按揭市佔率 內容大綱
祁連山將按每股對價股份發行價每股10.62元人民幣，向該公司及中國城鄉發行對價股份，以支付置出資產與置入資產的差額部分。 該公司表示，分拆所屬子公司公規院、一公院、二公院，通過與祁連山進行重組的方式實現重組上市。 美國疾管中心昨日發表報告，指2020年美國槍枝暴力致死率飆升了35%，非裔美籍的年輕男性是主要受害群體。 按揭市佔率 數據顯示，非裔美國人可能被槍擊致死率是美國總人口平均率的4倍，更是白人的12倍。 另外，本年7月四大銀行的現樓市佔率由上月71.2%下跌至67.5%，連升兩個月後回落，而中小型銀行市佔率則由上月28.8%升至32.5%。
至於樓花按揭市佔率排名，匯豐連續3個月奪冠；恒生連升兩級排名第二；中銀排名下跌一級至第三位。 中原按揭研究部資料顯示，去年12月份資助自置房屋按揭登記中，十大銀行市佔率按月增加1.3個百分點至99.3%。 中原按揭研究部資料顯示，2020年12月份資助自置房屋按揭登記中，十大銀行市佔率按月增加1.3個百分點至佔99.3%。 中原按揭研究部資料顯示,2021年4月份資助自置房屋按揭登記中,10大銀行市佔率按月增加1.4個百分點佔98.3%。 中銀香港於4月份錄得234宗資助自置房屋按揭登記,巿佔率按月減少1.4個百分點至34.6%,但市佔率仍比其他銀行優勝,連續11個月佔據榜首位置;恒生銀行期內有162宗資助自置房屋按揭登記,市佔率按月增加1.9個百分點至23.9%,較首位中銀香港相差10.7個百分點,排名第二位。 按揭市佔率 匯豐銀行於期內有144宗資助自置房屋按揭登記,巿佔率達21.3%,按月增加1.4個百分點,排第三。 中原按揭研究部資料顯示,2021年8月份資助自置房屋按揭登記中,10大銀行市佔率按月增加1個百分點佔97.9%。 中銀香港於8月份錄得582宗資助自置房屋按揭登記,巿佔率按月增加3.4個百分點至38.3%,市佔率遠勝其他銀行,連續超過一年佔據榜首位置;恒生銀行期內有395宗資助自置房屋按揭登記,市佔率按月多0.9個百分點至26%,排名第二位。
值得留意的是，中國建設銀行(亞洲) 繼一月份後，二月份繼續穩佔第五位，市佔率進一步擴大至5.5%；另外，第六位之星展銀行(香港)，市佔率更由一月的3.2%顯著上升至5.3%。 第七至十位排名依次為：第七位東亞銀行，佔3.6%；第八位大新銀行，佔3%；中信嘉華銀行排名由一月份上升一級至第九位，佔2.8%；永亨銀行居第十位，佔2.2%。 按揭市佔率 4月四大銀行 (滙豐、中銀、恆生、渣打) 合共市佔率為71%，按月微跌0.1個百分點。 中銀香港連續11個月企於現樓按揭榜首，市佔率按月跌0.8個百分點，至23%。 滙豐市佔率按月升0.5個分點至22.2%，排第2位，恒生市佔率按月升0.1個百分點，至12.9%，維持第3位。
排名第三至六位排名不變依次排序為,恒生銀行(市佔率19.9%,增0.6百分點)、渣打香港(市佔率16.1%,跌0.3百分點)、交通銀行(市佔率4.8%,跌1.1個百分點)及東亞銀行(市佔率4.1 %,增1.9個百分點)。 中原按揭研究部資料顯示，2020年全年累積承辦14446宗資助自置房屋按揭登記，較前一年同期減少11.3%。 中原按揭研究部資料顯示,2021年首八個月承辦8111宗資助自置房屋按揭登記,較2020年同期減少5.6%。 按揭市佔率 繼2008年十大按揭新聞公佈後，本港銀行現樓按揭市佔率緊接著揭盅。 經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，中銀香港繼07年後，連續第二年居按揭市佔率排名榜首，08年市佔率達18%；下半年走勢凌厲的匯豐銀行居第二位，佔16.4%；上述兩家銀行之市佔率差距由07年的5.9個百分點，收窄至1.6個百分點。
