消委會測試市面15款廚房紙，當中5款被檢出細菌菌落總數超出中國內地標準，最高達4倍。 此等廚房紙，如直接接觸熟食，或有機會引致食物安全風險。 不過，近年銀行已陸續下調此類計劃之按息，息率低至與傳統計劃一致；換句話說，用家等同享獲市場上最優惠之P按息率之餘，再額外享有高利息存款收入，這類計劃的吸引力因而大大增加。 過往此類產品的息口通常較高及會削減現金回贈，但近年因銀行競爭激烈，基本上選用普通的按揭產品，銀行亦會提供此類戶口，當成額外優惠給客人。 作者簡介：MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站，以成為大眾的理財教練為目標。
其實跟上述情況差不多，在頭段(266期以前)效果一樣，關鍵在於當存款上限高過按揭貸款結欠之50%就降低了賺息效果。 假設支付四成首期即貸款額60萬供款期30年，按揭息率為2.375%，到了第266期時本金結欠為$199,838，而$100,000存款已超過本金的50%，因本金會不斷減少，故往後$100,000存款並不能享盡賺息效果，結論支付較多首期是比較划算。 按揭儲蓄掛鈎戶口 不過，銀行會為享有高息的金額設限，一般為未償還按揭貸款的50%，部份或會高達60%。 意味當按揭貸款為500萬元，5成貸款為250萬元，若存入250萬元於按揭儲蓄掛鈎戶口，年利息2.5厘計算，一年利息收入為6.25萬元，每月約5200元。 要留意是，戶口是活期戶口，貸款人可隨時存取金額。
- 當然，最終的實際按揭年利率視乎存款戶口資金的多寡，因此流動資金較充裕的貸款人相對可享有較優惠的實際利率。
- 滙豐與您同舟共濟，助您在疫情下安心管理財務。
- 事實上，中銀另一競爭對手滙豐推出的按揭掛鈎存款只能分享予配偶，惟彈性上不夠中銀高。
- 還有很重要的一點，很多人卻不以為意，其實現時的實際按息可低至0.7厘，打破歷史新低。
- 不過，主要三間銀行，恒生、匯豐以及中銀行，仍保持以上兩個按揭優惠，若怕日後相關優惠再度減少。
- 又或者可以視之為一個循環貸款戶口，以作更靈活的資金調動安排。
銀行RM投資經理建議的投資機會一般都算保守。 不過有網民就分享曾經動用過多套現的部分現金去投機和賭博。 雖然對於首置上車的朋友來說，Mortgage Link 未必非常實用，但如果是轉按或套現的朋友就可以參考一下。 利用 Mortgage Link 戶口賺息，你亦可以隨時從戶口中提出現金作周轉之用，相對上是一個較有彈性的財務安排。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。
按揭儲蓄掛鈎戶口: 存款掛鈎按揭 Mortgage Link 注意事項
中銀香港（2388）修改按揭掛鈎存款（mortgage-link）計劃細則，往時只可以掛鈎1個往來戶口，現時最新可掛3個往來戶口，意味業主以外兩名家人均可以獲得2.375厘活期存款利率，較現時接近0息遠為高。 如果按揭利率為 2.5%，Mortgage Link 存款利率亦為 2.5%。 反觀一般普通儲蓄戶口，利率最高只做到 0.001% – 0.002% 左右。 換言之，業主從 Mortgage Link 高息戶口取得的利息回報，能有助抵銷按揭貸款之利息支出。
