方便及提供資訊之用。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 只要物業成交時，買家名下不持有其他住宅物業，便屬於「首置」。 按揭戶口 換言之，即使買家本身已嚐當業主的滋味，只要在買樓前「甩手」舊有物業，並購買按揭保險借高成數樓按，便可受惠於「首置免壓測」的措施。 任何由次戶口持有人進行並誌賬到聯名結算戶口的合資格扣賬卡交易，均被視作為主戶口持有人進行之合資格扣賬卡交易。
推廣獎賞名額有限，先到先得，推廣期獎賞名額只限首15,000個。 如推廣獎賞限額已達上限，將不會送出推廣獎賞。 按揭戶口 Livi bank為香港虛擬銀行，由中銀香港（控股）、京東科技和怡和集團共同擁有。
你現在可以立即使用我們的免費比較工具，一分鐘比較各大銀行戶口。 可以，不過審批貸款會比較嚴謹。 申請人需要證明自己在香港的住址，或與在香港直系親屬的關係。 另外在收入證明方面，如果收入來源來自海外，需要提供證明文件，而如果跟本地僱主簽定雇傭合約，也需要提供證明。 第一次買樓，最緊要識得計算供款開支，影響影響每月還款額有三大的因素，借貸額還款期和按揭利率。
按揭戶口: 按揭計劃
持卡人之認可信用卡賬戶、指定信用卡賬戶、合資格扣賬卡及相關結算戶口 (如適用)必須於推廣期及回贈存入期內保持有效及信用狀況良好以獲得車費回贈及/或隧道收費回贈。 如有任何爭議，花旗銀行保留取消獲取車費回贈及/或隧道收費回贈之權利而毋須另行通知。 按揭戶口 車費付款及/或隧道收費付款不包括八達通卡公司(「八達通」)於處理此推廣之數據時未能從有關指定公共交通服務供應商或指定收費隧道營辦商(視乎情況而定)收到的任何付款交易，及已經取消的付款交易。
根據現時按揭保險的最新規例，首次置業人士購買$8,000,000以下的物業，可申請高達九成的樓宇按揭，而$10,000,000的物業最高可申請八成按揭貸款。 每個指定信用卡賬戶每月最多可獲HK$300的車費回贈或HK$500的車費及/或隧道收費回贈(視乎情況而定)(包括包括指定信用卡之主卡、附屬卡及指定八達通所獲得之車費回贈及隧道收費回贈)。 車費回贈及/或隧道收費回贈按月計算(以相關之車費付款及/或隧道收費付款之交易日計算)。 持卡人須於推廣期內透過指定登記網頁(citibank.hk/transreg)成功輸入指定信用卡主卡號碼及確認接受所有此推廣的條款及細則、或透過短訊/Citi 按揭戶口 Mobile App (如適用)，以進行登記一次(「登記」)，方可獲資格參加此推廣。 成功登記後，該指定信用卡名下之所有附屬卡(「附屬卡」) 及指定信用卡與附屬卡在iPhone / Apple Watch內的Citi八達通卡(「指定八達通」) (如適用)將會被自動登記。 所有於早前已成功登記「九巴龍運15%車費回贈推廣」或「15%九巴、龍運、城巴及新巴車費回贈推廣」的持卡人將會自動登記此推廣。 如您選擇透過我們團隊開戶或使用電話開戶服務，我們可能會收取服務費用。
存款保障計劃為存款人提供保障。 假如存保計劃的成員銀行倒閉，無論個人或公司存戶，均可獲最高達50萬港元的補償。 無論是港元、人民幣或其他外幣的存款，均受到保障。 由於大部分戶口服務已轉為電子服務，儲蓄戶口通常沒有額外收費，除非需要補發存摺、交易紀錄證明等書面服務，銀行則會收取數十元至數百元的手續費。 此外，部分銀行都設有最低存款要求，否則須繳付服務費。 銀行戶口可以分為儲蓄戶口、往來戶口、定期存款戶口（可再分為港幣定期、人民幣定期及其他外幣定期）、外幣存款戶口、綜合戶口及投資戶口，有些銀行會將出糧戶口歸類為綜合戶口。
按揭戶口: 首次置業稅務優惠
申請綠色按揭有甚麼優惠？ 息率方面，基本上與一般按揭計劃大同小異，但會提供額外優惠，包括現金回贈、家居保險投保優惠，以及按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率等。 按揭戶口 花旗銀行將會根據儲存於花旗銀行之紀錄，以決定及核實持卡人是否合資格參加此推廣，及其交易是否合資格獲得有關之車費回贈及/或隧道收費回贈。
Citi八達通信用卡八達通現金計劃條款與細則適用。 詳情請瀏citibank.hk/octopus。 已累積於月結單之車費回贈及/或隧道收費回贈將會用以繳付誌賬於下一期或以後之月結單之自動增值服務金額。 按揭戶口 所有獲取之車費回贈及/或隧道收費回贈將於持卡人完成條款4所列明之條件後之每個月份後3個月內存入指定信用卡主卡賬戶內 (「回贈存入期」) 。