綜合去年全年資助自置房屋按揭登記累計錄得14446宗，相對去年同期數字減少11.3%。 據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2021年2月現樓按揭登記按月跌31.8%，至5,960宗，連跌兩個月。 數字亦較2020年同期的7042宗，跌15.3%，但若以今年首兩個月去計算，現樓按揭登記有14,693宗，較去年同期升24.5%。 按揭市佔率 疫情緩和，加上市民已可接種疫苗，相信未來限聚措施會進一步放寬，都有利樓市交投增加。
按揭市佔率: 中銀樓按市佔率再摘冠
經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，11月份本港現樓物業之按揭市場佔有率，匯豐銀行以28%的市佔率居首，創05年1月有紀錄以來的銀行單月新高。 中原按揭研究部資料指出,2021年3月份樓花按揭登記292宗,按月增加8.6%。 按揭市佔率 3月份匯豐銀行樓花按揭市場佔有率26%,與2月份相同,連續兩個月高踞樓花巿佔率榜首;中銀香港期內巿佔率按月回升1.1個百分點至21.2%維持排第二。
據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2月現樓按揭宗數為5579 宗，按月大減57.3%，宗數創21個月新低。 現樓按揭市佔率排名方面，中銀香港連續七個月高踞榜首，匯豐則繼續屈居第二位。 與去年同期比較，二月份現樓按揭宗數按年減少9.7%；首2個月計，按年增加22.4%至18633宗。 樓花按揭宗數方面，2月份的數字按月略減0.5%至612 宗，按年大增1.1倍。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2月份現樓按揭宗數按月大減，主要受疫情及節日影響。 由於2月份的一手及二手住宅註冊宗數下跌不少，料將影響未來數月的現樓及樓花按揭宗數，首季按揭宗數將會回落。 按揭市佔率 中原按揭董事總經理王美鳳認為，由於樓市轉淡及疫情影響，再加上現樓期新盤上會個案減少，以致2月份現樓按揭大跌。 當月疫情開始進入嚴峻期，防疫措施及市民減少外出直接影響睇樓量和樓市交投，將拖累未來按揭宗數進一步下跌。 現樓按揭市佔率排名方面，據經絡按揭提供的資料顯示，二月份中銀以23.3%的市佔率連續7個月位列榜首；匯豐市佔率為16.7%，續居第二位；而恒生及渣打香港分別維持第三及第四位排名。 當月工銀亞洲排名大躍進，由原來第九位攀升至第五位，市佔率上升2.3個百分點至 4.3%。
按揭市佔率: Mortgage Express 按揭轉介
王美鳳指出,今年樓市1月至今旺勢持續,3月份勢頭續增步入牛市階段,預期今年第二季現樓按揭登記量將會上升。 另一方面，經絡按揭轉介指出，三月份樓花按揭登記宗數為436宗，按月升逾3倍，恒生以市佔率26.6%居首，其次為中銀香港及渣打香港。 展望第二季，經絡按揭轉介認為，四月份現樓按揭登記宗數會顯著上升，而新盤市場成焦點，料按揭市場表現亦屬正面。 中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱，樓市在農曆新年後反彈，料將帶動數字在今季回升。
- 中銀香港（02388）按揭業務近月態度進取，三月份按揭市佔率亦連續5個月領先同業，以22.6%再成首位。
- 據澳洲廣播公司報道，安永發現，在四大銀行持有的2.9萬億澳元貸款（包括住房、個人及商業貸款）中，約有1.87萬億澳元是住按揭款。
- 所以今次銀行處理方法，針對已發出「授信文件」的按揭申請，它們會直接跨過「王潘律師行」，以本票方式交予賣方銀行，以防止上次問題重轁覆轍。