綜合美聯分行資料，統計5月9日至15日的一週，全港35個大型屋苑錄78宗買賣，與年內迄今平均約77宗水平相若，維持穩中向好勢頭。 樓價方面，「美聯樓價指數」最新報168.94點，連升6週；本年迄今跌幅已進一步收窄至約1.5%。 疫情兩年多，Work from home（WFH）成為打工仔新常態，一部電腦在手，工作不再限時限地。 最近英國有家律師行，推出永久WFH，就算疫情過後，員工都可以選擇在家工作，毋須重返辦公室，但就有一項先決條件，需要減薪兩成。 按揭儲蓄掛鈎戶口 資深獵頭人張慧敏（Son姐）認為WFH這類新工作模式更為人性化，鼓勵老闆進步，不要停留在工業時期的舊有思維。 招募新律師時發現大多申請人非住倫敦 衛報報道，英國羅夏信律師事務所（Stephenson Harwood）告知旗下員工及律師，公司嘗試擺脫以往辦公室工作模式，改為採用新工作文化，即是彈性及遙距的工作模式。 發言人向外媒表示，新工作政策將適用於倫敦及多數分公司，但不適用於合伙人。
其實一般剛買完樓的小業主，mortgage-link的確是恩物。 每月出糧扣除供樓和個人支出後，有剩餘的資金就可以放在mortgage-link戶口賺番銀行錢。 在 ROOTS 上會接觸的客人當中，曾經有不少都有問及過 按揭儲蓄掛鈎戶口 Mortgage Link 的問題。 所謂的 Mortgage Link 即是指「按揭和存款掛鈎的儲蓄戶口」，是現在很多銀行都會為按揭申請人提供的一個戶口種類。
信貸評分是銀行或財務機構批核樓宇按揭及決定利率時的其中一項重要參考資料。 申請按揭前，應定時監察及管理自己的信貸，維持信貸健康。 長遠來看，料美國年內將繼續加息，息口趨勢必然向上，筆者建議有意置業人士要定期留意本港的息口走勢，事前先仔細計算自身的供款負擔能力以及評估中長線風險，揀選最合適的按揭計劃。 不過，最新失業率數字飆升至 按揭儲蓄掛鈎戶口 5.4%，供樓人士要時刻留意整體經濟表現，以及加息預期之後影響，並時刻作出風險管理，有意置業人士亦要仔細評估自身供款能力以及工作穩定性，並揀選合適的按揭計劃。 以往按揭存款掛鈎計劃的息率，一般略高於傳統計劃約0.1厘至0.2厘，現金回贈則稍遜，若未能善用慳息特點，則只會由慳息變為多付利息。
按揭儲蓄掛鈎戶口: Mortgage Link 按揭存款掛鈎戶口：存款利息＝供樓利息
換句話講儲蓄戶口的利息收入可以抵消按揭戶口的利息支出。 不過，儲蓄戶口的存款一般不能超過總貸款額的五成。 如果您的流動資金充裕，這種金融產品便最合適您不過，存款掛鈎按揭計劃可以減低您的按揭利息支出至一半。 如果您係中小企業家而又手持物業，這樣可以視為一個循環貸款戶口，因為該類產品提存方面具有彈性，戶口的資金不會像定存一樣被鎖死，可以隨時隨地提除或存入，而利息按每日戶口結餘計算。 按揭儲蓄掛鈎戶口 只要您是滙豐卓越理財、滙豐One或個人綜合理財戶口持有人，即可申請滙豐「存款掛鈎按揭」還款計劃，尊享特惠按揭息率。 您可享有一部分與按揭貸款息率相同的儲蓄存款利率，獲得存款高利息回報之餘，更可靈活調動資金，輕鬆管理財富。 不少業主會在轉按或加按期間借盡按揭，把套現出來的資金放入按揭儲蓄掛鈎戶口。
- 最後，Mortgage Link 是一個活期儲蓄戶口，業主可以隨意提取款項，而不像定期戶口，有較多的限制。
- 因為若買家預期薪金升幅有限，又選用建期付款計劃，即通常在兩至三年後才「上會」，屆時的息口必然跟現在有所不同，可能受加息影響而未能通過壓力測試，屆時便有機會需要預備多些首期、加長按揭年期或加入擔保人了。
- 【on.cc東網專訊】新冠疫情未止，衞生署衞生防護中心今日(19日)公布，昨日再新增1宗新冠患者死亡個案，死者為1名91歲女病人，來自院舍及沒有接種新冠疫苗，第5波截至目前共有9,153人離世。
- 月息是用當月供樓的年利率除12計算mortgage link利息。