申請人首先要準備首置金額，另外須在購入物業早半年或一年前，查看自己信貸評分，二如果申請按揭最好在新工作過試用期後才申請樓宇按揭。 額外印花稅SSD是政府近年為打壓香港樓市炒風而設立的稅項。 如果任何物業在購入之後的三年內轉售，便需要交出樓價10-20%的額外印花稅 按揭戶口 SSD。 準業主要注意自身的信貸評級，在申請按揭時，銀行會向環聯信貸TU查詢準業主的信貸評級，如果申請人經常拖欠卡數，又或者曾經欠債，信貸評級都會比較低，銀行甚至有機會拒絕申請按揭，又或者就算批核按揭，利息也會比較高。 因此注意自己的財務狀況很重要。
假如買家具備首置身份，則可使用新按保，借取高成數按揭，免通過壓測，惟仍要符合按保的DTI要求，另需付額外保費。 另一方面，按保只接受現樓申請，買新盤只可用「建築期付款」，蝕掉樓價折扣。 因此，有鬆手的銀行只計借 6 成按揭的「每月供款」。 至於銀行實際會用哪一種計法，建議申請人向個別銀行再作確認。 按揭戶口 壓測前和壓測後，銀行都會計一計申請人的「供款與入息比率」（又作「供款比率」，Debt-to-income ratio, DTI）作為門檻指標，以決定按揭申請是否符合資格。 Citi八達通信用卡的八達通現金計劃（簡稱「八達通現金計劃」）只適用於Citi八達通信用卡的基本卡持有人。
而P按分大P及細P，前者為5.25%，後者為5%。 不得不留意的是，現時金融管理局對按揭的現金回贈有嚴格規限，是以貸款額的1%為分界線，假若現金回贈不超過1%，現金回贈不會計算在貸款額內，對首期及貸款額沒有帶來影響。 顧名思義，「綠色按揭」計劃是與環保有關的，計劃旨在推動可持續發展建築物以及無紙張化按揭服務，以達至減碳環保的效果，推動社會可持續發展，共創建綠色未來。 按揭戶口 警告：不法之徒正藉著新型冠狀病毒疫情盗取個人資料（包括戶口號碼或其他保安密碼），或者訛稱是合法機構以誘使受害人進行轉帳或匯款。
如合資格持卡人或參加者欺詐或涉嫌欺詐，或花旗銀行認為合資格持卡人或參加者以任何方式操縱機器或電腦參加此推廣時，花旗銀行保留取消其參加資格的權利。 推廣獎賞可根據下表所列之領取期(「推廣獎賞領取期」)透過八達通App以合資格Citi八達通卡領取。 使用八達通信用卡簽賬可享用不同種類的精彩禮遇及推廣優惠。 按揭戶口 盡情享用Citi信用卡帶給您的尊屬優惠及禮遇。 非香港居民須提供護照和原居地的住址證明。 有些銀行或會要求你提供其他證明文件，如在職證明。 例如，海外家庭傭工需要出示由合適領事館蓋章的現有有效家庭傭工僱傭合約，該合約須能顯示家庭傭工之香港居所住址及永久地址。
按揭戶口: 使用您的信用卡
開始申請程序後，我們會告訴您應在網上，還是透過國際銀行業務中心，或親臨分行開戶，並列出您須提供的文件。 唯一的例外，就是以首置身份，透過按揭保險計劃買樓。 按保為銀行 6 成按揭以外的貸款額，提供了保障；理論上，對銀行而言，批 6 成按揭和批 8 成按揭的風險理應是一樣。 按揭戶口 壓力測試要計「供款與入息比率」，當中所指的「按揭供款」，在大部分的情況下，會根據申請人想借的整筆貸款額，來計算月供款項。 在後者的計算中，銀行模擬了按揭行率上調的環境，在「加 3 厘」的加壓情況下，再測試申請人是否有充裕的供款能力，這就是所謂的「壓力測試」了。
每月之合資格簽賬須於該曆月內完成(以交易日計算)。 持卡人名下所有之認可信用卡及認可扣賬卡所作之合資格簽賬將合併計算。 儘管於此條款及細則有任何規定，花旗銀行保留完全及絕對決定權隨時更改此條款及細則、更改、取消、終止或暫停此推廣活動的任何部份及/或更改或取代推廣獎賞或此推廣活動的任何機制的權利而不須作另行通知或解釋原因。 按揭戶口 於推廣期內透過推廣網頁octopus.com.hk/pg-en/2203CITIAPO或其他由八達通不時公佈的網頁以合資格Citi八達通卡的八達通號碼登記此推廣將視為成功參加本推廣的參加者(「參加者」)。 每一位參加者可獲得HK$50八達通增值額(「推廣獎賞」)。
- 1 「香港銀行同業拆息」就任何日子而言，指由香港上海滙豐銀行有限公司當日上午約11時（香港時間）公佈的1個月利息期的港元香港銀行同業拆息。
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無論居屋按揭、或者村屋按揭，由於樓宇按揭涉及20年或以上的貸款期，因此銀行在審批按揭的時候，為爭取生意也會提供很多不同的優惠，例如現金回贈。 而銀行為了確保有穩定的收入，一般會設有「罰息期」，通常為期兩年，有部分銀行更會長達3年。 在罰息期內轉按，需要收取手續費，或者退回現金回贈。 另外如果業主在罰息期內，提早償還貸款金額，銀行同樣會收取手續費，買家在申請按揭時需要注意。 當我們收到您有關開立海外戶口的申請表格後，將於約14天內完成處理申請；如果您在網上提交申請，部分目的地戶口的申請程序可能會較快。