- 據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年7月份現樓按揭宗數為9,658宗，較6月份的9,557宗微升1.1%或101宗，連升五個月，並創十個月的新高。
- 美國周三（11 日）公布 4 月通膨數據後，比特幣跟隨美股下跌，一度跌破 3 萬美元大關，不過在市場認為通膨數據有觸頂跡象後美股反彈走高，比特幣也隨之重回 3 萬美元上方。
匯豐銀行於期內有323宗資助自置房屋按揭登記,巿佔率達21.3%,按月跌0.5個百分點,排第三。 王美鳳指出,中原按揭研究部資料顯示,2021年3月份銀行現樓按揭登記6032宗,按月增加1.2%。 銀行樓按取態轉積極,中小銀行按揭計劃競爭力增加、按揭份額上升,令四大銀行巿佔率按月減少3.2個百分點至佔71.1%。 3月份現樓按揭巿佔率首6位排名與1月份相同,其中中銀香港巿佔率單月減少2.1個百分點至佔23.8%,但仍保持連續10個月成為單月冠軍;匯豐銀行巿佔率按月減少1個百分點至21.7%,排名維持第二。 恒生銀行單月巿佔率則減少1.2個百分點,至佔12.8%,維持第三位,排第四的渣打香港,巿佔率按月增加1.1個百分點至12.8%。 經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，3月份本港現樓物業之按揭市場，中小型銀行市佔率持續擴大，由今年初的不足四成大幅增加至50%，與四大銀行平分秋色，各佔一半按揭市場。 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，中小型銀行現樓物業之按揭市佔率穩步上升，反映他們於按揭業務上採用的進取策略成效顯著。 劉氏指出，近期個別中小型銀行推出非常富競爭力的按揭優惠計劃，舉例而言，首階段按息低至P減3.3.厘 (P為5.5厘)，實際按息為2.2厘，其後低至P減3.15厘，實際按息為2.35厘，扣除通脹率後，按揭借貸可說是「零成本」。
二月份現樓按揭登記宗數回升，其中中銀香港的市佔率按月跌3.1個百分點，至24.5%，仍力壓居次名的滙豐銀行2.7個百分點；至於恒生銀行（00011）市佔率則按月急升6.3個百分點，至12.1%，排行第三。 該研究指出，今年2月份本港銀行承做現樓按揭共10,334宗，按月下調達32%，並創去年2月份以來的21個月新低，仍保持連續21個月逾萬宗的紀錄。 現樓按揭市佔率由滙豐銀行連續3個月稱冠，不過其市佔率已由26.6%收窄至22.5%；中國銀行（香港）仍居於次席，佔21.0%，連續5個月保持兩成以上水平；恒生銀行蟬聯季軍位置，佔14.1%；渣打銀行居第4位，市佔率亦由1月的6.8%，回落至今年2月份的6.3%。 四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，今年2月份四大銀行現樓市佔率由上月74.1%縮窄至62.2%，而中小型銀行市佔率則由上月25.9%上升至37.8%，創兩年新高。 曹表示，各銀行已開始爭取2022年的按揭業務，並相繼推出各項優惠吸引客戶。 按揭市佔率 另外，中銀香港於12月資助自置房屋按揭的巿場競爭力持續，中銀香港維持以市佔率45.7%力壓恒生銀行，連續7個月成為單月資助自置房屋按揭登記巿佔冠軍，並連續兩年成為全年資助自置房屋按揭冠軍。 此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，去年受惠放寬按保限制，801萬至1000萬元物業交投量急升，預期疫情好轉，今年整體二手私宅登記可維持平穩微升。 綜合土地註冊處數據，2020年全港共錄41118宗二手私宅買賣登記，按年升約15%，突破之前5年均不足4萬宗的魔咒，創近6年新高;涉及成交總值3,550.83億元，按年增加13%，創近10年新高，並為1996年有史以來第三多的年度。 另一方面，中銀香港於12月資助自置房屋按揭的巿場競爭力持續，中銀香港維持以市佔率45.7%力壓恒生銀行，連續七個月成為單月資助自置房屋按揭登記巿佔冠軍，並連續兩年成為全年資助自置房屋按揭冠軍。