- 不同銀行有不同的做法，只有少數銀行可以直接在按揭借款本金上扣減，但大部位銀行都是用直接派發戶口利息，從而讓業主節省供樓利息。
- 過往Mortgage link存款最高能做到貸款額一半，但近月有銀行附加封頂上限至200萬，同樣以剩餘貸款額500萬為例，高息存款上限亦只有200萬而不是250萬。
- 另外，業主選擇用 Mortgage Link 戶口的存款來供樓，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。
粗略估算，假設首年貸款餘額為200萬元，貸息為4.75萬元，若果另有100萬元存款掛鈎按息，則可獲利息2.375萬元，少交半年利息。 按揭存款掛鈎戶口是不少人申請按揭時，均會接觸到，其實它的用處是甚麼呢？ 接下來，就讓MoneySmart為大家講解講解吧。
習近平指出，國際形勢中不穩定、不確定、不安全因素日益突出。 金磚國家應該堅定信念，以實際行動促進和平發展，維護公平正義，倡導民主自由，為處於動盪變革期的國際關係注入穩定性和正能量。 他說，以犧牲別國安全為代價，片面追求自身安全，只會造成新的矛盾和風險。 金磚國家要加強政治互信和安全合作，就重大國際和地區問題密切溝通協調，照顧彼此核心利益和重大關切，相互尊重主權、安全、發展利益，反對霸權主義和強權政治，抵制冷戰思維和集團對抗，共建人類安全共同體。 五國要同更多新興市場國家和發展中國家開展對話交流，增進理解互信，讓合作的蛋糕越做越大，讓進步的力量越聚越強。
第一種Mortgage Link戶口派息方法是存息以現金直接存入戶口，而每月供款額不變，從而可以增加流動資金，減輕業主供款壓力，不過就無法加快還款。 當然，最終的實際按揭年利率視乎存款戶口資金的多寡，因此流動資金較充裕的貸款人相對可享有較優惠的實際利率。 按揭儲蓄掛鈎戶口 因此，如按揭借款人資金充裕，可考慮將資金放入Mortgage-Link內，抵銷按揭的利息支出，最多可節省一半的利息開支，實際按息更有機會低至0.7厘。
除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外，亦會分享理財小智慧，教大家免墮各類型消費陷阱。 如果業主把存款放在Mortgage Link高息戶口，銀行會每日計算利息給業主，然後每個月進行一次利息派發，直接存入業主的戶口。 過往Mortgage 按揭儲蓄掛鈎戶口 link存款最高能做到貸款額一半，但近月有銀行附加封頂上限至200萬，同樣以剩餘貸款額500萬為例，高息存款上限亦只有200萬而不是250萬。 而最近再有消息傳出有銀行已經取消Mortgage link計劃，或者對於有關計劃採用較為保守的按揭利率。
截至目前，共有11款新冠疫苗通過世衛組織緊急使用認證，美國有4款，中國和印度各3款，英國1款。 所以，從 Mortgage Link 獲得的利息回報，不能百分百完全對沖按揭利息開支，只能抵銷部分。 聽落 Mortgage Link 戶口的操作非常著數，但是否人人都適合使用呢？ 不準確的資料或可降低你的信貸評分，甚至可能是詐騙活動的徵兆。 因此，一旦發現報告內有不準確的資料，便應盡早作出修正。 建立你的財富管理知識可助保持健康的財務狀況。 環聯為你準備了簡單的理財方法，當中包括定立預算、減輕債務等，協助你開展光明的財務未來。
另外，一般在借按揭時，如果你沒有向銀行申請Mortgage Link 戶口，一般來說可以獲得的回贈或按揭優惠都會比起申請Mortgage Link 來得高。 如果你真的想賺到盡的話，最好先自己計計數，了解一下 Mortgage Link 戶口的做法還是按揭回贈回比較抵玩。 此類mortgage-link計劃在提存方面具有高度彈性，存進戶口的資金不會像定期存款般被鎖死，用家可隨時按需要提取存息戶之存款，亦可隨時將資金再存進戶口，利息按每日戶口結餘計算，甚具彈性。 按揭儲蓄掛鈎戶口 銀行近年甚為積極推廣按揭存款掛鈎的按揭產品，此類計劃一般分為兩類，本文先談第一類，借款人除了持有一個按揭戶口外，銀行亦額外提供一個高利息存款戶口，利息與按揭息率一致，以高利息回報抵銷按揭利息支出，故可省息。
Mortgage Link 又被稱作作高息存款掛鈎戶口、按揭高息戶口，是一個儲蓄戶口。 另外，業主選擇用 Mortgage Link 戶口的存款來供樓，可享有特惠存款利率，與按揭貸款利率相同。 是指銀行為按揭申請人提供的高息活期儲蓄戶口，利息與按揭一樣，讓按揭申請人抵銷按揭利息的支出，例如實際按息為2.5%，按揭儲蓄掛鈎戶口的息率同樣為2.5%，遠遠高於一般活期存款的年利率，而且沒有任何風險。 不過要注意按揭儲蓄掛鈎戶口設有存款上限，一般為總貸款額的一半。 例如按揭貸款300萬，按揭儲蓄掛鈎戶口的上限為150萬。 直接扣息 或影響扣稅 第二類是還款沒有真錢「落袋」，而存款利息會直接扣減供樓還款時的利息。 需注意，供樓利息支出，可作為每年繳稅時的「按揭貸款利息扣稅額」（2018/19財政年期為10萬元），如果是直接以Mortgage Link的存款利息扣減供樓還款利息，則可能會影響扣稅額，進而影響實際課稅。
美國財長耶倫說，七國財金領袖同意向烏克蘭提供應對俄羅斯入侵所需的財政資源，但未有證實在公報草稿中所承諾的184億美元金額。 G7財長和央行行長在德國開會，耶倫在第一天會議之後表示，七國的承諾超過烏克蘭估計未來三個月所需的 按揭儲蓄掛鈎戶口 150億美元經濟支持，其中美國提供75億美元經濟援助、歐盟委員會承諾90億歐元，另外，加拿大和德國在內的其他國家承諾提供額外金額。 國家主席習近平在金磚國家外長會晤開幕式以視像形式致辭，強調反對霸權主義，抵制集團對抗。
最後，Mortgage Link 是一個活期儲蓄戶口，業主可以隨意提取款項，而不像定期戶口，有較多的限制。 雖然說原則上此類戶口都是提供等同按息的存款戶口，但卻有幾種不同的變化，選用時借款人宜留意當中的差異。 火險及家居保險由中銀集團保險有限公司(「中銀集團保險」)承保，本行為中銀集團保險的保險代理之一。 按揭儲蓄掛鈎戶口 如果你本身已擁有物業，但未有 Mortgage Link，可嘗試透過轉按，在新承按銀行取得戶口。 除了高息，Mortgage Link 更是一個活期儲蓄戶口，一般可以隨意提款存款，不似定期戶口般有限制。 香港樓價高企，不少有能力的父母，尤其是有層樓，同時又快將供滿，甚至供滿的父母，都願意出錢資助子女置業。
她又指「香港工作環境冇進步過，仲係停留喺工業時期。而家有科技呢樣… Mortgage Link是近年各銀行為爭奪樓宇按揭市場的新產品，其概念是將「按揭戶口」與「活期存款戶口」合併計息，為買家節省利息支出，同時方便用家靈活調度款項。 【低息置業】「定息」vs「H按」vs「P按」 如何揀？ 按揭儲蓄掛鈎戶口 香港按揭證券有限公司近日宣佈推出「定息按揭試驗計劃」，提供3個年期的定息按揭計劃。 現時市面上已有H按及P按以供選擇，現在加上新的定息計劃，究… 【置業迷思】買樓申請按揭前 8件大事考慮先！ 香港樓價至少7位數字，不過不少投資者即使有充足現金在手，仍寧願申請按揭增強個人現金流。