劉圓圓表示，08年受到金融海嘯的衝擊，銀行對信貸審批較為審慎，踏入09年，隨著發展商在春節過後加速推售新盤，以及銀行制定新一年的營業策略及目標，相信按揭市場將重現活力。 劉圓圓謂，近期拆息低企，個別銀行推出的拆息掛勾按揭計劃受到客戶歡迎，同時亦有銀行推廣定息按揭產品配合用家需要，預期今年按揭產品將愈趨多元化。 至於第六至十位按揭市佔率排名，依次為第六位星展銀行(香港)，佔3.2%；第七位創興銀行，佔2.9%；第八位交通銀行，佔2.8%；第九位中國工商銀行(亞洲)，佔2.6%；第十位大眾銀行，佔2.4%。
按揭市佔率: 現樓按揭登記創22個月高位 中銀現樓市佔重上榜首
自2020年3月以來，四大銀行這一類別客戶的貸款份額大幅增加，約佔2021年第四季度授權存款機構新增貸款的大約四分之一。 樓花按揭方面，今年2月宗數比2021年同期的291宗，按年大增321宗或1.1倍；對比去年首兩個月，今年首兩月的樓花按揭宗數為1,227宗，比2021年同期的779宗增加448宗或57.5%。 惟隨着政府「9招12式」規範樓市措施於本周開始實施，有關效應將逐漸浮現，預計6月份之按揭宗數增長將會輕微放緩。 曹氏並指，雖然近月一手交投不俗，惟買家選用「建築期」付款方式居多，使樓花按揭宗數滯後，如疫情好轉，料今年樓花及現樓按揭宗數或先平穩後回升。 本材料由Sing Tao Newspapers 按揭市佔率 San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 近月銀行又再上調轉按現金回贈(高達1.2%)，另加利嘉閣按揭額外獎賞( 高達0.35%)，以轉按套現、慳息、清數，絕對是好時機。 在市場預期美息回升、定息按揭又不設壓測的情況下，估計定息按揭產品的吸引力會上升，市場佔有率可望略為回升。 中交建宣布，與控股股東中交集團附屬中國城鄉、祁連山就建議資產重組簽署資產置換及發行股份購買資產協議。 中交建以所持公規院、一公院及二公院的100%股權，與中國城鄉所持西南院、東北院及能源院的100%股權及祁連山全部資產及負債，進行置換。
部分銀行近月增加按揭優惠，令市佔率顯著上升，當中建行排名連升3級至第六位，市佔率為3.3%。 經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，個別大銀行市佔率持續上升，主要是因為該行於過去數月持續提供具競爭力的按揭計劃，包括低息口、高回贈等優惠，因此吸納不少新客戶，令市佔率升至有紀錄新高。 劉圓圓謂，一眾大型銀行按揭優勢持續，料未來市佔率將續超過五成，而有中小型銀行則以拆息掛勾按揭計劃或其他優惠吸引客戶，積極吸納市場份額。 不過，於2021年第四季，市場憂慮美國可能加快「收水」，拆息向上，令買家入市態度轉為觀望，買賣拉鋸下，部分業主議價空間擴大，樓價輕微回落，按差餉物業估價署公布，去年11月整體私人住宅售價指數報391.5，屬7個月低位，按月挫1.19%，連跌兩個月合共跌1.68%。 按揭市佔率 在港股續試低位及變種病毒令新冠肺炎疫情存在不明朗因素之下，料12月的數字或再有輕微下跌。 不過，失業率持續下降，加上銀行已開始跑第一季的按揭業務業績，預計會提供不同優惠吸客，對樓市都有穩定的作用。